Achat Maison dans le quartier Centre Halles à Saint-Nazaire (44) : 2 annonces

iad France - Sylvie Gloaguen vous propose: Maison familiale 169 m² – 6 chambres – séjour 40,5 m² (possibilité 60 m²) – suite parentale RDC – terrain 900 m² – plage à pied – très calme À seulement800 mètres de la plage, dans le quartier très calme et recherché du Pertuischaud, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie idéal entre mer, confort et tranquillité. Retirée de la route, elle permet de profiter d’un environnement paisible, tout en restant proche des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain généreux de 900 m², la maison développe 175 m² habitables et propose des volumes parfaits pour une vie de famille. Elle dispose de 6 chambres : 3 à l’étage et 3 au premier niveau. Le séjour actuel de 40,53 m², lumineux et accueillant, s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte et forme déjà un espace convivial. Pour ceux qui souhaitent un espace de vie encore plus généreux, deux chambres du rez-de-chaussée peuvent être réunies avec le séjour, créant une vaste pièce de vie d’environ 60 m², parfaite pour la vie familiale, les réceptions ou simplement pour profiter d’un espace lumineux et ouvert sur le jardin. La suite parentale au rez-de-chaussée assure un confort de plain-pied, idéal pour les familles ou pour accueillir des invités. La maison bénéficie d’une quasi-autonomie énergétique grâce à l’association de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur, limitant fortement les consommations tout en assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Le jardin de 900 m², agrémenté de terrasses et sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement de l’extérieur dans un cadre calme et protégé. Forte de 14 ans d’expérience en architecture d’intérieur, je peux vous aider à vous projeter dans les espaces et imaginer différents aménagements, que ce soit pour optimiser le séjour, repenser l’agencement des chambres ou exploiter pleinement le potentiel de cette maison. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du littoral accessible à pied, ce bien rare sur le secteur allie potentiel d’aménagement, confort familial, tranquillité et vie à deux pas de la mer. Une maison unique, où espace, lumière et sérénité se conjuguent pour une vie de famille idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gloaguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 524126166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alphore Immobilier vous propose, dans un environnement résidentiel calme de Saint-Nazaire, cette maison familiale de 1995 de 180 m² habitables. Idéalement située, elle se trouve à moins de 10 minutes à vélo du centre-ville, du parc paysager, du front de mer et du bois Joalland, avec un accès rapide à la gare et à la voie express. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le salon-séjour de 36 m², chaleureux grâce à son poêle à bois, s'ouvre sur une véranda de 21 m² exposée plein sud, offrant un bel espace de vie tourné vers le jardin environ de 760m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été entièrement refaite en 2025. Elle dispose d'une porte à galandage récente et d'un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau attenante avec double accès ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, quatre chambres supplémentaires accueillent confortablement une famille, dont une avec dressing. Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau. Des placards sont présents dans toutes les pièces, offrant de nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz complété par un poêle à bois, d'une VMC double flux, de menuiseries en aluminium, de volets électriques PVC et d'une aspiration centralisée. A l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis offre un cadre agréable et préservé, avec une terrasse exposée sud et un espace barbecue. Un puit avec raccordement et deux points d'eau extérieurs facilitent l'entretien. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Deux garages motorisés, dont un attenant à la maison, ainsi qu'un garage indépendant d'environ 25 m² et un cabanon d'environ 6,5 m² complètent l'ensemble. Une maison confortable et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et du littoral. Emilie RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00106 - SAINT NAZAIRE.