Achat Maison à Saint-Germain-Beaupré (23) : 368 annonces

Terrain à vendre d'une superficie de 2 752 m² situé à La Souterraine, dans le département de la Creuse en région Limousin. Ce terrain comprend une maison existante présentant un important défaut structurel, nécessitant une démolition. Il est entièrement viabilisé, avec les raccordements à l'eau, à l'électricité, au gaz de ville et au tout-à-l'égout déjà en place. Ce bien dispose d'un accès direct à la route ainsi qu'une autre entrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est une opportunité idéale pour un projet d'investissement, de construction ou de division parcellaire. Si vous recherchez une maison à acheter à La Souterraine ou envisagez la vente maison La Souterraine, ce terrain constitue une option intéressante. Référence agence : 8997.

Sur la commune de Saint-Maurice-la-Souterraine, avec un accès rapide à l'A20, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée au début des années 2000, offrant une surface habitable de 227 m² où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale de plus de 70 m² accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Un salon chaleureux de plus de 35 m², agrémenté d'un insert bois , invite à la détente dans une atmosphère cosy. La maison dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains , garantissant confort et intimité pour toute la famille ou pour recevoir. Un espace supplémentaire de 55 m² offre de nombreuses possibilités : salle de danse studio de musique atelier d'artiste espace bien-être ou création de chambres supplémentaires selon vos envies et vos projets. L'ensemble séduit également par ses éléments de caractère : façade en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante et offrant une agréable continuité vers l'extérieur. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri de 1 086 m² constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 47 m² complète le bien et peut facilement être utilisée comme atelier, espace de stockage ou lieu de création . La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité respectueux de l'environnement : • isolation en laine de mouton et chanvre • triple vitrage bois phonique • peintures naturelles Autant d'éléments qui contribuent à un habitat sain, confortable et durable. Un bien rare, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un projet de vie mêlant habitation et activité créative. Référence agence : 200

Notre agence Signature Authentyck Immobilier vous présente à la vente cette jolie maison de village, située au coeur du village de Fursac, en creuse. Cette belle maison de plus de 220 m² dispose de nombreuses pièces, d'un beau jardin ainsi qu'une cave et dépendances. La maison est composée d'une entrée, cuisine, salle à manger et salon. Cave au sous-sol, et 6 belles chambres au 1er et 2ème niveau. Le bien est à rafraichir et à re disposer à votre guise. Mais avec un fort potentiel ! Le chauffage est au fioul avec l'eau chaude en électrique. Le DPE est en D. Le bien peut être aussi bien une maison familiale qu'un projet locatif car possibilité de faire des logements. Le jardin est un véritable atout car il n'y a aucun vis à vis. Vous êtes à proximité immédiate des commerces du village et à 10 minutes de l'autoroute A20. En plus de la maison d'habitation vous aurez la possibilité d'acquérir le local loué à attenant à la maison. Ce local est loué par une pharmacie (500€/mois) C'est la seule pharmacie du village et dans les 15km autour. Si vous voulez en savoir plus ? contactez nous au 0663872940 ou par mail jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER dont le siège social se situe 3 RUE JEAN JAURES, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 11/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°928 748 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°928748482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située sur la commune de Baraize (36270), dans un environnement privilégié, cette maison d’environ 55 m² bénéficie d’un atout rare : une magnifique vue dégagée sur la vallée, offrant un cadre de vie apaisant et ressourçant au quotidien. À rénover selon vos envies, elle constitue une belle opportunité pour créer un lieu à votre image, que ce soit en résidence principale, en maison de campagne ou en investissement locatif. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. En rez-de-rue, vous trouverez une pièce supplémentaire et un second WC, ainsi qu’une cave, apportant des espaces complémentaires appréciables. À l’extérieur, une dépendance vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, espace détente…). Implantée sur un terrain de 293 m², facile d’entretien, la maison permet de profiter pleinement de son environnement naturel. Idéalement située, à proximité immédiate de la Creuse, des chemins de randonnée et du lac d’Éguzon, elle séduira les amoureux de nature et d’activités de plein air. Ce bien représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier, dans un secteur recherché pour le tourisme vert. Un bien avec vue, du potentiel et un emplacement recherché : à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix de vente 34 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 34 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38400) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 34 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Belle opportunité avec cette maison de ville située au coeur de la commune de Dun-le-Palestel (23800). Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la rue centrale de la ville. Dun-le-Palestel offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses services. A 15 minutes de la ville de La Souterraine avec sa gare SNCF (Paris-Limoges-Toulouse) et des grands axes tels que l'A20 (Paris-Toulouse).Cette maison de 162 m², sur 3 niveaux, avec double garage attenant propose :Au RDC, 2 grandes pièces, une petite cuisine, une salle d'eau et toilettes, des toilettes séparées, une chaufferie, un accès au 1er garage avec porte motorisée.Bel escalier donnant accès au 1er étage : une vaste pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine,2 chambres dont une avec placards muraux, une salle de bain et des toilettes séparées, une petite pièce dressing.Au dernier niveau, à poursuivre la rénovation : 2 grandes pièces et 2 autres espaces de vie, accès grenier aménageable.Le bien possède également, à quelques mètres, un grand terrain verdoyant et arboré, avec une petite grange et un puits.Le bien est relié au tout-à-l'égout de la ville, il possède sur tous les niveaux des huisseries double vitrage et volets roulants. La toiture est en très bon état. Chauffage et production eau chaude avec chaudière fuel entretenue. VMC.Le bien peut être divisé en plusieurs logements, commerces au RDC ou autres. Un des garages avec entrée indépendante peut être aménagé en logement sur 2 niveaux.Idéal investissement locatif sur 3 niveaux de 80 m² et plus, ou une belle grande maison de famille ! De nombreux atouts et un potentiel d'aménagement multiple !N'hésitez pas me contacter :Myriam & Aurélien0633396645 - 0769056445Votre Projet est le Nôtre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

