Achat Maison dans le quartier La Roche-Les Flaches à Rive-de-Gier (42) : 3 annonces

*** OPPORTUNITÉ : MAISON À ACHETER RIVE-DE-GIER *** Située dans une impasse tranquille, à la limite de Saint-Martin-la-Plaine, cette maison à vendre à Rive-de-Gier vous offre un cadre de vie exceptionnel : calme, nature, volumes généreux et vue dégagée sans vis-à-vis. Construite en 1983, ce bien se démarque par ses impressionnants 210 m² habitables. La pièce à vivre d'environ 50 m², ouverte sur une cuisine spacieuse, bénéficie d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,80 m, créant ainsi un espace de vie lumineux et agréable. La maison est conçue pour un confort optimal, avec la possibilité de vivre de plain-pied : le niveau principal comprend trois chambres et une salle de bain, tandis que l'étage propose des chambres supplémentaires et un bureau, totalisant 5 à 6 chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, la parcelle de 2 338 m², accueillante et arborée, vous offre une vue dégagée sur Saint-Martin-la-Plaine et Génilac, ainsi qu'un espace détente complet avec une grande piscine récente, traitée au sel et équipée d'un rideau solaire. Les prestations de la maison témoignent d'une rénovation complète récente, comprenant des équipements modernes et performants tels qu'une pompe à chaleur air/eau, un poêle à bois, 28 panneaux solaires installés en 2023, ainsi que des menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques solaires. En outre, un vaste garage d'environ 47 m² avec mezzanine répondra à tous vos besoins de stationnement et de rangement. Cette vente maison Rive-de-Gier s'adresse à des acquéreurs en quête d'une propriété unique alliant confort, espace, extérieur et cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités. Visite virtuelle disponible sur demande après un premier échange, vous permettant ainsi de découvrir les volumes et l'agencement de ce bien d'exception. Référence agence : 420.

Coup de cœur du secteur

349 000 €

2 407 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Rive-de-Gier (42)

Maison familiale de 145 m2 avec vue panoramique exceptionnelle terrain de 806 m2. Sur les hauteurs de Rive-de-Gier, à proximité immédiate de Saint-Martin-la-Plaine, découvrez ce bien de 145 m2 offrant un cadre de vie paisible et surtout une vue dégagée absolument remarquable sur la vallée. Un panorama rare qui accompagne le quotidien et apporte une vraie sensation d'espace et de sérénité. Les espaces de vie se situent à l'étage et profitent pleinement de cette luminosité et de la vue. On y découvre un agréable salon-salle à manger traversant ouvert sur la cuisine, formant un ensemble convivial et chaleureux avec plusieurs accès vers l'extérieur. Depuis ces pièces de vie, on profite directement de la terrasse surélevée, idéale pour les repas en extérieur ou simplement pour admirer la vue panoramiqu, qui fait clairement partie des atouts majeurs du bien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, complétée par un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre quant à lui de nombreuses possibilités et un réel potentiel d'aménagement. On y trouve actuellement une pièce dédiée à la musculation avec accès direct au garage, et également une véritable suite parentale comprenant un espace bureau, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un cellier/buanderie, permettant d'envisager une vie de plain-pied, si souhaité. À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours : une terrasse principale accessible depuis le séjour, une seconde terrasse sur le côté prolongeant agréablement les espaces de vie, ainsi qu'un coin jardin à l'arrière offrant calme et intimité. Le tout dans un environnement privilégié avec une vue dégagée qui apporte un véritable charme à l'ensemble. Spacieux, lumineux et offrant un fort potentiel, ce bien séduira les personnes à la recherche d'un cadre de vie tranquille avec une vue exceptionnelle, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un lieu à découvrir sur place pour en apprécier pleinement l'environnement et les volumes. Visites uniquement sur présentation d'un dossier de financement à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

42800 - RIVE-DE-GIER - COMBELIBERT - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 105 M² - BELLE MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE Géraldine CHOPIN, conseillère immobilière Indépendante, du réseau Efficity vous propose cette charmante maison située à Rive-de-Gier, dans le quartier de Combelibert. Mon avis : Belle rénovation pour cette maison nichée sur un terrain de plus de 1800 m² vous serez charmés par sa vue plein sud. Avec sa terrasse couverte, vous pourrez profiter des beaux jours en toute quiétude. De plus, la piscine semi-enterrée sera parfaite pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées. Son intérieur : En excellent état général, cette maison vous offre 5 pièces, une beau séjour avec accès à la terrasse, la cuisine sur l'arrière avec son balcon. Vous trouverez également 2 grandes chambres au rez de chaussée ainsi qu'une salle de bain et un wc. Puis 2 autres chambres à l'étage. En sous sol une grande cave et un atelier. Son extérieur : Son grand terrain laisse encore de multiples possibilités d'aménagements. Vous pourrez vous garer aisément sur le terrain. Points techniques : cette maison présente un excellent état intérieur, menuiseries double vitrage PVC, salle de bain récente. Pour le chauffage vous bénéficierez de l'agréable chaleur d'un poêle à granulés. Très bonne isolation classe énergétique C. Reliée au tout à l'égout avec pompe de relevage. Situation : Sur les hauteurs de Rive de Gier non loin des axes autoroutiers pour rejoindre LYON et ST ETIENNE. Vous trouverez la gare également à 5mn. proche de toutes les commodités. Pour plus d'information contactez Géraldine CHOPIN 06 11 30 64 30; gchopin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°523947604. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris