Achat Maison dans le quartier Ecluse-Gravelle-Panoramis à Saint-Maurice (94) : 1 annonce

SAINT-MAURICE, Proche du Bois de Vincennes et des bords de Marne, dans un secteur recherché aux portes de Paris, cette maison d'environ 80 m2 habitables est proposée en l'état et nécessite une rénovation importante. Toiture rénovée en 2022 avec factures.Édifiée sur une parcelle de 179 m2, elle dispose d'un jardin avec terrasse, d'un garage, d'un sous-sol de 44 m2 et de combles d'environ 36 m2, offrant un potentiel important pour un projet de restructuration totale.L'agencement actuel comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour double d'environ 29 m2, une cuisine et un accès à la terrasse. À l'étage, deux chambres et un cabinet de toilette. Au sous-sol, chaufferie, salle d'eau et accès au jardin.Chauffage fuel-classe énergie : GTransports :Bus 111 à proximité immédiate avec correspondances lignes 24, 77, 281 et 325.Accès rapide aux métros lignes 8 et 14, à la future ligne 15, au RER A et au TVM, facilitant les déplacements vers Paris et le Grand Paris.*** Un bien rare sur ce secteur destiné à des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation totale dans un emplacement premium ***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

Maison de Maître d'Exception avec Dépendance et Jardin Paysager – À deux pas du Métro et du Bois de Vincennes. Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 12 minutes à pied du métro ligne 8 et des allées majestueuses du Bois de Vincennes, cette splendide Maison de Maître en briques, au charme intemporel, déploie ses 360 m² avec élégance et caractère. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste hall d'accueil, véritable pièce de réception, qui vous guide vers un double séjour lumineux et une salle à manger chaleureuse, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un grand bureau, parfait pour le télétravail ou la création, complète ce niveau. Une jolie terrasse relie harmonieusement la maison à sa dépendance, invitant à la détente et aux soirées d'été. À l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une belle salle de bains baignée de lumière, un dressing généreux et des toilettes séparées. Le deuxième étage révèle un espace parental ou studio indépendant avec une chambre traversante et sa cheminée, une salle d'eau avec WC, un dressing et de nombreux rangements. En sous-sol, tout a été pensé pour le confort et la praticité : buanderie fonctionnelle, cave à vin, espace atelier pour les passionnés de bricolage ou d'art. La dépendance indépendante propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée et un WC, tandis que l'étage abrite une grande chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille, amis, ou pour du locatif/accueil d'un indépendant. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 558 m² offre un cadre rare, intime et verdoyant, avec garage privatif. Un véritable havre de paix aux portes de Paris. Photos virtuelles disponibles pour vous projeter dès maintenant dans ce lieu unique ! Un bien rare, conjuguant cachet, volumes, fonctionnalité et emplacement privilégié. Laissez-vous porter par le charme de cette propriété d'exception. Coup de cœur garanti ! Référence agence : 589