ESPACES ATYPIQUES Le Mans

À vendre, cet appartement en plein cœur de la Cité Plantagenêt, situé dans l'hypercentre du Mans, Sarthe, au sein de la région Pays de la Loire. Ce duplex traversant d'environ 77 m² allie charme ancien, volumes atypiques et emplacement privilégié dans le centre historique. Au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de caractère, il se trouve dans un cadre vivant, proche des commerces, restaurants et transports.À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, structuré en coin repas, salon et bureau, avec des poutres apparentes et des matériaux authentiques qui confèrent un cachet recherché. L'agencement en demi-niveaux ajoute encore à l'originalité de ce bien.Le palier distribue plusieurs niveaux, incluant une cuisine aménagée et équipée éclairée par des ouvertures en toiture, ainsi qu'un espace lingerie intelligent. L'étage abrite l'espace nuit, composé de deux chambres en enfilade, dont l'une est aménagée en dressing. La chambre principale sous les toits offre une atmosphère chaleureuse, agrémentée de volumes mansardés, et une salle d'eau contemporaine complète l'ensemble.Vivre dans la Cité Plantagenêt signifie savourer un cadre chargé d'histoire tout en ayant accès à toutes les commodités du centre du Mans. Ce bien est idéal tant pour un achat appartement au Mans en tant que résidence principale que pour un investissement locatif. Sa localisation en hypercentre, dans une zone touristique, le rend propice à la location de courte ou longue durée.Ce duplex unique conjugue patrimoine historique et aménagement moderne, représentant une rare opportunité sur le marché immobilier du Mans pour ceux en quête de caractère et de lieux confidentiels.Bien soumis à la copropriété : 7 lots dont 4 d'habitation. Charges annuelles : 1016 euros. Pas de procédure en cours. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1690 euros (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur.Contactez Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.

Découvrez cette charmante maison à vendre à PINCE, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, à proximité de Sablé-sur-Sarthe, entre Le Mans et Angers. Cette longère élégante, entièrement rénovée, propose environ 330 m² habitables sur un terrain paysagé de 3 120 m² en bord de Sarthe. Elle allie authenticité, volumes spacieux et prestations modernes, avec une piscine chauffée surplombant le parc et la rivière. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à une vaste salle à manger avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, conçue comme un lieu de vie convivial. Le salon de réception avec cheminée et un second salon lumineux, doté d'une toiture cathédrale, sont idéaux pour se rassembler. Un bureau avec dressing, une salle d'eau et des espaces de service complètent ce niveau, tandis que toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse, bénéficiant d'une belle vue sur le parc et la piscine.À l'étage, l'espace nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que quatre chambres spacieuses, facilitant une organisation familiale agréable. À l'extérieur, le parc offre divers espaces de détente, et la piscine est intégrée avec une grande terrasse. Une dépendance récemment rénovée, un garage et une cave viennent compléter cette offre. L'emplacement séduit par son calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes vers Le Mans et Angers. La proximité du golf ajoute à l'attrait de cette maison à acheter à PINCE. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, cette propriété de caractère représente un art de vivre en harmonie avec la nature. Classe Énergie : B / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 3070 euros et 4190 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Contactez Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600.

À Sargé-lès-Le Mans, Sarthe (72), dans un quartier résidentiel recherché à moins de 10 minutes du Mans et à proximité immédiate du Golf de Sargé, nous vous proposons cette maison contemporaine achevée en 2017. Avec une surface habitable d'environ 91 m2 sur un terrain de 347 m2, cette maison à acheter à Sargé-lès-Le Mans se distingue par ses lignes modernes, sa fonctionnalité et un agréable espace extérieur comprenant une terrasse avec pergola bioclimatique.L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie décloisonnée, conçue comme un lieu convivial. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte aménagée se répartissent harmonieusement, baignant cet espace de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Un poêle à pellets ajoute une touche de confort. La cuisine, fonctionnelle, dispose d'un espace bar parfait pour les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre avec salle d'eau privative. Un WC indépendant, une buanderie et un garage complètent l'agencement de ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Une grande mezzanine lumineuse offre de nombreuses options d'aménagement telles qu'un salon TV, un bureau ou un espace jeux, ajoutant une dimension supplémentaire à cette maison à vendre à Sargé-lès-Le Mans.À l'extérieur, le jardin clos propose un cadre de vie agréable et facile à entretenir. La terrasse, protégée par une pergola bioclimatique, permet de profiter des extérieurs tout au long de l'année, offrant un parfait équilibre entre espace vert et zone de détente.Cette maison jouit d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un environnement calme. L'accès au golf est un véritable atout pour les amateurs de ce sport.Ce bien se distingue par son agencement optimisé, ses prestations modernes et son potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie confortable aux portes du Mans. Classe Énergie : B / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1180 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.

