Achat Maison à Saint-Romain-le-Puy (42) : 18 annonces

Maison à Saint-Romain-le-Puy, proche commodités. Maison individuelle en Machefer construite avant 1949, partiellement rénovée. Découvrez cette maison pleine de potentiel, située dans un cadre agréable et proche toutes commodités. Elle bénéficie d'un terrain clôturé de 200 m² et d'une petite dépendance. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, offre 52 m² de confort avec une suite parentale et une cuisine incorporée/séjour avec un poêle à bois,. WC, buanderie. L'étage, quant à lui, est prêt à être aménagé : la plomberie et l'électricité sont déjà en place, et un WC suspendu est installé. Vous aurez la possibilité de créer trois chambres supplémentaires, ou bien de conserver le rez-de-chaussée comme espace de vie et d'aménager l'étage plus tard. Cet étage dispose d'un accès extérieur, idéal pour de la location ou de l'Airbnb, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement. Ses petits + : - Le sol à aussi été isolé en mousse PU sur plancher et sur vide sanitaire. - 2 panneaux publicitaires sur 1 coté de maison sont indemnisés à 600€/an. - le terrain est intégralement clôturé de murs avec dépendance- diverses possibilités d'aménagement tout en pouvant s'installer dans un rez-de-chaussée entièrement rénové. - l'alimentation compteur électrique en triphasé permet le branchement de certaines machines (avis aux bricoleurs ...) INFOS TECHNIQUES : Construction : avant 1949 Toiture : Très bon état Assainissement : collectif Chauffage : Poêle à bois récent (prises de convecteurs en place au besoin) Menuiseries : PVC double vitrage Volets : Roulant électrique DPE : D / GES : B VMC HYGRO Taxe foncière 938€/an Ne manquez pas cette maison qui allie le charme de l'ancien et le confort du neuf ! Contactez moi au 0743277233 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey MILLIARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°534770193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VENTE d'une maison F5 (103 m²) à Saint-Romain-le-Puy Gare Saint-Romain-le-Puy - À découvrir idéalement située dans Saint-Romain-le-Puy (42610) : maison neuve 5 pièces à vendre, 103 m² de surface et 712 m² de terrain. Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (Saint-Romain-le-Puy), établissements scolaires, tennis, bibliothèque, commerces et boucherie-charcuterie. Autoroute A72 accessible à 11 km. Saint-Étienne à 27 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 273 000 €. Contactez notre agence (MONNIER Philippe : 06-84-20-57-65) pour plus de renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Monistrol-sur-Loire vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Maison F4 (95 m²) en vente à Saint-Romain-le-Puy Gare Saint-Romain-le-Puy à 230 m - À découvrir idéalement située dans Saint-Romain-le-Puy (42610) : maison neuve 4 pièces en vente, 2 niveaux, 95 m² et 712 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gare (Saint-Romain-le-Puy), établissements scolaires, tennis, bibliothèque, commerces et boucherie-charcuterie. Autoroute A72 accessible à 11 km. Saint-Étienne à 27 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 282 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Philippe MONNIER pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Monistrol-sur-Loire est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Saint-Romain-le-Puy : maison T4 (95 m²) en vente Gare Saint-Romain-le-Puy - À découvrir idéalement située dans Saint-Romain-le-Puy (42610) : maison neuve 4 pièces à vendre. 2 niveaux, surface de 95 m² sur 712 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gare (Saint-Romain-le-Puy), établissements scolaires, tennis, bibliothèque, commerces et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A72 à 11 km. Saint-Étienne à 27 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 282 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (MONNIER Philippe : 06-84-20-57-65) pour tout renseignement sur la maison. Maisons France Confort Andrézieux-Bouthéon vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

VENTE : maison de 4 pièces (84 m²) à Saint-Romain-le-Puy Gare Saint-Romain-le-Puy à 230 m - Idéalement située dans Saint-Romain-le-Puy (42610), maison neuve en vente de 4 pièces, 84 m² de surface sur 712 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (Saint-Romain-le-Puy), établissements scolaires, tennis, bibliothèque, commerces et boucherie-charcuterie. Autoroute A72 à 11 km. Saint-Étienne à 27 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 256 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Philippe MONNIER (06-84-20-57-65) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Monistrol-sur-Loire est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Maison de 5 pièces (103 m²) à vendre à Saint-Romain-le-Puy Gare Saint-Romain-le-Puy - À découvrir idéalement située dans Saint-Romain-le-Puy (42610) : maison neuve 5 pièces en vente. À côté de la gare, surface de 103 m² et 712 m² de terrain. Son intérieur offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (Saint-Romain-le-Puy), établissements scolaires, tennis, bibliothèque, commerces et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A72 à 11 km. Saint-Étienne à 27 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 273 000 €. Contactez notre agence MONNIER Philippe pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Andrézieux-Bouthéon. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

VENTE d'une maison de 4 pièces (84 m²) à Saint-Romain-le-Puy Gare Saint-Romain-le-Puy à 230 m - À découvrir idéalement située dans Saint-Romain-le-Puy (42610) : maison neuve 4 pièces à vendre. À quelques minutes de la gare, surface de 84 m² sur 712 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (Saint-Romain-le-Puy), établissements scolaires, tennis, bibliothèque, commerces et boucherie-charcuterie. Autoroute A72 à 11 km. Saint-Étienne à 27 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 256 000 €. Contactez notre agence Philippe MONNIER pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Andrézieux-Bouthéon est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Maison de 4 pièces (95 m²) en vente à Saint-Romain-le-Puy Gare Saint-Romain-le-Puy - En vente, idéalement située dans Saint-Romain-le-Puy (42610) : maison neuve 4 pièces de 95 m² sur un terrain de 712 m². Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gare (Saint-Romain-le-Puy), établissements scolaires, tennis, bibliothèque, commerces et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A72 à 11 km. Saint-Étienne à 27 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 282 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence MONNIER Philippe pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Andrézieux-Bouthéon vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Saint-Romain-le-Puy : maison F4 (95 m²) à vendre Gare Saint-Romain-le-Puy à 230 m - À découvrir idéalement située dans Saint-Romain-le-Puy (42610) : maison neuve 4 pièces à vendre. 2 niveaux, surface de 95 m² sur 712 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Saint-Romain-le-Puy), établissements scolaires, tennis, bibliothèque, commerces et boucherie-charcuterie. Autoroute A72 à 11 km. Saint-Étienne à 27 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 282 000 €. Contactez notre agence (Philippe MONNIER pour obtenir de plus amples informations sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Monistrol-sur-Loire est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

VENTE : maison de 4 pièces (84 m²) à Saint-Romain-le-Puy Gare Saint-Romain-le-Puy à 230 m - Idéalement située dans Saint-Romain-le-Puy (42610), maison neuve à vendre de 4 pièces, 84 m² et 712 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (Saint-Romain-le-Puy), établissements scolaires, tennis, bibliothèque, commerces et boucherie-charcuterie. Autoroute A72 accessible à 11 km. Saint-Étienne à 27 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 256 000 €. Prenez contact avec notre agence (MONNIER Philippe : 06-84-20-57-65) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

VENTE : maison F5 (103 m²) à Saint-Romain-le-Puy Gare Saint-Romain-le-Puy à 230 m - À découvrir idéalement située dans Saint-Romain-le-Puy (42610) : maison neuve 5 pièces en vente, 103 m² sur 712 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gare (Saint-Romain-le-Puy), établissements scolaires, tennis, bibliothèque, commerces et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A72 à 11 km. Saint-Étienne à 27 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 273 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Philippe MONNIER pour obtenir de plus amples informations sur la maison de plain-pied. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Saint-Romain-le-Puy : maison T4 (84 m²) à vendre Gare Saint-Romain-le-Puy - Idéalement située dans Saint-Romain-le-Puy (42610), maison neuve à vendre de 4 pièces, 84 m² sur 712 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gare (Saint-Romain-le-Puy), établissements scolaires, tennis, bibliothèque, commerces et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A72 à 11 km. Saint-Étienne à 27 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 256 000 €. Contactez notre agence (MONNIER Philippe pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

VENTE d'une maison F5 (103 m²) à Saint-Romain-le-Puy Gare Saint-Romain-le-Puy à 230 m - Idéalement située dans Saint-Romain-le-Puy (42610), maison neuve à vendre de 5 pièces, 103 m² sur 712 m² de terrain. Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (Saint-Romain-le-Puy), établissements scolaires, tennis, bibliothèque, commerces et boucherie-charcuterie. Autoroute A72 à 11 km. Saint-Étienne à 27 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 273 000 €. Prenez contact avec Philippe MONNIER (06-84-20-57-65) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

