Achat Maison à Rimondeix (23) à rénover / avec travaux : 118 annonces

A vendre, belle maison à Genouillac, 23350, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison à acheter à Genouillac présente un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Elle peut convenir pour un projet de résidence principale, secondaire ou comme investissement. Actuellement, l'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement et l'installation d'un système de chauffage. Bien que la toiture soit en état d'usage, elle reste fonctionnelle et la charpente est saine. Des améliorations de l'isolation par la toiture seront à envisager pour optimiser le confort thermique. À noter un détail esthétique : un lierre sur la façade gauche dont le retrait pourrait rehausser l'aspect visuel de la maison. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Genouillac, son raccordement au tout-à-l'égout élimine les soucis liés à l'assainissement individuel. De plus, elle comprend deux dépendances attenantes, permettant diverses options d'aménagement telles que rangement, atelier ou espace de bricolage. Précisons que la maison n'est pas mitoyenne à d'autres habitations, offrant ainsi une certaine intimité. À l'arrière, une terrasse agréable est présente, et un garage à gauche nécessite quelques retouches selon vos besoins. Cette maison offre une base saine avec un potentiel de valorisation après travaux, le tout dans un cadre de village pratique et accessible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Louis COMPAN – Agent commercial immobilier indépendant Orpi 06 85 43 25 85 RCS : 938 376 282 Référence agence : 8972

REF : 41267 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Sur la commune de Saint-Loup (23) proche de Gouzon, maison d'habitation construite en pierres, composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine, buanderie avec wc, un salon, un séjour, chaufferie et débarras. Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains avec wc, grenier au dessus. Chaudière fioul récente, double vitrage, électricité refaite. Dépendances, grange avec partie garage sur 4489m² de terrain environ. DPE F/F Prix FAI 55500€ Contactez-nous pour une visite au 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 41267

REF 40325 En exclusivité Orpi Allin immobilier maison de caractère (178 m²) construite en 1900, à rénover située dans le centre de Chénérailles où vous trouverez tous les commerces. Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, balcon, jardin et dépendance . Sous-sol, garage parking et tout à l'égout. . Prix attractif : 49 000 €. FAI Rare sur le marché — contactez-nous pour visiter et découvrir tout son potentiel. TEL 07 63 24 27 75 RSAC 477 945 570 Référence agence : 41325

VENTE MAISON SECTEUR AHUN Réf 89354- CREUSE EN LIMOUSIN - SECTEUR AHUN Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, baignée de lumière et offrant une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Dès l’entrée, un couloir qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale avec cheminée, ainsi qu’un salon cosy, lui avec une cheminée, une chambre de plain-pied avec cheminée ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau, apportant un vrai confort de vie au quotidien. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce mansardée au fort potentiel, idéale en espace nuit, salle de jeux ou coin détente, prolongée par un bureau propice au télétravail ou à la créativité. Un sous-sol avec garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l’extérieur, un petit jardin attenant de 208m². Chauffage central au gaz de ville. Prix : 88 000 € (honoraires d'agence inclus de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur). (Prix : 80 000 € hors honoraires). Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine. 05-55-66-20-37

A vendre à Cressat, dans le département de la Creuse en région Limousin, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation avec dépendances et terrains. La première maison, à rafraîchir, comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres sont accessibles. Les combles, aménageables, offrent la possibilité de créer une quatrième chambre. Un terrain attenant permet d'accéder à un bâtiment annexe à usage d'atelier ou de stockage, ainsi qu'une seconde parcelle de terrain. Une cave est également incluse. La seconde maison, à rénover, se compose d'un séjour et d'un salon au rez-de-chaussée, et de deux chambres ainsi qu'un bureau à l'étage. Les combles peuvent aussi être transformés en pièce supplémentaire. Cette maison dispose également de sa propre cave et d'une cour à l'arrière avec une remise équipée d'un four à pain. N'attendez plus pour réaliser un achat maison Cressat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 68 000 euros. Honoraires à la charge vendeur. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Cressat, contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 0660650079, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Découvrez cette maison de 80m2 idéalement située sur les hauteurs de Guéret, dans le quartier recherché de Pommeil, offrant un cadre de vie agréable et une belle vue dégagée. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison propose de nombreuses possibilités. Le sous-sol se compose d'un garage spacieux permettant de stationner un véhicule, ainsi que de plusieurs pièces annexes pouvant servir d'atelier, de buanderie, de cave ou encore d'espaces de rangement selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition et ouvrant directement sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, peut être aménagée et modernisée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin arboré, offrant un espace verdoyant et agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, rafraîchissement général, amélioration énergétique), mais ce bien représente une belle opportunité grâce à son fort potentiel, ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle. Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 974 € DPE : G Mode de chauffage : individuel au gaz Production d'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressé(e) par ce bien à fort potentiel ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison.

