Achat Maison de plain-pied à Rouvroy-sur-Audry (08) : 25 annonces

Prix au m² le plus bas

219 000 €

635 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 345 m²
• 5 chambres
• 

Rouvroy-sur-Audry (08)

Charme, volume et potentiel exceptionnel à deux pas de la Belgique ! Située sur la commune paisible de Vaux-Villaine, à seulement environ 25 km de la frontière belge et à proximité de Charleville-Mézières (≈ 20 km), cette magnifique maison de caractère semi-mitoyenne de 346 m² habitables saura vous séduire par son authenticité et ses prestations de qualité. Un bien entièrement rénové avec goût Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes impressionnants, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. La rénovation intérieure a été réalisée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie de plus de 70 m² Un espace cuisine à aménager selon vos envies de plus de 50 m² Accès direct par baie vitrée sur un carport (idéal camping-car ou future terrasse couverte) Salle d'eau avec douche et WC Espace buanderie pouvant être transformé en chambre (parfait pour une vie de plain-pied / PMR) À l'étage : 4 grandes chambres lumineuses Salle de bain avec baignoire, douche et WC Espace de rangement Espace bureau / détente Extérieurs : Terrain d'environ 400 m², agréable et facile d'entretien Environnement calme et verdoyant Mitoyenne d'un côté Équipements & confort : Menuiseries double vitrage avec volets roulants manuels Chauffage économique : poêle à pellets + radiateurs électriques Production d'eau chaude par ballon thermodynamique VMC hygroréglable type B (qualité d'air optimisée) Assainissement : fosse septique Les photos meublées sont générées par l'IA, la maison étant actuellement vide. Localisation idéale & activités à proximité : Frontière belge à 25 minutes (idéal travailleurs frontaliers) Forêts et sentiers de randonnée dans les Ardennes Proximité de la Voie Verte Trans-Ardennes (vélo, balades) Activités nature : pêche, VTT, chasse À quelques minutes de Charleville-Mézières : commerces, écoles, gare Un bien aux multiples projets : Grande maison familiale Projet de gîte ou chambres d'hôtes Télétravail avec grands espaces Produit rare sur le secteur ! Une opportunité unique pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et de la Belgique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété coup de cœur ! Cette annonce référence 325987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MASSON (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83051903900010. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Kyllian Manente vous propose: Maison de plain-pied construite en 2024, située dans un environnement calme, à proximité des commerces et avec un accès rapide à l’autoroute. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour. L’ensemble bénéficie de trois baies vitrées, apportant une excellente luminosité tout au long de la journée. La cuisine dispose de tous les équipements nécessaires, avec îlot central et nombreux rangements. L’espace nuit comprend trois chambres, idéales pour une famille, un couple ou une chambre d’appoint/bureau. La maison offre également une grande salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, meuble vasque, sèche-serviettes, WC, ainsi que les arrivées et évacuations pour lave-linge et sèche-linge. Un grand garage complète le bien. À l’extérieur, le terrain est entièrement gravillonné, facile d’entretien, avec une vue dégagée sur les champs, apportant calme et tranquillité. Un bien fonctionnel et sans travaux, parfaitement adapté à des primo-accédants, une famille ou des personnes recherchant une maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En centre-ville, cette maison mitoyenne des deux côtés séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol/rez-de-jardin comprend deux caves, une terrasse, une cuisine d'été avec accès sur une ruelle, ainsi qu'un studio indépendant composé d'une kitchenette, d'une pièce principale, d'une salle de douche avec WC, d'une cave supplémentaire et d'une courette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, des WC et un bureau. Le premier étage propose une salle de bains avec douche et WC, une chambre, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, un bureau, une seconde chambre et un grenier. Le deuxième étage offre un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Grâce à ses deux entrées distinctes, il est possible de créer un appartement indépendant au premier étage. Fort potentiel, quartier calme, à proximité du collège et des commodités. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.

Coup de coeur assuré pour cette maison aux multiples possibilités située dans un quartier calme, une voie sans issue, proche des commodités, des écoles Au rez-de-jardin, vous découvrirez un sas d'entrée, un atelier pour vos loisirs ou rangements, une buanderie/cave, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau propose également une chambre confortable, une salle de douche moderne et des WC, offrant un espace de vie de plain-pied, parfaitement adapté à une personne à mobilité réduite. À l'étage, le rez-de-chaussée accueille une entrée, une salle à manger conviviale, une seconde cuisine équipée, une salle de bains, des WC, deux chambres spacieuses et un dressing, pour un confort optimal au quotidien. Le terrain attenant permet de profiter d'un extérieur agréable, parfait pour les moments de détente en famille. Chauffage récent et performant : poêle à bois (décembre 2025) et chaudière à condensation (décembre 2023). Plusieurs projets s'offrent à vous : . Maison idéale pour une famille recherchant confort et praticité, notamment grâce à la présence de pièces d'eau à chaque niveau. . Possibilité de diviser la maison en deux appartements indépendants grâce aux deux entrées distinctes, parfait pour un projet locatif ou bi-famille. . Adaptée à une personne à mobilité réduite grâce à la chambre, la cuisine, la salle de douche et les WC situés au rez-de-jardin. . Création possible d'un garage en sous-sol en modifiant l'agencement existant. Une maison rare, modulable selon vos envies et vos besoins, à visiter sans tarder !

iad France - Sabrina Thiry vous propose: RARE A LA VENTE – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED ACCESSIBLE PMR – CHARLEVILLE-MÉZIÈRES – 151 m² – Venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans un cadre résidentiel secteur La Croisette à Charleville-Mézières, offrant 151 m² habitables baignés de lumière naturelle. Conçue pour le confort et l’accessibilité, cette maison est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec une circulation fluide et sans marches, vous assurant une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle. Les atouts de cette maison : • une pièce de vie de 56m² environ avec cuisine ouverte sur le double de séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse •3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche privative et wc •Une seconde salle de douche avec WC •Une buanderie pratique et fonctionnelle •Une pièce supplémentaire au grenier à aménager (20m²) selon vos envies : chambre d’amis, salle de jeux, bureau… •Chauffage au gaz avec chaudière récente •Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques •Garage avec porte motorisée neuve •Grande terrasse exposée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur Classée en DPE C, cette maison bénéficie d’un excellent confort thermique et fait partie des logements Basse Consommation, vous garantissant des économies d’énergie importantes tout au long de l’année. Cette maison lumineuse et bien pensée offre un cadre de vie paisible et accessible, dans un environnement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et les volumes de ce bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérémy Derrière vous propose à la vente cette magnifique maison indépendante de 160 m² sur sous-sol complet, située à Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Ce pavillon, qui permet un aménagement de plain-pied grâce à la véranda, se trouve dans un quartier calme et à proximité du centre-ville. La maison familiale offre de beaux volumes et un excellent confort de vie. La surface habitable de 160 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse de 40 m² qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée de 12 m². La maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bain, tandis qu'à l'étage se trouvent 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'extérieur est agrémenté d'un jardin de 150 m² comprenant un pommier, un poirier, une vigne et un poulailler. En termes de confort, la maison est bien équipée avec la fibre optique, des volets motorisés et une chaudière récente, ce qui en fait un bien économe en énergie avec de bonnes performances énergétiques (classe D). Le garage peut accueillir 2 véhicules avec une porte motorisée, et il y a également des places de parking disponibles. La taxe foncière s'élève à 3 300 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Charleville-Mézières, un bien rare dans ce secteur recherché! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

EXCLUSIF - MAISON 108m² SUR SOUS SOL - SECTEUR MOHON Votre Conseillère Mathieu Immobilier & Conseils, Shana WURMSER, vous propose ce pavillon sur sous-sol dans le secteur Mohon. Proche de toutes les commodités, ce bien sera vous séduire par ses volumes, son confort de plain-pied et son vaste jardin. Il se compose d'une entrée avec placards, un salon/salle à manger avec un vaste balcon afin de profiter d'un premier espace extérieur sans vis-à-vis, une cuisine dinatoire équipée, un wc séparé, deux chambres avec nombreux rangements et une salle d'eau. A l'étage, deux chambres sous rampants, une salle de bain et un grenier. Au sous-sol, retrouvez une buanderie/cuisine d'été, une cave, une chaufferie/wc, une pièce pouvant être transformée en un espace de vie (bureau, chambre) et enfin un double garage avec porte motorisée. L'accès au jardin se fait par le sous-sol, offrant un premier espace terrasse de 100m² à l'abri des regards. Un espace jardin/potager vient compléter cet écrin de verdure d'environ 660m². Chauffage individuel GAZ DE VILLE Tout-à-l'égout. Taxe foncière?; 2315€ Date de réalisation des diagnostics : 16/11/2023 Performance énergétique : classe E (275kWh/m²/an) Emissions de gaz à effet de serre : classe E( 59kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 euros et 2 650euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère Shana WURMSER , Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculé au tribunal de Sedan sous le numéro 75075272700024

Découvrez cette maison à vendre à Thin-le-Moutier, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Avec ses 205 m² et ses 9 pièces, cette maison mitoyenne de caractère vous charmera par son authenticité et ses matériaux nobles tels que les boiseries et la pierre. Implantée sur un terrain de 585 m², elle propose une distribution fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger chaleureux, une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre de plain-pied de 14,83 m² qui peut servir de chambre ou de bureau. Le premier étage abrite trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, tandis que le deuxième étage vous propose une chambre supplémentaire et un bureau, parfait pour le télétravail ou des espaces de loisirs. Cette maison de caractère dispose également de prestations de qualité : chaudière à pellets de moins de 5 ans, toiture neuve en ardoise naturelle, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques connectés et deux garages. Affiché au prix de 236 500 euros, cet bien est idéal pour ceux qui recherchent un achat maison à Thin-le-Moutier, alliant espace, cachet et confort, le tout dans un environnement calme. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Elodie ROVELLO au 0769152203 ou par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Passez à l'acte et devenez propriétaire de cette belle maison à acheter à Thin-le-Moutier.

iad France - Kyllian Manente vous présente cette maison à vendre à Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Située dans une impasse tranquille du secteur de La Croisette, ce pavillon individuel, construit en 2021, offre une vie de plain-pied. Avec une pièce de vie lumineuse d'environ 43 m², vous disposerez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour doté d'un poêle à pellets domotisé (2024) comme mode de chauffage principal.Le rez-de-chaussée comprend une chambre spacieuse de plus de 12 m², une salle d'eau avec cabine de douche, des WC séparés et un espace buanderie. L'étage présente un palier élégant pouvant faire office de bureau et dessert deux autres chambres de 11 à 12 m². Un sous-sol complet d'environ 80 m² (hauteur de 1,80 à 1,90 m) vient également compléter ce bien.Le terrain de 400 m² est entièrement clôturé et équipé d'un portail. Des finitions extérieures, notamment la création d'une terrasse à l'arrière, sont à prévoir.Prestations supplémentaires :- Menuiseries PVC double vitrage- DPE: C- Garantie décennale- Chauffage principal par poêle à pellets, chauffage électrique d'appoint si nécessaire- Tout-à-l'égout- Fibre optique installée- Accès rapide à la Rocade, centre commercial et centre-villeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les détails énergétiques de ce bien, la classe ENERGIE est C avec un indice de 141 et la classe CLIMAT A avec un indice de 4. Les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kyllian Manente, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176.

iad France - Rafaël Clement vous présente une maison à acheter à Rocquigny, Ardennes (08), en région Champagne-Ardenne. Découvrez ce charmant pavillon entièrement rénové en 2021, situé entre Rocquigny et Rozoy sur Serre, offrant un cadre de vie idéal. Ce bien lumineux disposé de manière fonctionnelle comprend une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, un coin salon avec cheminée (pouvant être transformé en 3e chambre), deux chambres et une salle de bain avec de belles finitions. Au sous-sol, vous trouverez un garage, un atelier, une cave et une buanderie. Avec des menuiseries neuves, une isolation extérieure, une toiture récente et une électricité remise aux normes, cette maison ne nécessite aucun travaux. Le tout est érigé sur un terrain de 750 m², agrémenté d'une dépendance et d'un jardin, dans un environnement calme. Idéal pour une famille ou un couple recherchant le confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques affichées pour ce bien sont de classe ENERGIE D avec un indice de 223 et de classe CLIMAT D avec un indice de 41. Pour consulter les informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M Rafaël Clement, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 824 249 650.

Bien le moins consommateur d'énergie

384 000 €

2 477 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• Terrain 1240 m²
• 

À 10km de Rouvroy-sur-Audry (08)

iad France - Sabrina Thiry vous propose : à la recherche d'une maison à acheter à Haudrecy, Ardennes ? Ne manquez pas cette maison contemporaine de 155 m² habitables, construite en 2012 et entièrement rénovée avec soin, où modernité, confort et luminosité sont au rendez-vous. Pas de travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement et profiter d’un cadre de vie exceptionnel.Un intérieur pensé pour le confort : • Vie de plain-pied : tout le confort au quotidien, idéal pour une famille ou pour recevoir. • Pièce de vie spectaculaire de 84 m² : séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, un espace convivial pour partager des moments uniques en famille ou entre amis. • 3 chambres avec dressing et un espace bureau ouvert, parfait pour travailler ou s’organiser au quotidien. • Salle de bain contemporaine avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. • WC séparés pour plus de confort. • Buanderie indépendante, pratique pour l’organisation du quotidien. • Garage carrelé pour vos véhicules. • Grand dressing à l’entrée pour un rangement optimal. • Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques pour confort et sécurité. • Système d’alarme installé pour votre tranquillité. • Chauffage au sol au gaz, performant et agréable. • Adoucisseur récent pour un confort et une qualité de l’eau optimisée. • Portail motorisé pour plus de praticité et sécurité.Un extérieur à couper le souffle : • Terrain de 1 200 m², offrant différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. • Deux terrasses, dont une avec pergola, parfaites pour vos repas en extérieur. • Chalet de jardin, bassin à poissons et espace de jeux pour enfants. Le petit plus : Cette maison est entièrement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité, avec un excellent DPE, garantissant confort, économies d’énergie et sérénité. Un véritable coup de cœur pour une maison moderne, lumineuse et prête à accueillir votre famille.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

173 000 €

1 018 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Rouvroy-sur-Audry (08)

iad France - Marine Villart vous propose à la vente une maison familiale spacieuse de 170 m² située à Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cette propriété se trouve dans le secteur Mézières, à proximité immédiate des commerces et des commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.La maison, lumineuse et aux volumes généreux, dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un poêle à bois y est installé pour un confort optimal. La cuisine bénéficie également d'une vue dégagée exceptionnelle.Ce bien se compose de 4 grandes chambres, d'un dressing, et d'un grenier déjà aménagé en 5e chambre ou salle de sport. Une partie du grenier est prête à être exploitée, nécessitant seulement l'installation de velux pour en faire un espace habitable.À l'extérieur, vous profiterez d’un balcon, d'une terrasse et d'un terrain exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un des atouts majeurs de cette vente de maison à Charleville-Mézières est la possibilité de stationnement avec jusqu'à 7 places disponibles (une dépendance pour 3 voitures, un parking pour 2 véhicules et un garage fermé). Le garage de plus de 30 m², chauffé, peut être facilement réaménagé en chambre de plain-pied, bureau ou studio indépendant.Les caractéristiques supplémentaires comprennent : - Un ballon d’eau chaude neuf - Une toiture en très bon état (environ 15 ans) - Une cave complète - Un chauffage au gaz et un poêle à bois - Un fort potentiel de valorisation.Des travaux sont à prévoir (menuiseries, performance énergétique, rafraîchissement). DPE : F. Taxe foncière : 3 118 €.Ce bien rare par ses volumes, son emplacement et ses nombreuses possibilités de développement s'adresse idéalement à une grande famille, à un artisan, à un investisseur ou à un projet de rénovation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé et l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Villart, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Jérémy Charlot vous propose: Pavillon individuel de plain-pied d'environ 77 m² habitables sur une parcelle de 910 m². -Entrée -Salon / salle à manger -Cuisine fermée -Salle de bain -2 chambres -WC séparé -Sous-sol complet avec porte de garage motorisée Tout-à-l’égout, chaudière gaz à condensation Un bien entretenu, nécessitant une remise au goût du jour pour le personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129900 euros. Prix hors honoraires : 124900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Allan Gilmer vous propose: Vous recherchez des volumes généreux, une construction robuste et un extérieur pensé pour les beaux jours ? Découvrez cette superbe maison d'architecte individuelle en pierre, érigée sur un sous-sol complet. Idéalement classée sur le plan énergétique (DPE C), cette maison saine et performante offre une excellente base qui n'attend plus que votre touche de modernité pour révéler tout son potentiel et devenir votre cocon sur-mesure ! ⸻ L'espace de vie (Rez-de-chaussée) : • Vaste hall d'entrée accueillant. • Double espace de vie : Un salon et une salle à manger conviviaux, parfaits pour recevoir. • Espace bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied selon vos besoins. • Cuisine indépendante aménagée. • Toilettes séparées avec lave-mains. L'espace nuit (À l'étage) : • Grand palier desservant l'ensemble des pièces. • Quatre chambres . • Salle de bains (baignoire, douche et coin buanderie pratique). • WC indépendants. Les extérieurs aménagés : Un vrai paradis familial ! Le jardin clos a été entièrement pensé pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis : • Profitez de la pergola pour vos repas d'été. • Partagez des moments de convivialité autour du terrain de pétanque. • Savourez les fruits de votre propre verger et profitez d'un poulailler déjà en place. • Stationnement extérieur aisé pour plusieurs véhicules, en plus du garage. Côté technique & Performances (Le gros point fort !) : Une construction pensée pour durer et faire des économies au quotidien : • Diagnostic Énergétique d'exception : C (Consommation) / A (GES). Une rareté sur ce type de volume ! • Chauffage via une chaudière à pellets connectée (domotique), programmable et auto-nettoyante. • Isolation optimale : Double et triple vitrage PVC. • Volets roulants électriques et programmables. • Porte de garage double et portail d'entrée motorisés. • Toiture en véritable ardoise naturelle. • Raccordement conforme au tout-à-l’égout. • Taxe foncière : 2 650 € ⸻ Sous-sol complet : Un vaste garage pour 2 grands véhicules, l'espace chaufferie et une très belle capacité de stockage supplémentaire. L'avis du professionnel : Une structure en pierre d'une grande solidité, des prestations techniques de pointe (huisseries, chauffage) et des extérieurs ultra-complets. Prévoyez un budget rafraîchissement/décoration pour mettre les pièces de vie à votre goût et vous obtiendrez une propriété exceptionnelle à Nouzonville ! Un projet ? Des questions ? Je suis bien sûr disponible pour échanger, vous informer ou planifier un rendez-vous. Je peux aussi vous accompagner dans la partie financière et vous mettre en relation avec un partenaire courtier de confiance, afin de valider la faisabilité de votre projet dans les meilleures conditions. Les visites sont organisées uniquement une fois cette étape validée (banque ou courtier), afin de garantir un suivi sérieux et efficace pour tout le monde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie ZORZA MONTANINI vous propose la vente d'une maison traditionnelle de plain-pied à Sécheval, au coeur du village et entourée de son jardin. Cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable pour une famille et fonctionnelle avec son grand sous-sol. Cette maison ne manque ni d'attrait ni de charme avec sa cheminée avec insert et ses baies vitrées donnant accès à son grand jardin. Cette maison se compose - 1 entrée avec placards, 1 WC, - 1 cuisine aménagée, - 1 grand séjour de 36 m² avec 1 insert bois, - 1 salle de bain avec baignoire et douche de 10 m², - 3 chambres dont une avec dressing - un grand sous-sol comprenant un grand garage de 3 VL, 1 espace chaufferie et cellier, 1 atelier. Construction de 2006. Double vitrage PVC . Volets électriques et manuels. Chauffage Gaz et insert bois. Taxe Foncière de 960 euros. DPE : C 149 : C 22. PRIX FAI : 211 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Stéphanie Zorza Montanini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 722 558 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Charleville-Mézières, dans le quartier prisé d'Etion, cette maison à vendre est un pavillon individuel avec sous-sol complet, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée avec rangements - Un salon séjour lumineux - Une cuisine indépendante - Deux chambres - Un bureau qui peut être transformé en chambre - Une salle de bain - Un WC indépendant Cette maison Charleville-Mézières à vendre permet une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez : - Deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain à aménager - Deux greniers Le sous-sol complet comprend : - Un garage pour deux véhicules - Un atelier - Une chaufferie - Une cave Les extérieurs offrent un terrain de 450 m², une cour à l'avant et une allée permettant de stationner au moins deux véhicules. Informations complémentaires : - Quelques rafraîchissements sont à prévoir. - Taxe foncière : 2 300 euros. Cette maison présente un excellent potentiel d'évolution dans un secteur établi et convoité. Prix : 227 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : D / GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 et 2750 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Pour visiter cette maison à acheter Charleville-Mézières et être accompagné dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO au 0769152203 ou par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Elodie ROVELLO, agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 440012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Allan Gilmer vous présente une maison à acheter à Deville dans les Ardennes, région Champagne-Ardenne. Cette belle maison individuelle d’architecte, construite en 1998 dans un style chalet alpin, offre un charme particulier et s'intègre parfaitement dans son cadre naturel exceptionnel. Située à Deville, dans le secteur des Terres Rouges, cette maison d'une superficie de plus de 5000 m² est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la nature au quotidien. La maison se compose comme suit : • Une vaste entrée accueillante menant à un salon/salle à manger lumineux de 36 m² • Une cuisine séparée, équipée et aménagée • Deux chambres au rez-de-chaussée (14 et 11 m²), chacune avec accès direct à une salle de bains et WC • Des WC séparés, ainsi que des placards et penderie pour plus de confort • Un accès de service vers un garage double attenant avec chaufferie et espace de stockage Parfaite pour une vie de plain-pied, à l’étage vous trouverez : • Un palier desservant deux grandes chambres (24 et 16 m²) • Une salle de bains spacieuse (7,9 m²) avec espace buanderie • Des WC séparés • De nombreuses possibilités de stockage grâce aux combles aménageables Concernant les prestations techniques : • Chauffage central au fioul • Fenêtres double vitrage PVC • Volets bois manuels • Système d’aspirateur central • Adoucisseur d'eau • Couverture en ardoise naturelle • Une porte de garage motorisée • Portail motorisé • Visiophone • Assainissement individuel La construction a été réalisée par des entreprises ardennaises reconnues, notamment Piantoni, Lazzaroni et Dartois. La taxe foncière s'élève à 450 €. Cette maison à vendre à Deville allie espace, confort et authenticité, dans un environnement naturel d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter directement par message ou par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 238 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884.

Coup de cœur du secteur

32 559 €

2 171 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 15 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Rouvroy-sur-Audry (08)

EFFICITY, l'agence qui facilite l'achat d'une maison à Charleville-Mézières, vous propose en vente une solution pratique : Le Lodge Liberté 15 M² – le compact qui fait toute la différence. Profitez d'un espace optimisé, cosy et lumineux, parfait pour accueillir vos proches, pour créer un bureau indépendant ou pour générer des revenus locatifs grâce à la location. Chaque mètre carré a été conçu pour offrir un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge Liberté 15 M² est idéal comme : • Bureau de télétravail inspirant • Atelier créatif • Chambre indépendante pour héberger vos amis ou votre famille. Avec des dimensions adaptées, il s'intègre facilement dans les plus petits extérieurs tout en restant livrable partout en France, avec une installation rapide et clé en main. Points forts : • Optimisation maximale de l'espace pour un confort de vie • Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux • Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée • Design moderne et finitions soignées. Caractéristiques des modèles : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 € D'autres modèles sont également disponibles : • Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 € • Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 € • Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 € • Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 € • Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 €. Choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon, c'est opter pour une extension moderne, confortable et clé en main. En plus : • 100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière • Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux • Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables • Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour explorer l'ensemble de la gamme et développer votre projet d'achat d'une maison à Charleville-Mézières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Marie B Desjardin - EI - est votre agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims.

iad France - Sabrina Thiry vous présente cette maison Charleville-Mézières à vendre, située dans le quartier prisé du Mont Olympe, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cette maison de plain-pied de 106 m², construite en 2001, repose sur un terrain clos de 725 m² dans un environnement calme. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², d'une cuisine équipée de 11 m², de 3 chambres mesurant 10 m², 10 m² et 14 m² (dont une avec dressing), d'une salle de bain et d'une salle de douche. Le bien dispose d'un sous-sol complet d'environ 120 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (garage, stockage, atelier…). Le garage est pourvu d'une porte motorisée. Équipements : chauffage gaz de 2001, excellent DPE : C, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, VMC hygroréglable, terrasse carrelée avec store banne électrique. Des travaux de peinture et de revêtement de sol dans la pièce de vie sont à prévoir pour personnaliser cette maison fonctionnelle et lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Sabrina Thiry, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de coeur assuré pour cette maison aux multiples possibilités située dans un quartier calme, une voie sans issue, proche des commodités, des écoles Au rez-de-jardin, vous découvrirez un sas d'entrée, un atelier pour vos loisirs ou rangements, une buanderie/cave, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau propose également une chambre confortable, une salle de douche moderne et des WC, offrant un espace de vie de plain-pied, parfaitement adapté à une personne à mobilité réduite. À l'étage, le rez-de-chaussée accueille une entrée, une salle à manger conviviale, une seconde cuisine équipée, une salle de bains, des WC, deux chambres spacieuses et un dressing, pour un confort optimal au quotidien. Le terrain attenant permet de profiter d'un extérieur agréable, parfait pour les moments de détente en famille. Chauffage récent et performant : poêle à bois (décembre 2025) et chaudière à condensation (décembre 2023). Plusieurs projets s'offrent à vous : . Maison idéale pour une famille recherchant confort et praticité, notamment grâce à la présence de pièces d'eau à chaque niveau. . Possibilité de diviser la maison en deux appartements indépendants grâce aux deux entrées distinctes, parfait pour un projet locatif ou bi-famille. . Adaptée à une personne à mobilité réduite grâce à la chambre, la cuisine, la salle de douche et les WC situés au rez-de-jardin. . Création possible d'un garage en sous-sol en modifiant l'agencement existant. Une maison rare, modulable selon vos envies et vos besoins, à visiter sans tarder !

