Achat Maison à Saint-Romain-le-Preux (89) : 487 annonces

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'exception en bois située à Sommecaise, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, à vendre. Amateurs de nature et de tranquillité, découvrez cette superbe maison en bois massif, construite en 2006 avec des matériaux de qualité (Red Cedar / Douglas). Avec un cadre de vie rare et privilégié, cette maison Sommecaise à vendre ne se résume pas à un simple chalet, mais bénéficie de charme, solidité et confort moderne. Elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 738 m².Caractéristiques principales :- Surface habitable : 127 m²- Grande pièce de vie lumineuse de 50 m²- 3 chambres- 1 serre attenante- 1 pièce supplémentaire de 18 m² (salle de jeux, atelier, chambre...)- Salle d'eau, WC séparés- Double vitrage bois avec volets roulants en aluminium électriquesConfort et équipements :- Chauffage principal par poêle à bois récent (2021/2022)- Radiateurs électriques en complément- Ballon d'eau chaude récent (1,5 an)- Fibre + satellite- Moustiquaires dans deux chambres- Assainissement individuel (fosse septique)Extérieurs exceptionnels :- 2 belles terrasses pour profiter de la nature- Terrain arboré avec de nombreux fruitiers : pommiers, poiriers, figuier, vigne...- Un environnement riche en champignons (cèpes et autres espèces comestibles)Dépendances :- Garage de 40 m² (même construction que la maison, raccordement possible)- Abri de jardin (7,41 m²)- Chalet de jardin (10,61 m²)- CaveUn cadre de vie unique : située dans une copropriété privée, cette propriété donne accès à un domaine naturel de 17 hectares comprenant :- Forêt privée- Étang de pêche- Activités nature et randonnées (association dédiée)- Accès sécurisé avec camérasInformations complémentaires :- Charges de copropriété : 634 € / an (incluant entretien des espaces verts, caniveaux, étang...)- Taxe foncière : environ 787 €- Consommation électrique : environ 70 €/moisCe qu'on aime :- Le charme et la qualité d'une construction bois durable- Le calme absolu en pleine nature- Les grands volumes et la luminosité- Le terrain exceptionnel et ses richesses naturelles- Le domaine privé avec étang - un vrai havre de paixUne opportunité rare pour un achat maison Sommecaise à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-07-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS.

