Achat Maison à Sainte-Gemmes-le-Robert (53) : 214 annonces

iad France - Franck Nais vous propose: --- EXCLUSIVITÉ --- SAINTE-GEMMES-LE-ROBERT 53600 --- PLAIN-PIED À RÉNOVER --- 111 M2 --- 2 CHAMBRES POTENTIEL PLUS --- VASTE TERRAIN --- GARAGE --- DÉPENDANCES --- A proximité de la commune d’Evron (53600), venez découvrir cette maison de campagne de plain-pied à rénover en pleine nature. Celle-ci comprend une entrée, desservant une cuisine aménagée/équipée (2022), un salon/séjour avec véranda exposée Sud-Ouest, 2 chambres de belles surfaces avec parquet, une salle d'eau récente (2022) avec douche Italienne et un WC séparé, mais également une partie cave en sous-sol. Un potentiel d’une troisième chambre avec salle d’eau est possible sur un bâtiment mitoyen avec entrée indépendante. Les greniers sont potentiellement aménageables pour récupérer de la surface habitable. Plusieurs dépendances sont présentes avec une chaufferie, une étable, un garage, un atelier ainsi qu’un vaste terrain de plusieurs hectares qui entoure la propriété avec puits et plan d’eau, celui-ci pourra être ajusté plus ou moins, selon votre besoin. Idéal pour accueillir vos animaux. Ce bien dégageant un potentiel flagrant, des travaux seront nécessaires afin de remettre celui-ci à votre goût. Actuellement son système de chauffage est assuré par une chaudière fuel (Viessmann 1999). Les menuiseries sont en partie est en PVC double vitrage et certaines en bois seront à revoir. Vous aimez la campagne, vous êtes un bricoleur dans l’âme, alors ce bien est fait pour vous…Contactez-moi pour de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

904 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Gemmes-le-Robert (53)

A quelques minutes d'Evron, je vous propose de découvrir cette maison de village de 83 m² et son terrain non-attenant. Son rez-de-chaussée offre un salon-séjour avec cheminée-insert, une agréable véranda, une cuisine, et une salle d'eau. Son escalier ancien mène au premier étage composé d'un dégagement avec point d'eau, trois chambres et un dressing. Il se poursuit au niveau supérieur vers le grenier, parfait pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.La parcelle de terrain comprend déjà un garage. Elle peut être viabilisée pour accueillir un projet de construction neuve ou simplement pour profiter d'un extérieur au calme.Un bien idéal pour une première acquisition, grâce à ses volumes, son potentiel d'aménagement et son prix accessible. Il conviendra également aux investisseurs en quête d'un ensemble à valoriser. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous présenter ce bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Sandra Bouglé vous propose à la vente une maison d'exception située à Sainte Gemmes le Robert, dans le département de la Mayenne et la région des Pays de la Loire. Cette propriété de 8000 m2 environ comprend une piscine chauffée et un gîte indépendant, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur, à seulement cinq minutes d'Evron.La maison, d'une superficie de 185 m2, se distingue par son architecture en pierre typique de la Mayenne et ses prestations de haute qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande cuisine lumineuse parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, deux salles de bain élégantes et un bureau fonctionnel pour le télétravail.L'extérieur vous séduira avec un terrain entièrement clos, soigneusement entretenu, qui abrite une magnifique piscine avec vue sur la propriété, parfaite pour se détendre. Des arbres fruitiers et un étang poissonneux raviront les amateurs de nature et de pêche.Le gîte indépendant constitue un atout supplémentaire, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine et poêle à bois, et à l'étage, deux chambres, un wc et une salle d'eau. Il est idéal pour accueillir des amis ou générer des revenus locatifs, ce qui en fait une excellente occasion d'achat d'une maison à Sainte Gemmes le Robert.Ce bien unique, restauré avec soin, est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf.920274

Située dans un hameau agréable, cette longère offre un environnement calme et verdoyant sur plus de 5 500 m² de terrain clos, avec portail motorisé, à seulement 10 min de Mayenne. Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon séjour cocooning avec double foyer fermé, d'un second espace de vie modulable selon vos envies, ainsi que d'une cuisine indépendante familiale récente aménagée et équipée avec espace repas, donnant accès à une première terrasse. Une spacieuse salle de bains, une lingerie et un WC complètent le rez-de-chaussée pour plus de praticité. A l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres, dont deux avec salle d'eau privative avec WC. Dans le prolongement, un garage et plusieurs dépendances offrent un beau potentiel. L'une d'elles a été partiellement rénovée pour accueillir une ou deux activités libérales d'une surface de 35m². Les extérieurs disposent également d'une seconde terrasse en bois récente avec piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée. La maison bénéficie du confort du moderne : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants et micro-station récente, assurant performance et tranquillité. A découvrir !!! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0243041122 ou par email à mayenne@ladresse.com. DPE : D (200) REF : 36878-CE