Belle opportunité avec cette charmante maison de village en pierre, sans mitoyenneté, d'environ 150 m², sur un terrain de 815 m². Elle est située dans un petit hameau à 5 minutes de Le Grand-Bourg (23240), avec les services de proximité, école, commerces. Pas de nuisance sonore, pas de route passante. Tranquillité de vivre.Cette maison élevée sur 3 niveaux se compose au Rez-de-chaussée d'une vaste cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie équipée d'une cheminée avec insert bois, d'une grande véranda chauffée., des toilettes indépendantes et une salle d'eau.A l'étage, 2 grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.Au dernier niveau : 1 vaste pièce en partie aménagée et chauffée, et des combles aménageables. Cette demeure possède un beau jardin avec vue sur la campagne environnante, une petite dépendance. En face : un garage, un carport pour stockage ou autre.Une cave par un accès intérieur à la maison complète ce bien.Volets solaires, huisseries double vitrage, assainissement individuel et insert bois.Votre futur cocon vous attend !N'hésitez pas à nous contacter :Myriam & Aurélien0633396645 - 0769056445Votre Projet est le Nôtre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

À vendre : Maison en pierres située à Colondannes, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette charmante maison COLONDANNES à vendre, partiellement meublée, saura séduire ceux qui recherchent un cadre campagnard, authentique et paisible. Elle est idéale pour un achat maison COLONDANNES, que ce soit comme résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif. La maison dispose de deux chambres, d'un jardin, d'un garage/atelier, ainsi que d'un terrain supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec un coin cuisine et un salon cosy, ouvrant sur une véranda et une petite terrasse enherbée d'environ 30 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les autres commodités incluent une buanderie, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 13 m² et 11 m², ainsi qu'un WC. Pour le chauffage, cette maison est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Les extérieurs offrent un jardin ombragé d'environ 68 m², parfait pour des repas en plein air. En outre, vous bénéficierez d'une remise en pierre pour le rangement et d'un petit grenier au-dessus. Un terrain indépendant de 725 m², avec garage électrifié, se trouve à seulement 10 mètres de la maison, offrant un espace parfait pour un atelier, du stockage ou simplement pour profiter d'un bel espace extérieur. Des récupérateurs d’eau sont également présents. À prévoir : travaux de rafraîchissement et mise aux normes de la fosse septique. Localisée entre Dun-le-Palestel et La Souterraine, cette maison COLONDANNES est proche des commodités essentielles et à seulement 10 minutes de la gare (ligne Paris – Toulouse).Une maison pleine de charme avec un beau potentiel à visiter sans tarder. Prix de vente : 53 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € par an. DPE : G, GES : C. Pour toute visite ou accompagnement, contactez Jocelyne GINER au 06 64 89 17 29.

MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 89343 - AZERABLES - Marcon Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant petit plain-pied sur sous-sol de 41 m² offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. La maison dispose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de douche avec toilettes. Le sous-sol total est à usage de garage. Un magnifique terrain d'environ 3350 m² agrémente cette propriété avec un ruisseau au fond du terrain. La maison se trouve au pied des commerces et des commodités. Bien non soumis au DPE. PRIX : 77 000 € (honoraires charge vendeur) MARCON IMMOBILIER - LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92 Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Saisissez cette belle opportunité avec cette maison à acheter à DUN-LE-PALESTEL, située dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison de ville mitoyenne, d'environ 70 m² habitables, est organisée sur plusieurs niveaux et dispose d'un jardin privatif de 123 m². Idéalement implantée au cœur de Dun-le-Palestel, elle représente une excellente chance pour un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel, facile à louer et bénéficiant d'un extérieur rare pour ce type de bien. À proximité des commerces, services, écoles et infrastructures médicales, cette maison est un bien à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda qui fait office d'espace tampon et donne accès directement au jardin privatif. En demi niveau, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une troisième chambre avec une pièce en enfilade, exploitable en dressing, bureau ou chambre d'appoint. La distribution est rationnelle et les surfaces sont optimisées. Ce bien est idéal pour une location longue durée ou saisonnière, notamment grâce à sa configuration, sa surface adéquate et son jardin. Les charges sont maîtrisées, et son potentiel locatif est renforcé par une demande constante sur le secteur. N'attendez plus pour découvrir cette maison DUN-LE-PALESTEL à vendre ! Pour plus d'informations, contactez Myriam et Aurélien au 06 33 39 66 45 ou 07 69 05 64 45. Votre projet est notre priorité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 36 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT-AGNANT-DE-VERSILLAT, située dans la Creuse, au cœur de la région Limousin. Cette propriété en pierre vous invite à profiter d'un cadre de vie serein, dans un hameau paisible, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité. À quelques minutes de la gare SNCF (ligne directe Paris-Limoges-Toulouse en moins de 3 heures) et d'un accès rapide à l'autoroute A20 et la RN145, la localisation est idéale. Vous trouverez également à proximité immédiate tous les commerces, services et écoles de La Souterraine, allant de la maternelle au postbac. La maison, qui s'étend sur 145 m² répartis sur deux niveaux, repose sur une parcelle close de 1176 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Elle offre 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres, ainsi que des éléments d'époque tels que des cheminées, des parquets anciens et un bel escalier artisanal. De plus, un vaste grenier entièrement aménageable vous offre un excellent potentiel d'extension. Des dépendances, comprenant une cave voûtée et une grange atteignant une belle hauteur sous faîtage, complètent cette propriété. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour lui redonner toute sa splendeur, cette maison à acheter à SAINT-AGNANT-DE-VERSILLAT n'attend que votre touche personnelle. Pour plus d'informations, contactez Myriam au 06 33 39 66 45. Votre projet est notre priorité !

Découvrez cette grande maison de maître, à vendre à Saint-Benoît-du-Sault, située au cœur d'un charmant village historique du département de l'Indre, en région Centre. Cette demeure spacieuse et lumineuse se distingue par un superbe escalier à vis en pierre et propose trois niveaux, plusieurs cheminées et des chambres de bonnes à rénover dans le grenier. L'ensemble, riche en charme et en histoire, inclut également un garage et un jardin offrant une vue dégagée sur la vallée et la campagne environnante. DPE : D/D. Prix HAI : 294.000€ (Prix net vendeur : 280.000 € - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Pour toute information, contactez Monsieur Vincent LALANDE (EI) au +33 (0)6.89.12.21.87 ou v.lalande@barnes-international.com. Pour des informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

137 800 €

901 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 4 chambres

À 11km de Saint-Germain-Beaupré (23)

Découvrez cette maison à acheter à La Souterraine, située dans le charmant village de Colondannes, dans le département de la Creuse en région Limousin. Magnifiquement rénovée, cette maison en pierre est en retrait de la route, accessible par une allée menant au portail principal. En entrant, vous accédez à un salon lumineux avec poêle à bois. À droite, une cuisine ouverte sur la salle à manger vous attend. Depuis le salon, profitez d'une buanderie avec des toilettes et un accès à une belle terrasse. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec salle de bains privative. À l'extérieur, une grande terrasse est parfaite pour vos repas en plein air, et un vaste jardin avec abri de jardin en bois complète ce bien. Le toit est récent, et les installations électriques et de plomberie ont été entièrement mises à jour. Située à environ 6 km de Dun le Palastel et à 11 km de La Souterraine, cette maison est proche de toutes les commodités et bénéficie d'un accès au train direct pour Paris. Il s'agit d'une vente de maison à La Souterraine exemptée de l'obligation de DPE selon la législation en vigueur.

iad France - Benoit Rullaud vous propose : maison Parnac à vendre, situé dans le département de l'Indre, en région Centre. Ce corps de ferme d'environ 150m² a été rénové avec soin tout en préservant son authenticité. Établi sur plus de 2 hectares dans un environnement naturel préservé, cet endroit rare offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux souhaitant réaliser un projet de vie alternatif. Dès l'entrée, vous êtes séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse qui allie tomettes anciennes et boiseries, créant ainsi une atmosphère conviviale et authentique. La cuisine, véritable cœur de la maison, possède un magnifique four à pain, ajoutant du caractère à l'ensemble. La maison est conçue pour la vie de plain-pied avec une belle chambre et un accès à une salle d'eau. Un cellier spacieux complète ce niveau pour un confort de rangement appréciable.À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre d'appoint. Un studio indépendant d'environ 30 m² avec accès privatif constitue un atout supplémentaire, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de location. Les dépendances de cette maison à acheter à Parnac révèlent un potentiel exceptionnel, incluant une grange de 76 m², une dépendance de 11,8 m², et un hangar spacieux de 470 m², offrant des possibilités variées pour des projets agricoles ou artisanaux. La propriété est dotée d’un puits et classée en zone STECAL au PLUI, équipée en eau et électricité, ce qui permet de nombreux aménagements. Ce bien s’adresse tant à un projet de résidence principale qu’à une activité d'accueil type gîte ou à la création d'un écolieu, propice à un développement écologique avec la possibilité d’installer un potager ou de s’orienter vers la permaculture. Un lieu unique, chargé de charme, offrant un potentiel rare pour concrétiser un projet de vie en harmonie avec la nature. Pour toute question ou demande d’information, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Dun-le-Palestel, dans le département de la Creuse en région Limousin, nous vous proposons une maison spacieuse à vendre de 157 m² répartis sur trois niveaux, au cœur de la ville. Ce bien comprend un garage, une grange, ainsi qu'un jardin indépendant de 690 m² avec appenti de 26 m².Détails du bien :- Rez-de-chaussée (79 m²) : une grande pièce de 32 m², idéale pour un local professionnel, un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau.- 1er étage (78 m²) : séjour de 30 m², cuisine, 2 chambres (9 et 14 m²), salle de bains et WC indépendant.- 2e étage : espaces complémentaires à aménager selon vos besoins, avec possibilité de créer 3 chambres supplémentaires.Dépendances et extérieurs : un garage mitoyen de 21 m², une chaufferie de 5 m², et une grange de 48 m². Le jardin à l’arrière de la maison, d'une superficie de 690 m², comprend un appentis de 26 m².Atouts :- Emplacement central, à proximité des commerces et services.- Potentiel locatif avec le studio indépendant.- Doubles vitrages et chauffage déjà en place.- Jardin indépendant avec puits, parfait pour profiter des espaces extérieurs.- Maison raccordée au tout à l'égout.Cette maison à acheter à Dun-le-Palestel allie charme et potentiel, elle séduira les amoureux de l’authenticité et les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent. Prix : 69 900 €.Pour plus de photos, rendez-vous sur ma page nadot optimhome.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information, contactez Stéphanie NADOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) au 06 59 96 38 26 (réf. 604918).

