Achat Maison dans le quartier Le Petit Lac à Saint-Gratien (95) : 1 annonce

COUP DE COEUR ASSURÉ : Meulière d'exception dans le Parc de Saint-Gratien. KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent : Imaginez-vous pousser la porte d'une authentique meulière des années 1920. Où chaque pierre raconte une histoire, chaque moulure évoque une époque et où l'élégante marquise accueille les visiteurs depuis plus d'un siècle ... Bienvenue dans VOTRE future maison nichée dans le secteur prisé du Parc de Saint-Gratien. Un bien rare qui conjugue charme d'antan et confort moderne grâce à une rénovation complète. Cette maison de 139m² vous séduira dès le premier regard. Son architecture préservée révèle un cachet exceptionnel. Ses volumes généreux baignés de lumière naturelle distillent une atmosphère chaleureuse qui invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour lumineux exposé au sud et un espace dinatoire idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, donne accès avec le jardin. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains moderne. Les combles aménagés offrent un espace nuit avec salle d'eau privative – parfait pour un ado en quête d'indépendance ou pour accueillir vos invités. Le sous-sol aménagé, accessible depuis la maison et depuis le jardin, offre toutes les possibilités : stockage, salle de jeux, atelier... À vous de l'inventer ! Cette meulière est construite sur une parcelle de 325 m² avec jardin sur l'avant et sur l'arrière pour profiter des beaux jours. Cerise sur le gâteau : un double garage. Emplacement parfait pour votre quotidien Centre-ville à 5mn à pied, gare RER C à 14mn, écoles à 3mn... Tout est pensé pour simplifier votre vie tout en préservant votre tranquillité. Cette maison rare ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous pour organiser votre visite personnelle. Un nouveau chapitre de votre vie débute ici. Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4275.00 € et 4940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison familiale 5 chambres – Saint-Gratien – 5 minutes du centre-ville et mairie KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent, dans une rue calme et recherchée de Saint-Gratien, cette maison contemporaine de 170m2 plancher idéale pour une famille. Construite sur une parcelle de 430m2, située à seulement 5 minutes du centre-ville, proche des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable et tranquille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui ouvre sur un séjour lumineux avec baies vitrées donnant sur le jardin à l'arrière de la propriété, une cuisine indépendante équipée qui permet de cuisiner confortablement tout en restant proche du séjour. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes séparées, ainsi qu'une salle de bain. Une autre partie de la maison accueille une chambre supplémentaire, un bureau et l'accès à une troisième chambre en mezzanine, offrant un espace polyvalent idéal pour une famille. Un bel escalier vous conduit à l'étage où se trouve un palier desservant plusieurs espaces fonctionnels. Vous y trouverez une grande chambre mansardée de 27 m², une seconde chambre de plus de 15 m² avec une petite mezzanine aménagée en bureau, une petite pièce de rangement ainsi qu'une pièce faisant office de lingerie. Un agréable jardin arboré offrant un espace sécurisé pour les enfants vous permettra de profiter d'agréables moments en famille et entre amis. La maison dispose également d'un garage fermé pour une voiture, d'un appentis, et d'une cave optimisant ainsi les espaces de stockage. Cette maison est entièrement isolée à l'intérieur comme à l'extérieur et est en très bon état général, prête à accueillir une famille cherchant calme, confort et proximité des commodités. Une opportunité rare à Saint-Gratien ! Gare de Saint-Gratien : 12mn à pied Ecoles/Collèges : 5mn à pied Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3278.00 et 4436.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)