Située au calme sur la commune de Triguères, venez découvrir cette maison des années 70 parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie bucolique et un potentiel d'évolution intéressant. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 590 m² entièrement close, elle saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Une distribution fonctionnelle et lumineuse La maison dispose d'une vie de plain-pied possible et s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée partiellement ouverte sur un séjour agrémenté d'un insert. Le niveau est complété par une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un palier dessert une belle chambre ainsi qu'un espace supplémentaire offrant la possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau. Prestations et technique Menuiseries : Double vitrage, avec une combinaison de volets bois (esthétique) et volets roulants (confort). Chauffage : Chaudière fioul et bois (insert). Assainissement : Individuel. Dépendances et extérieur Le point fort de cette propriété est sans conteste son vaste terrain clos, idéal pour les animaux ou un potager. Vous bénéficiez également de nombreuses annexes : Un garage fermé. Une buanderie indépendante pour plus de confort. Un appentis et deux abris de jardin pour vos outils et équipements. LES PLUS : Environnement calme et verdoyant. Beau potentiel d'aménagement à l'étage. Terrain de grande taille, rare sur le secteur. Cette annonce référence 328505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 340 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 minutes d'AUXERRE et à 141 km de PARIS via la Gare de Bercy - dans le village de CHARMOY - Maison de 159 m2 habitables + un garage de 52 m2 - 6 pièces - 3 chambres (possible 4) - Terrain de 3455 m2 Exclusivité Sophie Bourdon 3G Immo (06 12 89 62 41) Vous cherchez une grande maison qui vous offre un bel espace à repenser avec beaucoup de possibilités ? Et avec un grand jardin ? La voici ! Agréablement pensée et bien lumineuse, cette maison peut être idéale, une fois rénovée, pour loger une famille. Elle peut aussi bien se prêter à un projet de division avec un appartement au rez-de-jardin et un appartement au-dessus. Au niveau du rez-de-chaussée surélevé, l'entrée donne accès à la cuisine, au séjour (27 m2), à la salle de bain avec WC et à 2 chambres (14 et 9,30 m2). L'étage, sous les combles, propose une chambre de 18 m2 avec placards, une seconde pièce de 5 m2 au sol (chambre possible) et un cabinet WC. Au rez-de-jardin, une pièce à vivre de 25 m2 suivie de la cuisine, une salle d'eau avec WC peuvent permettre de loger une personne de façon indépendante. La chaufferie, une cave et 2 vérandas complètent ce niveau. Le terrain de plus de 3400 m2 a été entretenu et propose au bout de son allée gravillonnée un garage indépendant de 52 m2. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Contactez-moi au 06 12 89 62 41 pour que nous puissions échanger sur votre projet. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder sur le secteur recherché d'Aillant-sur-Tholon, ce pavillon de 'standing' allie confort moderne et fonctionnalité. De plain-pied, la maison de 77m2 offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour double et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, sublimée par un poêle à granulés récent (2023), idéal pour des moments chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (env. 12 m2), d'une salle de bains et de WC séparés. Prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants éléctriques, pompe à chaleur air/air, VMC, système d'alarme. À l'extérieur, vous serez séduits par une agréable terrasse ensoleillée de 40 m2 avec store banne électrique, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'un chalet de 17 m2 offrant un espace de rangement supplémentaire. * Maison récente, aucun travaux à prévoir * Vie de plain-pied * Environnement calme et agréable Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au calme pleine campagne dans un hameau de Saint-Martin-d'Ordon, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes de commodités, commerces, écoles.... Dans un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, propice à la détente et aux activités de plein air, sa position stratégique permet un accès rapide à différents points d'intérêts culturels et touristiques de la région, quelques minutes de la sortie autoroute A6 et 30mn d'une gare direct Paris.Cette charmante longère icaunaise, d'une surface habitable d'environ 188 m², comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, cheminée et poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. À l'étage, on trouve une mezzanine bureau, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc. À l'extérieur, le terrain plat et clos d'environ 2389 m² ouvert sur le paysage comprend un grand hangar, des dépendances, un portail automatique et la possibilité d'installer une piscine. Avec ses équipements modernes, son charmant style traditionnel et son cadre verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable en harmonie avec la nature.à découvrir sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

Villa d'Architecte de 300m2 - Un Cadre de Vie Exceptionnel Description de la Propriété : Découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2004, offrant un espace de vie exceptionnel d'environ 300m2, située sur un grand terrain arboré et paysagé de 6071m2. Idéalement conçue pour allier confort, espace et esthétisme, cette propriété saura séduire les plus exigeants. Caractéristiques Principales : Rez-de-Chaussée : o Chambre principale avec dressing, accès direct à une salle de bain+douche et wc indépendant. o Salle de vie spacieuse d'environ 60m2 avec cheminée, idéale pour recevoir. o Grande cuisine ouverte, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les repas en famille. o Nombreux rangements, offrant un espace de stockage optimal. o Cellier, buanderie. o Grand bureau, idéal pour télétravail ou pour activité professionnelle (entrée indépendante) . Étage : o o Salle de jeux ou deuxième salon, offrant un espace de détente ou de loisirs de plus de 30m2. o Quatre grandes chambres lumineuses, idéales pour une grande famille. o Salle de bain+douche et wc indépendants. o Nombreux rangements, pour un intérieur toujours bien organisé. Dépendances et Extérieurs : o Double garage de plus de 50m2, assurant un espace de stationnement sécurisé et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec son grenier aménageable. o Cave. o Grand terrain de 6071m2 soigneusement arboré et paysager, parfaitement entretenu, de nombreux points d'eau, arbres fruitiers, potager, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec vue dégagée. Prestations de Qualité : o Matériaux de qualité, garantissant durabilité et esthétisme. o Chauffage central au gaz de ville, assurant un confort thermique optimal. o Aspiration centralisée, pour un entretien facile et efficace. o Portail électrique avec visiophone, pour une sécurité renforcée. o Volets roulants électriques en aluminium, programmables à distance, offrant praticité modernité. Les Plus de la Maison : o Construction de haute qualité par architecte et artisans locaux. o Façade et toiture nettoyés par un professionnel en novembre 2023 o Espaces de vie généreux et bien ag dpe encés. o Grand terrain paysager, idéal pour les amoureux de la nature. o Proximité des commodités et des transports. o Environnement très calme o Nombreux chemins autour de la maison pour de jolies balades. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme de la nature. Joigny centre-ville à 7min, Gare SNCF Joigny à 5min, A6 à 15min. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception. Venez découvrir cette superbe maison et laissez-vous charmer par son ambiance unique et ses prestations haut de gamme. Une visite s'impose ! Emmy Donsoy casaneden Hinde Arhzaf lg clear immo Cette annonce vous est proposée par ARHZAF HINDE - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale

Prix au m² le plus bas

165 002 €

611 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 270 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Saint-Romain-le-Preux (89)

Jolie maison au calme d'environ 270m2 dans village avec école maternelle,primaire,centre deloisirs et ramassage scolaire pour le collège et lycée.Située à seulement 10 min de St julien du sault et 12 min de Joigny (villes avec gare SNCF ettout commerces).Autoroute A6 à 10min direction Paris en 1h30.Entrée par une cour devant la maison desservant un double appentis pouvant accueillir 2véhicules + mezzanine de rangement.1 grange d'environ 50m2 servant actuellement d'atelier.La maison se compose ainsi:Au RDC: entrée avec dressing,grande cuisine aménagée,cellier,salle à manger d'environ 45m2,salon/véranda très lumineuse,salle d'eau avec WC.À l'étage: grande pièce palière desservant 5 belles chambres dont 1 avec dressing, bureau enmezzanine fermé et comble aménageable.Bureau ouvert, salle de bain avec wc.Extérieur à l'arrière de la maison: vous découvrirez un jardin d'environ 400m2 arboré et closcomportant une partie potager avec cabanon de jardin,une partie terrasse agrémenté d'unbassin et d'un deuxième abri de jardin isolé thermiquement avec électricité.Les +++: tout à l'égout, poêle à granulés,double vitrage,très faible taxe foncière, double isolationdes murs périphérique (maison modèle EDF classe énergie B)À visiter sans tarder! emmy Donsoy casaneden Hinde Arhzaf Lg clear immo Cette annonce vous est proposée par ARHZAF HINDE - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale

iad France - Adrienne Bonda vous propose: **Magnifique Maison de Campagne à Précy-sur-Vrin - Idéal pour les Amoureux de la Nature** Vous rêvez d'une maison de campagne chaleureuse, nichée dans un environnement paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette charmante maison de campagne située à Précy-sur-Vrin est l'endroit idéal pour vous ressourcer et profiter de la tranquillité de la vie à la campagne. Construite dans les années 2000 et en excellent état, cette maison de 72m² offre un espace de vie accueillant avec 4 pièces dont 2 chambres, un bureau, une cuisine équipée, un séjour lumineux et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin d'une surface de 960m² offre un espace extérieur agréable pour vous détendre et profiter de la nature. L'intérieur de la maison bénéficie d'un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de calme et de sérénité. L'exposition est idéale à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements tels que le système d'assainissement, le chauffage électrique par radiateurs et le jardin clos ajoutent au confort et à la sécurité de cet agréable bien. Pour vos véhicules, 2 places de parking sont disponibles sur la propriété. De plus, la maison est entourée d'un charmant jardin où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Si vous recherchez une maison chaleureuse, en bon état et proche de la nature, cette maison de campagne à Précy-sur-Vrin est faite pour vous. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, belle propriété à Merry-La-Vallée dans l'Yonne. Cette maison de 1865, d'une superficie pondérée de 149 m2, est située sur un terrain de 6662 m2, dont 1733 m2 sont constructibles. Comprenant 3 chambres, la maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec poutres apparentes et insert au bois. La cuisine est équipée, et l'étage offre une mezzanine ainsi que deux chambres sous de majestueuses hauteurs. Une dépendance de 50 m2 complète l'ensemble, avec un four à pain fonctionnel et un espace pour l'outillage. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un parking sécurisé. Située dans un cadre verdoyant et tranquille, proche de toutes commodités et à 1H35 de Paris. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de qualité à La Puisaye.