Opportunité à ne pas manquer avec cette maison à vendre à Arnac-la-Poste, située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Ce bien immobilier se trouve dans un cadre paisible au centre du village, connu pour sa tranquillité et sa qualité de vie. La maison, d'une surface de 120 m² sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée deux grandes pièces avec toilettes et une pièce de stockage, offrant la possibilité d'une activité commerciale grâce à ses grandes vitrines. L'accès au logement se fait de l'autre côté de la place, avec une entrée, une cuisine, et un séjour, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois pièces, une salle de bain, et des toilettes indépendantes. Les combles sont aménageables. Cette maison à acheter à Arnac-la-Poste dispose également d'un vaste toit terrasse, d'une cave et d'un garage attenant, idéale pour ceux en quête d'un espace fonctionnel dans un environnement tranquille. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et possède des huisseries en double vitrage PVC. Que vous soyez investisseur ou commerçant, plusieurs projets de vie peuvent s'offrir à vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Prix de vente : 42 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à FLEURAT, située dans le département de la Creuse en région Limousin. À seulement 3h45 de Paris et à 4 minutes de la RN 145, cette propriété construite en 1877 vous séduira par son charme authentique et sa localisation au sein d'un hameau typiquement creusois. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie traversante avec coin cuisine, offrant un accès direct au jardin, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et un atelier. La maison se distingue par ses beaux matériaux, tels que les poutres et pierres apparentes, la cheminée ouverte, le lit clos et le parquet ancien. Des travaux sont à prévoir pour le chauffage et l'assainissement. Un atout supplémentaire : une grange attenante, un grenier et un terrain boisé de 945 m2 viennent compléter ce bien. Coup de cœur garanti pour cet achat maison FLEURAT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Colondannes, Creuse (23), dans la région Limousin. Située dans un charmant hameau, cette maison d'environ 94 m² se trouve à proximité de Colondannes et à seulement 15 km de La Souterraine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec poêle à bois, un salon orné d'une ancienne cheminée, une petite cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la maison comprend trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC. La propriété est dotée d'un jardin clos, parfait pour se détendre, cultiver un potager ou accueillir des poules, ainsi qu'une grange offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement. Notez que la fosse septique n'est pas conforme. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (logement à consommation énergétique excessive). Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON À VENDRE - 4 PIÈCES - DUN-LE-PALESTEL (23800) FAITES VOS VALISES ! Découvrez cette maison entièrement rénovée située à Dun-le-Palestel, dans le département de la Creuse en région Limousin. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie comprenant un salon et une cuisine aménagée équipée. Vous y trouverez également une buanderie, un WC indépendant et un placard. Au premier étage, un palier vous mène à deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou de dressing, avec accès à une chambre sous comble au second étage. Cette maison à acheter à Dun-le-Palestel dispose également d'une cave, d'un garage et d'un jardin, le tout en excellent état. La propriété est dotée d'une pompe à chaleur et tous les travaux d’électricité, plomberie et huisseries ont été réalisés à neuf par des professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Sara Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°943486035. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Charmant pavillon de plain-pied avec jardin et terrasse à Saint-Sulpice-les-Feuilles Idéalement située au cœur du bourg de Saint-Sulpice-les-Feuilles, cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à l'autoroute A20. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine moderne, récente, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables et lumineuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour vos repas en plein air, donnant sur un jardin clos d'environ 550, offrant un bel espace de détente et de loisirs. Un petit appentis pratique vient compléter ce bien, parfait pour le rangement. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Caractéristiques: - Toiture en bon état - Assainissement raccordé au tout à l'égout - Huisseries double vitrage - Chauffage électrique - Volets roulants et portail électrique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 604845 )

