Achat Maison dans le quartier Le Grand Pont à Rive-de-Gier (42) : 2 annonces

Sur les hauteurs de Rive de Gier, Spacieuse maison 5 pièces de 154,80m² habitable édifiée sur 4116m² de terrain. Elle se compose d'une entrée avec une cuisine aménagée, d'un lumineux séjour de 38m² avec cheminée donnant accès à la terrasse exposée Sud. D'une pièce/buanderie de 15m² donnant accès au garage. Un WC, et un cellier. A l'étage, elle offre trois grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC. Au sous-sol un garage et une chaufferie. Chaudière fuel. Aire de stationnement à l'entrée. DPE : E 178kWh/m²/an et GES : E 55 kgCO2/m²/an, estimation des coûts entre 2222€ et 3006€ par an. Audit énergétique en cours. Prix : 249 000€ FAI (charge vendeur). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contacter Marlène BREGERE Agence 42ème Avenue O7.82.02.57.11 Agent commercial indépendant inscrit au RSAC 523501286 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 145 m2 avec vue panoramique exceptionnelle terrain de 806 m2. Sur les hauteurs de Rive-de-Gier, à proximité immédiate de Saint-Martin-la-Plaine, découvrez ce bien de 145 m2 offrant un cadre de vie paisible et surtout une vue dégagée absolument remarquable sur la vallée. Un panorama rare qui accompagne le quotidien et apporte une vraie sensation d'espace et de sérénité. Les espaces de vie se situent à l'étage et profitent pleinement de cette luminosité et de la vue. On y découvre un agréable salon-salle à manger traversant ouvert sur la cuisine, formant un ensemble convivial et chaleureux avec plusieurs accès vers l'extérieur. Depuis ces pièces de vie, on profite directement de la terrasse surélevée, idéale pour les repas en extérieur ou simplement pour admirer la vue panoramiqu, qui fait clairement partie des atouts majeurs du bien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, complétée par un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre quant à lui de nombreuses possibilités et un réel potentiel d'aménagement. On y trouve actuellement une pièce dédiée à la musculation avec accès direct au garage, et également une véritable suite parentale comprenant un espace bureau, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un cellier/buanderie, permettant d'envisager une vie de plain-pied, si souhaité. À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours : une terrasse principale accessible depuis le séjour, une seconde terrasse sur le côté prolongeant agréablement les espaces de vie, ainsi qu'un coin jardin à l'arrière offrant calme et intimité. Le tout dans un environnement privilégié avec une vue dégagée qui apporte un véritable charme à l'ensemble. Spacieux, lumineux et offrant un fort potentiel, ce bien séduira les personnes à la recherche d'un cadre de vie tranquille avec une vue exceptionnelle, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un lieu à découvrir sur place pour en apprécier pleinement l'environnement et les volumes. Visites uniquement sur présentation d'un dossier de financement à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -