Achat Maison à Saint-Martin-de-Landelles (50) avec jardin : 68 annonces

Prix au m² le plus bas

198 000 €

1 375 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 144 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Martin-de-Landelles (50)

iad France - Sophie Belloir vous propose une charmante maison de campagne rénovée en 2024, accompagnée de ses dépendances, sur un terrain de plus de 5 000 m², à quelques minutes du bourg de Saint-Martin-de-Landelles, dans le département de la Manche, région Basse-Normandie. Idéalement située entre Saint-Hilaire-Du Harcouët, Ducey-Les-Chéris et Saint-James, à proximité de la baie du Mont-Saint-Michel. Cette maison à acheter à Saint-Martin-De-Landelles offre un premier espace de vie disposant, au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 30 m² aménagée et équipée avec un poêle à bois, ainsi qu'un séjour de 30 m² aménagé avec un poêle à pellets. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un second espace de vie comprend une entrée individuelle, un local buanderie, un cellier, une salle de bains et douche avec WC au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre à l'étage. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et dispose également de poêles à pellets et à bois. Elle est équipée de fenêtres en bois double vitrage et, récemment, de menuiseries PVC avec volets roulants mécaniques, et d'une porte d'entrée en aluminium. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette vente maison Saint-Martin-De-Landelles au calme de notre campagne normande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Yannick Le HIR, votre agent commercial "Les Maisons de la Manche" à Brécey, vous propose cette propriété: À seulement quelques minutes de Saint-James, dans un environnement verdoyant découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose, dès l’entrée, d’un salon/salle à manger d’environ 38 m², agrémenté d’une cheminée en pierre et de poutres apparentes, à la suite une cuisine indépendante, une buanderie-chaufferie ainsi qu'une chambre. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de plus de 13 m² chacune, une salle de bain, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur la partie étable. L’ensemble bénéficie de volumes confortables et d’une belle luminosité. Attenante à la maison, une ancienne étable de plus de 160 m² exploitables, avec plancher existant, belle hauteur sous charpente et murs en pierre apparente, offrant un potentiel d’aménagement remarquable. Le terrain d’environ 1 665 m² comprend une cour intérieure, bénéficie d’une exposition agréable, et offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La maison dispose d'un puits Des travaux structurels sont à prévoir sur la partie étable, incluant la remise en état d’un pignon et d’un mur aujourd’hui détériorés, ainsi que des travaux en matière d’assainissement et d’amélioration énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : G458 / GES : C13 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2059 et 2785 pour un usage standard par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). La consommation en énergie finale du logement est de 54794 kwh é.f. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Prix : 108.000 Honoraires d’Agence Inclus* (Prix net vendeur 100.000 + 8% soit 8.000 TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. référence : Y0002 Contacts : Yannick : 0647339063

iad France - Damien Loré vous propose : Coup de cœur assuré ! Située au cœur de Saint-Germain-en-Coglès dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette magnifique maison en pierres est idéalement placée à proximité du parc, des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Vous êtes également à seulement 10 minutes de Fougères et à 5 minutes de l’A84, offrant un accès rapide vers Rennes ou Avranches. Un emplacement parfait pour une vie à la fois pratique et sereine ! Entièrement repensée et rénovée, cette maison allie charme et modernité. Avec 150 m² au sol (125 m² Carrez), elle présente des espaces optimisés et une rénovation de grande qualité : réhabilitation complète, toiture récente (2017) et derniers aménagements réalisés en 2023. Vous pourrez y poser vos valises sans avoir à effectuer de travaux ! Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Une chambre transformée en salle home cinéma - Un coin studio avec une chambre, une pièce avec coin douche, possibilité cuisine et WC indépendant À l’étage : - Une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et ouverte - Une cuisine neuve (2023), entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin - Un salon pouvant devenir une chambre - Une salle d’eau moderne et WC séparés Dans les combles : - Deux chambres supplémentaires - Une salle d’eau et un WC, parfaits pour accueillir enfants, amis ou télétravail Côté extérieur, vous serez séduits par : - Deux garages indépendants avec portes motorisées - Leur toit terrasse aménagé, un véritable espace détente idéal pour un spa ou un salon extérieur - Un terrain clos d’environ 450 m², facile d’entretien - Une terrasse carrelée, un abri barbecue et un store banne pour profiter pleinement des beaux jours Prestations confortables : menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l’égout. Une maison familiale, moderne, chaleureuse et parfaitement entretenue. Ce bien est à la vente idéale pour votre projet d'achat maison à Saint-Germain-en-Coglès. Rarissime sur le secteur ! Venez la découvrir, vous allez tomber sous le charme !

iad France - Pascal Danard vous présente une maison à acheter à Les Loges-Marchis, située à seulement 3 km du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, dans un environnement paisible au sein d'un lotissement. Ce pavillon entièrement rénové, d'une superficie d'environ 90 m2, offre un agencement de 4 pièces principales avec la possibilité de vivre de plain-pied. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon agrémenté d'un poêle à pellets, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, atelier et chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola, d'un jardin paysagé, d'un abri de jardin, d'un carport et d'une cour goudronnée, créant un cadre de vie agréable. Les huisseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est de la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE C avec un indice de 177 et CLIMAT B avec un indice de 6. Vous trouverez également des informations sur les risques éventuels liés à cette propriété sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Pascal Danard, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, enregistré sous le numéro 848128617 au RSAC de Coutances, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sophie Belloir vous présente une opportunité unique d'achat d'une maison à Saint-Senier-sous-Avranches, située en centre Manche, en Basse-Normandie, à deux pas de la Baie du Mont-Saint-Michel. Cette vaste longère de 190 m² au sol est implantée sur un terrain de 3 000 m², offrant un potentiel incroyable pour divers projets. Dans un secteur en pleine croissance sur le plan touristique, commercial et artisanal, cette maison à vendre possède un grand potentiel pour une transformation en appartements ou studios, en réponse à la pénurie locative actuelle. L'aménagement extérieur facilite la distribution des espaces et rend le projet encore plus attractif. La maison est idéalement placée, à 4 minutes de l'A84, de la gare, et du Centre Hospitalier, à 3 minutes des commerces, et à 7 minutes du centre-ville d'Avranches. Le Mont-Saint-Michel et les plages ne sont qu'à 25 minutes. Cette longère, anciennement utilisée comme habitation, est modulable sur deux niveaux pour répondre à vos besoins, que ce soit pour un espace de travail, des gîtes, ou une résidence principale avec possibilité d'activités professionnelles. Un hectare de prairie peut également être acquis en complément. Les réseaux d'eau et d'électricité sont à proximité, facilitant la mise en œuvre des projets. Contactez-moi pour toute demande d'information concernant cette vente maison Saint-Senier-sous-Avranches. Les conditions de partage sont équitables et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À proximité de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), Magali HAUTBOIS vous propose un ensemble immobilier, idéal pour un achat maison Grandparigny. Composé d'une maison principale d'une superficie de 109 m² sur sous-sol en parfait état et de trois bâtiments indépendants, cet ensemble présente de nombreux atouts. La maison est très bien entretenue et dispose, en rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec poêle à bois récemment installé, d'une cuisine indépendante équipée avec espace repas, de trois chambres (de 9 à 13 m², dont une avec dressing), ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC suspendu rénové. À l'étage, via un escalier en béton, vous trouverez un grenier aménageable et une pièce à rafraîchir de 16 m², isolée et chauffée, pouvant servir de chambre. Le sous-sol complet comprend un garage de 48 m² avec porte électrique, chaufferie, espace de stockage et arrière-cuisine. La cour enrobée, réalisée en 2020, entoure la maison, qui s'étend sur une parcelle de 3 030 m², agrémentée d'arbres fruitiers et d'un potager.Les bâtiments sont en très bon état, mesurant respectivement 120 m², 70 m² et 290 m². Vous pourrez également profiter d'une grande cour en enrobé, réalisée en 2021, ainsi que d'un potager, d'arbres fruitiers, d'une grande serre avec arrosage et d'un puits artésien (avec possibilité d'eau de ville).Les travaux récents incluent : - Tableau électrique refait en 2021, - Fosse toutes eaux avec pompe de relevage (2018), - Couverture en ardoise avec sous-toiture (2021), - Cour enrobée pour la maison et les bâtiments. Cet ensemble immobilier est en parfait état et se révèle idéal pour les artisans à la recherche d'espaces de stockage et d'ateliers, ou pour les familles en quête de calme, tout en étant proche des commerces et de l'école primaire (à 1 km). Une opportunité rare sur le marché de la vente maison Grandparigny, offrant confort, fonctionnalité et potentiel pour divers projets. Cet ensemble vous est proposé à 280 000 euros, charge vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez votre conseillère locale, Magali HAUTBOIS, au 06.69.51.33.83 ou par e-mail à m.hautbois@proprietes-privees.com.Consommation énergétique (DPE) : E - 278 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : C - 26 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2420 euros par an, estimatif établi le 23/09/2025. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS, agissant sous le statut de porté salarié indépendant auprès de l'agence proprietes-privees.com, réseau national immobilier.

Située sur la commune de Virey, à moins de 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et à proximité des commerces, écoles et services, cette maison individuelle offre environ 91 m² habitables sur un terrain clos de 1870 m² avec arbres fruitiers Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée donnant accès à une cuisine semi ouverte équipée avec coin repas d'environ 10 m² donnant sur un salon-séjour lumineux de plus de 25 m² avec cheminée et insert, de quatre chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol de 90 m² avec porte sectionnelle électrique récente est composé d'une partie garage d'environ 45 m², d'une partie atelier et d'un espace buanderie - stockage. Á l'étage, un grenier d'environ 44 m² avec possibilité d'aménagement ou de stockage. A l'extérieur : Vous profiterez d'un jardin pour se divertir, d'un verger composé de nombreuses variétés d'arbres fruitiers, d'une grande cour et d'une dépendance. Travaux de rafraichissement à prévoir Un véritable atout idéal pour un espace détente / loisirs, vie familiale ou projets extérieurs. Ce bien offre un cadre de vie recherché et un potentiel qui mérite d'être découvert sur place. Contactez Yannick Le HIR au 06 47 33 90 63 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D210 / GES : B7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1243 et 1681 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 12049 KWH é.f. pour 91m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Prix : 134.620 euros Honoraires d’Agence Inclus* (Prix net vendeur 127.000 euros + 6% soit 7.620 TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. Référence Y0013

