Achat Maison à Saint-Aubin-d'Aubigné (35) : 26 annonces

Située à Saint-Aubin-d'Aubigné, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui cherchent à acheter une maison dans un cadre dynamique. Le bourg, au nord de Rennes, offre un accès facile aux grands axes et dispose de commerces variés, d'écoles et de services de santé, ce qui en fait un environnement familial très attrayant. Cette maison est conçue pour optimiser l'espace, tout en garantissant un confort maximal même sur un terrain de petite taille. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spacieuse et lumineuse, favorisant la convivialité entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Un cellier pratique complète cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants, assurant à chaque membre de la famille un espace personnel. Grâce à un design contemporain et intelligent, cette maison maximisera l'espace disponible. Conformément aux normes de la RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques ajoutent un confort supplémentaire. Le prix de vente de la maison s'élève à 181 503 EUR, hors frais de notaire, de raccordement et d'aménagement intérieur. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Saint-Aubin-d'Aubigné, un bourg dynamique au nord de Rennes, vous offre une opportunité d'achat de maison. Cette maison à vendre se situe sur l'axe vers Fougères, à proximité de divers commerces, d'écoles, de colléges, ainsi que de services de santé, le tout avec un accès rapide aux grands axes. Pensée pour garantir un cadre de vie agréable, cette maison se distingue par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. À l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale où le salon et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine moderne est conçue pour mêler praticité et esthétique. L'espace nuit est composé de trois belles chambres, propices au repos, et d'une salle de bain élégante. Des rangements astucieux contribuent à un intérieur organisé. Confortable et moderne, cette maison répond à toutes les exigences contemporaines, notamment grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi qu'à ses volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 135 720 EUR, hors frais de notaire et autres coûts liés au projet de construction. Ce bien est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'une vente maison à Saint-Aubin-d'Aubigné. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix du terrain est de 56 000 EUR, hors frais d'agence.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Aubin-d'Aubigné, construite en 1957 et située dans un environnement calme et agréable en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Implantée sur un terrain clos et arboré de 420 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité tout en étant proche des commodités. **AU REZ-DE-CHAUSSÉE** Vous trouverez : - Une véritable entrée - Une cuisine indépendante aménagée et équipée, pratique pour le quotidien, donnant accès au sous-sol - Un salon séjour d'environ 30 m², parfait pour recevoir famille et amis - Une chambre pouvant être utilisée comme salon - Une salle de bain avec douche - Un WC indépendant **À L'ÉTAGE** Un palier dessert l'espace nuit, comprenant : - 3 chambres, idéales pour accueillir une famille, dont une avec dressing pour un espace de rangement confortable - Un WC, apportant plus de praticité au quotidien **SOUS-SOL COMPLET** La maison dispose également : - D'un atelier, parfait pour les bricoleurs - D'une buanderie, facilitant l'organisation de la maison - D'un garage pouvant accueillir deux véhicules **CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES** - Surface habitable : 89 m² (100 m² au sol) - Terrain : 420 m² clos et arboré - Maison construite en 1957 - Chaudière à granulés - 12 panneaux solaires installés sur la toiture - Isolation réalisée dans les combles et sur les murs - Performance énergétique : DPE C - GES A Les panneaux solaires permettent de couvrir une grande partie de la consommation électrique du foyer, réduisant ainsi la facture énergétique et constituer un véritable atout pour cette maison à acheter à Saint-Aubin-d'Aubigné. **LES POINTS FORTS** : - À seulement 12 minutes de Rennes - Terrain clos et arboré de 420 m² - Sous-sol complet avec garage pour 2 véhicules - Chaudière à granulés économique - Panneaux solaires permettant de réduire fortement la facture d'électricité - Isolation performante **CONTACTEZ-MOI** dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison. Magali CHESNEL - SAFTI Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Située à Saint-Aubin-d'Aubigné dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette maison à vendre vous séduira par son lotissement agréable et son terrain viabilisé de 362 m², parfait pour votre projet de construction. L'emplacement offre un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, garantissant un quotidien confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, où salon, salle à manger et cuisine ouverte forment un espace convivial. L'agencement fluide et fonctionnel permet de profiter de chaque instant en famille ou avec des amis. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres pensées pour le confort de chacun. La suite parentale, intime et élégante, offre un véritable refuge, tandis que les autres chambres s'adaptent aux besoins des enfants ou d'un bureau. Une salle de bain moderne vient compléter cet espace avec style et praticité. À l'extérieur, un jardin agréable prolonge l'espace de vie, idéal pour profiter de moments en plein air. Harmonieux et lumineux, cet intérieur est conçu pour votre quotidien, assurez-vous d'un confort de vie selon la norme RE2025 avec un chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol, cuisine équipée, frais de notaire et raccordements. Prix de la maison : 165 418 EUR.