SAINT-ROMAIN-LE-PUY - SECTEUR CAMPAGNE - MAISON INDIVIDUELLE TRADITIONNELLE DE 150M2 HAB. 7 CHAMBRES - DÉPENDANCES DE 70M2 (garage, atelier) - PARCELLE DE 1186M2 - entièrement clos et sans vis à vis - secteur idéal pour une famille. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette MAISON construite en 1980 en moellons Et charpente traditionnelle sur deux niveaux. Cette maison familiale, est élevée en partie sur vide sanitaire isolé. Le terrain est arboré, Sans aucune nuisance ou vis-à-vis. > SON INTÉRIEUR. EN NIVEAU 0 : Entrée extérieure de la maison Et espace terrasse couverts. Hall d'entrée Spacieux et lumineux, offrant l'accès à l'étage supérieur par un escalier ouvert. Cuisine Aménagée De 14 m² environ au offrant un excès sur la terrasse. Cette pièce est suffisamment spacieuse pour recevoir le coin repas du quotidien en famille. Accès depuis la cuisine au garage. L'espace SALON et SÉJOUR SONT spacieux et LUMINEUX de 40M2 environ avec accès direct sur la terrasse exposée EST et SUD. Cette pièce est aménagée d'une cheminée bois et offre de beaux plafond à la française !COTE NUIT TROIS BELLES CHAMBRES de (20m2/16m2/14m2) avec placard mural. Salle d'eau douche et baignoire confortable de 5M2. WC séparés. AMENAGEMENT DES COMBLES offrant 4 chambres supplémentaires dont une SUITE PARENTALE. Petit dégagement idéal petit salon télévision cocooning. Vous découvrirez un GARAGE de 36m2 avec espace buanderie, un ATELIER DE 33M2. > SES EXTÉRIEURS : Terrain entièrement, clôturé et portail d'entrée en alu manuel. La maison s'implante sur un terrain paysager, arboré et entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Le cadre est particulièrement recherché, situé dans un quartier très calme et résidentiel de Saint-Romain. Fiche technique : - Maison élevée sur vide sanitaire isolé en 2020. - - Menuiseries en vitrage simple bois avec sur vitrage. - Chauffage : cheminée à bois, et chaudière fioul alimentant des radiateurs hydrauliques (chaudière de plus de 30 ans). Ballon d'eau chaude électrique remplacé en 2020. - électricité : comportant des anomalies - FIBRE : oui - PUITS : non - ÉGOUTS : oui Montant de la taxe foncière : 1400 euros env Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 278 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Romain-le-Puy (42)

À saisir, maison à vendre à Saint-Romain-Le-Puy, Loire (42), Rhône-Alpes, au prix de 230 000 euros. Cette résidence de 180 m² à rafraîchir est située dans un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. À moins de 5 minutes de Montbrison, cette propriété s'étend sur un terrain de 2800 m² en zone naturelle. Construite en 1967, la maison présente une belle harmonie entre les espaces extérieurs et intérieurs, comprenant une grande véranda et un sous-sol complet avec des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, vous trouverez 7 pièces, avec un grand garage, atelier, cave et chaufferie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vaste pièce de réception de 45 m². Au premier étage, une cuisine, un séjour donnant sur la véranda de 30 m², une chambre spacieuse, des toilettes, une salle de bains et une terrasse. Au deuxième étage, vous découvrirez 2 grandes chambres ainsi que divers rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI, Marc DA COSTA, au 0633471188 ou par mail à marc.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 983438987.

À NE PAS MANQUER, 225 000 euros. Située dans la commune pittoresque de Saint-Romain-le-Puy (42610) dans le département de la Loire, cette ferme à rénover repose sur un terrain de 5000 m², offrant un cadre tranquille propice à la détente tout en étant proche des commodités. Cette maison à acheter à Saint-Romain-le-Puy permet de profiter d'un cadre de vie plaisant, avec un accès facile à la beauté de la nature environnante. D'une superficie de 85 m², cette maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, ainsi qu'une grange de 70 m² et un hangar de 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour ceux en quête d'espace et de sérénité, cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'une maison à vendre à Saint-Romain-le-Puy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DA COSTA, Tél. : 0633471188, E-mail : marc.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 983438987.

Bien le moins consommateur d'énergie

209 000 €

2 255 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92,7 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Romain-le-Puy (42)