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** Maison à vendre à Saint-Hilaire-du-Harcouët, située dans le département de la Manche en Basse-Normandie, à rénover entièrement. D'une superficie habitable d'environ 40 m², elle comprend des combles aménageables et une dépendance (grange) sur un terrain de 1 000 m², à seulement 4 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'achat de maison à Saint-Hilaire-du-Harcouët, vous propose ce bien en pierre, parpaings et torchis à rénover. Actuellement, la maison se compose d'un séjour de 17 m² avec cheminée, d'une chambre de 11 m² (possibilité de réunir ces deux pièces), d'une cuisine de 10 m², d'un débarras de 9 m² avec lavabo, et d'un WC. Les combles accessibles d'environ 30 m² offrent un potentiel d'aménagement. La façade est exposée plein sud. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont en place. Les fenêtres du séjour sont en double vitrage PVC, tandis que les autres huisseries sont en simple vitrage bois. Un système d'assainissement individuel à mettre aux normes est à prévoir. Pas de chauffage autre que la cheminée à foyer ouvert, et le bien n'est pas soumis au DPE. Une ancienne four à pain est présente sur le pignon de cheminée. La dépendance au fond du terrain mesure environ 60 m² avec grenier/mezzanine et appentis. Profitez d'une cour et d'un jardin à l'avant et à l'arrière entre la maison et la grange, ainsi qu'un terrain arboré derrière la grange. À proximité, vous trouverez Saint-Hilaire-du-Harcouët (4 km), Isigny-Le-Buat (5 km), Mortain ou Brécey (15 km), Avranches (25 km), et le Mont Saint Michel ainsi que les premières plages à 40 minutes. Ne manquez pas de découvrir cette maison à acheter à Saint-Hilaire-du-Harcouët. VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE. Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, 7 jours sur 7 par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99, ou par mail à lgarnier@efficity.com.

Coup de cœur du secteur

62 000 €

1 069 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Saint-Martin-de-Landelles (50)

iad France - Sophie Belloir vous propose: Une maison pleine de potentiel dans un secteur très recherché !!! Vous cherchez une maison à personnaliser selon vos envies ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 60 m², posée sur un terrain de 140 m², attend simplement un peu d’attention et de soins pour révéler tout son charme. Située à seulement quelques minutes des commerces et services de Virey et à proximité de Fougères 35mn), du Mont-Saint-Michel (30mn), de Saint-James (20mn) et de Saint-Hilaire-du-Harcouët (6mn), elle bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant connectée aux villes et attractions locales. Au rez-de-chaussée vous attend un espace de vie lumineux avec espace cuisine et séjour, une salle de bains avec W.C, à l’étage, une mezzanine dessert deux pièces à usage de chambres. L’extérieur, accessible par un escalier, offre un espace tranquille à aménager selon vos envies. Mitoyenne de part et d'autres, la maison dispose d'un stationnement privé avec accès directement sur la route très peu passante.. Des travaux sont à prévoir : le traitement de l’humidité (devis disponible) et la couverture, mais rien d’insurmontable, bien accompagnés, pour un brin de patience et d’investissement. Avec un peu d’énergie, cette maison peut devenir un véritable petit bijou, parfait pour des particuliers ou des investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur très recherché. Venez découvrir son potentiel : un vrai coup de cOEur en devenir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

168 640 €

1 853 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Martin-de-Landelles (50)

L'office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous propose une maison à vendre à JUVIGNY LE TERTRE, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Cette maison rénovée se compose d'une pièce à vivre spacieuse de plus de 43 m², avec cuisine aménagée et cheminée ouverte, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier et trois chambres. Un puits à l'avant de la maison, équipé d'une pompe, permet d'alimenter un chenil. La chaufferie/buanderie attenante dispose d'un grenier, offrant la possibilité d'ouvrir sur le séjour. Le chauffage et la production d'eau chaude sont réalisés par géothermie (installés en 2021), les fenêtres sont en PVC double-vitrage et l'assainissement est individuel. Cette propriété comprend également une dépendance avec un garage de 19 m², une grange de 60 m² et un appenti de 28 m², ainsi qu'un chenil à l'arrière. Le terrain s'étend sur environ 8 525 m² avec une cour et un jardin. Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1120 € (base 2026). Le prix de vente, honoraires de négociation inclus, est de 168 640 € dont 5,40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de négociation de 160 000 €. Pour plus d'informations, les visites peuvent être planifiées en contactant le 02.33.79.32.32. Cette maison JUVIGNY LE TERTRE à vendre est idéale pour un achat maison JUVIGNY LE TERTRE.

À la recherche d'une maison à acheter à La Dorée ? Découvrez cette vaste maison familiale de village en bordure de campagne, située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse bénéficie d'un agencement optimal et d'une consommation énergétique réduite, fruit d'un investissement considérable. L'ensemble inclut une grande grange en pierre, actuellement utilisée comme atelier, qui pourrait être aménagée avec les autorisations adéquates. Le terrain s'étend sur près de 4000 m², comprenant un pré d'environ 1300 m² idéal pour des animaux et bordé par un bâtiment utilisé comme bûcher. Vous trouverez également un garage intégré, un garage séparé, une serre et un potager, ainsi qu'un puits en état de marche. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée principal avec poêle à bois, d'une cuisine familiale équipée avec îlot central, de WC séparés, d'une buanderie avec douche, et d'une salle à manger spacieuse. Un deuxième salon avec poêle à bois complète cet espace convivial. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC, ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant servir de débarras ou d'atelier. La maison dispose du double vitrage, de radiateurs et d'un chauffage central par pompe à chaleur air-eau, avec une classe énergétique C. Tout-à-l'égout est disponible. Cette maison à La Dorée est un bien à découvrir absolument!Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement à alison.s@agencenewton.com. Vidéo à venir. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.

L'office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous propose à la vente une maison à FOUGEROLLES DU PLESSIS, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier, à rénover intégralement, s'étend sur 7,25 hectares de terres. La maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouverte, d'une chambre, d'un cellier, ainsi que d'une pièce de stockage, d'une ancienne étable et d'un hangar attenant. Un grenier complète l'ensemble. Les terres agricoles comprennent 3,35 hectares de terres labourables et environ 30 ares autour de la maison, le reste étant en prairie, bordée par un cours d'eau. Classe énergie : non requis. Prix de vente : 84 320 €, honoraires de négociation inclus, dont 5,40 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de négociation : 80 000 €. Réf : 8475. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous avec l'étude au 02.33.79.36.31.

Benoit Brion de Capifrance vous propose à la vente cette maison FOUGEROLLES DU PLESSIS à vendre, un véritable petit manoir du XVIe siècle, riche en caractère et en charme. Situé dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire, ce bien d’environ 92 m² allie avec raffinement le cachet de l’ancien et le confort moderne. La façade en pierre et la tourelle emblématique éveillent instantanément la curiosité. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, agrémentée d'un insert à bois, parfait pour des soirées dès la saison froide. La cuisine neuve se fond harmonieusement dans cet espace de vie convivial. À l’étage, deux chambres baignées de lumière, une salle d’eau rénovée et un bureau pouvant servir de dressing vous attendent. Sous les combles, la troisième chambre vous offre un coin cocooning avec poutres apparentes, baignoire et poêle à bois, creating une ambiance paisible. Cette maison à acheter FOUGEROLLES DU PLESSIS comprend également un WC à chaque niveau, totalisant trois aux étages. À l'extérieur, un jardin d’environ 100 m², idéal pour la détente, ainsi qu’un garage attenant, complètent ce bien d'exception. Les fenêtres et huisseries sont toutes neuves, garantissant un confort et une performance énergétique optimaux. Ce bien rare incarne l’alliance de l’authenticité et de la modernité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,07% TTC sur le prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf.926515

À découvrir, cette maison à vendre située à SAINT-OVIN, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. D'une superficie d'environ 110 m², ce bien nécessite une rénovation complète. Le terrain s'étend sur 724 m², offrant de nombreuses possibilités. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 50 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison SAINT-OVIN, contactez votre consultant megAgence, Georges NORMAND, au 06 50 47 93 29 ou par e-mail à georges.normand@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 791 536 584.

iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison à rénover – Environ 100 m² – Environnement calme et verdoyantSituée dans un hameau paisible composé de seulement trois maisons, cette maison à Isigny-le-Buat d'environ 100 m², entièrement à rénover, présente un fort potentiel. À 20 minutes d’Avranches et à moins de 15 minutes des centres des bourgs d’Isigny-le-Buat, Brécey et Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette propriété est idéale pour un projet d’achat maison Isigny-le-Buat.Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'un coin cuisine indépendant et de WC. Une vaste pièce attenante permet l’accès à l’étage et offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.Des projections d’aménagement sont possibles sur demande, facilitant la visualisation de différentes configurations envisageables.La maison est implantée sur plusieurs parcelles totalisant plus de 5 400 m² de terrain. La propriété inclut également une ancienne bergerie avec hangar ainsi qu’un ancien poulailler. Vous bénéficierez d’une vue dégagée sur la campagne environnante, parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature.Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Maxime Guillouet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Benoit Brion Capifrance vous propose à la vente cette maison située à Louvigné-du-Désert, en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Avec une superficie d'environ 50 m², cette maison est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre paisible. Récemment rénovée, elle bénéficie de prestations de qualité pour un confort quotidien optimal, avec des menuiseries neuves garantissant une meilleure isolation thermique et phonique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, équipée d’un poêle à pellets, qui offre chaleur et économies d'énergie, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une cave au sous-sol permet un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle d'eau, présentant un agencement pratique adapté à la vie quotidienne. À l'extérieur, un petit jardin avec pelouse vous invite à profiter des belles journées. Un garage attenant assure le stationnement sécurisé d'un véhicule. Une dépendance jointe au garage, avec une cuisine et deux pièces de rangement, constitue un atout supplémentaire, pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage selon vos besoins. Cette maison à acheter à Louvigné-du-Désert est proche de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Landivy (53190), dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, découvrez cette charmante maison de maître de 1905, qui combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Ce bien est idéal pour un achat maison Landivy, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et services (médecins, pharmacie, écoles, collège, supérette) ainsi qu'un parc de loisirs tout près. Détails de la maison : - Sous-sol complet (87 m²) avec coin chaufferie. - Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec un magnifique escalier, séjour lumineux (~32 m²), bureau ou chambre d'appoint (~15 m²), cuisine équipée récente (~16 m²), buanderie spacieuse (~13 m²), salle d'eau avec placard et WC séparé. - Au premier étage : 4 belles chambres (de 13 à 17 m²) et salle de bains avec WC. - Au deuxième étage : grenier aménageable (~55 m²), offrant un potentiel supplémentaire. Confort et atouts : - Chauffage performant : pompe à chaleur avec chaudière fioul en relève. - Menuiseries bois et PVC double vitrage. - Aspiration centralisée, fibre optique, tout-à-l'égout. - Toiture en bon état. - Grand jardin partiellement clos, 3 garages et remise attenante. Emplacement stratégique : à 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 20 minutes d'Ernée et à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite de cette maison à acheter Landivy, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 990 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

SUD MANCHE 50540 - ISIGNY-LE-BUAT : A 10 min d'Avranches et de l'autoroute A84 dans un endroit paisible, à 1,5 km du bourg et de ses commodités (commerces et établissements scolaires), cette Maison en pierres de 288 m² couverte en ardoises entièrement rénovée en 2015 est en parfait état. La maison principale se compose : En rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon lumineux avec cheminée avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une arrière-cuisine/buanderie, une suite parentale comprenant une salle de bains avec baignoire et douche et dressing, un bureau, WC. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct à la terrasse de 90 m² orientée sud et au jardin sans vis-à-vis.Au 1er étage : quatre chambres avec salle d'eau privative avec WC. L'une d'entre elles bénéficie d'un dressing. Au 2ème étage : une chambre, une mezzanine, un grenier aménageable.Très belle cave.Attenant à la maison principale vous disposerez d'un double garage carrelé avec portes motorisées et espace de stockage au-dessus. Atelier avec garage pour deux véhicules supplémentaires et abri pour le bois. Dépendance en pierres de 100 m² au sol à rénover offrant un beau potentiel. Terrain de pétanque. Portail motorisé avec interphone. Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 hectare environ.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 575 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 2,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fanny PENLOUP , Tél. : 0761977954, E-mail : fanny.penloup@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075

Yannick Le HIR, votre Agent commercial vous propose à la vente ce bien: À seulement 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de caractère, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 400 m², cette propriété développe environ 171 m² habitables, ainsi qu’un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée d’environ 10 m², un spacieux salon-séjour lumineux de 42 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m² avec coin repas, un couloir desservant trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une de plus de 34 m², ainsi qu’une vaste pièce de plus de 45 m², offrant un fort potentiel, notamment pour la création d’une suite parentale avec plafond cathédrale et charpente apparente, donnant accès à un balcon. Le sous-sol, organisé en plusieurs espaces fonctionnels, comprend une pièce aménagée avec bar idéale pour recevoir, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en pierre naturelle, parfaitement intégrée au jardin, avec espace repas et barbecue, d’une cave à vin de plus de 19 m², d’un abri extérieur d’environ 40 m², ainsi que d’une grande cour. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique, d’une cheminée avec insert, et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de proximité des commodités. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D243 / GES : B9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3530 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 26334 KWH é.f. pour 171m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 Prix : 262.500 euros Honoraires dAgence Inclus* Prix net vendeur 250.000 euros + 5% soit 12.500 TTC Honoraires dagence) Honoraires à la charge de lacquéreur à lissue de la transaction. Référence Y0010

*** SOUS COMPROMIS *** 50640 – BUAIS-LES-MONTS – MAISON DE BOURG – 150 m² – 3 CHAMBRES + 1 BUREAU – COUR ET DÉPENDANCE À L'ARRIÈRE, AVEC POSSIBILITÉ DE FAIRE UN ''GÎTE'' DANS CETTE DÉPENDANCE – GARAGE ET JARDIN NON ATTENANTS (TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 500 m²) – DANS UN BOURG AVEC COMMERCES VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg. La partie principale est composée ainsi : - au RDC : . un salon-séjour de 25 m², . une cuisine aménagée de 15 m², . une douche, . un WC, . une entrée donnant sur la cour à l'arrière de la maison, - à l'étage, un palier / couloir desservant : . une chambre de 11,5 m², . un bureau de 8,5 m², . un dressing, . une salle d'eau avec WC, - au-dessus, une grande chambre ou combles aménageables d'une surface d'environ 40 m² au sol avec deux fenêtres. À l'arrière et dans le prolongement : . une véranda de 12 m², . une ''petite maison'' composée ainsi : > au rez-de-chaussée : ° une pièce de 11 m² avec cheminée, servant actuellement de buanderie / chaufferie, ° une pièce de 25 m² pouvant servir de séjour/salon, > à l'étage : ° une grande pièce d'environ 34 m² au sol (pouvant accueillir une chambre + une salle d'eau). Sur le logement principal, portes et fenêtres neuves, double-vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage central (et eau-chaude) sur chaudière fioul. Tout à l'égout raccordé. FIBRE raccordée. À l'extérieur : . une cour à l'arrière de la maison, . un débarras dans le prolongement de la dépendance, . un jardin non attenant d'environ 500 m² (terrain CONSTRUCTIBLE) avec un grand abris de jardin ou garage d'environ 30 m². Ce bien est situé au cœur d'un bourg doté de commerces (supérette, boulangerie, salon de coiffure...), à 10 km de Saint Hilaire-du-Harcouët, à 15 km de Louvigné-du-Désert ou Mortain, à 35 minutes de Fougères, à 40 minutes d'Avranches ou Vire (gare pour Paris), et à 1 heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fabrice Le HIR, de l'agence immobilière « Les Maisons de la Manche » à Brécey, vous propose à la vente cette charmante maison située à Reffuveille, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette maison à vendre, construite en 2006, est composée de 6 pièces, intégrant un bâtiment en pierre préexistant. Le bien, alliant pierre et parpaing, est recouvert d'ardoises et se trouve dans un village tranquille, à proximité de Brécey (10 km), Saint Hilaire du Harcouët (12 km) et Avranches (19 km). Référence 1142.La maison inclut un hall d'entrée (7,5 m²) donnant sur la salle à manger et la cuisine (29 m²), ainsi qu'un salon et une véranda (2 x 19 m²). Un dégagement permet d'accéder à la buanderie et à une salle de douche avec WC. À l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC.L'assainissement respecte les normes en vigueur, et la maison offre une bonne isolation et un confort thermique grâce à un chauffage central au gaz et un poêle à bois de 15 kW. Le tout est érigé sur un terrain clos d'environ 1600 m², incluant une cabane de jardin.Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.DPE : D160 / GES : D30. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1737 € et 2349 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021 (abonnements inclus). La consommation énergétique finale du logement est de 16173 KWHep pour 108 m². Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024.Prix : 196.100 euros, honoraires d'agence inclus* (prix net vendeur 185.000 euros + 6%, soit 11.100 € TTC). Honoraires à la charge de l'acquéreur à la conclusion de la transaction.

Sur la commune d'Isigny-le-Buat, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, découvrez cette maison (140 m²) en pierre, couverte en ardoise et dotée d'un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine spacieuse (15 m²), d'un séjour/salon lumineux (40 m²) agrémenté d'une cheminée insert, d'une chambre (14 m²), d'une salle d'eau (6,30 m²) et d'un wc. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres (22 m² chacune), une pièce pouvant servir de bureau ou de lingerie (14 m²), une salle d'eau (4,5 m²) et un wc. Le sous-sol offre une chaufferie, une buanderie et une cave. Une dépendance est également présente, incluant un garage pour deux véhicules et une ancienne remise. Le terrain de 3000 m² est raccordable au tout à l'égout, avec le regard situé en limite de propriété. Le rez-de-chaussée dispose d'un plancher chauffant, tandis que des radiateurs sont présents à l'étage. Les volets roulants sont électriques. Pour toute personne intéressée par un achat maison Isigny-le-Buat, le prix de vente est de 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente maison Isigny-le-Buat, contactez votre consultant megAgence, Georges Normand, par téléphone au 06 50 47 93 29 ou par email à georges.normand@megagence.com. Agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 791 536 584.