Fiche N°Id-EXP178044 : À vendre dans le secteur de Gouzon, à moins de 10 minutes des commerces, cette charmante maison de village à rafraîchir. Ce bien, parfait pour un achat maison Gouzon, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un dégagement menant à une salle d'eau et à un WC séparé. À l'étage, se trouve un grand palier pouvant servir de bureau ou de chambre ainsi qu'une chambre. Un cellier attenant complète ce bien. La toiture a été entièrement refaite et les façades ainsi que les fenêtres sont en double vitrage. À l'avant, une petite cour fermée et, à l'arrière, un grand terrain arboré. Idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif. - Proposé à la vente à 35 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/07/2025 - Affaire suivie par Mr Guillaume Portet (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou coût d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à SAINT-YRIEIX-LES-BOIS, située dans le département de la Creuse, en région Limousin. Cet ensemble immobilier de charme se compose de deux maisons, offrant un fort potentiel pour votre projet de vie ou un investissement rentable. Situé dans un hameau paisible, entre Guéret et Aubusson, ce bien rare offre un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature. La première maison, à rénover, comprend deux pièces avec une chambre et une salle de bain, ainsi que quelques finitions à réaliser dans la cuisine. La seconde maison nécessite des travaux intérieurs, mais son gros œuvre est en bon état, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant. Ces deux maisons sur une même parcelle représentent une opportunité unique : que ce soit pour des primo-accédants souhaitant habiter tout en valorisant un second bien, ou pour des investisseurs cherchant à créer des gîtes ou des locations saisonnières. Les extérieurs incluent un joli terrain, parfait pour aménager une piscine, un jardin paysager ou des espaces de détente. En résumé, cet ensemble immobilier à SAINT-YRIEIX-LES-BOIS combine charme, tranquillité et potentiel de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion de visiter ce bien exceptionnel au prix de 118 000 €, honoraires charge vendeur inclus.

Fiche N°Id-EXP179711 : Maison mitoyenne à vendre à Boussac, Creuse (23), dans la région Limousin, idéalement située à quelques pas du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commodités sans nécessité de véhicule. Au premier étage, un spacieux séjour traversant avec un balcon couvert vous attend, offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Les fenêtres ont été entièrement rénovées avec du double vitrage en PVC et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. L'environnement est paisible et le sous-sol, avec un accès direct au jardin, offre la possibilité d'aménager un petit atelier pour les bricoleurs. Un changement de système de chauffage est à prévoir pour améliorer le confort et réaliser des économies. Proposée à la vente pour 89 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/11/2025 - Classe Énergie G : 471 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 880 et 5 300 Euros - Cette affaire est suivie par Mr Julien DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Boussac. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP176839 : Découvrez cette maison à vendre à BOUSSAC, située dans le département de la Creuse, en région Limousin. Proche du centre-ville et à quelques pas des commodités, cette maison de bourg offre 90 m² dans un environnement agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux et d'une salle à manger avec conduit de cheminée, permettant d'ajouter un nouveau mode de chauffage. Vous trouverez également deux chambres, dont une à l'étage, avec la possibilité d'aménager un dressing. La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche et d'un WC. Le sous-sol complet comprend un garage de 34 m², une chaufferie avec accès à un jardin de 16 m², un cellier, et un espace de 17 m² qui peut faire office d'atelier ou être aménagé selon vos besoins. À l'étage, un grenier de 36 m² offre un potentiel d'agrandissement. Ce bien est proposé à la vente au prix de 72,000 Euros (dont 10.77% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 65,000 Euros). DPE réalisé le : 27/07/2023, Classe Énergie G : 432 kWh.m2.an (Logement à consommation énergétique excessive) - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2,420 et 3,330 Euros. Affaire suivie par Mr Julien DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) du Réseau Immo-Diffusion Boussac. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP176298 : Située dans une rue calme de Boussac, cette charmante maison à vendre, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Élevée sur sous-sol, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un palier avec un vaste placard dessert deux chambres, un bureau spacieux et un dressing. Le sous-sol, aménagé, dispose d'une chambre avec lavabo, douche et WC, ainsi que d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. La maison est chauffée au fioul et connectée au tout à l'égout. Profitez également d'un beau jardin doté d'une terrasse, d'un barbecue et d'un grand garage supplémentaire. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité idéale pour un achat maison Boussac, à visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 120 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/12/2022 - Classe Énergie G : 355 kWh/m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2860 et 3920 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir ce manoir authentique situé à Boussac, dans le département de la Creuse en région Limousin, actuellement en vente. Remontant aux XVe, XVIe et XVIIe siècles, cette propriété a été soigneusement restaurée et se trouve dans un village offrant tous les commerces nécessaires. Ancienne résidence d'un riche marchand, ce manoir à acheter à Boussac se compose de deux logis en plan de L, reliés par une tour d'escalier à vis. Élevée sur trois niveaux, cette demeure conjugue harmonieusement l'authenticité historique et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée sur tomettes donne accès à un escalier tournant en bois, une cuisine avec dallage, une salle à manger, un escalier à vis en granite, une véranda, un bureau avec cheminée monumentale, un grand salon et un petit salon également doté d'une cheminée. Les étages comprennent sept chambres ainsi que six salles de bain/douche. Vous découvrirez également une pièce aménagée en chapelle. Le deuxième étage du logis Sud-Ouest reste inachevé, offrant la possibilité de concevoir des chambres supplémentaires ou d'autres espaces selon vos envies. Cette propriété dispose aussi de grandes caves voûtées sous la partie Sud-Ouest. Les extérieurs présentent un grand jardin privatif, clos de murs et joliment arboré, ainsi qu'une petite courette au nord avec accès à la rue. Les dépendances incluent une maison annexe à rénover, un garage avec un grenier au-dessus, une ancienne serre et un poulailler. Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander un dossier complet. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8000 € - 10890 € (année de référence 2021). Le logement est à consommation énergétique excessive. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

129 600 €

1 168 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Rimondeix (23)

À la recherche d'une maison à acheter à GUERET, dans le département de la Creuse en région Limousin ? Découvrez ce pavillon idéalement situé dans un quartier calme, à proximité d'une école. Actuellement loué à 600€ par mois hors charges, ce bien comprend trois chambres et un double séjour avec accès à un balcon. La chaudière à gaz de ville date de 2015 et l'électricité a été refaite en 2016. Le tout sur un terrain de 837 m², agrémenté d'un cabanon, d'une terrasse et d'une véranda. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6.4%. Le prix hors honoraires est de 130000 €. Le logement affiche une consommation énergétique excessive, classé F. N'attendez plus pour découvrir cette vente maison GUERET.