Grande maison de 192 m² habitables sur 4 niveaux.Idéale pour famille nombreuse ou investisseur (division en 2 lots / entrées indépendantes ).RDC : 1 salon/séjour lumineux de 50 m²1 cuisine séparée de 17 m².6 chambres de 11, 13, 13, 14, 17 et 17 m².Buanderie, cave.Extérieur : garage et cour fermée en mitoyenneté.Équipements :Menuiseries PVC double vitrage (4/20/4)Fibre optiqueChauffage gaz de ville et chaudière (2014).Chauffe-eau thermodynamique (2014)Raccordement au tout-à-l'égoutTravaux de rafraîchissement à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088

iad France - Audrey Mainfray vous propose : *** PAVILLON FAMILIAL AVEC JARDIN *** PROCHE GARE *** 5 CHAMBRES ET 1 BUREAU *** SOUS-SOL TOTAL AVEC GARAGE ***Cette maison à vendre à Évron, située dans un quartier résidentiel, à proximité de la gare, est idéale pour une famille. D'une superficie d'environ 120 m² habitables, elle se distingue par son sous-sol total.L'entrée mène à un rez-de-chaussée aéré où se trouvent une cuisine indépendante et une belle pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct au jardin par un balcon. Deux chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, conçu pour une vie de plain-pied confortable.À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille ou amis, et un bureau tranquille est parfait pour le télétravail ou les études. Une salle d'eau avec WC et un débarras complètent cet étage dédié à la vie familiale.Le sous-sol spacieux ajoute des possibilités avec de nombreux espaces de rangement, de stationnement ou d'aménagement modulables selon vos projets.Quelques travaux de mise au goût du jour vous permettront de révéler le potentiel de cette maison chaleureuse, vous offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image.Contactez-moi dès à présent pour un achat maison Évron et organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mainfray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 947965406.

Sillé-le-Guillaume : maison T4 (81 m²) en vente Gare Sillé-le-Guillaume - À découvrir dans un quartier convoité de Sillé-le-Guillaume (72140) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 81 m² sur 543 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Sillé-le-Guillaume), établissements scolaires, crèche, bibliothèque, boulangeries, commerces, boucheries-charcuteries, épicerie et bureau de poste. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 160 900 €. Contactez Elisa RODRIGUES MORAIS (06-25-94-60-52) pour plus d'informations sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Alençon.

À deux pas de Sainte-Suzanne, ce pavillon de 2001 offre une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle pour une petite famille ou pour une retraite tranquille. La pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets s'ouvre sur une terrasse exposée sud, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée communique avec la buanderie et le garage.Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, 3 chambres mansardées et une salle de bains familiale complètent l'espace nuit.Le terrain clos de 834 m² dispose d'une dépendance en pierre d'environ 50 m², offrant de belles possibilités pour un atelier, du stockage ou un projet personnel. C'est une maison idéale pour un cocon familial avec confort énergétique, espace et tranquillité.Un bien à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 171 600 €Honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

iad France - Anne BROCHARD vous propose une maison de 146m² avec 4 chambres à Sillé-le-Guillaume, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette demeure historique, construite en 1850, nécessite des travaux de restauration, offrant ainsi un potentiel remarquable pour une rénovation personnalisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée agréable menant à un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et un WC. Les étages supérieurs comprennent 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, un pallier qui offre diverses possibilités d'aménagement.La maison se distingue par ses pièces aux surfaces variées, permettant une organisation optimale de votre quotidien. L'exposition sud et ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison à acheter à Sillé-le-Guillaume représente une opportunité exceptionnelle de créer une habitation à votre image. Les équipements modernes tels que la fibre optique et un système d'assainissement efficace sont de véritables atouts pour un cadre de vie pratique. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire, ainsi que d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. Ne ratez pas cette chance d'acquérir une maison pleine de caractère à rénover selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 250 et une classe CLIMAT B avec un indice de 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Anne BROCHARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Quentin Neau vous propose : **MAISON DE MAÎTRE – HYPER CENTRE D’ÉVRON – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCE – PARCELLE DE 436 m² **Idéalement située en plein centre-ville d’Évron, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, cette maison Évron à vendre de 136 m² allie charme et confort. Bien qu'elle nécessite quelques rafraîchissements, l'intérieur présente un hall d’entrée, un salon-salle à manger spacieux avec des moulures et une cheminée en marbre, ainsi qu'une cuisine ayant un accès direct sur l’extérieur. Vous trouverez également une chambre confortable au rez-de-chaussée.À l’étage, trois grandes chambres lumineuses, chacune avec parquet massif et cheminée en marbre, vous attendent, accompagnées d'une grande salle de bain à rénover. Le deuxième niveau, actuellement un grenier d’environ 62 m², offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, disposant déjà de l’eau et de l’électricité. Ce bien inclut également une cave voûtée en briques avec chaufferie, couvrant toute la surface. À l’extérieur, le terrain de 436 m² est agrémenté d’une dépendance en briques de 36 m², faisant office de garage avec un portail motorisé, ainsi qu’un grenier sur toute sa superficie. Une cour goudronnée avec accès extérieur côté rue, dotée d’un portail en fer forgé, complète l'ensemble.À proximité, toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, collèges, lycées, supermarché et gare, tous à moins de 250 mètres, pour une vie pratique et agréable.Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat maison Évron !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

En Exclusivité, EVRON Sandra Bouglé vous propose une maison en pierre à la campagne à Assé le Berrenger avec un beau terrain clos de 1831M2 avec un portail d'entrée éléctrique située entre Assé lé Bérenger et Voutré et 5 km d'Evron. Vous découvrirez une maison en pierre de 100m2, avec une cuisine meublée, un salon séjour et sa cheminée avec insert. Une salle d'eau et wc. A l'étage, trois chambres, dont une avec un wc et point d'eau. Dépendances, buanderie, bûché et deux garages avec portes sectionnelles. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, fosse septique aux normes, double vitrage pvc, toitures refaite, ardoises naturelles. Décoration à prévoir, peinture, escalier étage à changer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf.912053

Située dans un hameau agréable, cette longère offre un environnement calme et verdoyant sur plus de 5 500 m² de terrain clos, avec portail motorisé, à seulement 10 min de Mayenne. Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon séjour cocooning avec double foyer fermé, d'un second espace de vie modulable selon vos envies, ainsi que d'une cuisine indépendante familiale récente aménagée et équipée avec espace repas, donnant accès à une première terrasse. Une spacieuse salle de bains, une lingerie et un WC complètent le rez-de-chaussée pour plus de praticité. A l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres, dont deux avec salle d'eau privative avec WC. Dans le prolongement, un garage et plusieurs dépendances offrent un beau potentiel. L'une d'elles a été partiellement rénovée pour accueillir une ou deux activités libérales d'une surface de 35m². Les extérieurs disposent également d'une seconde terrasse en bois récente avec piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée. La maison bénéficie du confort du moderne : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants et micro-station récente, assurant performance et tranquillité. A découvrir !!! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0243041122 ou par email à mayenne@ladresse.com. DPE : D (200) REF : 36878-CE

Ref.4721 : Maison à acheter EVRON - Belle maison de maître à vendre en Mayenne, dans la région Pays de la Loire. Située dans un village Mayennais, cette élégante demeure du XIXe siècle se trouve à environ 5 km d'Evron, une commune de 8.500 habitants dotée d'une gare ferrée, et à 260 km de Paris. Le pays des Coëvrons propose de nombreuses attractions, comme la basilique Notre-Dame-de-l’Epine d’Evron alliant architecture romane et gothique, le village médiéval de Sainte-Suzanne, l’un des « Plus Beaux Villages de France », et la vallée des grottes de Saulges, célèbre pour ses peintures pariétales préhistoriques. Cette maison EVRON à vendre se distingue par sa construction en pierre, couverte d’ardoise, avec des soubassements en granite et des étages en tuffeau. Traversante et exposée Est/Ouest, elle offre une surface d’environ 180 m² (hors grenier et cave) répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée (18 m²), salon (30,6 m²) avec cheminée en marbre de style Louis XV, salle à manger (13 m²), et cuisine (14 m²). À l’étage : une suite parentale avec chambre (21 m²), dressing (2,8 m²) et salle d’eau (6,2 m²), ainsi que 2 autres chambres (14 et 13 m²), salle de bains et wc séparés. Un grenier et une chambre supplémentaire (28 m²) avec salle d’eau (6,6 m²) sont accessibles en haut. Une cave sous une partie de la maison est accessible depuis l’extérieur. Les caractéristiques architecturales typiques de l’époque, comme la cheminée en marbre et les moulures, ont été préservées. Les dépendances comprennent : A/ Un ancien bâtiment de toilettes transformé en petite remise de jardin ; B/ Un four à pain avec chaufferie ; C/ Un garage en pierre (24 m²) sous ardoise datant de 1992 ; D/ Trois soues à cochon en pierre ; E/ Un atelier (17 m² au total) également sous ardoise de 1992. L’accès à la propriété se fait par un portail en granite ouvrant sur un parterre gazonné, avec un jardin à l’Ouest agrémenté de topiaires et d’arbustes, et un verger incluant divers fruitiers. Une option d’acquisition d’un terrain attenant de 1.180 m² en zone urbaine du PLU est disponible. Cette maison de maître constitue une superbe opportunité pour un achat maison EVRON.

Découvrez cette maison à vendre à Évron, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Idéalement située entre le centre-ville et le centre commercial, cette maison traditionnelle se distingue par son style authentique et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau rénovée. Le grenier, facilement aménageable, offre la possibilité d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend un garage et divers espaces de stockage, idéal pour le quotidien d'une famille. Implantée sur un terrain de plus de 750 m², cette maison dispose d'un extérieur arboré, parfait pour profiter des belles journées. Cette opportunité d'achat maison à Évron n'attend que vous. Pour programmer une visite ou pour obtenir plus d'informations, contactez-moi. Prix de vente : 140 000 €, honoraires d'agence inclus. Contact : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com.

iad France - Nathalie Renard vous propose à la vente une maison située à Villaines-la-Juhel, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Ce pavillon construit en 1996 est en bon état général et édifié sur un terrain de 705 m². La maison à acheter à Villaines-la-Juhel bénéficie de fenêtres en double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) • Un séjour lumineux offrant la possibilité d’installer une cheminée ou un poêle à bois/granulés • Trois chambres • Une salle d’eau • Un WC séparé. De plus, le bien dispose d’un sous-sol total sous l’ensemble de la maison. À l’extérieur, un jardin à l’avant et à l’arrière vous attend. Situé dans un lotissement calme, ce bien est à proximité des commerces et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 177 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL CEDEX sous le numéro 925355935.

Prix au m² le plus bas

67 500 €

250 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 270 m²
• Terrain 2863 m²

À 5km de Sainte-Gemmes-le-Robert (53)

iad France - Quentin Neau vous propose : MAISON À ACHETER À BAIS (53) – GRANDE DÉPENDANCE EN PIERRE 270 M² + TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2 863 M² – MAYENNE, PAYS DE LA LOIRE. Beau potentiel avec projet accepté en mairie. Rénovation totale à prévoir. À vendre : grande dépendance en pierre, sur un terrain constructible de 2 863 m² avec plusieurs accès, idéal pour division. Bâtiment principal : 135 m² au RDC avec dalle béton, fenêtres PVC, grande baie vitrée, plancher bois sur IPN en excellent état, hauteur sous plafond de 3 m. Étage : 110 m² loi Carrez / 135 m² au sol avec plancher bois, début d’isolation, faux plafond bois, 4 Velux sud et porte-fenêtre ouest. Annexe : atelier en pierre de 25 m². Atouts : eau et électricité en place, plans et signature architecte, projet de 160 m² validé en mairie, devis récents fournis. Commerces, écoles, collège, piscine et plan d'eau à proximité. Idéal pour projet familial, gîte ou investissement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison Bais à vendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Bazouge-des-Alleux, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, cette maison à acheter vous propose un cadre de vie agréable à proximité de Laval et Evron. Ce pavillon dispose d'une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur un salon lumineux, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, et une chambre pour enfant. L'étage, à terminer, comprend une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, trois chambres et une mezzanine, avec les matériaux nécessaires laissés sur place pour vos personnalisations. Vous bénéficierez également d'un double garage et d'un double grenier. Les atouts de cette maison incluent un chauffage géothermique, un système anticalcaire, des panneaux solaires, et une terrasse orientée sud-ouest, le tout avec un vis-à-vis réduit. Le ramassage scolaire se situe à seulement 50 mètres. Si vous recherchez une maison La Bazouge-des-Alleux à vendre, ce bien constitue une excellente opportunité. Référence annonce 328073, présentée par Hélène Jouguet, votre agent commercial BSK Immobilier (EI) au RSAC de La Bazouge-des-Alleux sous le numéro 49981554600027. Prix : 182 000,00 € (Prix hors honoraires : 175 000,00 €, honoraires TTC : 4,00 %, à la charge de l'acquéreur). Performances énergétiques : DPE score 109 kWhEP/m²/an, GES score 4 kgepCO2/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1100,00 € et 1520,00 €.

Découvrez cette magnifique longère du XVIIIe siècle, maison à acheter à Evron, située en pleine campagne dans l'est de la Mayenne, région Pays de la Loire. À seulement 260 km de Paris et à proximité de la ville dynamique d'Evron, cette propriété offre un cadre de vie paisible, entouré par de superbes attraits locaux tels que la basilique Notre-Dame-de-l'Epine et le charmant village médiéval de Sainte-Suzanne.Construite en 1757 et ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation par ses propriétaires actuels, cette maison Evron à vendre s'étend sur environ 350 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle de douches et un atelier. À l'étage, un palier dessert plusieurs chambres, incluant une suite parentale spacieuse avec salle de bains.La propriété comprend également des installations équestres complètes, parfaites pour les amateurs d'équitation. Avec des boxes, un manège et divers espaces de soins, ce lieu est idéal pour poursuivre l'élevage équin que les propriétaires ont développé. En outre, le terrain de 10 hectares offre des prairies verdoyantes, un beau jardin d'agrément et plusieurs abris pour les chevaux.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Evron alliant authenticité, confort et passion équestre.

Vous souhaitez réaliser un achat maison à Grazay ? Découvrez cette maison Grazay à vendre, située dans la paisible campagne de la Mayenne, au cœur de la région Pays de la Loire. TDM53 vous propose cet ancien corps de ferme de 120 m², posé sur un terrain de 4 hectares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, cette maison offre trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, un garage et un bâtiment en pierres ajoutent un espace supplémentaire. À l'avant, divers bâtiments sont présents, dont une ancienne stabulation, une étable et un hangar. Une belle opportunité à découvrir, au prix de 187 200 €, honoraires d'agence de 4,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180 000 €. DPE : D. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques.

iad France - Anne BROCHARD vous propose : À Sillé-le-Guillaume, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison à vendre est un pavillon offrant une vue imprenable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, se situe une chambre, un espace toilette avec lavabo (possibilité d'ajouter une douche) ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol comprend une lingerie, un garage, un bureau ou chambre supplémentaire, une pièce de stockage et une cave. Le jardin, aménagé en terrasses, est idéal pour la culture. Bien très bien entretenu, il ne demande qu'à être personnalisé selon vos goûts. Profitez de la belle vue depuis le jardin et plusieurs pièces orientées à l'ouest, notamment le séjour, la cuisine et la chambre. Sillé-le-Guillaume se trouve à 1h30 de Paris en train et à seulement 20 minutes du Mans. Cette charmante ville offre une belle forêt, un lac, divers équipements sportifs et culturels, des écoles, un lycée, une maison médicale ainsi que des commerces. Une excellente opportunité pour un achat maison Sillé-le-Guillaume. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Anne BROCHARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469.

Bien le moins consommateur d'énergie

106 000 €

930 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 114 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Sainte-Gemmes-le-Robert (53)

Située à Montsûrs, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, cette maison en pierre charmante est à vendre. Elle se trouve à quelques minutes de la commune et à seulement 20 minutes de Mayenne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine et une remise, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, un dégagement mène à une salle de bains équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi que deux grandes chambres avec un accès à un grenier aménageable, idéal pour créer un espace nuit selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain clos d'environ 313 m² vous propose une terrasse intimiste à côté de la cuisine, ainsi qu'une partie pelouse pour apprécier pleinement le jardin. De plus, une dépendance en pierre avec garage et remises saura séduire les amateurs de bricolage ou ceux ayant des projets professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Montsûrs, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €. Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Anaïs LEBLANC, Tél. : 0606782445, E-mail : anais.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 831 315 254.

4 personnes déjà intéressées

53 800 €

498 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
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À 4km de Sainte-Gemmes-le-Robert (53)

iad France - Audrey Mainfray vous propose: *** IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCEDANTS *** MAISON DE VILLAGE A RENOVER *** 2 CHAMBRES *** JARDIN *** DEPENDANCE *** A 5 MIN DE BAIS ***Située au cœur d'Izé, dans le département de la Mayenne, à 5 minutes de Bais et proche des commodités (commerces, établissements scolaires…), cette maison Izé à vendre, d'environ 109m² sur 2 niveaux, offre un beau potentiel et de grands volumes.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et d'un salon-séjour ouvrant sur une grande cuisine, créant ainsi un espace de vie de plus de 49m² environ avec double exposition.À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres de 19 et 29m² environ, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un grenier aménageable vous permettra de créer de nouveaux espaces selon vos besoins.Concernant le jardin, la maison dispose d'une loggia offrant une grande luminosité sur la pièce de vie, ainsi que d'un cellier, une dépendance et un puits.Les plus de ce bien : - Radiateurs à inertie installés en 2021. - Cave et grenier. - Jardin attenant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mainfray, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à ARON, dans le département de la Mayenne, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette habitation spacieuse et lumineuse offre une surface d'environ 150 m² et se distingue par sa distribution fonctionnelle et confortable. Elle comprend : 3 belles chambres adaptées pour une famille, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que des espaces de vie agréables au style chaleureux. Le bien possède un classement énergétique de C et A (GES), garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique au quotidien. En plus, une seconde maison de 80 m² entièrement rénovée est disponible. De plain-pied, elle offre un cadre moderne et confortable, parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance, développer une activité de gîte ou location saisonnière, ou même créer un espace professionnel indépendant. Son aménagement soigné et impeccable en fait un véritable coup de cœur. Le terrain, d'une superficie rare de 26 800 m², crée un environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour la détente et les projets d'envergure. Ce vaste espace permet d'envisager la création de gîtes ou d’hébergements touristiques, un projet familial avec plusieurs habitations, une activité professionnelle à domicile ou un investissement locatif avec un fort potentiel. Cette propriété présente de nombreux atouts : un ensemble immobilier avec deux habitations, une maison principale spacieuse, une seconde maison entièrement rénovée, un terrain de grande superficie, et un fort potentiel d'exploitation, le tout dans une situation calme à proximité de la ville. C'est une opportunité rare à ne pas manquer pour un achat maison à ARON. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette exceptionnelle propriété. Prix de vente : 535 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude PICHON, Tél. : 0608067406, E-mail : jean-claude.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 340662998.

À COMMER, dans la belle campagne de la Mayenne, venez découvrir cette maison à vendre. Ce corps de ferme rénové offre de nombreuses prestations. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon, ainsi que de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains. De plus, un palier pouvant servir de bureau et une salle d'eau sont également inclus. Vous aurez à disposition un garage, un four à pain, une dépendance en pierres d'environ 150 m², une stabulation de 800 m² et un puits. L'ensemble, parfait pour les bricoleurs ou les collectionneurs de voitures, est érigé sur un splendide terrain arboré de 18 657 m². Pour ceux qui envisagent un achat de maison à COMMER, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 343 750 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sébastien ROGER, au 06 77 88 42 58 ou par e-mail à sebastien.roger@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 573 950.

Coup de cœur du secteur

273 400 €

781 €/m²

Manoir

• 14 pièces
• 350 m²
• 8 chambres
• 

À 9km de Sainte-Gemmes-le-Robert (53)

À vendre, un manoir exceptionnel situé à TRANS, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire. Ce prieuré a conservé un état remarquable au cours des cinq derniers siècles, offrant une immersion authentique dans l'atmosphère du Moyen-Âge dès que l'on franchit son seuil en granite. La propriété, s'étendant sur un terrain d'un demi-hectare partiellement clôturé, comprend un puits, un verger et une zone boisée. Elle abrite également une ferme comprenant une maison d'habitation rénovée avec goût au cours des 20 dernières années, ainsi qu'un bâtiment en pierre qui servait autrefois d'étables avec un grenier à foin et à céréales. Le manoir se compose de 9 pièces sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec un sol en terre cuite et une cheminée, un vaste salon avec cheminée, et une chambre avec une autre cheminée. Au premier étage, on trouve trois chambres, dont deux avec cheminées, ainsi qu'une salle de bains familiale. Le deuxième étage abrite un grand grenier communicant avec une cinquième chambre. La ferme dispose de 6 pièces reparties sur 2 étages, comprenant une cuisine, un séjour avec poêle à bois dans une cheminée ornée, une salle d'eau et un WC, ainsi que trois chambres à l'étage. Toutes les cheminées du manoir sont fonctionnelles. Les toitures des bâtiments ont été rénovées au cours des 20 dernières années et l'électricité est quasiment conforme. La plomberie a été refaite en 2007 pour le manoir et en 2012 pour la maison d'habitation. Les fenêtres ont été remplacées entre 2006 et 2014, avec du double vitrage dans la maison d'habitation. Une isolation a été intégrée dans la toiture du manoir, ainsi que dans celle de la maison d'habitation. Ce manoir à acheter à TRANS présente un potentiel supplémentaire : sous réserve d'un permis de construire, l'ancienne grange pourrait offrir environ 120 m² habitables supplémentaires. La ferme dispose également d'un espace couvert où un espace de vie pourrait être aménagé. Ce bien, par ses caractéristiques rares et sa préservation, est idéal pour envisager une activité de chambres d'hôtes. N'attendez plus pour visiter ce manoir à vendre à TRANS, vous serez incontestablement conquis par son charme.

Vivez l'exception dans cette demeure bourgeoise de 240 m2, idéalement située au centre de Vaiges, offrant un cadre de vie unique et des possibilités infinies. Cette maison spacieuse de 240 m2 est une opportunité rare, idéale pour les familles, les investisseurs ou ceux cherchant une résidence principale ou secondaire de caractère. Avec deux greniers isolés d'environ 70 m2, vous avez la possibilité d'agrandir et de personnaliser votre espace de vie selon vos besoins. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce à vivre lumineuse de 50 m2, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois grandes chambres (16 m2, 18 m2, 20 m2), chacune avec son propre point d'eau, offrent confort et intimité à tous les membres de la famille. Le terrain de 1343 m2, clos et arboré, est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie, ou simplement pour profiter de la nature. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour en faire la maison de vos rêves. Son charme ancien et ses volumes généreux sont une base parfaite pour une rénovation à votre goût. Un atout unique de ce bien est son appartement autonome de 40 m2, entièrement rénové et indépendant en énergie et en accès. Il est parfait pour générer des revenus locatifs, accueillir des invités, ou servir de bureau professionnel. La propriété comprend également un garage de 25 m2 pour votre véhicule, des dépendances offrant de nombreux espaces de stockage ou un atelier, et un puits, idéal pour le jardinage ou l'entretien du terrain. Ne Laissez Pas Passer Cette Occasion Unique ! Que vous soyez une grande famille, un investisseur ou à la recherche d'une résidence de charme, cette maison bourgeoise offre un potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme et accueillant, à proximité des commodités du bourg de Vaiges, elle représente une occasion à ne pas manquer. N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le caractère de cette maison bourgeoise exceptionnelle. DPE : D (160) Prix : 313 200EUR (Frais Agence Inclus dont 13200 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Nadège POIRIER, Noovimo Laval, 06.69.68.76.84 SIREN : 882 343 676 Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Quentin Neau vous propose : *Maison en pierres 163 m2 rénovée, grand séjour, dépendances, parcelle de 896 m2* À seulement 5 minutes d’Évron, sur la commune de Mézangers, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 163 m², parfaitement entretenue, érigée sur un terrain clos de 896 m². Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine aménagée et équipée. - Chambre avec dressing. - Salle d’eau avec WC. - Bureau demandant un rafraîchissement. - Superbe véranda lumineuse faisant office de salon-séjour de 49 m², équipée de stores électriques, accès direct au jardin. À l’étage : - Trois chambres - Salle de bains avec baignoire balnéo et WC - Grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire d'environ 60 m². Chauffage par aérothermie, raccordée au tout-à-l’égout. Dépendances : - Garage de 45 m², chaufferie, arrière-cuisine de 15 m² avec accès direct à la cuisine. - Autres dépendances pour accueillir camping-car, tracteur, remorque… Extérieurs : - Terrain clos de murs en pierres de 896 m² - Accès indépendant sur le terrain - Puits. - Grenier aménageable sur le garage et la chaufferie. Situation idéale : - À 5 minutes d’Évron (gare, piscine, cinéma, commerces et services), - À 20 minutes de Mayenne et 30 minutes de Laval. Un bien rare alliant charme de la pierre, volumes et dépendances, idéal pour une famille ou un projet de vente maison à Mézangers. **Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Belgeard, située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. D'une superficie de 159 m², elle a été entièrement rénovée en 2008 et se trouve dans un cadre calme et verdoyant. Cette propriété est implantée sur un splendide terrain paysagé de 800 m² avec un plan d'eau, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent la tranquillité. À l'intérieur, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², inondée de lumière et offrant un accès direct à la terrasse orientée au sud. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est ouverte et conviviale. Un atout supplémentaire est la chambre de plain-pied, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres disposant d'espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Cette maison à acheter à Belgeard dispose également de nombreuses dépendances, dont un double garage spacieux de plus de 80 m² et un grand grenier sur toute la surface du garage, offrant un potentiel d'agrandissement. Parmi les atouts de cette propriété, on note son terrain paysagé et entretenu, ainsi que son environnement serein, sans vis-à-vis. Lumineuse et fonctionnelle, elle est idéale pour les amoureux de la nature qui souhaitent conjuguer confort moderne et potentiel d'évolution. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Cette annonce référence 325650 vous est présentée par BSK Immobilier, représenté par l'agent commercial Bénédicte Sochon (EI), immatriculé au RSAC de Laval (53000) sous le numéro 82872904600015. Prix du bien : 373 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les performances énergétiques de ce bien : Diagnostic réalisé le 14/03/2026, Score DPE : 108 kWhEP/m²/an, Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,00 € et 2270,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arnaud Bellet, mandataire Propriétés-Privées.com vous propose ce bien situé dans un quartier calme de Villaines-la-Juhel. Une base solide pour un projet de vie éco-responsable Implantée dans un quartier calme de Villaines-la-Juhel, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de 75 m² avec jardin, cour privative et dépendance représente une opportunité rare pour qui souhaite créer un foyer sain, confortable et durable ? sans se ruiner. Le bien est habitable immédiatement : fenêtres PVC double vitrage, électricité refaite à neuf, et une disposition fonctionnelle qui permet d'emménager dès la signature tout en engageant des travaux de rénovation énergétique à votre rythme. Ce que vous achetez Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied idéale pour les personnes à mobilité réduite ou pour une chambre parentale sans escalier. Le séjour lumineux et la cuisine fonctionnelle offrent une base de vie agréable dès l'entrée dans les lieux. A l'étage, une seconde chambre baigne dans la lumière, accompagnée d'une salle d'eau et de WC séparés. Dehors, le bien se distingue : une cour privative, un jardin d'environ 150 m² ? idéal pour un potager, des plantations ou un espace de détente ? et une dépendance indépendante de 15 m² avec grenier, parfaite pour un atelier, un bureau ou un local de stockage. Un grenier aménageable offre en prime un vrai potentiel d'extension. Le regard Casam : un DPE G, vraiment un frein ? Ce bien affiche un DPE G ? c'est un fait, et nous ne le cachons pas. Mais pour un acheteur averti, c'est aussi le signal d'une décote réelle sur le prix de vente et d'une forte marge de valorisation. Concrètement : Des travaux d'isolation (combles, murs) et de remplacement du système de chauffage permettent souvent de passer en classe D ou C, augmentant significativement la valeur du bien et réduisant les factures. Le GES classe C est déjà un bon indicateur : les émissions carbone sont maîtrisées, ce qui facilite certaines démarches. Les aides MaPrimeRénov', CEE et éco-PTZ peuvent couvrir une part importante des travaux pour ce type de profil. Estimation travaux de rénovation énergétique envisageables : 15 000 à 30 000 euros selon l'ambition du projet, avec un retour sur investissement rapide via les économies d'énergie et la revalorisation du bien. Ce bien est fait pour vous si? ? Vous cherchez un premier achat accessible avec un projet de rénovation progressif ? Vous souhaitez bénéficier des aides à la rénovation énergétique ? Vous rêvez d'un petit jardin en ville, d'un atelier ou d'un espace extérieur privé ? Vous voulez valoriser votre patrimoine en améliorant la performance du bien Taxe Foncière : 389 euros A visiter rapidement ! Prix de vente 63 590 euros FAI. Prix hors frais : 58 000 euros Honoraires à charge acquéreur : 5590 euros DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à SAINT GERMAIN DE COULAMER, dans le département de la Mayenne et la région Pays de la Loire, cette maison à acheter SAINT GERMAIN DE COULAMER est un véritable trésor. À proximité de Sillé-le-Guillaume, au cœur d'une campagne sarthoise lumineuse, cette demeure seigneuriale classée Monument Historique déploie environ 460 m² de surface habitable sur un terrain majestueux de plus de 12 hectares. En passant le porche fortifié, vous entrez dans un univers intemporel. L'intérieur, aux volumes généreux, offre une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, au centre du manoir, est agrémentée d'une cheminée monumentale et d'un plafond à poutres anciennes. Les fenêtres à meneaux, avec leurs vitraux raffinés, diffusent une lumière douce qui met en valeur le charme des sols en terre cuite.Cette maison SAINT GERMAIN DE COULAMER à vendre dispose de sept chambres spacieuses, à la fois dans le logis et la tour circulaire, offrant des havres de paix. De plus, un vaste grenier aménageable offre de nombreuses possibilités pour de nouveaux espaces de vie.À l'extérieur, la cour d'honneur et le jardin, ornés de buis taillés, invitent à contempler les 12 hectares de terres privés. Les dépendances, comprenant d'anciennes granges et écuries, présentent un potentiel exceptionnel pour des projets de réception, des ateliers d'artistes ou des logements d'amis. À quelques minutes des commodités de Sillé-le-Guillaume, ce bien conjugue confort moderne et charme historique. Ce monument historique offre une occasion rare de posséder une partie de l'histoire, avec son caractère unique et son élégance prête à écrire un nouveau chapitre.

Idéalement conçu pour allier activité professionnelle et confort de vie, cet ensemble immobilier à usage mixte offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation de 112 m², accessible par une cage d'escalier depuis le local commercial, se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une véranda surélevée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier aménageable, accessible par escalier, vient compléter cet espace et offre un réel potentiel supplémentaire. En rez-de-chaussée, la partie commerciale développe une surface de 125 m² et comprend deux boutiques séparées par une vaste entrée de magasin, un atelier, 3 réserves, une chaufferie, une lingerie, ainsi qu'un espace sanitaire avec douche et WC séparé. Un accès direct à une cour intérieure apporte un véritable atout fonctionnel et pratique. Autre atout, l'installation d'une pompe à chaleur en 2022. Un bien rare, idéal pour commerçant, artisan, profession libérale ou investisseur, souhaitant conjuguer visibilité, fonctionnalité et logement sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 939 605 - Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 47 51 83 - Réf.934961