Terrain de 3 764 m² avec grange à Bussière-Dunoise (23) dans le département de la Creuse en Limousin. Cette parcelle à bâtir, idéale pour un projet de rénovation ou de construction, est située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Guéret et de la base de loisirs d'Anzême. Le terrain contient une grange d'environ 90 m², avec la possibilité de changement de destination en habitation. Un terrassement récent facilite l'accès, préparant ainsi le terrain pour de futurs projets. Le Certificat d'Urbanisme (CU) positif autorise la construction d'une maison individuelle et le changement de destination de la grange en logement. Déjà viabilisé avec l'eau et l'électricité en bordure, le terrain est également accompagné d'une étude d'assainissement validée par le SPANC, offrant la possibilité d'installer une phyto-station. Ce bien rare présente un bel potentiel pour l'achat d'une maison à Bussière-Dunoise, alliant tranquillité et accessibilité, idéal pour une construction, une rénovation ou un usage mixte. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 37 500 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Maison à vendre à SAINT SEBASTIEN (23), située à 3h45 de Paris et à 10 minutes de Crozant, dans un hameau pittoresque de la Creuse, en région Limousin. Cette propriété du 19ème siècle, alliant charme et authenticité, comprend une entrée lumineuse, un salon avec accès au jardin, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine également ouverte sur l'extérieur. Vous pourrez profiter d'une véranda donnant sur la terrasse, d'une buanderie, et de toilettes pour les invités. À l'étage, une vaste mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Un grenier et un garage complètent cette maison qui était à l'origine une grange. Une seconde maison à l'entrée de la propriété se compose d'un grand espace de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, et à l'étage, d'une belle pièce mansardée. L'extérieur est agrémenté d'un abri de jardin, d'un atelier, d'une cabane en bois et d'une piscine. Les éléments d'origine comme les pierres apparentes et les poutres ajoutent de l'authenticité à cette demeure. Vous apprécierez le parc avec ses nombreuses essences et son verger offrant une vue imprenable sur la campagne creusoise. Il est également possible d'acquérir une troisième maison pour développer une activité de gîte ou de maison d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf.937096.

Magnifique propriété en pierres à vendre à Nouzerolles, Creuse (23), Limousin. Cette maison comprend une cuisine, un séjour, une chambre, un WC, une chaufferie et une salle de douche au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres et une salle de bains. La propriété dispose également d'une grange, d'un garage attenant et d'un petit terrain. En plus, un verger de plus de 600 m² se trouve en face de la maison. Prix de vente : 109 000 € (frais d'agence inclus). Contactez MARCON Immobilier à La Souterraine au 05-55-63-09-92. Cette propriété est située dans un secteur recherché de Nouzerolles et offre de multiples possibilités. N'attendez plus pour acheter cette propriété à Nouzerolles dans le département de la Creuse, en région Limousin.

Charmante maison en pierres rénovée avec goût, jardin, grange et dépendances Tax foncières : 619€ en 2025 3/4 chambres • Jardin • Cachet et confort Située dans un environnement agréable, cette belle maison en pierres séduit immédiatement par son authenticité et la qualité de sa rénovation.Décorée avec soin, elle offre un intérieur chaleureux, harmonieux et prêt à vivre, où chaque espace a été pensé avec goût. Élevée sur cave, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un salon cosy avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger/chambre, un second espace salon, idéal pour recevoir ou créer un coin détente, WC. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, dont 2 avec placards et une avec lavabo et douche, une salle d'eau avec WC. Au-dessus, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, sur un terrain de 1 738 m², vous trouverez en face de la maison : une grange en pierres, un garage et hangar attenants, un abri à bois et des poulaillers. Un ensemble idéal pour un projet de vie à la campagne, avec espace pour bricoler ou stocker. Les points forts : Maison en pierres pleine de charme Décoration soignée et actuelle Espaces de vie chaleureux et bien agencés Nombreuses dépendances Terrain agréable et facile à entretenir Une maison où l'on pose ses valises et où l'on se sent bien immédiatement. Fresselines est un véritable joyau du paysage Creusois, célèbre pour avoir inspiré le peintre impressionniste Monet. Ici, la nature est omniprésente : vallées verdoyantes, rivières paisibles, chemins de randonnée et panoramas à couper le souffle. Le village, plein de charme et d'authenticité, offre une atmosphère artistique et apaisante, avec ses galeries, son petit patrimoine et son rythme de vie doux. À la fois préservé et vivant, Fresselines séduit ceux qui recherchent un cadre naturel exceptionnel sans renoncer à une vie de village conviviale. Fresselines est 35 minutes de Guéret, 10 minutes d'Aigurande. Carol IRONSIDE ACI EI (RSAC 477 993 364)Agent Commercial Immobilier – Attegia Immobilier? attegiaberry@yahoo.com? 06 22 18 44 77 / WhatsApp +33 (0)6 22 18 44 77 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Carol IRONSIDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 477993364

