Achat Maison dans le quartier Armagis à Saint-Germain-en-Laye (78) : 1 annonce

Située sur le très recherché plateau de Saint-Germain-en-Laye, dans un environnement calme, résidentiel et à proximité immédiate des meilleures écoles, des commerces et du RER, cette charmante maison ancienne de 1870 édifiée sur un terrain de 665 m² offre 221 m² loi Carrez (surface au sol 277 m²). Parfaitement entretenue au fil du temps, elle a conservé tout son charme d’origine et bénéficie de prestations soignées. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un double séjour et d'une salle à manger en véranda ouvrant sur le jardin, d’une cuisine équipée, d’un salon avec cheminée, de toilettes et d’une buanderie. À l’étage, deux chambres, une salle de bain et une salle de douche avec WC. Le deuxième étage offre un grand palier avec rangements, quatre chambres, une salle de douche et un WC. La maison bénéficie également d’un sous-sol total et d’un garage. Environnement résidentiel, volumes familiaux et adresse premium, une maison de caractère rare sur le marché. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix de vente Votre contact BARNES - Solenne TOUROUTE +33 6 31 20 12 91 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5060€ ~ 6860€

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU - Maison du Haut Bois À Saint-Germain-en-Laye, au cœur d'une rue résidentielle très recherchée, à 2 minutes à pied du tramway T13 et de la forêt, et à environ 10 minutes du RER A, du parc du Château et des commerces du centre-ville, L'Atelier Immobilier vous propose une maison singulière et lumineuse, édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m². Construite il y a une trentaine d'années, cette maison a été pensée autour des arbres centenaires présents sur la parcelle. De magnifiques verrières apportent une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'architecture est élégante et intemporelle, avec des huisseries bois et métal, un chauffage au sol, une chaudière récente, une cheminée dans la grande pièce de vie et de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle avec trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un grand garage clos (et espace stockage). À l'étage, les espaces de vie s'organisent autour de larges baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse en bois exotique exposée plein sud (à rénover), véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. On y trouve une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale, une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage offre un superbe volume avec une belle hauteur sous plafond, idéal en salon TV, salle de jeux ou espace détente, complété par une chambre et un bureau et de nombreux rangements. Le jardin d'environ 1 000 m², aujourd'hui commun à deux maisons, peut être facilement partagé ou redéfini selon les besoins. Il constitue un véritable havre de paix, rare en plein cœur du quartier Pereire. Chaque maison dispose de ses propres annexes : stationnement couvert ou fermé, cour intérieure, cave et local poubelle. L'ensemble fonctionne en copropriété horizontale, sans aucune charge commune. Cette maison familiale, lumineuse et au charme architectural affirmé, offre un potentiel rare. Une seconde maison, quasi identique et située sur la même parcelle, est également proposée à la vente, permettant un projet familial, intergénérationnel, patrimonial ou la réunion des deux maisons en une seule grande propriété. DPE : classe D Le prix tient compte d'un budget de rénovation raisonnable (terrasses, ravalement et rafraîchissement intérieur). Prix de vente : 1 345 500 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus à hauteur de 3,5 % TTC Contact : L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis