Achat Maison à Saint-Amandin (15) : 54 annonces

Prix au m² le plus bas

188 000 €

1 435 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Amandin (15)

À vendre à Saint-Amandin, dans le département du Cantal en Auvergne, cette maison en pierre est idéale pour un achat maison Saint-Amandin. Nichée dans un endroit calme, à seulement 10 minutes de Riom-ès-Montagnes et de ses commodités, elle ravira ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale équipée d'une salle de bains privative, un dressing, une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des espaces techniques. La rénovation de cette maison a été effectuée avec soin par des artisans locaux, mettant en avant des matériaux de qualité pour conserver le charme d'origine, notamment un chauffage au sol alimenté par géothermie, des pavés en pierre, et des huisseries en aluminium double vitrage. Classée D au DPE, cette maison présente une performance énergétique appréciable. À l'étage, un plateau de 130 m² offre un potentiel d'agrandissement. Deux caves viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 3500 m², comprenant une parcelle non attenante de 830 m² avec vue sur le massif du Sancy. L'environnement est paisible, sans vis-à-vis et avec une faible taxe foncière. Ce bien de caractère est parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur. Prix : 188 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat maison Saint-Amandin, contactez Céline MARCHAND au 0629051978 ou par email à ce.marchand@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

ST GENES CHAMPESPE à 20 km de la station de ski de Super Besse Chalet en bois comprenant séjour avec coin cuisine, 1 chambre, bureau sous combles, salle d'eau avec wc, jardin Référence agence : 0000

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison à vendre à Madic, située dans le département du Cantal en région Auvergne, à seulement 8 minutes de Bort-Les-Orgues (19). D'une superficie d'environ 103.50 m², cette maison est habitable de suite avec un DPE évalué à E et une toiture en bon état. À l'étage, vous trouverez une cuisine simple, un grand salon salle à manger avec cheminée à insert et balcon, 3 chambres, une salle de bains et des WC. Au rez-de-jardin se trouvent une entrée, un bureau, un atelier et un spacieux garage. Le tout est édifié sur un terrain plat de 563 m², dans un quartier très calme. Idéale pour une famille ou des primo-accédants, cette maison à acheter à Madic mérite d'être visitée. Les taxes foncières pour 2025 s'élèvent à 596 euros. Les huisseries en bois sont dotées de double vitrage, et le chauffage fonctionne au fuel et au bois. Le prix de vente HAI est de 93 000 euros, incluant les honoraires à la charge du vendeur, avec une garantie revente. DPE : E (327 kWh ep/m².an) - GES : E (69 kg eqCO2/m².an). Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 2 190 euros et 3 000 euros. Pour visiter cette maison Madic, contactez Stéphanie LATGÉ au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Merci de vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 434040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison de maître en pierre datant d'environ 1850, située en position dominante sur une parcelle de 2400m2 au coeur d'un joli village à cinq minutes de Bord les Orgues, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Le rez-de-chaussée propose deux espaces de séjour de 28 m² et 23 m², une cuisine de 19 m², une chambre ainsi qu'une salle de bain. Une cave voûtée avec espace chaufferie/buanderie vient compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et deux salles de bain offrent une distribution fonctionnelle. Vous disposerez également d'un second salon avec une salle a manger. Un grenier aménageable de 48 m² habitables (82 m² au sol) permet d'envisager un agrandissement selon les besoins. Une extension en pierre réalisée au début des années 2000 s'intègre naturellement à l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par un poêle à bois dans la pièce de vie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage récentes. La charpente traditionnelle et la couverture en ardoises et lauzes sont en très bon état. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et l'installation électrique a été révisée. Double garage non attenant, chaufferie avec chaudière fioul. Un bien à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7790.00 € et 10540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Camille BRANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993288133

Sous compromis : Découvrez cette magnifique maison de campagne, un véritable joyau niché au coeur de la nature, Il offre un cadre de vie idyllique et serein. Construite en 1805 cette ancienne fermette auvergnate a été entièrement rénovée en 2015, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec une surface habitable de 130 m², cette maison de plain-pied sur ses deux niveaux comprend cinq pièces spacieuses. . En rez de jardin 58m2 proposent une cuisine ouverte et aménagée avec salle à manger, un espace salon et son cantou avec poële, un cabinet de toilette. Passez la porte et vous accédez directement au jardin, face à la fôret. Vue panoramique sur la nature environnante. . En rez de jardin haut une salle de bains, WC, une pièce à vivre pouvant permettre la création d'une 3eme chambre et deux belles chambres ou bois et pierre offrent une ambiance chaleureuse. Accès au grenier. . Un abris de jardin et une terrasse complette le bien. Un terrain de boules propose une activité de grande convivialité. Le terrain d'environ 12 000 m² est un véritable paradis pour les amoureux de nature préservée. Il offre des possibilités infinies pour aménager un jardin potager et/ou d'agrement ou même une piscine. Une partie du terrain est en fôret ( environ 7 100m2). La toiture et l'intérieur de la maison sont en excellent état, garantissant une habitation sûre et confortable. Imaginez-vous vivre dans cette maison de campagne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m minimum offrent de tres beaux volumes et donne de l'élégance à l'ensemble. Le grenier permet un espace supplémentaire de rangement. À proximité, les stations de ski de Chastreix et de Super Besse avec ses nombreuses activités de plein air Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de campagne de charme, où chaque instant deviendra un souvenir précieux. Taxe Foncière 447€ Prix de vente HAI : 195 000€ - Honoraires d'Agence à charge acquereur compris pour 13 000€ Vidéo et dossier complet sur demande: Véronique Barthélémy 07 89 21 59 64 Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3239.00 € et 4383.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CANTAL IMMOBILIER : AGENT IMMOBILIER - Véronique BARTHELEMY Carte T CPI 15012025000000002 RCP 64536747

Découvrez cette maison à vendre à CHAMPS-SUR-TARENTAINE-MARCHAL, Cantal, Auvergne, qui séduira les amateurs de pierre et d'authenticité. Ce bien immobilier entièrement rénové allie le charme de l'ancien au confort moderne, situé dans un cadre agréable entre Bort les Orgues et CHAMPS-SUR-TARENTAINE. La maison principale dispose d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'un séjour lumineux avec un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain permet une vie de plain-pied. À l'étage, un palier lumineux, aménagé en mezzanine, dessert trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une seconde maison indépendante complète cet ensemble, avec une pièce de vie et une chambre à l'étage, idéale pour accueillir famille et amis ou pour envisager une location saisonnière. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 8 970 m², parfait pour les amoureux de la nature. Ce bien plein de charme offre plusieurs possibilités : résidence principale, maison familiale avec dépendance ou projet d'accueil touristique. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

À vendre, une magnifique ferme située à Riom-es-Montagnes, dans le département du Cantal, en Auvergne. Cette propriété est idéale pour un projet d'achat ferme Riom-es-Montagnes, offrant une grande maison en pierre qui peut servir de résidence principale ainsi que de chambres d'hôtes. La bâtisse est astucieusement divisée en deux parties, comprenant un espace spa professionnel de 71 m2 avec douches, vestiaires et WC. Vous disposerez d'une grande terrasse en bois de 70 m2, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La maison comprend également 5 belles chambres indépendantes, dont 3 sont équipées de douches et de WC, et deux autres possèdent une salle de douche et un WC séparé. L'agencement comprend une salle commune, une cuisine et un séjour. En empruntant un sentier pittoresque qui traverse un ruisseau, vous découvrirez 6 lodges de luxe fabriqués avec des matériaux haut de gamme, chacun disposant d'un spa privatif en bois. Ces lodges incluent une suite avec literie 160 x 200, une salle d'eau avec douche à l'italienne XXL et ciel de pluie, une petite cuisine équipée et un mini-bar, le tout avec une vue d'exception et sans vis-à-vis. De plus, un chalet accessible aux personnes à mobilité réduite de 37 m2 est présent sur le site, comprenant une chambre, un salon et des WC. Plusieurs bâtiments pratiques, dont un espace de bien-être avec différentes zones, un garage de stockage, un bâtiment de 65 m2 avec un four à pain, et un chalet d'accueil, complètent l'ensemble. La propriété est également dotée d'une production d'électricité par panneaux solaires, ainsi que de plus de 5 hectares de terrain constructible pour les loisirs, offrant d'innombrables possibilités d'agrandissement. Le matériel nécessaire à l'entretien, tel qu'une tondeuse professionnelle et un mini-tracteur, est inclus. Le fond de commerce, le site ainsi que le mobilier haut de gamme sont compris dans le prix de 2 288 000 euros, dont 88 000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette vente ferme à Riom-es-Montagnes est une occasion rare à ne pas manquer pour ceux désireux d'investir dans un cadre exceptionnel.