Située dans un hameau de Dixmont, un village offrant écoles et commerces à proximité de la forêt d'Othe, cette belle longère de caractère de 130 m² est idéale pour un achat maison Villeneuve-sur-Yonne. Érigée sur un terrain clos d'environ 1450 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée menant à un séjour-salon de 39 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Vous trouverez également une cuisine, une arrière-cuisine, une pièce de 12 m² pouvant servir de bureau ou de petite chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, accessible par un escalier depuis le séjour, un couloir dessert trois chambres de 10, 11 et 14 m², un dressing, une salle d'eau et des WC. L'extérieur se compose d'une cour arborée et d'une grande grange de 60 m² au sol. Le chauffage est assuré par un système bois et électrique. Les informations concernant les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information sur cette vente maison Villeneuve-sur-Yonne, contactez Nicole Vassard au 06.87.08.18.86, Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de Sens sous le numéro 831.437.520.

89 VILLEVALLIER, MAISON 4 PIECES. Maison comprenant: cuisine, séjour, salle de bain, wc, 2 chambres, grenier, cour, cave. Chauffage gaz, tout à l'égout. Décoration à prévoir, vérification toiture. A découvrir au plus vite.............. Honoraires de 19.87 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (30 200 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain PIERRET inscrit au RSAC de TROYES n° 423 153 931 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Bussy le Repos, venez découvrir cette maison de plain pieds édifiée en 2014 sur un sous-sol total. Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur la terrasse avec une cuisine américaine aménagée et équipée mais aussi d'une suite parentale avec sa salle d'eau, de trois chambres ainsi que d'un WC séparé. Le sous-sol de 127 m² se compose d'un très grand garage, d'un espace cellier et d'une buanderie. Dans le jardin nous retrouvons également une chambre d'amis avec sa salle d'eau dans un conteneur. Gare SNCF de sens à 15 km (Paris Gare de Lyon en 1h00) et accès à l'autoroute A5 à 20 km. Bien très rare sur le secteur, très bonne qualité de construction. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

690 000 €

1 663 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 415 m²
• 7 chambres
• 

À 13km de Saint-Romain-le-Preux (89)

Découvrez cette propriété d'exception à Joigny, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ancien relais au charme indéniable, cette demeure de 415 m2 habitables (538 m2 utiles) allie authenticité et élégance, ayant hébergé de nombreux voyageurs au XXe siècle. Rénovée avec des matériaux de qualité et offrant un confort exceptionnel (DPE classé A), elle est idéale pour un projet d'accueil haut de gamme ou comme résidence principale.À l'intérieur, la propriété se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un immense séjour lumineux et d'une magnifique véranda donnant sur la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites et de vastes espaces de vie. À l'étage, vous trouverez plusieurs suites spacieuses et un espace nuit agréable, ainsi qu'un palier accessible de l'extérieur.À l'extérieur, un jardin bien aménagé avec fontaine, grande piscine chauffée, cuisine d'été et pergola offre un cadre idyllique pour se détendre. De plus, un parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules et deux ateliers complètent cette propriété à acheter à Joigny.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une vente de propriété à Joigny. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à Charmoy, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison sur sous-sol complet n'attend plus que vous pour accueillir vos souvenirs. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée lumineuse donne accès à un double salon/séjour spacieux de 28 m2, ainsi qu'à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le balcon qui s'ouvre sur le jardin vous permettra de profiter de l'extérieur à tout moment. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, alliant confort et praticité. Le sous-sol dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'une cuisine d'été, offrant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un garage indépendant et un atelier ajoutent de l'espace et de la fonctionnalité pour vos projets personnels ou professionnels. Cette maison à vendre à Charmoy est idéale pour un premier achat, pour une famille ou pour ceux qui rêvent de créer un espace de vie exceptionnel dans un environnement paisible. Votre nouvelle aventure commence ici, à Charmoy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison de village en bon état située à La Celle-Saint-Cyr, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À seulement 15 minutes de Joigny, cette propriété dispose d'un terrain clos de 3530 m². Vous y trouverez une entrée par une agréable véranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend un garage, une cave, une chaufferie et deux pièces supplémentaires. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à La Celle-Saint-Cyr est habitable de suite, une visite s'impose.

Découvrez cette maison familiale à vendre à La Celle-Saint-Cyr, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Nichée dans un environnement calme, au cœur d'un village disposant d'une école, cette maison individuelle de 101 m² habitables est idéale pour une famille cherchant tranquillité et commodités. Elle se compose d'une entrée qui conduit à un séjour lumineux bénéficiant de 3 expositions, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres et d'une salle de bains récemment rénovée. De nombreux espaces de rangement sont également présents pour un confort de vie optimal. Le sous-sol complet offre diverses possibilités : stationnement pour plusieurs véhicules, espace de stockage, cuisine d'été, atelier ou zone de bricolage. À l'extérieur, le grand terrain de 3 500 m² représente un véritable atout, vous permettant de réaliser tous vos projets : jardin paysager, espace de jeux, potager, piscine ou une éventuelle extension. Cette maison saine, bien entretenue et fonctionnelle possède un beau potentiel d'évolution selon vos envies. Située idéalement à mi-chemin entre Sens et Auxerre, à moins de 2 heures de Paris, la gare de Joigny est accessible en 10 minutes en voiture. Honoraires inclus de 8.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose une maison à acheter à Triguères, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce pavillon de plain-pied dispose d'une cour de stationnement, d'un garage, et d'un jardin clos avec dépendance et accès à la rivière. Idéalement situé, les commerces du village, l'école primaire et les transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pied. Vous pourrez rejoindre la gare de MONTARGIS en moins de 25 minutes, et PARIS en environ 1h30. Aucun travaux n'est nécessaire avant votre installation grâce à une bonne isolation périphérique et une excellente isolation de la toiture. Vous serez charmé par la luminosité de cette maison et ses généreux volumes, ainsi que par son jardin plat et clos orienté plein SUD avec un accès privé à la rivière. La maison comprend : - Entrée, - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, - Séjour avec accès terrasse, équipé d'une cheminée insert, - Dégagement avec penderie intégrée et accès terrasse, - Deux chambres, dont une de 13m² avec une grande penderie intégrée, - Salle d'eau (baignoire, douche et rangement intégré), - Cellier-buanderie avec rangement intégré, - Cabinet de toilette. Pour votre confort : - Maison chauffée par une pompe à chaleur air-eau (2022) et au bois, - Menuiseries double vitrage PVC, - VMC, - Toiture entretenue, gouttières zinc refaites, - Combles isolés en 2025, - Agrandissement de 2004 sur vide-sanitaire, - Raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre. À l'extérieur : - Garage de 15m² accolé à la maison, - Bâtiment au fond du jardin comprenant un atelier de 23m² de plain-pied, avec point d'eau, et deux pièces avec point d'eau et WC à l'étage (chauffage électrique), - Cour de stationnement gravillonnée en façade, - Grande terrasse en bois côté jardin, agrandie en 2025, - Petit chemin piéton en enrobé traversant le jardin, - Abri de jardin, - Poulailler, - Portillon avec accès à la rivière et ponton privé. Le tout sur une parcelle plate et clôturée d'environ 1000 m². N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose cette maison à acheter à Sommecaise, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située à 12 minutes de l'autoroute A6, cette maison de hameau de plain-pied comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée à insert, 3 chambres, ainsi qu'un salon avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau avec WC, et 2 garages, dont un disposant d'une douche et d'un WC. Avec 2 entrées équipées de portails doubles, le jardin est entièrement clos. Le système de chauffage au bois avec cheminée à insert et des radiateurs électriques récents garantissent un confort optimal, les performances énergétiques étant à la classe D. La maison se trouve dans un environnement champêtre et est en parfait état, sans travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur l'affichage énergétique, la classe ENERGIE est D avec un indice de 227, et la classe CLIMAT est B avec un indice de 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 393224563.

À vendre, maison située à Villeneuve-sur-Yonne (89500) dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cet bien immobilier se trouve dans un environnement agréable, proche des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Implantée sur un terrain d'environ 1000m², cette maison dispose d'une place de parking, d'un garage attenant et d'une petite dépendance, permettant de profiter d'espaces extérieurs propices à la détente. Equipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur, elle assure confort et économies d'énergie. À l'intérieur, la maison de 90 m² se compose d'une belle pièce de vie orientée sud avec véranda, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau et de deux toilettes. Grâce à sa pompe à chaleur et son ballon thermodynamique de 270 litres, elle présente un excellent diagnostic énergétique. Pour toute information sur la vente de cette maison à Villeneuve-sur-Yonne, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Patrick MATHIAS, votre conseiller SAFTI, au 0675506330 ou par e-mail à patrick.mathias@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

À La Celle-Saint-Cyr, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois habitations et d'une dépendance, le tout sur un terrain de 5940 m², dont une partie est constructible. La première maison, d'une surface habitable de 212,20 m², comprend une entrée, un séjour, une cuisine, un dressing, une chambre, un dégagement, une chaufferie, un WC, une salle d'eau, une buanderie, une seconde chambre et un garage. À l’étage, un palier/bureau donne accès à une salle de billard et un grenier d'environ 85 m², ainsi qu'à deux chambres, un WC et un cabinet de toilette. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage en bois.La deuxième habitation attenante à la maison principale fait 72,76 m² et se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un WC, d'une salle d’eau, d'un salon et de deux chambres communicantes, également chauffées au gaz de ville, avec des fenêtres en simple vitrage.La troisième maison indépendante de 45,53 m² comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC, avec un chauffage électrique et des fenêtres en simple vitrage.Les maisons sont toutes raccordées au tout à l’égout, accompagnées d'une grande dépendance indépendante. De plus, le terrain en partie constructible non viabilisé s'étend sur 4200 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Celle-Saint-Cyr et envisagez toutes les possibilités qu'elle offre pour votre projet immobilier.

À seulement 1h30 de Paris et 25 minutes de l'A6, découvrez cette longère de charme, véritable refuge de lumière et de sérénité, située dans un parc arboré au coeur de CHARNY OREE DE PUISAYE, dans le département Yonne en région Bourgogne. Cette ancienne ferme rénovée d'environ 245 m² combine volumes généreux, authenticité des matériaux et confort immédiat, offrant un cadre rare pour se ressourcer, créer, recevoir ou simplement apprécier la beauté de la Puisaye-Forterre. La maison, à vendre, s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine aménagée et un salon accueillant. La pièce de vie de 70 m², inondée de lumière, avec cheminée ouverte et plafond cathédrale, constitue le coeur de la maison. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC, tandis que le rez-de-chaussée offre deux chambres, une salle d'eau et deux WC pour un confort de plain-pied. Une piscine couverte et chauffée complète harmonieusement l'ensemble. Une dépendance avec un fort potentiel, ancienne grange d'environ 130 m² au sol, permet d'envisager jusqu'à 250 m² exploitables. La toiture et la structure sont saines, un aménagement intérieur est à prévoir, idéal pour un gîte, une maison d'amis ou un projet artistique. Située à proximité de Guédelon, du Château de Saint-Fargeau, du Lac du Bourdon et de La Poèterie, village culturel, cette maison à acheter à CHARNY OREE DE PUISAYE constitue un bien rare, que ce soit en résidence principale ou secondaire, offrant confort immédiat et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

À vendre : charmante maison récente à Joigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, offrant un cadre de vie paisible avec jardin arboré et vue sur la campagne. Située à seulement 2 minutes du village de Cézy, qui dispose de commodités telles que pharmacie, boulangerie, et restaurant, et à 5 minutes de Joigny, ville dynamique avec tous les commerces indispensables, écoles, collèges et lycées. L'accès à l'autoroute A6 est à 15 minutes, ce qui facilite les déplacements vers Auxerre, Dijon, Sens ou Paris. Implantée sur un terrain de 588 m2, cette maison à acheter à Joigny comprend une cour avant pour plusieurs véhicules, une aire de jeux pour les enfants, et à l'arrière, une terrasse agréable avec store ban offrant une vue dégagée. D'une superficie d'environ 73 m2 sur vide sanitaire, elle se compose comme suit : un rez-de-chaussée avec entrée sur un salon/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bain avec WC, et une chambre spacieuse. À l'étage, une chambre palière pouvant servir de bureau ou d'espace détente, une deuxième chambre, et un WC indépendant. Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage électrique connecté, de menuiseries double vitrage et d'un assainissement collectif. Cet bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou pour une famille, alliant calme et proximité immédiate des commodités.

MAISON ANCIENNE SUR 935 M² DE TERRAIN CLOS: Rez-de-chaussée: Entrée, salon, cuisine aménagée/buanderie, salle à manger, salle d'eau, wc, bureau ou chambre. 1er étage: Palier desservant 2 chambres avec dressing, Chambre/salle d'eau et dressing, wc. S/SOL: Entrée, cuisine d'été, salon, dégagement, wc, chaufferie, local rangement. Chauffage fuel - Tout à l'égout. HABITABLE DE SUITE - A VISITER

Belle maison bourgeoise du 18ème siècle à vendre à Joigny, Yonne (89), Bourgogne. Cette maison lumineuse et rénovée avec goût se compose d'une entrée, salon avec cheminée, salle à manger, bureau, cuisine équipée, 4 chambres, salle de jeux, buanderie, piscine chauffée et jardin arboré. Dépendance de 60m². Achat maison Joigny avec l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP.

À vendre à Joigny, dans le quartier historique, une maison offrant deux logements (F2 et F3) sur une parcelle de 51 m² située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Le premier logement, référencé n° 24B, dispose d'une superficie habitable de 15,46 m² comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un bureau ou chambre, ainsi qu'une salle d’eau avec wc. Le chauffage est électrique avec un DPE de classe G. Le second logement, référencé n° 24, a une superficie habitable de 41,05 m². Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée/séjour, une cuisine donnant sur une terrasse, et un grenier servant de remise, ainsi qu'une salle d’eau avec wc. À l’étage, un petit palier dessert deux chambres. Ce logement est équipé de chauffage au gaz de ville avec un DPE de classe F. La maison est connectée au tout-à-l'égout. Des travaux de remise aux normes sont à prévoir pour la location. C'est un bien idéal pour un achat maison Joigny. A visiter sans tarder!

Coup de cœur du secteur

199 000 €

941 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 211,58 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Saint-Romain-le-Preux (89)

Découvrez cette séduisante fermette à vendre à Précy-sur-Vrin, située sur un terrain clos de 3120 m² dans un cadre paisible. Cette maison comprend une entrée, une cuisine, des toilettes, une salle à manger, un salon avec cheminée, un dégagement, un séjour également avec cheminée, une buanderie, une chaufferie et un accès à la cave. Au premier étage, vous trouverez une pièce palière desservant deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une mezzanine. Le deuxième étage offre une autre pièce palière menant à deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage est au fuel. En complément, une dépendance indépendante comprenant un atelier et un débarras, ainsi qu'un garage de 70 m². Profitez d'une belle vue dégagée et du calme environnant, idéal pour se ressourcer. Si vous envisagez un achat de maison à Précy-sur-Vrin, cette propriété est à ne pas manquer.

Découvrez cette charmante fermette située à Villeneuve-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Idéale pour un achat maison Villeneuve-sur-Yonne, cette propriété vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son état impeccable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et un séjour convivial, parfaits pour recevoir, ainsi qu'une belle cuisine meublée avec accès direct à une grange, offrant un excellent potentiel de stockage ou d'agrandissement. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres confortables vous attendent, en plus d'une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. Un grenier est également accessible et peut être transformé en chambre supplémentaire, selon vos besoins. À l'extérieur, une agréable cour vous attend, ainsi qu'un studio indépendant avec toilettes, une opportunité rare pour accueillir des proches, créer un espace artistique ou envisager un revenu locatif. Les amateurs de vin apprécieront également la grande cave voûtée. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés performant, sans travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations sur cette vente maison Villeneuve-sur-Yonne, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 327790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 143 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Yeter Carneiro vous propose à la vente cette charmante maison familiale située au cœur de Saint-Julien-du-Sault, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et bénéficiant d'un accès rapide à l’autoroute. Cette maison mitoyenne d’un côté, d'une superficie de 136 m² sur sous-sol complet et compartimenté, bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui procure une belle luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un couloir menant à la terrasse arrière, une cuisine avec balcon, un double séjour très lumineux avec balcon, trois chambres, une salle d’eau, une buanderie et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un bon potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, la maison dispose d'un balcon en L, d'une terrasse avec véranda et d'un puits. Un jardin clos et arboré est compartimenté en potager, serre et verger, avec des abris de jardin, le tout sur une parcelle de 1683 m². La toiture est en parfait état, la maison est équipée de la fibre optique, du tout à l'égout et d'un chauffage au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir, notamment pour revoir l'électricité, les huisseries et l'isolation. Ce bien spacieux et fonctionnel offre de nombreuses possibilités, idéal pour un achat maison Saint-Julien-du-Sault pour une famille à la recherche de confort tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter Saint-Julien-du-Sault, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076.

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve sur Yonne, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon sur sous-sol est niché dans un cadre calme, offrant une vue dégagée sur la campagne, au sein d'un hameau. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres confortables, un WC avec lave-mains et une salle d'eau. À l'étage, une belle et vaste pièce, avec un espace grenier, permet d'optimiser la surface habitable. Le sous-sol est divisé en cave, garage et atelier. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, le tout sur un terrain de 3180 m². Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un achat maison à Villeneuve sur Yonne, alliant nature et tranquillité. À visiter sans tarder!

Découvrez cette maison à vendre à Saint Julien du Sault, charmante commune du département Yonne en région Bourgogne. Ce bien immobilier se compose de deux logements indépendants, entièrement libres d'occupation. La maison principale d'environ 80 m² se compose d'une entrée par véranda, d'une petite cuisine d'été, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière et deux chambres, dont une avec cabinet de toilette. L'extérieur comprend une cour, un garage-atelier-chaufferie-cave et un appentis. Une seconde maison d'environ 40 m² offre une cuisine, un séjour, une chambre, un dégagement, une salle de bains et un WC, avec une remise. DPE pour la petite maison : G 735 - GES : C 24. Le tout est édifié sur environ 2220 m² de terrain, idéal pour un achat maison à Saint Julien du Sault: investisseur, résidence principale ou projet familial.