iad France - Alexandre Lhote vous propose : Maison de Ville à Rénover – Ducey (50220) 10 pièces – 6 chambres – 230 m² – Terrain 803 m² Prix : 190 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Projet d’exception à Ducey pour les familles et investisseurs ! Si vous souhaitez faire un achat maison Ducey avec du caractère, cette maison de ville du 19ᵉ siècle est faite pour vous. Dotée de grands volumes et d’un fort potentiel d’aménagement, elle offre un extérieur généreux. Points forts : Surface habitable : 230 m² sur 4 niveaux à exploiter. 6 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou une configuration de chambres d’hôtes. Grand sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, cave…). Terrain de 803 m² avec espace extérieur à aménager selon vos envies. Exposition lumineuse Nord-Est, agréable tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et convivial, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports. À savoir : Ce bien nécessite une rénovation quasi complète, ce qui en fait une opportunité rare pour ceux souhaitant investir dans une maison à acheter à Ducey. Imaginez : une grande maison familiale adaptée à votre style, un lieu d’accueil comme des chambres d'hôtes ou gîte, ou encore un projet mêlant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette maison Ducey à vendre ! Disponible immédiatement – rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lhote, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992073395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : ensemble immobilier situé à ISIGNY LE BUAT, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie, à seulement 25 minutes du Mont-Saint-Michel. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat maison ISIGNY LE BUAT, que ce soit pour une résidence principale avec potentiel locatif ou pour un investissement. L'ensemble se compose de : Une première maison d'habitation avec : - Une pièce de vie chaleureuse, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, dotée d'un poêle à bois - Une salle de bains avec WC - À l'étage, une mezzanine et une chambre lumineuse Une seconde maison, actuellement exploitée en gîte, avec un revenu locatif d'environ 25 000 euros prévu pour 2024 et un fort potentiel d'expansion : - Un espace de vie convivial avec cuisine aménagée et séjour - Une salle de bains - À l'étage, quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC - Un atelier en dépendance - Un terrain attenant d'environ 6280 m², parfait pour profiter du calme environnant (possibilité de diviser les compteurs d'assainissement et accès séparés) Cette maison ISIGNY LE BUAT à vendre constitue un atout majeur, que vous souhaitiez développer une activité de gîte ou savourer un cadre de vie agréable à proximité d'un des sites touristiques les plus prisés de France. Classe énergie E (292) et classe climat B (8). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1052 euros et 1454 euros/an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 326 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Réf 9321SC. Contact : DELAMARCHE IMMOBILIER, Samuel COLLIBEAUX, Tél : 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53.

iad France - Romain THEAULT vous propose: A Saint-James, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison sur sous-sol offrant 162m² habitables, sur un terrain de 1485 m². Le rez de chaussée comprend une cuisine fermée, un grand salon / salle à manger, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Un magnifique escalier en bois amène à l’étage, Le palier dessert une autre salle de bain , un WC indépendant, et 4 chambres dont une de 20 m². Enfin, petits et grands pourront profiter d’un grand jardin, gazonné et parfaitement entretenu. A découvrir sans tarder ! Autres informations : chauffage au fioul (chaudière de 2018), sous-sol complet (avec garage, chaufferie, buanderie), assainissement collectif. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. A bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 129 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain THEAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891275620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Charmante maison de campagne située à Marcilly, dans le département de la Manche, région de Basse-Normandie. Vous souhaitez réaliser un achat maison Marcilly ? Ne cherchez plus ! Cette propriété, à seulement 5 minutes de Ducey-les-Chéris (50220) et de ses commodités, allie calme et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec cheminée insert, un séjour avec cheminée ouverte, une salle d'eau, un WC et une entrée accueillante. Le 1er étage offre 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'un WC avec lave-mains et un grenier pour vos rangements. Le 2ème étage comprend 2 chambres mansardées, idéales pour des espaces supplémentaires ou un projet personnalisé. Un appentis avec chaufferie ajoute à la fonctionnalité de la maison. Les dépendances incluent un garage spacieux, un atelier pour vos projets de bricolage ainsi qu'une ancienne étable et une grange, parfaites pour un aménagement selon vos envies. Implantée sur un terrain de 32 ares 17 centiares, cette maison Marcilly à vendre offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amateurs de nature. Points forts : proximité immédiate de Ducey-les-Chéris et ses commerces, charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement, environnement calme et bucolique. Classe énergie E (305) et classe climat E (69). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'évalue entre 3290 euros et 4520 euros par an. Prix : 222.500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez DELAMARCHE IMMOBILIER, Samuel COLLIBEAUX, au 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53.

Yannick Le HIR, agent commercial pour l'agence immobilière Les Maisons de la Manche à Brécey, vous propose une remarquable maison à acheter à Précey, située dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Ce bien d'exception se trouve en bout d'une voie sans issue, offrant tranquillité et espace sur un terrain de 4 475 m², à seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel. Deux ensembles d'habitation indépendants sont disponibles : Premier ensemble : Une maison en pierre rénovée avec un enduit moderne, offrant de généreux volumes et un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux de 28 m², une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 36 m², une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'étage abrite quatre chambres, une salle de bain avec WC et un grenier aménageable accessible par une trappe pré-aménagée. Un mobil-home indépendant attenant à la maison permet d'accueillir famille ou amis, ou d'offrir un revenu locatif. Deuxième ensemble : Composé de deux maisons mitoyennes en pierre, chacune avec son entrée indépendante, garage et un mobil-home avec terrasse couverte, cette partie est idéale pour un projet familial ou locatif (gîtes, Airbnb, etc.). La première maison dispose d'un grand séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC au rez-de-chaussée, ainsi que d’une mezzanine et de deux chambres à l'étage. La seconde maison est un duplex comprenant un séjour et cuisine ouverte totalisant plus de 35 m², une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée, et une chambre en mezzanine de plus de 36 m². Un grand garage de 47 m² au sol et 58 m² à l'étage ainsi qu'une terrasse privative couverte avec mobil-home de deux chambres viennent compléter cette offre. Le terrain de 4 475 m² propose un jardin, un espace de stationnement, deux fosses toutes eaux et un potentiel d'aménagement extérieur (potager, espace détente, piscine...). Ce bien unique est parfait pour une résidence principale, un projet familial ou une activité touristique. REF. ANNONCE : Y0003 Prix : 488 800 euros, honoraires d'agence inclus* Prix net vendeur : 470 000 euros *Honoraires d'agence : 4 % T.T.C. (18 800 euros T.T.C.) à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