Située dans la vallée du Mars, au coeur du village du Vaulmier, venez découvrir cette jolie maison construite dans les années 1920 de 130m2 profitant d'une belle vue sur la vallée. Elle propose de rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et lumineuse avec accès au balcon, cette entrée donne sur un salon, une salle à manger, un bureau, un toilette et une cuisine équipée. L'étage propose une distribution en étoile ouvrant sur trois chambres d'une superficie entre 13,5m2 et 15m2, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et une pièce avec rangements. En plus de cette partie habitable, cette grande maison bénéficie d'un sous-sol complet avec buanderie et cave et d'un grenier aménageable. Enfin, vous profiterez d'un extérieur de 50m2 et d'un balcon profitant d'une jolie vue dégagée sur la vallée. Un garage non attenant fait également partie du lot. Pas de système de chauffage Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523

Prix au m² le plus bas

49 000 €

350 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 140 m²
• 1 chambre

À 11km de Saint-Amandin (15)

Découvrez cette maison en vente à La Monselie, située dans le charmant département du Cantal en région Auvergne. Cette maison en pierre de 140 m² bénéficie d'un emplacement paisible, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Elle est à proximité de sentiers de randonnée et de splendides paysages, un véritable havre pour les passionnés de la campagne. Les commerces et services essentiels se trouvent à quelques minutes en voiture. Avec sa façade en pierre authentique, cette maison offre un caractère traditionnel et chaleureux, agrémenté d'un cantou et d'une souillarde qui ajoutent une touche d'histoire et de convivialité. Une grange/étable attenante offre des possibilités intéressantes pour des projets de rénovation ou d'agrandissement, idéale pour ceux désireux de se lancer dans le bricolage ou l'élevage. Avec son potentiel d'aménagement, cette maison à acheter à La Monselie représente une opportunité rare. Vous avez également la possibilité d'acquérir deux hectares supplémentaires attenants à la parcelle. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseillère SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 0650863376, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 932107410.

Située à Condat, charmante commune du Cantal en Auvergne, cette maison à vendre offre une opportunité unique d'achat. Érigée à 700 m d'altitude, cette propriété exceptionnelle fait le lien entre l'histoire et les paysages grandioses de la région. Entre les plateaux de l'Artense et du Cézallier, Condat dispose de tous les services nécessaires (écoles, commerces) dans un cadre dynamique. En franchissant le portail, vous découvrirez l'imposante façade en pierre de cet ancien couvent, construit sur trois niveaux dans la pure tradition auvergnate. La maison développe des espaces généreux, parfaits pour un projet touristique ou une grande demeure familiale. Au rez-de-jardin, un vaste espace de vie de 132 m² et une cuisine semi-professionnelle de 60 m², ainsi qu'un espace privatif et diverses pièces viennent compléter l'ensemble. À l'étage, un logement de fonction avec deux chambres, salle de bain et WC est agrémenté de cinq chambres supplémentaires et d'un bloc sanitaire (douche et WC). Au deuxième étage, un long couloir mène à sept autres chambres, ainsi qu'à un second espace sanitaire. Le sous-sol, occupant la surface totale de l'édifice, est dédié au stockage, incluant la chaufferie. Enfin, une dépendance de plus de 100 m², actuellement louée, assure un revenu immédiat et peut devenir l'espace privatif des futurs propriétaires. Cette maison à acheter à Condat constitue un véritable bijou au cœur du Cantal.

Construite en léger promontoire presque au milieu de son terrain de 956 m2 dans un petit hameau à l'écart des grands axes routiers, cette ancienne fermette est aujourd'hui inhabitée depuis plusieurs décennies. Elle avait une certaine surface de grange et d'étable pour l'époque, qui aujourd'hui peut séduire les acquéreurs en quête d'une maison de famille en résidence secondaire, ou des résidents de la Commune à la recherche de leur maison en pierres à rénover à leur goût. Il faudrait pour cela la rénover entièrement, refaire la grande toiture de demi montagne qui est recouverte d'une protection en tôle ondulée, ce qui est déjà un avantage : la maison n'a pas souffert des intempéries ! Les murs sont à rejointoyer sur les 2 façades et les pignons, y compris l'ancienne soue à cochons adjacente. Les planchers existants sont en mauvais état et seront à remplacer, mais certaines pièces de bois ont une valeur ajoutée en relooking... Ensuite, vous aurez tout le temps de penser à votre aménagement intérieur, à l'usage de la cave adjacente à la cuisine, à la circulation existante entre la maison et l'étable au magnifique sol en pierres, à la construction d'un escalier pour atteindre l'étage de la grange qui coiffe toute la maison, à la perce d'ouvertures dans cette belle grange... On peut faire de cette ancienne fermette une très belle maison avec environ 150 000 € à 200 000 € de travaux, nettement moins pour un artisan et le tout selon la hauteur des prestations choisies. A la campagne, on peut faire simple... Je serais très heureuse de pouvoir vous montrer certains travaux déjà photographiés chez mes nombreux clients ! Mais je suis certaine que vous avez déjà plein d'idées... Ce bien est exempté de DPE. Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous en rêviez ? et bien la voici... Authenticité, caractère, cachet, c'est une vraie Auvergnate Tout proche de Super Besse, EGLISENEUVE D'ENTRAIGUES est un village situé dans le Parc des volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier. C'est le paradis des monts et merveilles, charme du Puy de Dôme à la limite du Cantal où il fait bon vivre. Sur la route du Cantal, dans ce petit hameau, vous serez à la campagne en étant proche de tout. A seuleument 5 kilomètres, vous disposez de ses commerces, de produits régionaux avec son marché hebdomadaire (Vival, tabac presse jeux, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants, poste, taxis, médecin, station-service, vétérinaire, garagiste et artisans) Pour les amoureux de l'ancien et de vielles pierres, vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison en pierre. Ancien corps de ferme, repensé par un architecte et entièrement restauré par des artisans avec des matériaux de qualité, lui ont permis de conserver son authenticité avec le confort d'aujourd'hui. Datant de 1850 environ, si ses pierres pouvaient parler, elles vous raconteraient qu'elles en ont vu passer des saisons et des années au gré des intempéries et des évènements historiques. Aujourd'hui, elles sont toujours là et encore pour de nombreuses années futures. Avec ses 257 m2 vous recevrez aisément votre famille et amis mais avec cette superficie et configuration, d'autres projets peuvent répondrent à vos souhaits. Les chambres d'hôtes peuvent voir le jour où votre clientèle sera complètement dépaysée dans ce joli cadre préservé de toutes agitations. Pour vous artisan, profession libérale, artiste, etc... c'est un bel outil de travail qui pourra allier activité professionnelle tout en conservant votre vie privé. La partie habitation de compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie principale avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée donne aussi accès à une terrasse suspendue, côté Nord et une autre, pavée, côté Sud. Dans cette pièce, vous apprécierez sa cheminée qui réchauffera vos belles soirées hivernales. Dans la continuité, aujourd'hui, salle de jeu, cette pièce pourra avoir une autre fonction. Une seconde cuisine, une buanderie avec rangement, une salle de bains et un WC viennent compléter cet espace de vie. Le premier étage est divisé en deux parties. La première, au dessus du garage, se compose d'un palier qui dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. La seconde, se compose d'un bureau ouvert façon mezzanine et deux chambres. Dans la continuité, avec entrée indépendante, un salon avec son poêle à bois, une pièce libre, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC. Voilà un espace idéal pour une activité libérale ou locations saisonnières. Au deuxième étage, un salon ouvert mezzanine et une grande chambre parentale avec coin dressing et salle de douches avec WC. Pour les amateurs, une cave, en sous-sol, avec accès par la pièce de vie. Attenant et communiquant, un garage double avec chaufferie et portes électriques viennent compléter l'ensemble. Tout autour et éparpillées plusieurs parcelles pour une totalité de 5115 m2 sera votre bol de verdure dans cette nature préservée. Devant la maison, vous profiter de bons moments de détente et de convivialité avec sa grande terrasse esposée Sud avec en bruit de fond, l'eau du ruisseau (communal) qui se situe en contre bas de la propriété. Vous pourrez aussi accueillir vos animaux de compagnie, vos enfants seront ravis comme terrain de jeux et pour les amoureux de jardinage, vous pourrez vous aménager un espace dédié. Côtés techniques : Un dossier avec toutes les factures peuvent justifier de l'ensemble des travaux mais pour résumer : couverture en ardoise, charpente traitée, isolation laine de verre sous charpente et laine d Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EB1148 - EMMANUEL BARNERIAS et CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous proposent cette maison de village sur la commune de saint bonnet de condat , composée d'une grande pièce de vie, une cuisine semi equipée ouverte, un cantou, 3 chambres, 1 salle de bain, une cave voutée, une terrasse de 20 m2 , bien exposéecuisine semi equipée ouverte, un cantou. Emmanuel 075387/8383,/pour plus d'informations ou organiser une visite . AGENCE CEBEILLAC -place de la halle 15100 SAINT FLOUR 0983625907. Le prix de vente est de 69 000 EUR FAI (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur compris). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier,8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Château XIXe au coeur du parc des Volcans d'Auvergne ? 680 m² habitables sur 11 ha de nature préservée Un bijou du XIXe siècle niché dans les terres sauvages et poétiques du Cantal. Située dans le charmant village de Marcenat, surnommé « le village au sommet de la forêt », cette élégante demeure historique bâtie en 1849 vous séduira par son cachet, son environnement naturel d'exception et son fort potentiel. D'une surface de 680 m² sur trois niveaux, ce petit château au charme fou trône au milieu d'un domaine de 11 hectares d'un seul tenant : parc arboré, prairies verdoyantes, forêt, et sources naturelles forment un cadre de vie aussi rare qu'enchanteur ? sans aucune nuisance visuelle. Intérieur chaleureux et authentique ? Rez-de-chaussée : entrée majestueuse, deux salons avec grandes cheminées à foyer fermé, cuisine aménagée, salle d'eau et toilettes. ? Sous-sol : espace dédié aux réceptions avec cuisine, cave et accès direct au parc. ? 1er étage : 6 chambres, salle de bains et toilettes. ? 2e étage : combles à aménager selon vos envies. Le bien est en bon état général, avec double vitrage, toiture et couverture récentes. Chauffage bois par cheminées. Dépendances et potentiel ? Annexes : garage, atelier, écuries (charpente et couverture neuves). ? Possibilité de développement touristique ou professionnel : chambres d'hôtes, résidence de charme ,activités tertiaires. ? En option : 12 hectares supplémentaires attenants avec camping, étang, prairies, forêt et terrain constructible. Un lieu inspirant pour un projet de vie ou d'investissement Dans un secteur naturel exceptionnel, au coeur du massif du Cézallier, ce château offre un mélange rare de patrimoine, de nature et de potentiel économique.

Située dans la charmante ville de Riom-ès-Montagnes (15400), cette maison mitoyenne bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour une vie de famille. Profitez d'un environnement verdoyant et d'un voisinage chaleureux, tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. La commune offre également la possibilité de profiter de la nature environnante, avec ses sentiers de randonnée et ses activités de plein air.Construite en 1970 sur un terrain de 445 m², cette maison de 123 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine avec cellier. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, un WC et une salle de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable et harmonieuse. Avec ses 5 pièces, cette maison est l'opportunité parfaite de s'installer dans un cadre de vie paisible et accueillant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 0650863376, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410

À la recherche d'un achat de maison à CHAMPS-SUR-TARENTAINE-MARCHAL ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Située dans le Cantal (15), en région Auvergne, cette maison neuve de plain-pied de 70 m² offre un cadre paisible et accueillant. Installée sur un terrain de 690 m², cette propriété se trouve dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la sérénité de la campagne. Les commodités du village à proximité rendent le quotidien agréable, et les paysages environnants offrent des possibilités idéales pour des promenades et des moments de détente en pleine nature. Cette maison à vendre comprend 3 pièces, un agencement fonctionnel et lumineux avec une entrée dotée d'un placard de rangement, un séjour convivial avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier attenant pour plus de praticité. Les deux chambres, dont une avec un dressing intégré, garantissent des espaces de repos confortables. De plus, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une terrasse de 12 m² viennent compléter ce bien conçu pour le confort au quotidien. Construite en 2021, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de modernité. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 0650863376, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

À la recherche d'une grande maison familiale au coeur de la vallée du Mars ? Découvrez cette maison Le Vaulmier à vendre, idéale pour accueillir toute votre famille grâce à ses 9 chambres. La première bâtisse, d'une superficie de 170 m², comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi que deux chambres. À l'étage, vous trouverez 5 chambres et une salle d'eau. De plus, un grenier aménageable et un sous-sol complet avec garage sont présents. La deuxième maison, d'une superficie de 48 m², dispose également d'une pièce principale, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un accès intérieur relie les deux maisons. Profitez d'un jardin spacieux offrant une belle vue sur la vallée, parfait pour les journées d'été. Cette opportunité d'achat maison Le Vaulmier est à ne pas manquer ! Située dans le département du Cantal, en région Auvergne, cette propriété est un véritable coup de cœur.

Située au cœur de Beaulieu, à seulement 10 minutes de LANOBRE, cette maison à vendre offre un cadre paisible, verdoyant et bordé par un lac. Idéale pour les amoureux de la nature, LANOBRE, dans le département du Cantal et la région Auvergne, saura séduire par sa tranquillité et son charme. Les résidents bénéficient de la beauté des paysages environnants et d'une variété de commodités telles que des commerces, des écoles et des services médicaux. Construite en 1993, cette maison LANOBRE à vendre dispose d'un agencement fonctionnel, comprenant une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, 2 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Un sous-sol total offre un espace supplémentaire, parfait pour différents projets d'aménagement. L'architecture traditionnelle, les volumes généreux et la grande terrasse créent un environnement chaleureux, idéal pour une famille recherchant le calme. Équipée de double vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants, d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et au gaz, ainsi que du tout à l'égout, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le grand terrain de plus de 14 000 m², principalement en prairie et entièrement attenant, comprend une partie constructible, parfaite pour d'éventuels projets d'extension ou de revente. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Coralie CHÉNIEUX, par téléphone au 06 24 17 69 12 ou par email à coralie.chenieux@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

C'est sur un terrain clos et arboré de 3 600 m², que vous pourrez découvrir cette jolie maison avec piscine. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée distribue un séjour lumineux avec de larges ouvertures sur le jardin, une cuisine indépendante équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et des WC séparés. A l'étage : L'étage comprend une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux, espace détente), deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol : La maison dispose d'un sous-sol complet avec espace chaufferie et grands rangements. Une maison saine, pleine de charme, sans travaux. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 448 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770.00 € et 6510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Eric Feintrenie vous présente à la vente un domaine exceptionnel situé à Champs-sur-Tarentaine-Marchal, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété rare offre une opportunité d’achat gîte Champs-sur-Tarentaine-Marchal unique, alliant hospitalité de luxe, bien-être et immersion dans la nature. Description du Domaine : Implanté au cœur du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, ce domaine s’étend sur environ 8 hectares de verdure préservée, entre prairies, forêts et points d’eau, garantissant un cadre paisible et intime. Espaces de vie : Le domaine comprend cinq lodges haut de gamme orientés sud, chacun avec un spa privatif, ainsi qu’un gîte convivial, idéal pour accueillir des hôtes. Les bâtiments sont conçus avec des matériaux naturels et offrent un design raffiné. Le domaine propose également des espaces supplémentaires dédiés au bien-être, des installations de réception et un bâtiment d’accueil, permettant de garantir un service de qualité. Potentiel Commercial : Ce bien se positionne dans le segment de tourisme de luxe et du bien-être, attirant une clientèle nationale et internationale en quête d’expériences éco-responsables et privées. Localisation : Idéalement situé à Champs-sur-Tarentaine-Marchal, cet havre de paix offre un accès facile tout en préservant l’isolement et une nature spectaculaire, à environ une heure de Clermont-Ferrand. C'est une occasion rare pour les investisseurs et entrepreneurs cherchant à développer une offre d’hébergement de prestige, tout en proposant un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2 265 000 euros. Prix hors honoraires : 2 200 000 euros. Honoraires incluant 2,95% du prix du bien hors honoraires : 65 000 euros.

Vente maison Trizac, Cantal (15), Auvergne. Découvrez cette buron rénové, partiellement couvert en lauze, situé à 1050 m d'altitude et offrant une vue imprenable sur les monts d'Auvergne. La maison se compose d'une pièce au rez-de-chaussée et d'un espace à aménager à l'étage. Vous disposerez d'un terrain d'environ 3000 m² entourant la bâtisse, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire. Nichée au cœur de la nature, cette propriété se trouve à seulement 20 km de Riom-Es-Montagnes et de Mauriac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat maison Trizac, contactez Nathalie HEMON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) au 06 81 76 56 13 (réf. 582879).

Bien le moins consommateur d'énergie

435 000 €

1 355 €/m²

Gîte

• 6 pièces
• 321 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Saint-Amandin (15)

Dossier n° 1310Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente ce gîte situé à La Godivelle, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce gîte, niché au cœur du Cézallier, est un lieu très prisé par les randonneurs et les amoureux de la nature, offrant une magnifique vue sur le lac et à proximité de la réserve naturelle des Sagnes. Construit en 1906, ce gîte La Godivelle à vendre s'étend sur 321 m², sur un terrain de 977 m², comprenant également une cabane pour abriter les vélos et les chevaux. La partie maison d'hôtes de 197 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour-cuisine équipée de 46,20 m² avec cheminée, d'un couloir de 6,70 m², d'une première chambre avec salle d'eau de 16,30 m² louée 85 € la nuitée, ainsi que de deux autres chambres PMR d'environ 20 m² louées 95 € la nuitée chacune. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 35,40 m² et 50,70 m², louées entre 140 € et 155 € la nuitée, petit déjeuner compris. Les fenêtres sont en bois double vitrage avec volets en bois. La partie restaurant de 123 m² comprend une salle de 59,80 m², une cuisine professionnelle de 30,60 m², une réserve de 5,80 m², une pièce de 11,80 m² et une cave voutée de 15,60 m². Le restaurant est actuellement en gérance pour un montant de 8 000 € par an (local et matériels).Le système de chauffage est au gaz, avec une cuve de 10 ans. L'isolation est conforme (DPE en B) et l'électricité est aux normes. La majorité des travaux ont été réalisés entre 2017 et 2018, et la toiture en ardoise est en bon état. L'assainissement a été mis aux normes en 2023 avec une microstation. Ce gîte à acheter à La Godivelle présente une belle rentabilité avec un chiffre d'affaires de 66 957 € en 2023 sur la partie gîte. Pour toutes demandes d'informations, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L'état des risques sera remis lors de la première visite.

Située dans la charmante commune de La Monselie (15240), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À proximité des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La Monselie séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale, tout en restant facilement accessible grâce à ses bonnes liaisons routières.Cette maison de 130 m², datant de 1967, propose une disposition agréable avec 7 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une pièce pouvant servir de bureau. Un garage et une cave complètent ce bien, le tout implanté sur un terrain de 1780 m², offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement extérieur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 102 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 0650863376, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410

iad France - Xavier Buissonniere vous propose: Maison en pierre avec grange attenante . Située dans le charmant hameau de Pradiers, au cOEur du Cézallier, cette ancienne maison en pierre offre un cadre de vie unique, entre nature, calme et authenticité. En rentrant vous trouverez un séjour spacieux de 40m2 avec un Cantou et son poêle a bois. Une souillarde transformer en cuisine et le reste servant de cave et de garde manger. Une buanderie aménager des WC et un espace placard. La véranda complète les espaces de détentes. Au première étage vous trouverez 2 grandes chambres plus une suite parentale de 30m2. une salle d'eau avec une grande douche a l'italienne et des WC. A l'étage supérieur ce trouve des combles entièrement aménageable. Une grange attenante, offrant de belles possibilités d’aménagement, d’extension ou d'atelier . L’ensemble se situe à l’arrière du hameau du pradiers sur un terrain de 1295m2, dans un environnement particulièrement paisible, entouré de paysages sauvages et préservés . Une vue unique sur les montagne et le Cézallier( la petite Mongolie auvergnate). Un lieu unique idéal pour les amateurs de grands espaces et ses sentiers de randonnées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 436 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune du Monteil, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible. Nichée dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une magnifique vue avec un terrain de 1158 m², idéal pour les amoureux de la nature. Le Monteil se situe à 10 minutes de Saignes et 20' de Bort les Orgues. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts environnants, parfaits pour se ressourcer.Cette maison de 65 m² propose une configuration fonctionnelle avec un sous-sol total, et au RDC, une cuisine fermée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi que deux petits greniers de chaque coté, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un WC. Vous pourrez profiter d'une grange attenante de 80 m² au sol et une écurie en dessous avec un énorme potentiel et un agréable jardin, cette propriété offre un potentiel de rénovation et d'aménagement intéressant pour créer un cocon chaleureux et familial. Double vitrage PVC, assainissement non conforme, système de chauffage HS.Jardin attenant d'environ 700m², et petite parcelle de l'autre côté de près de 400m², idéal pour faire un potager. Venez découvrir cette belle propriété, idéale pour une famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535

Coup de cœur du secteur

59 500 €

838 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Saint-Amandin (15)

À vendre, cette maison située à Lanobre dans le département du Cantal, en région Auvergne, offre un cadre de vie agréable entre Lanobre et Bort les Orgues. Proche des commerces et des écoles, elle se trouve à 1h20 de Clermont-Ferrand et de Brive-la-Gaillarde, et à moins d'1h des pistes de ski. Ce bien, mitoyen d'un côté, se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger, d'un salon, de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC séparés. Avec son poêle à granulés, ses radiateurs électriques, son double vitrage des années 80 et son isolation des murs extérieurs, cette maison à acheter à Lanobre est prête à vous accueillir. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grand garage et d'un jardin privé d'environ 330m² pour profiter de moments de détente en plein air. Parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire, cette vente maison Lanobre est une opportunité à ne pas manquer. Le bien est constitué de 2 lots dans une copropriété de 12 lots sans charges courantes, et les informations concernant les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 65 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Coralie CHÉNIEUX au 06 24 17 69 12 ou par e-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

5 personnes déjà intéressées

69 900 €

1 839 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 38 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Saint-Amandin (15)

À Bort-les-Orgues, en Corrèze, découvrez cette maison à vendre qui offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les passionnés de nature et de loisirs nautiques grâce à la proximité du lac et des sentiers de randonnée. Les commerces et services essentiels sont accessibles à pied, garantissant une vie quotidienne pratique. Cette maison mitoyenne comprend une cuisine ouverte, un séjour/bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC, le tout entièrement rénové et fonctionnel. Le sous-sol total ajoute deux pièces supplémentaires, parfaites pour le rangement ou un atelier. La propriété est idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche de tranquillité et est vendue entièrement meublée. Le terrain arboré de 232 m² est parfait pour aménager un potager et un coin détente, avec en prime un petit balcon idéal pour profiter des matinées ensoleillées. Pour un achat maison Bort-les-Orgues, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535. Prix de vente : 73 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans la charmante commune de Vebret (15240), cette maison de 100 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Sa proximité avec des points d'intérêts tels que les commerces et les écoles en fait un emplacement prisé pour les familles.Ce bien se compose d'une maison de 100 m² implantée sur un terrain de 775 m². La propriété comprend une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux avec accès à une terrasse de 18 m², deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol total abrite une buanderie et un grand garage. Équipée d'un poêle à granulés, cette maison bénéficie également du double vitrage, de volets roulants électriques et du raccordement au tout-à-l'égout. Construite en 1980, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 0650863376, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Vincent-de-Salers ? Découvrez ce charmant ensemble composé de deux maisons accolées, situées sur les hauteurs de cette localité emblématique du Cantal, en Auvergne. La première maison, construite en 1870, se marie parfaitement avec la seconde, érigée en 1940. Avec une surface totale de 129 m², cette propriété offre quatre chambres, deux salles d'eau, une grande cuisine et un séjour spacieux de 38 m² agrémenté d'un cantou. Vous profiterez également d'un jardin de 1230 m² et d'un grand garage, idéal pour un rangement supplémentaire. N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour une vente maison Saint-Vincent-de-Salers. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 3750.00 et 5100.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523.

À Beaulieu, dans le département du Cantal en région Auvergne, nous vous présentons un chalet à vendre en exclusivité, situé à proximité de Lanobre. Ce charmant chalet, construit en 1996 par l'entreprise Papon de Saint-Genès-Champespe, est proposé meublé. Il offre une pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Une grande baie vitrée de l'espace salle à manger s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, dotée d'un store banne, d'où vous pourrez admirer une vue sur le lac. Le terrain de 403 m² est entièrement aménagé pour faciliter l'entretien, avec un enrochement décoratif, un érable du Japon, un coin détente, ainsi qu'un abri de jardin en bois. Ce chalet à acheter à Beaulieu est un véritable coup de cœur assuré, entièrement équipé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Le prix est fixé à 148 000 euros, incluant les honoraires à la charge du vendeur. Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois et une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur air/air. DPE C : 139 kWh/m2 par an - GES A : 4 Kg CO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 810 euros et 1140 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat chalet Beaulieu, contactez Stéphanie LATGÉ au 0647501200 ou à s.latge@proprietes-privees.com. Selon le Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Stéphanie LATGÉ est conseillère immobilier indépendante, agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Karline Gesrel vous propose: Nichée dans un hameau à Picherande, capitale européenne de la Gentiane, en plein cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco, située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison traditionnelle en pierre et couverture en ardoises de 63 M², à rénover entièrement. La maison, sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 521 M², est mitoyenne par l’arrière et exposée sud permettant de profiter tout au long de la journée d'une belle luminosité. Vous serez séduit par le charme des lieux et le jardin, avec sa jolie vue sur la campagne environnante, exposé sud-ouest d’où vous pourrez admirer le soleil couchant. La maison est actuellement composée d’une entrée, d’une pièce de vie et de deux souillardes de chaque côté du cantou. A l’étage, dans l'ancien grenier, vous découvrirez une chambre d'environ 20 M². Le potentiel de surface de ce grenier à réaménager est de plus de 40 M². Un atelier d’environ 25 M² est attenant à la maison, il pourrait également être utilisé pour garer une voiture. Vous recherchez un projet de rénovation situé dans un endroit paisible « au pied » du Sancy, cette maison avec beaucoup de potentiel vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Une belle opportunité à rénover selon vos goûts et vos besoins. Paradis pour les amoureux de la nature, des randonnées, des cueillettes en tous genres, de la pêche, loin des tumultes urbains, vous pourrez pleinement profiter des paysages changeant au grès des saisons avec toutes les activités de plein air qu’offrent notre magnifique région avec ses espaces naturels préservés. Picherande bénéficie de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, garage, station-service, crêperie…). Vous êtes à 12 minutes de la station de ski SUPER-BESSE, 20 minutes de la station de CHASTREIX-SANCY, moins de 30 minutes de la station de la Stèle (La Tour d’Auvergne). 5 minutes du lac Chauvet, 10 minutes du Lac Pavin A 14 km, Besse, cité médiévale et Renaissance labellisée « Petites Cités de Caractères », avec ses rues piétonnes pavées, ses demeures du XII et XVIe siècles, son beffroi et ses remparts. 16 km de la TOUR D’AUVERGNE (et son lac avec baignades surveillées en juillet/août) Contactez-moi pour plus de précisions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.