À 5 minutes de Boussac et de toutes ses commodités, cette charmante maison à acheter à Saint Silvain Bas le Roc saura séduire ceux en quête de tranquillité. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour, un bureau avec entrée indépendante, une salle d'eau, un WC et un débarras. À l'étage, deux chambres lumineuses, un bureau et un cabinet de toilette viennent compléter l'espace de vie. En outre, la propriété dispose d'une cave et de nombreuses dépendances, dont un atelier, un cagibi, une chaufferie avec espace débarras et un garage double. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à envisager, la maison est parfaitement habitable en l'état. Ne manquez pas cette vente maison à Saint Silvain Bas le Roc, à visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 72 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/07/2025 - Classe Énergie G : 549 kWh/m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6 220 et 8 460 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP175407 : Située en plein centre-ville de Boussac, cette maison à vendre a été transformée en deux appartements. Le premier appartement, en rez-de-chaussée, se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, nécessitant quelques rafraîchissements. Au premier étage, le second appartement, entièrement rénové, comprend un palier avec placards, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il est équipé de volets roulants électriques. En complément, ce bien dispose d'une chaufferie, d'un garage, d'une cour à l'avant du bâtiment et d'un jardinet à l'arrière. Le tout est relié au tout à l'égout et bénéficie d'un chauffage central au fioul. Cet ensemble est idéal pour un investisseur ou pour un primo acquérant souhaitant réaliser un achat maison à Boussac. Proposé à la vente au prix de 65000 Euros (incluant 12.07% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 58000 Euros). DPE réalisé le : 25/10/2024. Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Boussac. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou à tarif d'une communication locale). Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP176559 : Située dans le bourg dynamique de Clugnat, cette maison à rénover est une excellente opportunité pour votre projet d'achat maison CLUGNAT. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine attenante à une salle à manger, ainsi qu'une chaufferie et un dégagement. À l'étage, la maison CLUGNAT à vendre offre trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble. Bien qu'il faille prévoir des travaux de rénovation, la maison est déjà raccordée au tout à l'égout. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une dépendance, d'un vaste atelier et d'un auvent. Un charmant jardin clos et intime, avec un accès direct à la rue, vient parfaire cette offre. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter CLUGNAT ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 49 500 Euros (Dont 12.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 44 000 Euros) - DPE réalisé le : 22/08/2024 - Classe-Energie F : 378 kWh/m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4 290 et 5 860 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche N°Id-EXP168777 : Située en plein cœur de Boussac, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette maison à vendre est à proximité de tous les commerces et commodités. Bien que nécessitant une rénovation complète, elle offre des atouts rares tels qu'un grand garage, un jardin, et un espace de parking avec une vue imprenable sur la petite Creuse. Des travaux sont à envisager pour profiter pleinement de cette maison BOUSSAC à acheter ou pour envisager une mise en location. Bien que les huisseries nécessitent des rénovations, des volets roulants sont déjà en place. Le bâti et la toiture sont en bon état et ne requièrent pas de travaux supplémentaires. Cette vente maison BOUSSAC est idéale pour les investisseurs ou les bricoleurs. - Mentions légales : Proposé à la vente à 55 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/11/2024 - Classe Énergie F : 419 kWh/m2/an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 et 4 690 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette maison à vendre à Bonnat, dans le département de la Creuse, région Limousin. D'une surface d'environ 68 m², cette maison préfabriquée/parpaing est située dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes du centre de Bonnat. Elle comprend une véranda, un espace cuisine, un séjour, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant complète ce bien. Le tout est édifié sur un terrain spacieux d'environ 4 300 m². Ce bien constitue une opportunité idéale pour un achat maison Bonnat, que ce soit pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre à la campagne. Prix : 44 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Contactez MARCON Immobilier GUERET au 05-55-41-18-38. Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine.

À vendre, un moulin scierie situé à Guéret, dans le département de la Creuse, région Limousin. Ce bien unique dispose d'une maison rénovée de 106 m² habitables, offrant cinq pièces sans vis-à-vis, avec une magnifique vue sur des collines boisées. Le moulin, construit en granit 'de temps immémoriaux' et répertorié sur la carte de Cassini, a été transformé en scierie en 1920 et a fonctionné jusqu'en 1983. Le site comprend une rivière, un bief, des vannes, un atelier et une salle des mécanismes, le tout s'étendant sur un terrain de 25 000 m². La maison, rénovée en 2019, est lumineuse, isolée et dispose de toutes les commodités modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double avec cheminée, une cuisine américaine équipée et des espaces de rangement. À l'étage, trois chambres et une salle de douche sont accessibles. En plus de la maison, le moulin offre une grange en pierre, plusieurs dépendances et un four à pain fonctionnel. Cet ensemble authentique et charmant est idéal pour un achat de moulin à Guéret, à proximité de toutes les commodités de la ville et des attractions touristiques naturelles. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un moulin à Guéret!