iad France - Kyllian Manente vous propose à la vente une maison à Haudrecy, Ardennes, région Champagne-Ardenne. Située dans cette commune recherchée, à quelques minutes de Charleville-Mézières, cette maison de plain-pied construite en 2025 offre un cadre de vie alliant confort moderne et tranquillité. Elle se compose d'une pièce de vie agréable de 59 m², lumineuse grâce à de larges ouvertures, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace à la fois fonctionnel et convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un cellier. Un garage motorisé de 25 m² avec accès direct complète ces prestations. Édifiée sur un terrain de 950 m², la propriété dispose d'un extérieur clôturé en grillage rigide. Les équipements incluent des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage électrique, et un assainissement individuel par microstation. DPE : C – GES : A. Cette maison est sous garantie décennale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information concernant l'affichage énergétique, la classe ENERGIE est C avec un indice de 155, et la classe CLIMAT A avec un indice de 4. Les données sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Kyllian Manente, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

17 personnes déjà intéressées

165 000 €

2 619 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Rouvroy-sur-Audry (08)

Mathieu Immobilier & Conseils vous présente en exclusivité une maison individuelle à vendre à Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne. Construite en 2022, cette maison offre un cadre de vie contemporain avec tout le confort d'un plain-pied moderne. L'espace de vie se compose d'une entrée menant à un salon/séjour et à une cuisine équipée et fonctionnelle de plus de 30 m², ouverte sur une terrasse couverte d'environ 12 m². La partie nuit, accessible par un couloir, comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC. En retrait de la route, une cour gravillonnée permet le stationnement de plusieurs véhicules, complétée par un jardin clos d'environ 200 m². La propriété est entièrement sécurisée, fermée par un portail électrique et dispose d'un abri de jardin. Située à proximité de l'école primaire Albert Caquot, cette maison facilite l'accès aux commerces de proximité, aux transports en commun et à la gare de Charleville-Mézières, ainsi qu'à l'autoroute A34 pour de rapides déplacements vers Sedan, Reims et la Belgique. Diagnostic énergétique réalisé le 22 novembre 2025, avec une consommation d'énergie primaire de C - 171 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 879 € et 1 240 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisque.fr.

iad France - Romain Fessard vous propose: Maison individuelle de plain-pied avec sous-sol complet – Hauteurs du Theux, Charleville-Mézières Implantée sur une parcelle d’environ 700 m², cette maison rénovée et parfaitement entretenue développe une surface habitable d’environ 120 m², offrant des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. Description du bien: Maison individuelle de plain-pied Sous-sol complet aménagé Garage en sous-sol + garage supplémentaire Belle pièce de vie lumineuse Salon d’environ 27 m² Cuisine aménagée et équipée 4 chambres Double système de chauffage : gaz 2021 et poêle à pellets 2021 Menuiseries en double vitrage Maison saine, rénovée et soigneusement entretenue Raccordement au tout-à-l’égout Extérieurs: Terrasse arrière d’environ 25 m² Terrain agréable d’environ 700 m² Environnement calme et résidentiel Ce bien rare sur le secteur des Hauteurs du Theux conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison individuelle clé en main, dans un cadre de vie qualitatif et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.