SAINT-ROMAIN-LE-PUY - MAISON INDIVIDUELLE POTENTIEL AMENAGEABLE DE 60M2 DE COMBLES PREVUS A CET EFFET ! GROS OEUVRE DEJA RENOVE ! DÉPENDANCE DE 22M2 - TERRAIN DE 1361 M2 entièrement clos et sans vis à vis - secteur idéal pour une famille. VUE DÉGAGÉE SUR LE PIC DE SAINT ROMAIN LE PUY DEPUIS LE BALCON - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette MAISON construite en 1960 en machefer. > MON AVIS Cette maison individuelle, est élevée sur un sous-sol complet. Les combles sont largement aménageables car prévus à cet effet lors de la construction. Le terrain arrière est arboré de quelques arbres fruitiers, (cerisier, figuier, mûrier) et offre une vue dégagée sur les champs agricoles. Sans aucune nuisance ou vis-à-vis. Enfin, la proximité écoles, bus, trains, commodités (commerces) sont un réel confort, et permettent de tout faire, à pied ! > SON INTÉRIEUR. EN NIVEAU 1 : Entrée extérieure de la maison couverte. Hall d'entrée avec placard mural. Cuisine et séjour ouverts, spacieux et LUMINEUX de 25 M2 environ avec accès direct sur un BALCON exposé EST et SUD. COTE NUIT TROIS BELLES CHAMBRES de 10M2 avec placard mural. Salle d'eau douche confortable de 5M2. WC séparés. AMENAGEMENT DES COMBLES SIMPLE POUR IMAGINER L'AGRANDISSEMENT DE LA PIECE SEJOUR ET LA CREATION DE NOUVELLES CHAMBRES ! Le RDC communique avec l'étage supérieur par des escaliers confortables. Vous découvrirez un GARAGE de 15M2 avec espace buanderie, une pièce de 20 M2 idéale cuisine d'été déjà chauffée avec fenêtre en place, pièce complémentaire de 12M2, ATELIER de 39M2. Facilement aménageable, le sous-sol offre une hauteur confortable et des fenêtres déjà en place et porte annexe avec accès sur l'arrière du jardin. > SON EXTÉRIEUR : Portail d'entrée à la propriété manuel. Terrain plat, ensoleillé et entièrement clos. Il est arboré et sans vis-à-vis. Entrée goudronnée, pour un accès simple au garage. Maison reliée à l'assainissement collectif égouts. Puits. DÉPENDANCE sur le fond du terrain de 22M2 environ, idéale ATELIER, stockage. CAVE. > SA SITUATION. Cette maison se trouve sur la commune de Saint Romain Le puy, proche des commodités, arrêts de bus. Parcelle de terrain en zone > INFOS TECHNIQUES. * Tableau électrique et électricité : Entièrement refaite en 2023 par un professionnel (Tableau différentiel). * Murs bancher en béton de mâchefer. * Combles : Isolation sous les rampants de 10 environ et isolation de 10 entre les solives. (stockage possible / grenier) Combles pensés pour être aménagés à la construction, avec escalier possible, idéales création d'une suite parentale. * Dalle bois entre les niveaux (isolation à prévoir pour améliorer la performance énergétique). * Eau chaude : POMPE A CHALEUR AIR/EAU - chaudière de 2023. * Chauffage : POMPE A CHALEUR AIR/EAU - chaudière de 2023. * Fenêtres double vitrage PVC de 2024. Et la porte d'entrée a été changée. * Volets : roulants électriques de + de 10 ans. * VMC SF HYGRO B auto réglable après 2012. * Planches de rives en aluminium. * Assainissement : Collectif (tout à l'égout). * Toiture : Resuivie en 2024 - tuiles terre cuite. * Taxe foncière : 1000 euros pour l'année 2024. * DPE : C / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Benjamin Dos Santos vous propose: À vendre – Maison avec jardin, spa et climatisation – Idéale pour investissement locatif à Saint-Romain-Le-Puy Vous recherchez un placement rentable dans un secteur recherché de la Loire ? Découvrez cette maison rénovée de 73 m², en mono-propriété, située au cOEur de Saint-Romain-Le-Puy. Un emplacement paisible où la demande locative est forte toute l’année. Un bien prêt à louer avec très peu de travaux Cette maison, rénovée avec soin, ne nécessite que quelques travaux de peinture pour être mise en location rapidement. Idéale pour un investissement locatif meublé ou à l’année, elle offre : Pompe à chaleur air/air pour le chauffage et la climatisation. Une cuisine équipée moderne, parfaitement agencée Deux chambres parquetées, confortables et fonctionnelles Une salle d’eau rénovée, WC séparés Poêle à granulés installé en 2022 Isolation refaite en 2019 et double vitrage PVC Fibre optique installée Des extérieurs qui séduisent les locataires Jardin clos idéal pour les familles ou jeunes couples Spa 4 personnes offrant un véritable atout de confort et un fort pouvoir d’attraction locative Espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours Emplacement recherché à fort potentiel Située dans un secteur calme et verdoyant, la maison bénéficie d’un cadre privilégié : Écoles, commerces et transports à proximité immédiate Accès rapide au centre-ville, à Montbrison et aux axes autoroutiers À deux pas des chemins de promenade et du canal, un environnement apprécié des locataires Un investissement sécurisé et rentable Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité, tranquillité et pérennité locative : Mono-propriété (pas de copropriété, ni charges communes) Travaux légers uniquement Forte attractivité locative sur le secteur de Saint-Romain-Le-Puy Convient pour une location meublée, saisonnière ou longue durée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.