À SAINT HILAIRE LA TREILLE, Haute-Vienne (87), en région Limousin, nous vous proposons une maison de 85 m² sur un terrain spacieux de 5830 m² divisé en plusieurs parcelles. Cette maison en pierre se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un cadre de vie paisible. La cuisine aménagée et ouverte se combine parfaitement avec le séjour, où un poêle à bois vous attend pour des moments conviviaux. Vous bénéficierez également d'un chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal. La véranda, de la marque Tryba avec une garantie de 30 ans, ainsi que les menuiseries mixtes en PVC et aluminium (installées en 2024), vous permettront de profiter de l'extérieur tout en restant à l'abri lors des journées pluvieuses. L'ensemble est clôturé par un portillon et une haie métallique, fabriqués par un artisan local en 2025, alliant ainsi charme et intimité. À l'extérieur, un garage fermé, une grange et un jardin non attenant sont à votre disposition. De plus, deux parcelles boisées vous offrent la possibilité de développer des projets tels qu'un jardin potager ou une collecte de bois pour un usage personnel. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter SAINT HILAIRE LA TREILLE, que ce soit pour votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un cadre verdoyant et tranquille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez rapidement notre agence Nestenn Limoges Est au 06-88-34-01-48 ou au 05-55-00-27-28. Jordane THOMAS, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 2021AC00140 (8.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Sur la commune de Saint-Maurice-la-Souterraine, avec un accès rapide à l'A20, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée au début des années 2000, offrant une surface habitable de 227 m² où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale de plus de 70 m² accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Un salon chaleureux de plus de 35 m², agrémenté d'un insert bois , invite à la détente dans une atmosphère cosy. La maison dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains , garantissant confort et intimité pour toute la famille ou pour recevoir. Un espace supplémentaire de 55 m² offre de nombreuses possibilités : salle de danse studio de musique atelier d'artiste espace bien-être ou création de chambres supplémentaires selon vos envies et vos projets. L'ensemble séduit également par ses éléments de caractère : façade en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante et offrant une agréable continuité vers l'extérieur. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri de 1 086 m² constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 47 m² complète le bien et peut facilement être utilisée comme atelier, espace de stockage ou lieu de création . La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité respectueux de l'environnement : • isolation en laine de mouton et chanvre • triple vitrage bois phonique • peintures naturelles Autant d'éléments qui contribuent à un habitat sain, confortable et durable. Un bien rare, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un projet de vie mêlant habitation et activité créative. Référence agence : 200

Propriété à vendre à Dun-le-Palestel, Creuse (23), Limousin - Référence 88426 - MARCON IMMOBILIER vous propose ce magnifique manoir d'exception avec vue panoramique et gite, entièrement rénové, parfait pour chambres d'hôtes, sur 8770 m² de terrain. Situé à 10 minutes de Crozant et à 5 minutes de la vallée des peintres. Le manoir se compose d'une grande cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une buanderie, de 6 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'une terrasse couverte. Le gite comprend une cuisine, un séjour, 3 chambres et 2 salles de bains. Deux puits, réserve d'eau, assainissement individuel. Prix : 598 500 € (honoraires inclus). Contactez MARCON IMMOBILIER - LA SOUTERRAINE au 05-55-63-09-92. Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine. Informations sur les risques disponibles sur Georisques.gouv.fr