Dans un lotissement prisé de Saint-Aubin-d'Aubigné, Ille-et-Vilaine, Bretagne, découvrez cette maison Saint-Aubin-d'Aubigné à vendre, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec ses 362 m² de terrain viabilisé, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique proche des écoles, commerces de proximité et du transport scolaire. Cette maison allie élégance et fonctionnalité, conçue pour le confort d'aujourd'hui et de demain. Imaginez un espace de vie lumineux, avec un séjour spacieux de plus de 43 m², parfait pour des moments conviviaux. Elle comprend quatre grandes chambres, une mezzanine accueillante, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un garage intégré, garantissant un quotidien agréable. Chaque élément de ce bien a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. De plus, pour répondre aux normes de confort RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol dans les chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Prix terrain : 89 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et prix maison : 306 615 EUR. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Dans un lotissement agréable à Saint-Aubin-d'Aubigné, en Ille-et-Vilaine, découvrez cette maison à acheter. Avec un terrain viabilisé de 362 m², elle est idéale pour votre projet de construction. Ce cadre de vie pratique inclut des écoles, des commerces de proximité et un transport scolaire, garantissant un quotidien confortable pour toute la famille. Cette maison adaptable allie vie familiale et espace de travail, avec une conception moderne et lumineuse. Son vaste séjour ouvert, sa suite parentale au rez-de-chaussée et ses 3 chambres à l'étage, accompagnées d'un bureau, offrent un cadre idéal. De belles ouvertures sur l'extérieur, un aménagement fluide et des prestations de qualité créent un intérieur chaleureux et fonctionnel. La maison dispose également d'un garage, d'un cellier et de multiples rangements pour plus de praticité. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, elle est équipée d'une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix. Réf. : 1672-220333-ALT. Prix terrain : 89 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison Saint-Aubin-d'Aubigné à vendre vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 342 789 EUR.

JL-17574 PRIX : 244 950 euros FAI En plein coeur de Saint-Aubin-d'Aubigné, découvrez en exclusivité cette agréable maison récente construite en 2017 et encore sous décennale, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied. Cette maison fonctionnelle et lumineuse est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Venez y poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et tout équipée et son accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour les moments en famille ou entre amis. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains. Un garage complète l'ensemble. Points clés : -Maison récente (2017) -Surface : environ 82 m² -3 chambres à l'étage dont 2 avec placards -Pièce de vie lumineuse -Terrasse et jardin -Garage -Aucun travaux à prévoir -Écoles et commerces accessibles à pied -Environnement agréable au coeur de la commune Informations énergétiques : Diagnostic de performance énergétique : C (70 Kwh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre : C (13 kg co2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 670 euros et 960 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023) PRIX : 244 950 euros HAI (6,5 % à la charge de l'acquéreur, 230 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com Référence annonce : JL-17574 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 02 99 16 20 80 (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Anthony Miccoli vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Aubin-d'Aubigné, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Bretagne. Idéalement située à seulement 25 minutes du centre de Rennes et à 10 minutes de Betton, elle bénéficie de nombreux commerces et de professionnels de santé à proximité.Cette maison de 87 m², construite en 2017 et toujours sous garantie décennale, allie charme et modernité, parfaite pour une famille en quête de confort. Son exposition Sud/Ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse.L'agencement pratique comprend un hall d'entrée avec des rangements sous l'escalier, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux salon de plus de 32 m². Un WC et un garage complètent le niveau principal.À l'étage, vous découvrirez un dégagement avec accès aux combles pour le stockage, une salle de bains bien conçue avec douche, baignoire et double vasque, et trois chambres accueillantes pour recevoir famille et invités. À l'extérieur, le jardin spacieux de 247 m², exposé plein Sud, offre un lieu de détente agréable et sécurisé pour les enfants. Le garage attenant et deux emplacements privés à l'extérieur garantissent un stationnement aisé.Les atouts de ce bien incluent sa rareté sur le marché immobilier, l'absence de travaux à prévoir, et un DPE en classe C.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saint-Aubin-d'Aubigné, dans un environnement familial apaisant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et être séduit par cette maison d'exception.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279900 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67 % du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. DPE : classe énergie C, indice 83 et classe climat C, indice 17. Informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Miccoli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 809361116.

iad France - Hélène Michaud vous propose : Maison contemporaine 124m² – Terrain 351m² – Saint-Aubin-d’Aubigné, Ille-et-Vilaine, Bretagne.Découvrez cette maison familiale idéale pour un mode de vie moderne, lumineuse et ultra-confortable, offrant des performances énergétiques optimales grâce à une construction récente (2026) et une pompe à chaleur de dernière génération.Au rez-de-chaussée :- Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne- Une chambre pratique et accueillante- Salle d’eau + WC séparésÀ l’étage :- Trois chambres spacieuses- Une salle de bain- WC séparés- Une mezzanine XXL, parfaite pour un coin TV, bureau ou espace jeuxLes avantages qui font toute la différence :- Construction récente (2026) avec des finitions actuelles et matériaux performants- Garage pour un stationnement en toute sérénité- Exposition Ouest, idéale pour des soirées lumineuses- Pompe à chaleur, garantissant économies d’énergie et confortUne maison récente, efficace et fonctionnelle : un véritable coup de cœur pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Aubin-d'Aubigné moderne et éco-responsable !Intéressé(e) ? Contactez-moi rapidement pour en savoir plus !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Michaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 940391287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE - BLOT LIFFRE Située à SAINT-AUBIN-D'AUBIGNÉ, à seulement 10 minutes à pied des commerces, écoles et autres commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre, rénovée en 2001. Elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout implanté sur un terrain d'environ 260 m². A visiter!! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B (DPE nouvelle version) REF: 5768DR Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE 02.99.23.58.58 * Au prix de 260 000 FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 250 000. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

iad France - Erika Denis vous présente cette maison à acheter à Saint-Aubin-d'Aubigné, située dans un petit lotissement calme de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Idéale pour un investissement ou un premier achat, cette maison de 50 m², mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un terrain clos d'environ 200 m². Elle allie le charme de l'ancien à une touche de modernité, avec un fort potentiel d'aménagement à l'étage. Actuellement de plain-pied, elle comprend une entrée, un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, une belle cheminée, un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis. Deux places de parking sont également disponibles. Emplacement privilégié dans un lotissement tranquille, à proximité des écoles et des commerces. A noter : la pièce de vie est lumineuse et la trémie ainsi que la dalle en béton pour l'aménagement de l'étage sont déjà en place. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une conseillère à votre écoute pour votre projet immobilier, vente ou achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF 17540 459 800 euros EXCLUSIVITE, A moins de 30 minutes au nord de Rennes, à 10 Min Nord de Saint Aubin d'Aubigné, cette belle maison de 240 m² habitable offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité. Découvrez la en vidéo : https://youtube.com/shorts/t3y9RLzMFp8 Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, la maison séduit dès les premiers instants. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour salon exposé plein sud. La cheminée à foyer fermé apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la baie vitrée à galandage de 3 mètres efface la frontière entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement l'espace de vie. La cuisine, conviviale et pratique, est complétée par une arrière-cuisine et une lingerie, idéales pour un quotidien organisé. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un espace intime et confortable. Une seconde chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, quatre spacieuses chambres accueillent famille et invités, dont une grande pièce modulable pouvant être divisée selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit. Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un chauffage par géothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l'étage, assurant un confort optimal en toutes saisons. Sa construction en briques et sa toiture en ardoises naturelles témoignent de la qualité des matériaux choisis. Implantée sur un terrain clos de 2 626 m², avec comme véritable atout : une jolie piscine enterrée, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un traitement automatique au sel, en excellent état. Double garage, abri de jardin, borne de recharge pour véhicule électrique et aspiration centralisée complètent les prestations. Une maison familiale clé en main, aux portes de Rennes. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1750 euros et 2430 euros selon les prix moyens des énergies sur les années de 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.fr Prix 459 800 euros FAI donc 4,50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 440 000 euros) (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAU ! Très belle maison à vendre à Saint-Aubin d'Aubigné (35250), quartier collèges, à seulement 25 mn de Rennes, Coup de coeur assuré pour cette superbe maison en bois en parfait état, de 120 m2 habitables. Idéalement située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une belle terrasse de 35m2, d'un jardin clos et arboré d'environ 140 m2 sans vis-à-vis. Sa décoration actuelle et soignée séduira les amateurs d'ambiances chaleureuses et contemporaine. Elle comprend : une entrée, une très belle pièce de vie de 26 m2, un espace détente salon de 16 m2, une grande cuisine aménagée et équipée de 15 m2, 3 belles chambres (de 12m2, 12m2 et 11m2) + un espace bureau/chambre sur le palier de 8m2, 1 salle d'eau et une salle de bain, 2 WC séparés, une buanderie et un grand garage de 18m2. Maison en bois construction BOIS JOUARS PONTCHARTRAIN (Bois canadien haut de gamme sans entretien !) Maison fonctionnelle, familiale et parfaitement entretenue, idéalement située à proximité des commodités. Classe Energie : C (130) - 295.000 EUR NET VENDEUR soit 303.000 EUR H.A.I. dont 2,71 % de frais à la charge de l'acquéreur. A VISITER SANS TARDER ! Envie d'en savoir plus sur cette belle maison en vente chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou à f.paty@winkey.fr Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À deux pas du bourg, accessible facilement par une piste cyclable, cette longère vous offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Rez-de-chaussée Vous découvrirez : une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, un second salon pouvant faire office de chambre supplémentaire, une buanderie, une salle d'eau avec WC. Étage L'espace nuit se compose de trois chambres agréables, idéales pour une famille ou un projet locatif. Extérieur Le tout est complété par : un jardin clos et confortable (terrain d'environ 300 m²), un garage, parfait pour le stationnement ou du stockage. Atouts Environnement calme, proximité immédiate du bourg, maison évolutive (possibilité 4 chambres), idéal première acquisition ou investissement locatif dans un secteur recherché Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez sans attendre votre agence Blot Immobilier Liffré pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Réf : 6041AN * Au prix de 231 000 FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 220 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE. Visitez ce bien sur notre site Blot ou par tél. 02.99.23.58.58. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

REF : JB-17443 - PrixLe Cabinet Chateaubriand vous présente cette attractive longère en pierre de 160m² habitable, idéalement située à Andouillé Neuville, à seulement 5 minutes du bourg de Saint Aubin D'Aubigné. Cette maison à acheter à Saint Aubin D'Aubigné offre un espace généreux, une luminosité agréable, et un cadre de vie plaisant.À l'entrée, vous serez charmé par son ambiance authentique. D'un côté, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m², et de l'autre, une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant servir de couchage supplémentaire, une salle d'eau et un WC séparé.À l'étage, un palier dessert cinq belles chambres, ainsi qu'une salle de bain avec deux lavabos pour plus de confort.Cette maison à Saint Aubin D'Aubigné à vendre dispose également d'un grand garage de 40m² avec une mezzanine de rangement de la même surface, ainsi qu'un jardin arboré de près de 3000m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, nous vous conseillons de consulter le site Géorisques : https://www.geoportail.gouv.fr/CLASSE ÉNERGIE : D (210Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 770 euros et 3 760 euros.Pour obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter directement !Contact : Cabinet Chateaubriand Immobilier - 02 99 20 16 80 2 rue d'Antrain, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Aubin-d'Aubigné, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 5 minutes du bourg, cette propriété s'implante sur un vaste terrain de 2800 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui apprécient la nature. La maison, d'environ 160 m² et composée de 8 pièces, dont 5 chambres, propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et équipée, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, les cinq chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC, garantissent intimité et confort. Cette maison à acheter à Saint-Aubin-d'Aubigné comprend également un garage, un grenier aménageable et une dépendance sur le terrain, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Pour toute information complémentaire, les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 379 500 €, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Muriel LEBON, au 06 25 79 15 19 ou par e-mail à muriel.lebon@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394 678 718.

SAINT AUBIN D'AUBIGNE ! Située en plein coeur de la commune, à 10 min de RENNES, venez découvrir cette belle maison sur sous sol surélevé de plus de 100 m² habitables implantée sur un terrain de 420 m² clos et arboré, vous serez séduits par son emplacement au calme . Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véritable entrée donnant sur une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour - salle à manger de 30m² et un salon . Vous y trouverez également une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, un palier desservant trois belles chambres dont une avec dressing et un wc. Vous disposerez également d'un sous-sol complet comprenant un atelier, une buanderie et un espace garage pour deux véhicules. Des travaux d'isolation ont été réalisés dans les combles et en sur les murs. Dans le sous-sol se trouve la chaudière à granulés. Les panneaux solaires installés permettent aujourd'hui de se rembourser sa facture d'électricité chaque année! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr CLASSE ENERGIE : C (172Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (5kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1960 euros Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle. Notre équipe dédiée est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier!

REF JB-13996 610 000 euros. Située en pleine campagne de Saint Aubin d'Aubigné, cette magnifique longère en pierres entièrement rénovée offre 290 m² habitables. Au cœur d'un bourg bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux), cette maison SAINT AUBIN D AUBIGNE à vendre, avec sa toiture en ardoises naturelles, se distingue par sa luminosité et son excellent état tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Édifiée sur un terrain clos de 3 465 m², elle dispose d'une terrasse de 70 m² surplombant une piscine chauffée, ainsi qu'un hangar de 200 m². Le confort est garanti grâce à une pompe à chaleur et une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour-salon lumineux totalisant près de 70 m², trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie, idéale pour un mode de vie de plain-pied. Un escalier en fer et bois mène à une grande mezzanine ouverte et lumineuse, distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Alliant charme de l'ancien et prestations modernes dans un emplacement pratique, cette maison à acheter SAINT AUBIN D AUBIGNE ne nécessite aucun travaux et présente un potentiel d'aménagement rare, convenant notamment pour une activité professionnelle ou artisanale. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2010 et 2770 euros par an, selon les prix indexés au 08/10/2021. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

614 250 €

2 352 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 261,19 m²
• 5 chambres
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Saint-Aubin-d'Aubigné (35)

Découvrez cette magnifique longère d'environ 260 m² à vendre à Saint-Aubin-d'Aubigné, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa allie charme authentique et confort moderne, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix. Avec de beaux volumes lumineux et un grand terrain arboré, cette propriété est parfaite pour profiter de la nature tout en étant à quelques minutes du centre-bourg et de toutes commodités. Parfaite pour une famille ou comme résidence principale, cette villa à acheter à Saint-Aubin-d'Aubigné est une véritable opportunité. Elle comprend également trois dépendances, un garage de 270 m² et un four à pain. N'attendez plus pour contacter votre agence Blot Immobilier Liffré et organiser une visite ! CLASSE ENERGIE : B, CLASSE CLIMAT : A. Réf : 6073AN. *Prix de 614 250 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 585 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE. Pour plus d'informations, visitez notre site Blot ou contactez-nous au 02.99.23.58.58. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques aux quels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

iad France - Erika Denis vous propose une maison à acheter à Saint-Aubin-d'Aubigné, située en Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette charmante maison de 96 m², non mitoyenne et rénovée en 2001, se trouve dans un lotissement calme et proche des commodités.En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 45 m² avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'à une salle de bain et un WC séparé.À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de parking et d'un terrain clos, situé en impasse dans un environnement serein.Son emplacement est idéal, à proximité des écoles, tant privées que publiques, et offrant un accès facile à tous les services nécessaires au quotidien.N'attendez plus pour découvrir cette maison Saint-Aubin-d'Aubigné à vendre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme.Une conseillère est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mme Erika Denis, mandataire immobilier indépendant.

Blot Immobilier vous propose cette maison de 92 m² habitables, construite en 2001, implantée sur un terrain de 590 m² exposé Nord-Sud. Elle offre un salon-séjour lumineux de 32 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, ainsi qu'un garage attenant. Chauffage au gaz de ville. Située au cur de Saint-Aubin-d'Aubigné, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, dans un cadre de vie calme et recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Assainissement au tout à l'égout, CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D (DPE nouvelle version) Référence : 5991AN * Au prix de 325 500 FAI dont 3.47 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310.000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Maison d'architecte Centre de Saint-Aubin-d'Aubigné Idéalement située, centre de Saint-Aubin-d'Aubigné, à proximité immédiate des écoles, du complexe sportif et de toutes les commodités, cette maison d'architecte construite en 2011, à ossature bois, séduit par son confort, sa luminosité et sa fonctionnalité. Rez-de-chaussée normes PMR Vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine bénéficie d'un accès direct au garage, très pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre, une salle d'eau aux normes PMR, une buanderie fonctionnelle. À l'étage: L'espace nuit se compose de : Deux belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une mezzanine, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Extérieurs & prestations Terrasse d'environ 30 m², Jardin d'environ 60 m², exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant accessibilité, design et qualité de construction. À visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Réf : 6118AN * Au prix de 309 750 FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 295 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE. Visitez ce bien sur notre site Blot ou par tél. 02.99.23.58.58. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Prix au m² le plus bas

181 050 €

1 702 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106,35 m²
• 3 chambres
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Saint-Aubin-d'Aubigné (35)

REF JB-15747 181050 euros FAI EN EXCLUSIVITE! Coeur de Saint d' Aubigné D'Aubigné Maison rare de plain pied en plein centre de la commune et de 110m² environ vous proposant un séjour/salon avec un beau potentiel de 39m² ouvert sur le jardin et la nature, cuisine séparée, deux chambres et un bureau, une véranda pouvant augmenter le surface habitable de près de 20m². Un grand garage de 30m² avec grenier sur l'ensemble viennent compléter la maison. Les commerces et les commodités à votre porte! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr CLASSE ENERGIE : D (246Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (8kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2730 euros Notre équipe dédiée est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)