Achat Maison à Saint-Germain-Laval (77) avec terrasse : 6 annonces

Située à Saint-Germain-Laval (77130) et proche de Montereau, cette charmante maison mitoyenne se trouve dans un quartier prisé, proche des écoles, du lycée, du collège et du CFA. La proximité des commodités facilite le quotidien des habitants. Une belle terrasse et un jardin bien entretenu offrent des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou partager des moments en famille. De plus, deux places de parking sont disponibles pour stationner en toute tranquillité.À l'intérieur, cette maison de 109 m² offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine équipée. Au premier étage, trois chambres spacieuses, et la quatrième au deuxième étage, une salle d'eau pour le confort de tous les habitants. Les 2 toilettes sont un avantage appréciable au quotidien. Construite en 1977, cette maison est pourvue d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire selon les besoins des occupants. Un cabanon ainsi q'une remise de jardin complète cet ensemble offrant un cadre de vie agréable pour une famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RABEC LE GLOAHEC, Tél. : 0763301830, E-mail : anne.rabeclegloahec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528041114

Prix au m² le plus bas

429 000 €

1 669 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 257 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Germain-Laval (77)

Opportunité à saisir pour un achat maison à Saint-Germain-Laval ! Cette charmante maison en pierre est située sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 541 m² dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée qui mène à un salon cathédrale avec cheminée, une cuisine meublée et équipée ouvrant sur une terrasse extérieure, un séjour avec cheminée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau lumineux bénéficiant d’une vue imprenable sur le jardin. Une cave voûtée est également présente. À l’étage, une belle pièce palière distribue trois chambres et une salle de bains avec WC. Une grange offre de généreux espaces de stockage et un accès pour véhicules. En plus, une annexe abrite un espace buanderie et une pièce adaptable à vos besoins. Un stationnement est possible dans la cour, et un préau abrite une agréable terrasse couverte. Un duplex indépendant avec entrée sur rue comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau, un WC, et un espace nuit à l’étage. Une seconde annexe à aménager selon vos envies est également disponible (appartement indépendant, atelier, bureau, etc.). Les prestations incluent des poutres apparentes, des tomettes, un parquet, des cheminées, une toiture rénovée en 1999, un chauffage au gaz (chaudière Frisquet), des radiateurs en fonte, des fenêtres PVC double vitrage, un tout-à-l’égout conforme et un puits.

iad France - Cécile Luchier vous propose: CORPS DE FERME entièrement rénové, niché à la campagne, à 10 min de la gare de Montereau-Fault -Yonne et 55 minutes Paris Gare de Lyon via la ligne R. Venez découvrir ce joli havre de paix qui présente un très beau potentiel avec ses dépendances telle que la grange attenante d'une superficie d'environ 50m². Tomettes et poutres apparentes pour conserver l'authenticité de la maison de campagne. Au Rez-de-Chaussée : une cuisine, un vaste salon cathédrale, une chambre, une salle d'eau et un WC. Possibilité d'agrandissement sur ce niveau ! A l'étage : une grande pièce palière de plus de 20 m² environ, une salle de bains avec WC et 3 De l'intérieur de la maison, vous aurez accès aux deux dépendances, à la buanderie ainsi qu'une autre pièce. Dans la cour, vous accéderez à un studio de 28 m² environ qui détient également une entrée indépendante sur la rue ( possibilité de faire de la location ). Le bien présente de nombreux avantages, tel qu'un puits fonctionnel, un grand terrain plat et piscinable, une véranda, une terrasse, une cheminée, une cave voutée, une bonne isolation, fenêtres double vitrage PVC, toiture remaniée..... Cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. Ecoles, collèges et Lycée à 5 minutes Autoroute A5 à 5 minutes en voiture, ramassage scolaire, bus de ville, épicerie/boulangerie, restauration et coiffeur dans le village. A 5 min de la ville de Montereau-Fault-Yonne et 25 min de Fontainebleau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Luchier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888175064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Germain-Laval, Seine-et-Marne (77), cette maison à vendre se situe dans un quartier calme et recherché. Édifiée sur une parcelle de 790 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis et avec piscine, le tout dans un environnement arboré. Idéale pour une vie de famille, elle se trouve à proximité des commerces, d'un centre commercial et d'une gare SNCF, le tout à seulement 6 km. Les écoles maternelles, primaires et secondaires, tant publiques que privées, sont facilement accessibles. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, la maison présente un séjour chaleureux avec baie vitrée, un salon s'ouvrant sur une terrasse et un jardin agrémenté de plusieurs arbres. Agencement : • Rez-de-chaussée : entrée, toilettes, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre, salle de bains. • Étage 1 : palier, 4 chambres, salle d'eau avec wc. Prestations et travaux récents : • Chaudière gaz récente • Fenêtres PVC • Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir Les atouts : • Calme • Verdure • Piscine • Garage double • Aucun vis-à-vis • Quartier résidentiel très recherché Une visite s'impose pour découvrir cette maison à acheter à Saint-Germain-Laval, contactez-moi ! Cette annonce référence 320297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID JAKSIC (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83288936400010. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

245 000 €

2 500 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 98 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Germain-Laval (77)

iad France - Bahija Sagato vous propose à la vente une maison familiale de 5 chambres, d'une superficie de 98 m², située à Saint-Germain-Laval dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette maison à acheter à Saint-Germain-Laval se trouve dans un quartier paisible et recherché, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un palier spacieux mène à trois grandes chambres. Ce bien comprend un garage attenant et un jardin entièrement clôturé. Il est équipé d'un chauffe-eau thermodynamique alimenté par des panneaux solaires, d'une isolation extérieure récente et de fenêtres en double vitrage. L'ensemble est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, et toutes les commodités essentielles, telles que commerces, pharmacie et services, se trouvent à proximité. La gare de Montereau Fault Yonne, située à seulement 10 minutes, permet un accès rapide à Paris et aux grandes villes voisines. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette maison Saint-Germain-Laval à vendre qui pourrait devenir votre coup de cœur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bahija Sagato, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 914181094.

BSK Immobilier vous présente cette maison à vendre à Saint-Germain-Laval, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison indépendante de plain-pied de 105 m² est un cadre de vie agréable entre confort moderne et espaces verts. Avec son vaste séjour lumineux et son jardin généreux, cette maison est idéale pour une famille qui souhaite profiter d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Cette maison construite en 1980 comprend trois chambres de plain-pied, un séjour double avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Un cellier, un garage fermé, un abri de jardin et une isolation extérieure ainsi que des combles complètent ce bien. Le terrain de 650 m² entièrement clos offre un bel espace pour se détendre ou recevoir. Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF, vous pourrez rejoindre Paris en moins d'une heure. Les écoles, le collège, ainsi que les commerces et services de proximité se trouvent à quelques minutes. Les axes routiers N105 et A5 sont également à moins de 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Le cadre résidentiel calme de Saint-Germain-Laval, agrémenté de parcs et d'espaces verts, en fait un lieu de vie agréable et pratique. Les atouts principaux de cette maison Saint-Germain-Laval à vendre incluent : - Maison indépendante de plain-pied sur un terrain de 650 m² - Séjour lumineux et cuisine équipée - Trois chambres fonctionnelles et salle d'eau - Garage fermé, stationnement extérieur et jardin clos - Quartier calme, proche SNCF, écoles, commerces et axes routiers Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Saint-Germain-Laval, où confort et tranquillité se conjuguent au quotidien. Cette annonce référence 323335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DAVID JAKSIC (EIRL), immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83288936400010. Prix du bien : 208 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,00 € et 2002,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.