À Montfort-le-Gesnois, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de plain-pied offre près de 260 m² habitables, le tout dans un cadre calme et naturel, à environ 25 minutes du Mans. Cette propriété MONTFORT LE GESNOIS à vendre est située sur un terrain soigneusement aménagé qui allie une architecture moderne, des prestations de qualité et des espaces extérieurs conçus comme de véritables lieux de vie, incluant une piscine et de nombreux coins dédiés à la détente.L'entrée accueille un hall spacieux qui mène aux principales pièces de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, constitue le cœur de la vie quotidienne et s'ouvre sur la salle à manger et le salon, offrant ainsi une circulation fluide entre ces espaces. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et les puits de lumière assurent une luminosité naturelle constante, mettant en avant une belle harmonie de matériaux et de finitions. Un accès discret vous conduit à une cave de dégustation raffinée, ajoutant une dimension intime à l'ensemble.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau avec salle d'eau qui peut facilement être converti en chambre supplémentaire. Une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire complète ce niveau. Un espace spa intérieur avec bain à remous, une buanderie pratique et un grand garage finissent d'organiser cette maison.À l'extérieur, les espaces prolongent ceux de l'intérieur pour former un véritable lieu de vie : piscine avec plage de bronzage, bar d'été, zones lounge, boulodrome et salle d'eau extérieure favorisent les moments conviviaux. Plusieurs places de stationnement, un deuxième grand garage pouvant accueillir un camping-car, ainsi qu'un garage indépendant déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, ajoutent des options pratiques. La propriété bénéficie d'une vue dégagée et agréable sur la forêt, tout en restant proche des commodités et des accès vers Le Mans.Cette propriété singulière, qui incarne l'esprit de l'immobilier atypique et de prestige aux portes du Mans, se définit par son architecture contemporaine, sa qualité de construction et sa vie de plein pied. C'est un endroit inspirant, idéal pour une vie agréable au cœur de la nature.Classe Énergie : A / Classe Climat : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1560 euros et 2200 euros par an.Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66. Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison PARIGNE L EVEQUE à vendre, située dans un environnement privilégié au cœur des bois, entre Parigné-l'Évêque et Changé, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Offrant une superficie de 280 m² habitables au sein d'une copropriété intimiste de trois lots, cette propriété se trouve sur un terrain arboré de 1 290 m², séduisant les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec ses six chambres spacieuses, dont quatre de plain-pied, cette maison est parfaite pour une vie familiale confortable ou pour recevoir. Son architecture atypique, marquée par une élégante tour intérieure, lui confère un charme unique et un cachet authentique. Les volumes généreux et le cadre boisé créent un cadre de vie rare, alliant calme et espace. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison PARIGNE L EVEQUE. Classe Énergie : C / Classe Climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890 euros et 5470 euros. Pour plus d'informations, contactez Chantal LETARD au 06.38.55.80.27, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 513 513 507. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 400 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

685 000 €

4 477 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

La fleche (72)

À La Flèche, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 2023 se distingue par ses volumes généreux, au sein d'un environnement verdoyant. Conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, cette propriété allie une architecture moderne aux lignes épurées, mettant en valeur des matériaux naturels et de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Érigée sur un terrain arboré, elle dispose d'une piscine et de plusieurs espaces de détente, créant ainsi un cadre de vie rare alliant nature et confort contemporain. À l'intérieur, la maison révèle une pièce de vie spacieuse organisée autour d'un salon chaleureux et d'un espace salle à manger inondé de lumière. Les volumes ouverts assurent une circulation fluide entre les différents espaces, tandis que la cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Les matériaux naturels et les grandes baies vitrées contribuent à l'atmosphère douce et élégante de cette maison LA FLÉCHE à vendre. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie vers la nature. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin végétal, offrant un lieu invitant à la détente face à un panorama arboré préservé. Les abords de la maison permettent d'envisager divers aménagements : coin lounge, espace repas ou jardin d'agrément. Par son architecture contemporaine, ses volumes et son cadre naturel privilégié, cette maison est une excellente proposition pour un achat maison LA FLECHE, idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie unique. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 870 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.

Située à SAINT GERMAIN DE COULAMER, dans le département de la Mayenne et la région Pays de la Loire, cette maison à acheter SAINT GERMAIN DE COULAMER est un véritable trésor. À proximité de Sillé-le-Guillaume, au cœur d'une campagne sarthoise lumineuse, cette demeure seigneuriale classée Monument Historique déploie environ 460 m² de surface habitable sur un terrain majestueux de plus de 12 hectares. En passant le porche fortifié, vous entrez dans un univers intemporel. L'intérieur, aux volumes généreux, offre une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, au centre du manoir, est agrémentée d'une cheminée monumentale et d'un plafond à poutres anciennes. Les fenêtres à meneaux, avec leurs vitraux raffinés, diffusent une lumière douce qui met en valeur le charme des sols en terre cuite.Cette maison SAINT GERMAIN DE COULAMER à vendre dispose de sept chambres spacieuses, à la fois dans le logis et la tour circulaire, offrant des havres de paix. De plus, un vaste grenier aménageable offre de nombreuses possibilités pour de nouveaux espaces de vie.À l'extérieur, la cour d'honneur et le jardin, ornés de buis taillés, invitent à contempler les 12 hectares de terres privés. Les dépendances, comprenant d'anciennes granges et écuries, présentent un potentiel exceptionnel pour des projets de réception, des ateliers d'artistes ou des logements d'amis. À quelques minutes des commodités de Sillé-le-Guillaume, ce bien conjugue confort moderne et charme historique. Ce monument historique offre une occasion rare de posséder une partie de l'histoire, avec son caractère unique et son élégance prête à écrire un nouveau chapitre.

Au coeur du centre historique de La Ferté-Bernard, à proximité immédiate des Halles et de l'église Notre-Dame-des-Marais, cette maison-appartement de caractère développe environ 185 m² habitables au sein d'une demeure ancienne à colombages dont l'origine est estimée aux XVIe et XVIIe siècles. Implantée dans le tissu médiéval de la ville, cette propriété singulière s'inscrit dans un environnement patrimonial remarquable et illustre parfaitement l'esprit de l'immobilier atypique à La Ferté-Bernard. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une bibliothèque élégante avec aménagements intégrés en chêne et cheminée capucine. Dans son prolongement, la cuisine contemporaine équipée, avec îlot central, s'ouvre sur un espace lumineux évoquant un jardin d'hiver, complété par un cellier et des toilettes. L'escalier en vis en bois, élément architectural emblématique de la maison, mène aux étages. Le premier niveau accueille un salon chaleureux avec cheminée percheronne en pierre ainsi qu'un grand cabinet de toilette. Le deuxième étage propose deux chambres, dont une chambre parentale avec dressing en chêne massif, ainsi qu'une salle d'eau. Au troisième niveau, un vaste bureau ou chambre de type atelier d'artiste partage l'espace avec une grande chambre aux couchages sous pente, créant une atmosphère intime et singulière, une salle d'eau complétant l'ensemble. Une mezzanine supplémentaire abrite un espace chambre façon cabane, offrant une vue sur les toits de la ville et le clocher de l'église. Cette demeure ancienne ne dispose pas d'espace extérieur, une configuration typique des maisons du centre médiéval, mais bénéficie en contrepartie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des halles et de la vie du centre-ville. Entre authenticité architecturale, matériaux de qualité et aménagements sur mesure, cette maison à colombages offre un cadre de vie rare au coeur d'un secteur chargé d'histoire, idéal pour les amateurs de biens de caractère et d'immobilier d'expression. Classe Énergie : D / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3620 euros et 4950 euros par an Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Laigné-en-Belin dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, cette maison à vendre mérite votre attention. À seulement 25 minutes du Mans, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre paisible et naturel sur un terrain arboré de 2334 m2. Achevée en 2013, elle fait appel à une architecture épurée qui met en avant la lumière et l'ouverture sur l'extérieur. Conçue autour d'un espace central lumineux, la maison favorise la circulation naturelle de la lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud, qui s'ouvrent sur une vaste terrasse et un parc verdoyant. Le spacieux hall d'entrée avec dressing mène à un généreux espace de vie central. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se conjugue à un séjour et un salon agrémenté d'un poêle à pellets, formant ainsi le cœur de la maison. Ce volume distribue deux zones de nuit distinctes : la première se compose de deux chambres avec un wc et une salle d'eau, tandis que la seconde offre deux autres chambres, dont une aménagée en dressing, ainsi qu'un second wc et une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. En outre, une buanderie complète ce bien qui dispose d'équipements modernes tels que la domotique, un aspirateur centralisé, et une VMC double flux pour un confort optimal. À l'extérieur, le jardin arboré renforce la sérénité des lieux. Une terrasse exposée plein sud prolonge la pièce de vie et devient un espace convivial durant les journées ensoleillées. Pour compléter cette offre, un double garage de 99 m2 et un atelier chauffé sont disponibles. Cette maison à acheter à Laigné-en-Belin, proche des services et commerces, permet un accès rapide au Mans et à son bassin d'activité. Son excellente performance énergétique (DPE A / GES A) en fait une opportunité d'achat maison Laigné-en-Belin idéale, alliant confort de vie et respect de l'environnement.

À saisir : appartement LE MANS à vendre, situé au cœur de la Cité Plantagenêt dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cet appartement de caractère de 86 m² occupe le 4e étage d'une charmante copropriété disposant d'un ascenseur. Luminosité optimale et vue dégagée sur les toits de la ville font de ce lieu un espace singulier, chargé d'histoire. L'entrée s'ouvre sur un agréable séjour, éclairé par une double exposition, où une cheminée en pierre apporte une touche authentique. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est accompagnée d'un cellier. L’espace nuit comprend deux chambres confortables : l’une avec salle de bains, l’autre avec salle d’eau. Un WC séparé et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. De plus, une cave est incluse. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie citadine, avec commerces, écoles, restaurants et transports à proximité, accessibles à pied. Les résidents de la Cité Plantagenêt ont également la possibilité d'obtenir des badges de stationnement réservés. Ce bien lumineux est idéal pour un achat appartement LE MANS, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité en plein cœur de la ville. Informations copropriété : 14 lots d’habitation, charges annuelles de 3208 euros, pas de procédure en cours. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1482 euros et 2004 euros (abonnement inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Contact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 938 294 600. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site www.georisques.gouv.

Découvrez cet hôtel particulier d'exception à Nogent-le-Rotrou, situé dans l'Eure-et-Loir, au cœur de la région Centre, à seulement 1 h 30 de Paris. Ce bien historique, composé de plusieurs bâtiments, se distingue par son cadre de vie exceptionnel, avec un jardin paysager, une grande cour et une orangerie. La propriété mêle habilement le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, alliant poutres apparentes, sols en tomettes et matériaux nobles, créant ainsi un environnement alliant authenticité et confort moderne. Le bâtiment principal, datant de 1550 et agrandi au XVIIe siècle, offre d'impressionnants volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle salle à manger, un spacieux salon, une cuisine fonctionnelle en pierre et bois, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie, tout cela dans une atmosphère conviviale. À l'étage, la suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains procure un espace intime et confortable, accompagnée d'une seconde chambre. Le deuxième niveau abrite trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau. Des éléments d'époque remarquables, tels qu'un escalier en pierre et une cheminée en faïence, mettent en valeur l'authenticité de l'architecture. Le gîte de 45 m², conçu comme une charmante chaumière avec ses poutres et tomettes, offre un salon accueillant, une cuisine aménagée, un espace nuit, une salle d'eau et une petite terrasse, pour plus d'indépendance. Les espaces extérieurs, avec son jardin soigneusement paysagé, sa cour spacieuse et son orangerie, accentuent le caractère singulier de la propriété. Grâce à sa localisation centrale, cet hôtel particulier à acheter à Nogent-le-Rotrou assure un accès facile à toutes les commodités et services de la ville. Cette demeure atypique, alliant qualité de rénovation, histoire et volumes généreux, représente une opportunité rare sur le marché de la vente hôtel particulier à Nogent-le-Rotrou. Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 790 et 5 190 euros. Pour plus d'informations, contactez Romane Blin au 06.87.61.30.66, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

685 000 €

1 505 €/m²

Maison

• 18 pièces
• 455 m²
• 12 chambres
• 

Sable-sur-sarthe (72)

Située au cœur de Sablé-sur-Sarthe, cette maison à vendre, ancien relais de poste datant de 1781, se démarque par son élégance et son caractère unique. Avec un terrain clos de 1 442 m², cette propriété offre une superficie de 455 m², dont une grande partie a déjà été soigneusement rénovée. C'est une opportunité rare pour un achat maison SABLE SUR SARTHE alliant charme historique et potentiel de valorisation. L'entrée de la maison dévoile des éléments d'époque tels que des carreaux de ciment anciens, de belles hauteurs sous plafond, des boiseries et des moulures sculptées, créant une atmosphère authentique. Ses pièces de réception, spacieuses et lumineuses, notamment un salon traversant et une salle à manger caractéristique, sont idéales pour recevoir. La maison comprend 18 pièces, dont 12 chambres, offrant la possibilité d'accueillir une grande famille ou de servir de maison de charme pour l'accueil. La partie non rénovée, déjà agencée, ouvre des perspectives intéressantes pour créer des appartements indépendants, une aile autonome ou des espaces professionnels. À l'extérieur, la cour et le jardin préservent une intimité appréciable en plein centre-ville. Les dépendances offrent la possibilité d'un atelier artistique, d'une maison d'amis ou d'une extension. Le pigeonnier, emblématique de cette propriété, ajoute au charme de cet ensemble. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison à acheter SABLE SUR SARTHE propose une vie citadine en toute tranquillité. La gare TGV, à proximité, permet de rejoindre Paris en seulement 1h20, ce qui en fait un bien convoité pour un projet résidentiel ou un pied-à-terre de prestige. Une rareté sur le marché immobilier de Sablé-sur-Sarthe, parfaite pour un projet ambitieux dans un cadre historique. Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 760 euros et 10 570 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Sylvie TOLMONT, 06 38 55 80 20. Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.

À vendre, maison LE MANS, idéalement située au cœur du Mans, à quelques minutes de la gare TGV. Cette charmante Mancelle de 136 m2 habitables offre un cadre de vie unique, alliant élégance, luminosité et tranquillité. Le jardin avec terrasse, verdoyant et discret, représente un véritable atout en milieu urbain. Bien entretenue et sans travaux à prévoir, elle harmonise le charme de l'ancien avec le confort moderne. Dès l'entrée, un dégagement dessert les espaces de réception et s'ouvre naturellement sur le jardin. Le salon, équipé d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse. Le séjour est connecté à une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie avec WC complète le rez-de-chaussée, offrant des volumes équilibrés et des circulations fluides, avec une belle lumière naturelle dans chaque pièce. Au premier étage, la grande chambre se transforme en une suite parentale, conçue comme un espace ouvert avec une salle de bains intégrée, baignoire îlot, douche et WC. Une cheminée fonctionnelle et une belle hauteur sous plafond ajoutent du caractère à cet espace. Une seconde chambre, parfaite pour un bureau ou un dressing, ainsi qu'un palier avec rangements, complètent ce niveau. Le dernier étage abrite deux chambres et une salle d'eau avec WC, créant un espace nuit confortable et indépendant. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie vers un jardin intime, à l'abri des regards. Une cave et une place de parking proche, disponible à la location, viennent renforcer le confort quotidien. Le quartier, résidentiel et tranquille, bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison LE MANS à vendre est un bien rare, alliant cachet préservé, volumes harmonieux et douceur de vivre urbaine, propice à un véritable coup de cœur. Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650 euros et 3640 euros (abonnement compris) Honoraires à la charge du vendeur. Contact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600 Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SCEAUX SUR HUISNE, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Cet ancien manoir du 18ème siècle est niché au cœur d'un environnement verdoyant, illustrant parfaitement la tradition des demeures de charme. Son terrain paysager comprend un jardin, un verger et une piscine couverte, offrant un cadre parfait pour les moments de détente.À l'intérieur, la maison se distingue par sa distribution harmonieuse et fluide, conçue pour mettre en valeur les volumes généreux. Les pièces de réception sont lumineuses, avec des hauteurs sous plafond impressionnantes et des éléments anciens soigneusement préservés. La salle à manger, ornée d'une cheminée en pierre et d'un lustre majestueux, reflète l'esprit chaleureux et raffiné de cette demeure. Les espaces nuit, répartis sur plusieurs niveaux, comprennent plusieurs chambres et salles d'eau, idéales pour une vie familiale ou comme résidence secondaire. Le fort potentiel d'aménagement permet de créer des espaces personnalisés selon vos désirs.À l'extérieur, le jardin arboré s'étend vers le verger, tandis que la piscine couverte permet de profiter des plaisirs aquatiques toute l'année. Ce bien se trouve dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des axes de communication, facilitant ainsi vos déplacements vers les bassins d'emploi environnants.Cette maison à acheter à SCEAUX SUR HUISNE représente une opportunité rare pour les amoureux de l'immobilier de caractère en quête d'un lieu unique au fort cachet.CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7290 euros et 9950 euros (abonnement compris).Honoraires à la charge de l'acquéreur.Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À COUDRECIEUX, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison COUDRECIEUX à vendre. Ce presbytère, datant de la fin du XIXe siècle, a été mentionné dès 1465 comme un ancien lieu de pèlerinage. Il réussit à allier héritage architectural et rénovation soignée. Située à l'Est de la Sarthe, à proximité de Bouloire et de Saint-Calais, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 1 400 m², elle dispose d'un jardin arboré avec une belle terrasse en marbre, renforçant l'attrait de ce bien d'exception, inscrit dans une démarche d'immobilier atypique et de caractère. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse, comprenant une grande cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, sublimée par une belle cheminée, créant un espace convivial. Un grand salon, quant à lui, s'ouvre directement sur le jardin, mettant en valeur les poutres apparentes et une cheminée d'époque, conférant à cet espace une atmosphère intime. Au premier étage, un palier mène à une chambre avec accès extérieur ainsi qu'à une salle d'eau. La suite parentale à l'étage se distingue par sa salle de bain moderne et un dressing fonctionnel. Ce niveau dessert également deux chambres supplémentaires offrant des volumes agréables. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé invite à la détente autour de sa terrasse, tandis qu'une petite cour permet l'accès à la bâtisse, incluant une cave et un garage/dépendance d'environ 40 m². L'environnement assure un accès rapide à l'autoroute, ainsi qu'une gare à proximité, le tout à seulement 30 minutes du Mans. Ce lieu unique, riche en histoire, conserve le charme et l'authenticité d'un ancien presbytère, offrant à la propriété un caractère remarquable. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année : entre 2168 euros et 2932 euros par an. Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66, Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison située à SAINT CORNEILLE, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette fermette au charme traditionnel s'étend sur une surface habitable d'environ 195 m², accompagnée d'un terrain arboré de 5400 m² et de ses dépendances. Derrière une façade élégante avec volets en bois, cette maison à acheter à SAINT CORNEILLE offre un agencement harmonieux sur un seul niveau. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle et d'une cheminée, avec un accès direct au jardin. Le salon, confortable grâce à sa cheminée et ses murs en pierre, s'accompagne d'une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve trois chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et une pièce à rénover, apportant encore plus de potentiel à cette vente maison SAINT CORNEILLE. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. La terrasse, à l'abri des regards, est idéale pour la détente ou les repas en plein air. L'ensemble est situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes routiers permettant de rejoindre rapidement Le Mans. Cette maison SAINT CORNEILLE à vendre allie cachet et potentiel, parfaite pour une famille en quête d'un bien immobilier proche du Mans. Une visite s'impose pour apprécier son charme. Classe Énergie : D / Classe Climat : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, d'après les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 euros et 2770 euros par an. Contact (EI) : Chantal LETARD au 06.38.55.80.27, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 513 513 507. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Implanté à Saint-Denis-d'Orque, ce moulin rénové en pierre déploie environ 607 m² habitables au coeur d'un terrain arboré de près de 5. 75 hectares Conçu avec une activité de gîte et chambres d'hôtes, le bien dévoile un caractère authentique sublimé par une roue de moulin conservée, une piscine et un sauna d'intérieure, ainsi que de vastes espaces extérieurs propices à la détente. Les volumes intérieurs s'articulent autour d'anciennes mécaniques mises en valeur comme éléments décoratifs, créant une atmosphère singulière. La bâtisse abrite cinq chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, et deux autres chambres privées ,idéales pour accueillir confortablement hôtes ou famille. Les matériaux nobles, les poutres apparentes et la pierre confèrent une ambiance chaleureuse, tandis que les espaces de vie avec cheminée ,offrent de belles possibilités d'aménagement pour un projet d'accueil ou une résidence familiale atypique. A l'extérieur, le vaste jardin paysager, les zones boisées et les prairies ouvrent la voie à de multiples usages. La piscine intérieure avec accès direct au parc permet une utilisation toute l'année. Le terrain, en grande partie naturel, garantit intimité et sérénité. Le village offre un environnement préservé, à proximité des services essentiels, des écoles et des axes menant vers Le Mans et Laval. Un bien immobilier atypique au charme rare, mêlant patrimoine et potentiel d'exploitation touristique. Une opportunité singulière dans l'immobilier de prestige à Saint-Denis-d'Orque, idéale pour un projet de vie inspirant où l'histoire se mêle au confort contemporain. Classe Énergie : C/ Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7830 euros et 10 660 euros par an . Contact (EI) : Chantal LETARD au 06.38.55.80.27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 513 513 507 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone

MAISON DE CARACTÈREÀ proximité immédiate de toutes commodités, cette charmante maison de 176,39 m2, située au Mans dans le département de la Sarthe (72), est à vendre sur un terrain de 3500 m2 offrant une vue panoramique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée avec placard menant à une pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine. L'espace nuit, de plain-pied, comprend une suite parentale dotée d'une salle de bain privative.À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle de douche avec WC et un grenier aménageable. De plus, cette propriété dispose d'un sous-sol complet avec garage, fournissant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, une arrière-cuisine, une chaufferie, une réserve ainsi qu'une cave.Située dans un environnement calme, cette maison à acheter au Mans se distingue par son terrain paysagé et paisible, tout en étant proche des commodités locales et des transports.Classe Énergie : D / Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2600 euros par an.Pour toute information, veuillez contacter (EI) Chantal LETARD au 06.38.55.80.27, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 513 513 507. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr

En campagne de Téloché, cette maison en pierres de 210 m² s'épanouit au coeur d'un superbe terrain arboré de plus de 16 500 m². Son architecture traditionnelle, ses grands volumes et son environnement végétalisé composent un lieu authentique au charme immédiat. Les espaces intérieurs se déploient autour de belles pièces de vie, marquées par des poutres apparentes et plusieurs cheminées anciennes. Le rez-de-chaussée accueille deux pièce de réception, une cuisine, une chambre, un bureau et des espaces fonctionnels. L'étage se consacre à la nuit, avec quatre chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. L'ensemble baigne dans une ambiance chaleureuse où pierre et bois dialoguent avec douceur. Une grange attenante a la maison apporte un réel potentiel d'aménagement ou de stockage, tandis qu'un four à pain ancien souligne le caractère patrimonial du lieu. A l'extérieur, le parc naturel dessine un décor vivant : clairières, zones ombragées et perspectives ouvertes invitent à profiter pleinement du terrain. Les commerces et services se trouvent à courte distance, tout comme les axes routiers, permettant une accessibilité facilitée sans renoncer à un cadre verdoyant. Classe Énergie : D / Classe Climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires à la charge du vendeur Contact : Noémie FOURNIER au 06.29.52.22.81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

130 000 €

37 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 3 500 m²
• Terrain 2857 m²

La Guierche (72)

À LA GUIERCHE, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, d'anciens silos se dressent majestueusement, offrant un potentiel de réhabilitation exceptionnel. Ce bien atypique, témoin d'un passé agricole florissant, présente des volumes impressionnants sur une parcelle avec une vue dégagée sur la campagne. Son esthétique industrielle brute associée à des paysages verdoyants en fait une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à LA GUIERCHE. L'espace intérieur est marqué par une structure en béton banché et des éléments techniques tels que les trémies et conduits métalliques, conférant à l'ensemble une forte identité architecturale. Le rez-de-chaussée est parfait pour la création de vastes espaces de réception, tandis que les niveaux supérieurs offrent des plateaux à aménager. Ce bien permet d'imaginer la réalisation d'un loft exceptionnel, d'une galerie d'art ou d'une résidence d'architecte alliant confort moderne et héritage industriel.Les extérieurs bénéficient d'un cadre calme, propice à l'aménagement d'espaces de vie extérieurs en harmonie avec la nature. Cette propriété emblématique représente une opportunité rare pour la vente de locaux professionnels à LA GUIERCHE, permettant de transformer un édifice fonctionnel en un lieu de vie exceptionnel et chargé d'histoire.Bien non soumis au DPE.Honoraires à la charge du vendeur.Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81.Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.

Située à proximité du bourg de Téloche, cette maison TELOCHE à vendre, d'architecture traditionnelle, dispose d'une surface habitable d'environ 87,86 m² sur un terrain arboré de 731 m². L'agencement harmonieux de cette maison à acheter TELOCHE se répartit sur un seul niveau. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante, lumineuse, offrant un accès direct au jardin. La cuisine attenante, indépendante et donnant sur la terrasse, a la possibilité d'être réaménagée en cuisine ouverte. Trois chambres, une salle de bains et des espaces de rangement viennent compléter cet étage. Le sous-sol complet est idéal pour une vie de famille ou le télétravail. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures créent une ambiance chaleureuse, parfaite pour un aménagement personnalisé. À l'extérieur, le jardin représente un véritable refuge de tranquillité. La terrasse, à l'abri des regards, invite à la détente ou aux repas en plein air. L'ensemble se trouve dans un environnement paisible, à quelques minutes des commodités, des écoles et des axes routiers facilitant l'accès à Le Mans. Ce bien est rare sur le secteur, alliant charme et potentiel, parfait pour une famille en quête d'un achat maison Téloche. Une visite est recommandée pour apprécier tout le charme de cette propriété. Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'année 2021 : entre 1590 euros et 2190 euros par an. Contact (EI) : Chantal LETARD au 06.38.55.80.27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 513 513 507 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone.

Découvrez cette maison à vendre à Parigné-l'Évêque, située dans un quartier résidentiel recherché à proximité du Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Avec une surface habitable d'environ 150 m², cette maison à acheter à Parigné-l'Évêque s'étend sur un terrain arboré de 776 m². Derrière sa façade élégante aux volets blancs, cette maison dispose d'un agencement harmonieux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante, lumineuse, est équipée d'une cheminée et offre un accès direct au jardin. La cuisine indépendante, susceptible d'être transformée en cuisine ouverte, est attenante. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre d’enfants, une salle de bains, un WC et des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez trois chambres additionnelles, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol complet complète ce bien, idéal pour une vie de famille ou le télétravail. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures créent une atmosphère chaleureuse, propice à l'aménagement d'un intérieur sur mesure. À l'extérieur, le jardin bien entretenu et la terrasse, à l'abri des regards, invitent à la détente ou aux repas en plein air. Un abri de jardin offre également un espace de rangement ou un atelier. Nichée à quelques minutes des commodités, des écoles et des axes routiers pour rejoindre rapidement Le Mans, cette vente de maison à Parigné-l'Évêque représente un bien rare sur le secteur, alliant cachet et potentiel, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 euros et 3620 euros par an. Contact (EI) : Chantal LETARD au 06.38.55.80.27. Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 513 513 507. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

90 000 €

3 317 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,13 m²
• 

Le Mans (72)

Charmant studio situé à deux pas des quais, dans un quartier agréable du Mans. Ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des promenades le long de la Sarthe, tout en restant à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Fonctionnel et lumineux, le studio se compose d'une pièce de vie bien agencée avec coin nuit, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau. Son agencement optimisé offre un espace confortable et facile à vivre, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un pied-à-terre. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout. Classe énergie : C / Classe climat : C Montant moyen annuel de consommation d'énergie, calculée sur une consommation standard, suivant le coût de l'énergie : 228 euros et 308 euros Copropriété : 44 lots Charges annuelles : 1142 euros Pas de procédure en cours. Contact (EI) : Amélie LERAY au 06.43.33.53.97 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 794 374 702 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 44 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1142 euros.

À seulement 20 km au sud-ouest du Mans, dans la tranquillité d'un agréable village de la Vallée de la Sarthe, se découvre cette propriété FERCE SUR SARTHE à vendre : un ancien prieuré entièrement restauré, harmonieusement mêlant patrimoine et confort moderne. Établie sur un parc paysager de 2 972 m², elle offre près de 347 m² habitables, y compris un studio attenant de 47 m² à rénover. Les espaces de réception du rez-de-chaussée, tous donnant sur le parc, créent une ambiance raffinée et paisible. Une cuisine indépendante, bien équipée et prolongée par une buanderie, se trouve à proximité d'une salle à manger au caractère authentique et d'un salon cocooning. La salle de réception, ornée d'une majestueuse charpente cathédrale et d'une mezzanine à optimiser, apporte une touche spectaculaire, idéale pour recevoir. Au premier étage, deux spacieuses chambres offrent de magnifiques vues sur le parc, accompagnées d'une pièce dressing élégante et d'une salle de bains attenante. Le deuxième étage révèle un vaste palier pouvant servir de bureau, ainsi que trois chambres généreuses et une salle d'eau. Attenant à la demeure principale, un duplex indépendant de 47 m² à rénover ouvre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir des invités, lancer une activité locative ou établir un espace de travail. La restauration a habilement conservé le charme du lieu : murs en pierre, poutres anciennes, sols en tomettes ou en parquet massif dialoguent avec des aménagements contemporains, garantissant un confort optimal. La terrasse orientée sud-est, spacieuse et dominant le parc, invite à profiter de la sérénité des lieux au sein d'un écrin de verdure. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien d'exception, témoin rare d'une histoire, devenu une demeure familiale prestigieuse. Un espace intemporel où le charme du patrimoine s’allie à l'élégance d'une rénovation soignée, pour une qualité de vie inégalée aux portes du Mans. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230 euros et 7120 euros, abonnement inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Contact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.

À LE MANS, dans le cadre exceptionnel de la Cité Plantagenêt, cet appartement LE MANS à vendre en duplex de 80 m² allie charme de l'ancien et emplacement privilégié en hyper-centre. Situé au calme d'une petite copropriété de sept lots, il dispose de deux caves privatives et d'un accès à un jardin partagé, un atout rare dans ce secteur historique. Le premier niveau, qui se trouve au 1er étage, se compose d'un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine contemporaine. Ce niveau est complété par une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, le charme des poutres apparentes et des matériaux anciens se dévoile. Une pièce pouvant servir de bureau ou d'espace détente est suivie d'une suite parentale équipée d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées, assurant intimité et confort. Cet appartement à acheter LE MANS met en valeur l'authenticité du bâti ancien avec ses murs en pierre, ses sols en terre cuite et ses menuiseries d'époque, tout en étant harmonieusement adapté à des aménagements contemporains. Les résidents profitent d'un jardin arboré, véritable havre de paix au cœur de la ville. De plus, les habitants de la Cité Plantagenêt bénéficient de deux badges de stationnement réservés. L'environnement alentour offre un cadre de vie agréable, avec des ruelles médiévales, des monuments emblématiques et l'atmosphère unique du Vieux Mans. Commodités, restaurants, écoles et transports sont à quelques minutes à pied, alliant charme historique et praticité de la vie urbaine. Un bien rare, parfait pour les passionnés de patrimoine qui recherchent authenticité, confort et vie en hyper-centre. Ce bien peut également représenter un investissement locatif intéressant dans un quartier très recherché. Soumis au statut de la copropriété, comprenant 7 lots dont 6 d'habitation. Charges annuelles de 500 euros. Classe Énergie : E / Classe Climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2670 euros (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Sylvie TOLMONT, 06 38 55 80 20, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.

Découvrez cette maison LA MILESSE à vendre, située dans un quartier privé aux portes du Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Avec ses 160 m², cette charmante propriété se trouve dans un environnement calme, presque campagnard. Son architecture atypique et ses volumes généreux se combinent pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux.Le cœur de cette maison est une vaste pièce de vie traversante qui comprend un salon cosy agrémenté d'un poêle. Elle donne accès à deux petites terrasses, parfaites pour prolonger les moments conviviaux vers le jardin. La salle à manger, bien éclairée et mise en valeur par une belle hauteur sous plafond, se déploie sous une mezzanine en bois, ajoutant caractère et perspective. La cuisine aménagée et équipée, dotée d’un grand îlot central, crée une atmosphère propice au partage, accompagnée d'une arrière-cuisine pour un espace de stockage pratique. Côté nuit, la maison se compose de trois chambres lumineuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un dressing et une salle de bain. À l'étage, deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau sont disponibles, l'une des chambres ayant accès à un petit balcon. Un espace sous combles, presque entièrement aménagé, offre un potentiel supplémentaire pour créer une pièce à votre goût (salle de jeux, home cinéma, etc.).À l'extérieur, le jardin de 2 000 m² entoure la maison, qui dispose également d'un double garage, d'un atelier et d'une cave. Cette maison à acheter LA MILESSE allie charme, fonctionnalité et confort moderne, créant un cadre de vie idéal où chaque espace encourage la détente et la convivialité, tout en étant proche des commodités du Mans.Classe Énergie : C / Classe Climat : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année : entre 1640 euros et 2280 euros par an.Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à LAVARE, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située au cœur d'un écrin de verdure, cette grande maison familiale offre une intimité totale, sans voisinage, dans un cadre préservé. À seulement 2 heures de Paris et à 35 minutes du Mans, elle s'étend sur plus de 4 000 m² de terrain boisé et paysagé, avec une piscine de 40 m² et deux dépendances d'environ 30 m² chacune. Derrière une façade au charme discret, l'intérieur se caractérise par une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée majestueuse et de sols en tomette. Une véranda et un jardin prolongent l'espace de vie. La salle à manger se prête aux moments de convivialité. Cinq chambres et deux salles de bain sont également présentes au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois autres chambres et une salle d'eau, avec une partie à aménager potentiellement en suite parentale. À l'extérieur, la piscine avec sa terrasse en bois invite à la détente, tandis qu'un grand jardin, véritable clairière au milieu des bois, offre des vues dégagées. Les dépendances, comprenant un carport de style grange et un espace paysager, complètent cet environnement unique. Cette maison à acheter à LAVARE allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison moderne, faisant d'elle un lieu de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire tranquille. Un bien rare à découvrir sans tarder. Classe énergie : D / Classe climat : B. Montant moyen annuel de consommation d'énergie : 2750 euros à 3770 euros. Pour plus d'informations, contactez Romane BLIN au 06.87.61.30.66, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Située dans la proche campagne de Saint-Mars-d'Outillé, cette propriété développe près de 250 m² habitable et s'étend sur un domaine d'environ 5 hectares. Les espaces intérieurs se distinguent par leurs volumes et leur authenticité. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine conviviale et un salon chaleureux où se mêlent éléments anciens et matériaux bruts. Une chambre de plain-pied, une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau. L'étage propose plusieurs chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, donnant sur un magnifique balcon en bois et offrant une vue bucolique sur le jardin, rappelant l'esprit d'une cabane perchée. Un espace dédié au bien-être vient enrichir la maison : une salle de massage avec une petite terrasse bucolique, ainsi qu'une pièce de balnéothérapie équipée d'un spa de nage et d'un jacuzzi haut de gamme, s'ouvrant sur le jardin et la nature, créant une atmosphère propice à la détente. A l'extérieur, les prairies et les infrastructures équestres se déploient autour de la propriété. Le jardin, à l'anglaise, mêle allées paysagées et espaces naturels sauvages. Pensée pour accueillir une vie familiale ou un projet équestre, elle bénéficie d'écuries fonctionnelles, de pâtures, d'une carrière et d'un jardin. L'ensemble s'intègre dans un environnement arboré où prairies et bois se succèdent, offrant un cadre paisible et ressourçant. La proximité immédiate des commerces, écoles et services du village facilite le quotidien, tout en préservant une réelle quiétude. A seulement quelques minutes du Mans et 2 h 30 de Paris-Centre, ce bien atypique associe le charme de l'ancien, la nature environnante et des équipements rares dans la région. CLASSE ÉNERGIE : D / D Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Située sur un promontoire surplombant la vallée du Treulon, cette magnifique propriété révèle un mélange d'histoire et d'élégance, au cœur de la campagne sarthoise. Ce château à acheter à VIRE EN CHAMPAGNE, classé Monument Historique, se compose d'une maison secondaire, de dépendances et d'un vaste domaine forestier de 27 hectares, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel à ceux qui recherchent authenticité et prestige. Les origines du Château de VIRE EN CHAMPAGNE remontent au XIIe siècle, et après des remaniements aux XVe et XVIe siècles, il est devenu une résidence de style Renaissance d'une beauté rare. Les éléments architecturaux, tels que le portail monumental, les salles voûtées, la chapelle Saint-Étienne, ainsi que les escaliers en pierre et les cheminées d'époque, témoignent de son riche passé. Avec ses 1 400 m² de surface habitable, ce château dévoile tout le charme des grandes demeures historiques. En entrant, vous serez accueilli par un grand salon de réception orné d'un plafond somptueux et d'une cheminée majestueuse. La salle de garde de 55 m² offre une atmosphère authentique, et la bibliothèque s'ouvre sur une terrasse élégante, idéale pour la lecture ou une partie de billard. Le château propose également des suites et chambres, dont une chambre royale au raffinement exceptionnel, ainsi qu'une salle à manger authentique et une cuisine spacieuse. Chaque pièce incarne un style unique, alliant noblesse des matériaux, lumière naturelle et volumes généreux. En plus de la bâtisse principale, le domaine comprend : une maison secondaire indépendante, des dépendances modulables en atelier ou espace événementiel, des box et un manège équestre. Ces annexes permettent de diversifier les usages, que ce soit pour un projet privé, touristique, artistique ou professionnel. Le château s'étend sur un domaine forestier de 27 hectares, alternant clairières, allées cavalières et bois centenaires, offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. C'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. CLASSE ÉNERGIE : Non soumis au DPE. Contact : Noémie FOURNIER au 06.29.52.22.81. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Située au cœur de Roëzé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette élégante maison de maître de 180 m² est idéale pour un achat maison ROEZE SUR SARTHE. Son architecture classique et son atmosphère lumineuse conservent un cachet préservé qui séduira les amateurs d'authenticité. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 111 m², cette maison ROEZE SUR SARTHE à vendre dispose d'un agréable jardin clos, d'une vaste terrasse en pierre, d'un auvent aménagé et d'une dépendance avec grenier. Rénovée avec soin, elle allie charme de l'ancien et confort moderne.Dès l'entrée, les éléments caractérisés par le style de l'habitat traditionnel se révèlent : perron, marquise, carreaux de ciment, moulures, cheminées, parquet en pointe de Hongrie, le tout avec une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, deux salons lumineux flanquent un hall traversant, et une grande pièce de vie dans une extension contemporaine s'ouvre largement sur l'extérieur et inclut une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, l'une d'elles avec salle d'eau privative, des toilettes séparées et une salle de bains. Au deuxième étage, deux grandes chambres sous combles, un bureau et une salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble. Le sous-sol aménagé comprend une vaste buanderie, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, la terrasse donne sur un jardin verdoyant propice à la détente. Attenante à la maison, une ancienne écurie avec grenier aménagé offre un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace indépendant. Située dans un village dynamique avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied, à seulement 25 minutes du Mans et 7 minutes de la gare de La Suze-sur-Sarthe, cette maison à acheter ROEZE SUR SARTHE saura charmer ceux qui recherchent un bien rare, harmonieusement alliant tradition et modernité.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 euros et 3210 euros.Contact EI : Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20Agent commercial inscrit au RSAC Le Mans sous le N° 938 294 600Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Trangé, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte atypique, d'environ 160 m², est implantée sur un terrain arboré de près de 2 700 m². Son design contemporain et ses volumes généreux séduisent par leur originalité. Son toit en pente affirmé et ses larges ouvertures vitrées apportent une luminosité exceptionnelle. À l'intérieur, la pièce de vie chaleureuse, éclairée par une verrière orientée plein sud, offre une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois. L'espace nuit comporte trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse donne sur un jardin paysager, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Située dans un environnement calme, cette maison favorise une qualité de vie rare tout en étant proche des écoles, des commerces et des axes de transport. Ce bien singulier allie cachet architectural et potentiel d'aménagement, idéal pour un achat maison à Trangé. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'immobilier de prestige. Classe Énergie : D / Classe Climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 euros et 3 370 euros (abonnement compris). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 285 000 euros net vendeur. Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81 Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)