Maison
- 6 pièces
- 133 m²
- 4 chambres
Exceptionnelle opportunité à saisir dans le Vaucluse, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur ! À quelques pas du pittoresque village de Saignon, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, orientée plein sud, avec une vue panoramique sur le Luberon. Cet endroit paisible est parfait pour les passionnés de la vie provençale et de sérénité.Description intérieure (133 m² habitables) :Un vaste salon/séjour de 31 m², agrémenté d'une cheminée à insert et d'un plafond cathédrale, s'ouvre sur une véranda lumineuse. La cuisine séparée de 18 m² est équipée d'une climatisation réversible et donne sur un patio de 40 m², idéal pour recevoir vos invités. La maison comprend 4 chambres confortables, dont deux avec placards intégrés et une avec accès direct à la véranda. Vous y trouverez également une salle de bain avec double vasque, des toilettes indépendantes et un coin buanderie avec point d'eau. Un grand garage de 27 m² complète cette superficie.Extérieurs et potentiel : Le terrain arboré d'environ 4000 m² offre un cadre naturel exceptionnel. Le patio ombragé de 40 m² est parfait pour vos repas estivaux. De plus, le terrain est piscinable, avec la possibilité d’installer une piscine d’environ 16 m². Une extension jusqu'à 30 m² supplémentaires est également envisageable.Confort et équipements : Le système de chauffage comprend des convecteurs électriques et une cheminée à insert. La cuisine est climatisée. Construite en 1970, quelques rafraîchissements sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries (survitrage).Les atouts :- Vue dominante sur le Luberon - Exposition plein sud - Grand terrain arboré - Potentiel d'agrandissement et d'aménagement - Calme absolu, sans vis-à-vis Laissez-vous tenter par cette maison à acheter à Saignon. Prenons rendez-vous pour découvrir ensemble ce havre de paix.Cette annonce, référence 308175, est présentée par David Calatayud, agent commercial BSK Immobilier (EI) enregistré au RSAC d'Avignon (84000) sous le numéro 88747091200015.Prix du bien : 350 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Performances énergétiques :Date de réalisation : 20/06/2022 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2480,00 € et 3410,00 € par an, sur la base des prix moyens de l'année 2021 (abonnements compris).Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