43 000 €

339 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 127 m²
• 1 chambre

À 6km de Saint-Martin-de-Landelles (50)

Labadie Immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Saint-Hilaire-du-Harcouët, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Ce bâtiment, situé à proximité immédiate du centre-ville, présente un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation complète. Édifiée sur un terrain d'environ 780 m², cette propriété a l'avantage d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et commodités à proximité. L'intérieur est entièrement à réhabiliter, mais la toiture est en bon état, offrant ainsi une base solide pour envisager les travaux nécessaires. Ce bien rare sur le marché représente une belle opportunité pour un investisseur, un artisan ou toute personne souhaitant concrétiser un projet sur mesure dans un secteur en plein développement. Ne manquez pas cette chance et découvrez cette vente maison à Saint-Hilaire-du-Harcouët rapidement.

À Notre Dame du Touchet, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette maison de village spacieuse est à vendre. Elle dispose de cinq grandes chambres d'environ 20 m² chacune. Le rez-de-chaussée comprend un bureau de 10 m², parfait pour le télétravail, une salle de jeux de 23 m² pour les enfants, un salon convivial de 21 m² avec poêle à bois et une cuisine ouverte équipée de 18 m². La maison est dotée d'une pompe à chaleur air/eau et de radiateurs à inertie. À l'arrière, une cour de 50 m² mène à un jardin avec une pelouse de 150 m². Un garage est aussi attenant à une remise. À l'étage, trois chambres sont accompagnées d'une salle de bain, et deux autres chambres se situent à l'étage supérieur, offrant un potentiel d'agrandissement de 40 m² supplémentaire. Pour un achat maison à Notre Dame du Touchet, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette offre unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 889827.

iad France - Pascal Danard vous propose à la vente cette maison à Grandparigny, située dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Ancien commerce de boulangerie avec une habitation attenante, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Un escalier mène à un palier desservant un dégagement, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. L'ancien magasin peut être réaménagé, ajoutant une surface habitable d'environ 19 m2, pour un total d'environ 130 m2 habitables. En annexe, un bâtiment servant de hangar (environ 118 m2) est divisé en un laboratoire de 51 m2 et un garage de stockage de 67 m2. Le terrain s'étend sur environ 962 m2 et comprend aussi un jardin de 50 m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (indice 310) et climat : F (indice 82). Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Pascal Danard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Thierry Le Pouhaër vous propose: CENTRE VILLAGE de CEAUX (50) - MAISON de 173 m2 - 5 CHAMBRES - PROCHE du MONT-SAINT-MICHEL, à 10 d'AVRANCHES Bien immobilier idéal pour une famille, un investissement locatif touristique ou pour un artisan. C'est au cOEur du pittoresque village de Céaux que vous découvrirez cette charmante maison de village en pierre pleine de potentiel avec son vaste terrain. Ce bien RARE dans la baie du MONT-SAINT MICHEL, par sa surface habitable de 173 m2 et son vaste terrain de 3274m² vous offrira un cadre de vie très agréable. La maison s'étend sur deux niveaux et se compose de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée vous offre une vie de plain pied avec 1 cuisine séparée, 1 salle à manger, 1 salle de bain, des toilettes, 1 chambre plus 1 autre pièce . À l'étage, vous trouverez 4 autres chambres, 1 seconde salle de bain et des WC. Un garage et un appentis complètent ce bien. L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec sont terrain arboré (arbres fruitiers) sans vis a vis et sa jolie bâtisse aménageable en pierre. Cette maison de village offre un potentiel incroyable pour créer un véritable havre de paix à la campagne ou pour investir dans la location ou la création d'un gite. L'habitation principale se prête parfaitement à ce type de projet. De plus, un vaste hangar de grande hauteur de 600 m2 environ vous permettra de parker des véhicules tels que des camping cars. Située à seulement 5 km du Mont-Saint-Michel, proche des grèves pour les promenades, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du village. L'accès à la N175 et l'A84 est à quelques minutes et le centre ville d'AVRANCHES à 15 minutes. N'attendez plus pour visiter cette maison qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan. Une OPPORTUNITE à NE PAS MANQUER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Le Pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.