Achat Maison dans le quartier Quelmer-Château Malo à Saint-Malo (35) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

170 000 €

2 576 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 66 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Malo (35)

Saisissez une opportunité unique d' achat maison SAINT MALO, située dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette maison à vendre fait partie intégrante d'une résidence de tourisme, offrant un investissement immobilier sécurisé sans tracas de gestion. Profitez de loyers stables garantissant une rentabilité de 6,40 % dès l'acquisition, avec un loyer annuel HT de 10 883 €. Le bien est géré par Nemea, un gestionnaire reconnu dans ce domaine. Le statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, vous assurant des loyers dès le début, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Cette maison de trois étages propose une disposition fonctionnelle : au rez-de-chaussée, un séjour avec kitchenette s'ouvrant sur une terrasse, des WC séparés et des placards; au premier étage, un dégagement avec une chambre disposant d'une terrasse, placards et salle de bains; au deuxième étage, dégagement, deux chambres et une salle d’eau. Deux places de stationnement viennent compléter cet ensemble.À propos de la résidence : La résidence Le Domaine des Mauriers est parfaitement située à Saint-Malo, proche des plages, des remparts et du centre-ville, facilitant l'accès aux axes routiers. Elle attire une clientèle de loisirs grâce à ses hébergements meublés avec services para-hôteliers, étant un atout considérable avec son implantation à l’entrée sud de la ville corsaire. De nombreux services sont disponibles, incluant accueil, piscine intérieure chauffée, piscine extérieure, sauna, salle de sport, Wi-Fi et parking. La résidence comprend environ 90 maisons en copropriété. Concernant le gestionnaire Nemea, il est présent dans 95 résidences à travers la France, et sa réputation de solidité et d'expérience dans la gestion de résidences de services en fait un partenaire de confiance. Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Frédéric Bertrand, agent basé à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 24184. Ce bien est soumis à la copropriété, avec des charges annuelles d'environ 1 136 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

86 000 €

2 606 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre

Saint-Malo (35)

Optez pour un investissement immobilier sécurisé avec cette maison à acheter à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Profitez d'une appartenance à une résidence de tourisme sans souci de gestion, idéale pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité garantissant des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 213 € • Rentabilité : 6,06 % • Gestionnaire : Goelia Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Nemea), garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non, par le biais d'un bail commercial. Description du bien : Cette maison T2 en duplex dispose d'une disposition agréable : au rez-de-chaussée, un séjour avec kitchenette menant à une terrasse et des WC séparés ; au 1er étage, un dégagement, une chambre et une salle de bains. Un emplacement de stationnement vient compléter le tout. À propos de la résidence : La résidence Le Domaine des Mauriers est idéalement située à Saint-Malo, proche des plages, des remparts, du centre-ville et des grands axes. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, ce qui constitue un atout majeur pour la vente maison Saint-Malo. L'établissement propose plusieurs services : accueil, piscine intérieure chauffée, piscine extérieure chauffée, sauna, salle de sport, Wi-Fi et parking, avec environ 90 maisons en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Goelia, reconnu pour sa solidité et son expérience dans la gestion de résidences de services, possède de nombreuses résidences à travers la France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Grégoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 27148. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 488 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre à Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison contemporaine à vendre s'étend sur un terrain constructible de 1 475 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications). Ce terrain offre une opportunité unique pour l'achat d'une maison individuelle dans un cadre agréable, à proximité des commerces, des écoles et des accès routiers. Cette maison, aux lignes élégantes, est conçue pour allier confort et praticité, avec des volumes généreux et une belle luminosité naturelle, idéale pour toute la famille. Elle comporte 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, répondant parfaitement aux besoins de chacun. Un grand espace de vie ouvert favorise la convivialité, alors que l'étage propose des chambres spacieuses et une salle de bain dédiée. Afin de garantir un confort optimal et de respecter les normes de construction RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Des volets roulants électriques ajoutent encore au confort. À noter : le prix indiqué ne couvre pas la fourniture et la pose des revêtements de sol dans les chambres, la cuisine aménagée, ainsi que la peinture et la décoration intérieure. Les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage sont également exclus. Le prix de la maison est de 376 745 EUR, tandis que le terrain est proposé à 265 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À vendre : opportunité d'achat maison à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Terrain constructible de 1 475 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications), idéalement situé sur la commune de Saint-Malo. Ce terrain spacieux est parfait pour la construction d'une maison individuelle dans un cadre agréable, proche des commerces, des écoles et des accès routiers. Découvrez cette maison moderne et astucieuse, pensée pour répondre à vos projets de vie. Elle dispose d'un vaste espace de vie de plus de 42 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur, favorisant des moments conviviaux en famille. La suite parentale, avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, vous garantit intimité et praticité. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent ce lieu de vie familial. Un garage de plus de 23 m² vous offre un espace de rangement et de stationnement. Cette maison à acheter à Saint-Malo, conforme aux normes RE2025, est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. (Carport non contractuel, non compris dans le prix). // Réf. : 2428-214006-ALT. Prix terrain : 265 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 239 582 EUR.

À vendre, maison spacieuse à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Cette maison à acheter à Saint-Malo est située sur un terrain constructible de 1 475 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications). Elle constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une vente maison Saint-Malo. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale élégante, ainsi qu'une salle de bain moderne. À l'extérieur, un jardin agréable prolonge l'espace de vie, parfait pour profiter des moments en plein air. Dotée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques, cette maison répond aux normes de confort de la RE2025. Prix terrain : 265 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 165 418 EUR. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques.

C'est dans un cadre idyllique, au calme d'une impasse, que l'agence Côté Particuliers Saint-Malo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 165 m² avec piscine. Quartier prisé de Quelmer, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas de la plage et non loin des commerces, nous vous invitons à venir découvrir les volumes généreux de cette belle propriété. Le rez-de-chaussée est divisé en 2 espaces de vie. Le premier, naturellement ouvert sur l'extérieur bénéficie d'une magnifique luminosité et est doté d'une cuisine équipée et aménagée. Le second, tout aussi agréable, profite d'une cheminée et vous permettra d'apprécier tout le caractère de cette belle bâtisse. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vient compléter ce niveau. Vous y retrouverez également un bureau pouvant faire chambre d'appoint. L'étage est composé de 3 chambres, ainsi que d'un espace bureau et d'une salle d'eau. Le magnifique jardin est idéalement exposé, et à l'abris des regards. Un véritable poumon vert. L'espace terrasse avec piscine hors sol sera votre lieu favori pour profiter des journées ensoleillées. Grand garage et facilités de stationnements pour toute la famille. Cette maison vous est présentée par votre agence Côté Particuliers Saint-Malo. Plus de photos et renseignements sur notre site saintmalo.coteparticulier.com Votre agence Côté Particuliers Saint-Malo est à votre disposition pour réaliser une estimation professionnelle de votre bien, gratuite et sans engagement. Contactez-nous au 02.99.58.50.91. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison spacieuse de plus de 300 m² à vendre à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Cette propriété rare offre un cadre de vie alliant charme et confort, avec une vue imprenable sur la Rance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur la vallée. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur la salle à manger et le séjour, permettant de profiter de la terrasse. Avec six chambres et un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, cette maison a été conçue pour allier confort et fonctionnalité. Le sous-sol complet comprend un double garage, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Située sur un terrain paysager avec une exposition optimale, cette maison séduira ceux en quête de luminosité et d'espace, à seulement quelques minutes des plages et de Saint-Malo intra-muros.