Surface habitable : 171 m² Terrain : 535 m² Taxe foncière : 906 € Une Maison Pleine de Caractère, d'Espace et de Confort Cette belle maison de bourg de 4 chambres offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Mitoyenne d'un seul côté, elle bénéficie d'une allée privative, d'une grande grange et d'un jardin patio facile à entretenir — idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale ou un pied-à-terre pratique au coeur de la campagne creusoise. Description Intérieure Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux avec un bel escalier en chêne menant à l'étage. Sur le côté, une cuisine moderne et équipée. À l'arrière, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d'atelier ou de salon supplémentaire, donnant directement sur la cour. On trouve également une buanderie séparée et une salle d'eau avec WC. Premier étage : Un grand palier dessert une petite chambre actuellement utilisée comme bureau, deux autres chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bains familiale avec baignoire et rangements. Deuxième étage : Les combles ont été aménagés en une belle suite parentale avec poutres apparentes, douche et WC — un véritable espace privé au sein de la maison. La propriété est entièrement équipée de double vitrage et conserve tout son cachet, alliant pierre apparente, poutres en bois et rénovations de qualité. Extérieur Le jardin patio clos est intime et facile d'entretien — parfait pour profiter des beaux jours. Il comprend des massifs fleuris, des plantes établies et un superbe figuier. La grande grange, avec ses larges portes, permet d'abriter un camping-car ou une caravane. À l'intérieur, un atelier, un espace de stockage pour le bois, ainsi qu'un coin pouvant être aménagé en cuisine d'été ou en zone de rempotage. Situation amp; Commodités Située dans la paisible commune de Saint-Silvain-sous-Toulx, cette maison bénéficie d'un cadre villageois tranquille et d'une atmosphère conviviale. La charmante ville de Boussac (à environ 15 minutes) offre commerces, restaurants, écoles et marché hebdomadaire, tandis que Gouzon, au sud, propose d'autres services et un accès facile à la N145 vers Montluçon ou Guéret. Le secteur est très apprécié des amoureux de la nature et des randonneurs, avec ses collines vallonnées, ses forêts et ses lacs — une véritable image de la campagne française. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Peter HOWELLS ? 07 84 95 75 88 ? attegia.ph@gmail.com Agent Commercial RSAC n° 829 041 474 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 514 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4355.00 € et 5893.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Peter Howells Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82904147400018 RCP VD 7.000.002 / ACI09889 Serenis Assurances

Surface habitable : 130 m² Terrain : 2169 m² Taxe Foncière : 891 € Une Maison de Campagne Traditionnelle Pleine de Charme Cette charmante maison en pierre de trois chambres est située dans un petit hameau près de Roches (23) et offre de beaux volumes et un joli potentiel, parfaite comme résidence principale ou maison de vacances. Avec une grande grange, des jardins et la possibilité d'aménager les dépendances (sous réserve d'autorisation), c'est une belle opportunité à la campagne. Description Intérieure Rez-de-chaussée : Cuisine/salle à manger conviviale, vaste salon et salle de bains avec WC. Attenant, un espace grange/rangement pratique. Premier étage : Grand palier lumineux actuellement utilisé comme bureau, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Deuxième étage : Une chambre supplémentaire aménagée dans les combles. Caractéristiques Extérieures Petit jardin devant la maison, idéal pour prendre un verre en extérieur. Grand jardin en face de la maison et un autre jardin en terrasse à proximité. Dépendance en pierre utilisée pour le stockage du bois et des outils, avec une petite cave en dessous. Grande grange de 70m² parfaite pour le stockage. Informations Complémentaires Située dans un hameau paisible. Proche des sentiers de randonnée menant au village. Actuellement utilisée comme maison de vacances facile à entretenir. Bon potentiel pour des projets supplémentaires (sous réserve d'autorisations). Localisation amp; Commodités Située à Roches (23270), ce cadre rural paisible est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. À proximité de Châtelus-Malvaleix, un bourg dynamique avec boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, écoles, collège, fleuriste, vétérinaire, banque, superette et restaurant. La commune dispose aussi d'un magnifique plan d'eau avec baignade surveillée l'été, bar, aire de jeux et chemins de promenade. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! ? Peter HOWELLS ? 07 84 95 75 88 ? attegia.ph@gmail.com Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4423.00 € et 5985.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Peter Howells Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82904147400018 RCP VD 7.000.002 / ACI09889 Serenis Assurances

À vendre : Maison de ville à Guéret, situé dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison Guéret à vendre se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Vous profiterez également d'une cave. Le tout est érigé sur un terrain spacieux de 923 m², incluant une petite dépendance et un puits. La maison est équipée de double vitrage et dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Prix : 49 950 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). MARCON Immobilier Guéret, représentant un réseau de trois agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine. Ne manquez pas cette opportunité si vous souhaitez effectuer un achat maison Guéret.

Fiche N°Id-EXP161804 : À la recherche d'un achat maison BOUSSAC ? Découvrez cette propriété unique dans la ville de Boussac, située dans le département de la Creuse en région Limousin. Ces deux maisons spacieuses offrent un cadre de vie chaleureux, parfait pour une famille ou un investissement locatif. En plein cœur de la ville, elles bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. La première maison dispose d'un grand espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon. Un bel escalier de maître mène à plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et bureau pouvant être transformé en dressing. La courette fleurie donne accès à une maison d'amis entièrement rénovée et équipée. Appréciez également un espace extérieur agréable avec une piscine protégée, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Le terrain attenant offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Proposé à la vente au prix de 183 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), ce bien bénéficie d'un DPE réalisé le 07/04/2023, classé Énergie F avec une consommation énergétique excessive. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4290 et 5840 Euros. Bien en copropriété comprenant 2 lots, suivi par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) du réseau Immo-Diffusion Boussac. Pour plus d'informations sur cette maison BOUSSAC à vendre, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

48 400 €

428 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Rimondeix (23)

Référence annonce : N°1194 Surface habitable : 113 m² Chambres : 3 Jardin : 931 m² attenant Taxe foncière : 218 €/an L'agence ATTEGIA vous propose cette charmante maison en pierre, mitoyenne d'un côté, située au coeur d'un village paisible sur la commune de Clugnat. Avec son jardin sans vis-à-vis, ses dépendances pratiques, et son cadre calme, cette propriété offre un potentiel intéressant, à seulement 8 km des commodités du village de Châtelus-Malvaleix. Description du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une cuisine de 18 m², équipée d'un évier, d'un conduit pour cuisinière et d'un placard intégré. La pièce de vie spacieuse de 30 m² est lumineuse et agréable. On trouve également une chaufferie (chaudière fioul ancienne) et un couloir menant à l'étage et au jardin. Étage : Un palier dessert trois chambres (15, 17 et 10 m²), une salle d'eau avec douche, bidet et lavabo, ainsi qu'un WC séparé. Grenier : Un espace de 30 m² à aménager, avec une belle hauteur sous plafond. Toiture en ardoise sur l'avant, tuiles à l'arrière, isolation partielle. Extérieur et dépendances : Un jardin de 931 m² sans vis-à-vis, accessible par un portail ou depuis la maison. En complément : une grange avec écurie, un atelier sur dalle béton, et un carport idéal pour camping-car ou caravane. Bon à savoir : Électricité en triphasé Chauffage central au fioul Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme Pompe de relevage dans la cave Fenêtres en simple vitrage avec persiennes métalliques Cette maison à rafraîchir offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Elle séduira les amateurs de calme et d'authenticité. Ce bien est situé à 8km de Châtelus-Malvaleix et à 10km de Boussac et de ses nombreux commerces. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Marjorie MADO 06 99 92 01 99 mm.attegia.immobilier@gmail.com (Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668) Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831867668 RCP AON 127120760 RD00056444x

Référence annonce : N°1184 Surface habitable : 160 m2 Chambres: 4 Terrain: 1305 m2 Taxe foncière : 1188€/an Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien. L'agence ATTEGIA vous propose cette élégante maison de caractère d'environ 160m2, située au coeur de la ville de Gouzon. Elle allie cachet ancien et potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour les amateurs de propriétés authentiques. Maison vendu partiellement meublé. Rez-de-chaussée : Spacieux salon-salle à manger de 33 m², sol en pierre, poutres apparentes, cheminée à foyer ouvert, avec accès à deux caves voûtées en excellent état. Bureau de 15 m² avec parquet, cheminée en marbre et placards intégrés. Cuisine de 14 m² équipée, sol en tomette, avec débarras attenant et WC séparé. Petit salon/coin lecture de 16 m², accessible depuis la cuisine ou le hall, parquet et cheminée en marbre. 1er Étage :Chambre 1 : Chambre verte de 13 m² avec salle de bain privative (baignoire sabot, évier, bidet), parquet et placard intégré. Chambre 2 : Une grande chambre de 14 m² avec cheminée en marbre, moulures, placard intégré , d'un bureau/dressing attenante de 5 m². Chambre 3 : Chambre rose de 16 m² avec double fenêtre, parquet, alcôve, cheminée en marbre. Chambre 4 : Chambre à motifs floraux de 15 m², parquet et placard intégré. Salle de bain avec baignoire, bidet, lavabo, et WC séparé. Grenier :Grenier sous toiture en bon état, avec plancher solide et légères lucarnes. Extérieur :Jardinet entouré d'arbres sur le devant de la maison, endroit très intime, avec portail donnant sur la rue et un second portail donne accès au jardin principal entouré et clôturé, petit havre de paix en pleine ville. Grange avec atelier de bricolage attenant à la maison d'une surface au sol de 110m2 possibilité de faire un étage de la même surface. Le jardinet devant la maison et le jardin principal sont séparés par une cour privée dont la propriété possède un droit de passage. ( voir photo du cadastre dans l'annonce ) Bon à savoir: Simple vitrage bois Tout à l'égout Chauffage centrale fioul Habitable dans l'état Pas d'isolation Droit de passage pour l'accès jardin Toiture ancienne mais en bon état CU POSITIF le jardin en face de la maison est constructible Tout est accessible à pied car cette propriété est au coeur du village de Gouzon et donc de ses nombreux commerces et services de proximité. Situé entre Guéret et Montluçon à 30 km via La N145. Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi : Marjorie MADO 06 99 92 01 99 mm.attegia.immobilier@gmail.com (Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668) Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7650.00 € et 10410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831867668 RCP AON 127120760 RD00056444x

Surface habitable : 100 m2 Chambres: 3 Jardin: 461 m2 en face de la maison Taxe foncière: 995€/an L'agence ATTEGIA vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette belle maison de village avec sa grange et son jardin. Elle se situe sur la commune de LADAPEYRE dans le bourg. Elle comprend au rez-de-chaussée, entrée sur une spacieuse pièce de vie de 38m2, salle à manger et salon avec de grandes fenêtres et une cheminée d'angle. Une cuisine indépendante avec une seconde entrée, une salle d'eau et un WC séparé. Accès à la cave. À l'étage, une chambre de 13 m2, une chambre de 15m2 et une chambre de 19m2 avec dressing. Une salle de bain avec WC. Beau parquet partout et grenier au dessus avec isolation sous toiture. À l'extérieur, une grange située en face de la maison avec son jardin de 382m2 attenant. Plus d'informations : Assainissement tout à l'égout Simple vitrage avec persiennes en métal Chaudière neuve - de 4 ans Chauffage central au fioul Ballon d'eau chaude sanitaire électrique Électricité refaite en 2013 Fibre internet passe dans le rue Maison proposée sur Booking pendant des années À seulement 8km de la N145 direction Guéret / Montluçon. Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi : Marjorie MADO 06 99 92 01 99 mm.attegia.immobilier@gmail.com ( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 ) Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6390.00 € et 8710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831867668 RCP AON 127120760 RD00056444x

Fiche N°Id-EXP165362 : Découvrez cette maison à vendre à Boussac, Creuse, en région Limousin. Ce pavillon des années 60 est niché au cœur d'une parcelle arborée et fleurie d'environ 1000 m². Vous serez à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Avec un sous-sol offrant près de 80 m² d'aménagement supplémentaire, cette maison dispose d'atouts séduisants : trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes équipées de double vitrage. Le pavillon est également doté de volets roulants à l'avant et de volets PVC à l'arrière. Au sous-sol, en plus d'un garage, vous trouverez une chaufferie, un atelier, une cave ainsi qu'un garage avec volet PVC à fermeture électrique. Vente maison BOUSSAC proposée à 88 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 09/11/2024. Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Boussac. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARCON IMMOBILIER - CREUSE - LIMOUSIN - Réf 88893 -L'Agence Marcon Immobilier à Aubusson vous propose cette maison à acheter à Saint-Martial-le-Mont, nichée dans un village paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC.À l'étage mansardé, vous trouverez un palier, deux chambres et un bureau. Le sous-sol comprend une chaufferie et une pièce supplémentaire. Un grand garage non attenant complète ce bien.Le chauffage est central au fioul. Le tout est implanté sur un terrain attenant de 1822 m².Prix : 66 600 € (honoraires d'agence inclus de 11% TTC à la charge de l'acquéreur).(Prix : 60 000 € hors honoraires).Ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison à Saint-Martial-le-Mont. Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine.05-55-66-20-37

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 253 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Rimondeix (23)

À vendre, une propriété située à Ahun, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison, accompagnée d'une grange et d'un terrain de 2500 m², est idéale pour un projet d'achat de propriété à Ahun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 7 m², à côté d'un séjour spacieux de 23 m², agrémenté d'une belle cheminée et d'un poêle à bois, avec un accès à une terrasse. Une autre pièce de 17,5 m² peut servir de salle à manger ou d'espace polyvalent, avec également des portes menant à la terrasse. À l'étage, une salle de bain de 14 m² avec WC et une chambre d'environ 17 m² sont disponibles, ainsi qu'un grenier aménageable. La maison dispose d'un garage attenant avec une pièce chauffée au gaz. Dotée de double vitrage et d'un chauffage central, elle offre également un poêle à bois dans le salon. À l'arrière, une grande terrasse carrelée offre des vues imprenables sur les environs. La grange indépendante, située à seulement 25 mètres, comprend 3 écuries et un vaste espace de stockage au-dessus, promettant de nombreuses possibilités d'aménagement. En plus des 2500 m² de terrain, il est possible d'acquérir environ 3,5 ha de parcelles forestières dans la région. Située dans un hameau paisible mais accessible, cette propriété à vendre à Ahun se trouve à proximité de nombreuses randonnées et de commodités, avec un supermarché et d'autres commerces à Ahun, ainsi que Gueret à 17 km et le Lac de Vassivière à 40 minutes. Une propriété intéressante qui demande votre attention.

Surface habitable : 60 m2 Chambre : 1 Terrain : 375 m2 Une ancienne maison de garde-barrière, rénovée avec beaucoup de goût. Fenêtres neuves et à double vitrage. Chauffage grâce à un poêle à bois et radiateurs électriques. L'assainissement date de 2008, et comprend une fosse de 3000 litres. Il a été controlé conforme. L'électricité a été refaite en 2009, la toiture en 2006. - un séjour de 17 m², avec une belle cheminée en granit. - Une cuisine aménagée et en partie équipée de 16.5 m². - A l'étage, une salle d'eau avec wc de 7 m². Un cagibi. Une chambre de 15 m², avec placards. Une cave sous partie de la maison. Terrain avec terrasse et petit abri de jardin. Des fruitiers ont été plantés. La maison se situe à moins de 5 mn de Boussac, une jolie petite ville médievale avec son chateau, ses commerces, ses services (dont collège, centre médical...). A voir. Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Audrey Pagnard vous propose : Cette maison à acheter à Guéret, située dans le département de la Creuse, en région Limousin, se trouve sur un vaste terrain de 500 m² avec garage. Elle offre 78 m² habitables et de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie, une cuisine et des WC. À l’étage, deux chambres, un placard, une salle d’eau ainsi qu’un grenier, idéal pour un dressing ou du rangement. La cave avec un puits ajoute un charme et un potentiel pratique pour votre jardin ou d’autres projets. Ce bien dispose d’un garage, parfait pour protéger votre véhicule et stocker vos affaires. Équipée de double vitrage bois et d'un système de chauffage mixte – électrique dans la salle de bains et au fuel pour le reste de la maison – elle nécessite un rafraîchissement et des travaux d’électricité. Le jardin permet de profiter d’un agréable espace extérieur en ville. La taxe foncière est de 1 020 €. Située proche des commodités, cette maison à vendre à Guéret représente une belle opportunité pour une personne seule, un couple, une petite famille ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE G indice 404 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.