Propriété à acheter à Fleurat, Creuse, en région Limousin. MARCON Immobilier GUERET vous présente cette charmante maison de bourg, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. En exclusivité, référence 88886. Cette maison habitable de suite comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec poêle à granulés, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'un bureau, avec un grenier aménageable au-dessus. Profitez d'un jardinet à l'arrière et d'une terrasse agréable. Une belle cave voutée et une dépendance sont présentes, parfaites pour du stockage ou un petit coin atelier. À noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme. Prix de vente : 75 480 € (honoraires à la charge du vendeur). Découvrez cette propriété à Fleurat, Creuse, qui pourrait répondre à vos besoins.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 900 €

1 666 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Germain-Beaupré (23)

À vendre à Fursac, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette maison de plain-pied de 120 m² est idéale pour un achat maison Fursac. Construite en 2021, elle offre un cadre paisible et sans vis-à-vis direct. La surface habitable comprend une pièce de vie lumineuse, 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte, ainsi que des rangements fonctionnels. Cette maison, conforme aux dernières normes de construction, présente une performance énergétique de type A et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Équipements modernes : pompe à chaleur, huisseries en PVC avec volets électriques, et installation électrique et plomberie récentes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 340 m² avec un jardin arboré et des places de stationnement, ainsi qu'un espace de stockage. Un terrain supplémentaire de 2 490 m² peut également être acquis en complément. Cette maison à acheter à Fursac est sans travaux et vous assure un cadre de vie calme.

Maison de 80 m² située en centre-bourg d'Eguzon-Chantôme, dans le département de l'Indre, région Centre. Cette maison EGUZON-CHANTOME à vendre dispose d'un grand garage de 56 m² et d'un jardin d'environ 270 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine séparée, une véranda et un WC indépendant. À l'étage, la maison à acheter EGUZON-CHANTOME offre 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un monte-escalier électrique (qui peut être retiré). Les combles sont aménageables, avec un grenier de 56 m² et une porte permettant un accès direct au R+1, ainsi qu'un espace supplémentaire de 20 m² au deuxième étage. Le garage attenant de 56 m² est équipé d'une porte toute neuve. Confort assuré avec chauffage fioul et électrique, DPE F (des travaux d'isolation sont à prévoir) et des menuiseries en double vitrage. Les atouts de cette maison incluent un emplacement central avec commerces et services à proximité, ainsi qu'une proximité avec le lac d'Éguzon, idéal pour les balades et les activités nautiques. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Cette maison offre de beaux espaces et un garage généreux, idéale pour une famille souhaitant s'installer ou pour un investissement locatif optimisable. Votre futur projet vous attend ici, n'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 87 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 0769056445, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

À vendre, une maison de maître à rénover au cœur de La Souterraine, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison La Souterraine à vendre se compose de 12 pièces principales réparties sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel pour une maison de famille ou un projet locatif en appartements après travaux. Les beaux volumes de cette propriété sont complétés par un jardin bien exposé, sans vis-à-vis. Le prix est fixé à 130 000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE G : 387 kWh/m2/an, GES G : 114 kgCO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 6660 euros et 9090 euros, en fonction de l'année de référence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison La Souterraine, contactez Valérie DELCAMBRE au 0668624540 ou par email à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Il est à noter que la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Valérie DELCAMBRE, agissant en tant qu'agent commercial, immatriculé au RSAC de Châteauroux 788533800.

4 personnes déjà intéressées

60 000 €

239 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 251 m²
• 8 chambres

À 18km de Saint-Germain-Beaupré (23)

À vendre : ancien hôtel transformé en chambres d'hôtes, idéal pour un achat maison Cuzion. Ce bien, situé dans le département de l'Indre, en région Centre, a accueilli de nombreux voyageurs souhaitant faire une pause dans le charmant village près du Lac de Chambon. La maison Cuzion à vendre dispose d'un vaste rez-de-chaussée avec salle à manger, grand salon, cuisine, chambre et salle de bain. À l'étage, vous trouverez un appartement complet, ainsi que plusieurs chambres, chacune avec salle d'eau ou WC. La cour extérieure en pierres de Creuse est parfaite pour profiter de repas en plein air. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent une transformation en hôtel, chambres d'hôtes, ou restaurant. Ne manquez pas cette occasion de maison à acheter Cuzion !