ESPACES ATYPIQUES Le Mans

Située au cœur de Roëzé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette élégante maison de maître de 180 m² est idéale pour un achat maison ROEZE SUR SARTHE. Son architecture classique et son atmosphère lumineuse conservent un cachet préservé qui séduira les amateurs d'authenticité. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 111 m², cette maison ROEZE SUR SARTHE à vendre dispose d'un agréable jardin clos, d'une vaste terrasse en pierre, d'un auvent aménagé et d'une dépendance avec grenier. Rénovée avec soin, elle allie charme de l'ancien et confort moderne.Dès l'entrée, les éléments caractérisés par le style de l'habitat traditionnel se révèlent : perron, marquise, carreaux de ciment, moulures, cheminées, parquet en pointe de Hongrie, le tout avec une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, deux salons lumineux flanquent un hall traversant, et une grande pièce de vie dans une extension contemporaine s'ouvre largement sur l'extérieur et inclut une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, l'une d'elles avec salle d'eau privative, des toilettes séparées et une salle de bains. Au deuxième étage, deux grandes chambres sous combles, un bureau et une salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble. Le sous-sol aménagé comprend une vaste buanderie, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, la terrasse donne sur un jardin verdoyant propice à la détente. Attenante à la maison, une ancienne écurie avec grenier aménagé offre un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace indépendant. Située dans un village dynamique avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied, à seulement 25 minutes du Mans et 7 minutes de la gare de La Suze-sur-Sarthe, cette maison à acheter ROEZE SUR SARTHE saura charmer ceux qui recherchent un bien rare, harmonieusement alliant tradition et modernité.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 euros et 3210 euros.Contact EI : Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20Agent commercial inscrit au RSAC Le Mans sous le N° 938 294 600Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Trangé, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte atypique, d'environ 160 m², est implantée sur un terrain arboré de près de 2 700 m². Son design contemporain et ses volumes généreux séduisent par leur originalité. Son toit en pente affirmé et ses larges ouvertures vitrées apportent une luminosité exceptionnelle. À l'intérieur, la pièce de vie chaleureuse, éclairée par une verrière orientée plein sud, offre une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois. L'espace nuit comporte trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse donne sur un jardin paysager, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Située dans un environnement calme, cette maison favorise une qualité de vie rare tout en étant proche des écoles, des commerces et des axes de transport. Ce bien singulier allie cachet architectural et potentiel d'aménagement, idéal pour un achat maison à Trangé. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'immobilier de prestige. Classe Énergie : D / Classe Climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 euros et 3 370 euros (abonnement compris). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 285 000 euros net vendeur. Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81 Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au centre du Grand-Lucé, cette maison de caractère d'une superficie de 200 m² est implantée sur un terrain de 770 m². Véritable havre de paix, elle se trouve dans un emplacement privilégié, à proximité des commerces et services, à la limite du parc du château. Avec sa toiture à débordement et ses décorations en briques, ainsi que ses magnifiques carreaux de ciment, cette maison LE GRAND LUCE à vendre présente un charme intemporel. Un jardin verdoyant, une terrasse protégée par une belle glycine, un sous-sol, un atelier et un garage complètent ce bien rare. Dès l'entrée, le caractère est affirmé par les carreaux de ciment, une généreuse hauteur sous plafond et un dégagement traversant qui apportent lumière et cachet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, des toilettes, deux salons-séjours spacieux et lumineux, l'un d'eux étant équipé d'une cheminée et ayant un accès direct à la terrasse. Un petit salon cosy offre également de nombreuses options d'aménagement. Le premier étage est composé de quatre chambres baignant dans la lumière, dont une chambre principale avec salle de bains et toilettes privatives. Le deuxième étage révèle deux grandes chambres sous les poutres apparentes et une salle d'eau spacieuse avec des toilettes. À l'extérieur, le jardin clos crée une ambiance paisible et intime. La terrasse abritée, qui prolonge naturellement le séjour, offre un espace de vie extérieur agréable toute l'année. Sous son auvent, cet écrin ombragé devient le lieu parfait pour des repas conviviaux au cœur du jardin. Situé à seulement 30 minutes du Mans et de sa gare TGV, Le Grand-Lucé dispose de toutes les commodités essentielles (école, collège, commerces, services, infrastructures culturelles et sportives), augmentant l'attrait de cet achat maison LE GRAND LUCE. Chargée d'histoire et inondée de lumière, cette demeure atypique allie volumes généreux, charme d'époque et potentiel d'aménagement. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter LE GRAND LUCE, qu'il s'agisse d'une résidence principale pour une vie familiale ou d'une seconde maison en lien avec la nature et le patrimoine. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 euros et 3 030 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact (EI) : Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20 - Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 938 294 600. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Situé au coeur de la Sarthe, ce moulin du XIIe siècle, entièrement fonctionnel, offre un cadre de vie rare et préservé. Implanté sur un terrain de plus de 2 500 m², il comprend une maison principale, deux gîtes indépendants et un moulin historique de 140 m² bénéficiant d'un droit d'eau, permettant une production hydraulique par roue à aube. Un lieu chargé d'histoire, entre patrimoine et modernité, où la nature et l'eau rythment le quotidien. L'ensemble développe une superficie d'environ 350 m² et propose de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, activité d'hébergement avec chambres d'hôtes et gîtes équipés, ou encore projet d'aménagement du moulin pour en faire un espace de vie unique. L'exposition idéale et la vue dégagée sur la nature subliment ce bien singulier. L'intérieur de la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son séjour chaleureux, avec cheminée, s'ouvre sur une grande pièce conviviale. La suite parentale bénéficie d'une vue imprenable sur le moulin et l'écluse, offrant un réveil au fil de l'eau. Les gîtes, entièrement équipés, permettent d'accueillir famille, amis ou voyageurs en quête d'authenticité. L'extérieur est un véritable écrin de nature. Deux îles bordent l'écluse, créant une atmosphère bucolique et préservée. Le jardin offre de magnifiques espaces pour se détendre et profiter du cadre verdoyant. L'ensemble du domaine constitue un havre de paix où la nature est omniprésente. Situé à moins de 25 minutes du Mans et à peine à 2 heures du centre de l'Île-de-France, le bien profite d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Classe Energie C / Classe climat A Montant moyen annuel de consommation d'énergie, calculée sur une consommation standard : entre 3 070 euros et 4 200 euros Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

336 000 €

1 541 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 218 m²
• 5 chambres
• 

Le Luart (72)

Située au coeur du bourg du Luart dans le département de la Sarthe, cette maison à vendre d'environ 220 m² reflète le raffinement du style néo-normand. Sa façade claire agrémentée de volets en bois, sa toiture en pente ornée de lucarnes capucines, ainsi que son balcon en pierre lui confèrent une élégance authentique et intemporelle. À l'intérieur, l'espace s'articule autour d'un superbe salon/salle à manger en enfilade, où les poutres apparentes et les tomettes d'époque créent une atmosphère chargée d'histoire et de charme. Une fresque rare de Lucien Seevagen, illustrant le Luart à travers les saisons, ajoute un caractère patrimonial unique à cette maison. Les parquets raffinés, les moulures en bois, les cheminées et les portes sculptées révèlent une tradition de belles demeures bourgeoises. Un four à pain et un bel escalier en bois renforcent encore l'attrait chaleureux du lieu. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vaste pièce style dortoir, favorisant un esprit familial convivial. Le jardin s'ouvre autour d'un ancien puits et d'un magnifique magnolia, proposant des espaces ombragés idéaux pour la détente. Une grande terrasse invite à apprécier les belles journées dans un cadre paisible, rythmé par les saisons. Pour compléter ces espaces de vie, la propriété dispose d'une cave voûtée de 116 m², ajoutant un charme indéniable. Une dépendance de 85 m² élargit les possibilités de la maison, tandis qu'une piscine de 16x4 m, dont les gros oeuvres sont déjà réalisés, apporte la promesse de moments de plaisir. Cette maison LE LUART à vendre est singulière et chargée d'âme, incarnant un art de vivre rare, entre authenticité patrimoniale et douceur de la campagne. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, garantissant un quotidien pratique au sein du village, à moins de deux heures de Paris et à 30 minutes du centre du Mans. Classe énergie : E / Classe climat : D. Montant moyen annuel de consommation d'énergie, calculé sur une consommation standard, suivant le coût de l'énergie : 3700 euros et 5100 euros. Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66. Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 818 €/m²

Péniche

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres

Noyen-sur-Sarthe (72)

À la recherche d'une péniche à acheter à NOYEN SUR SARTHE ? Découvrez cette magnifique péniche hollandaise de 22,5 mètres sur 4,25 mètres, amarrée près de la maison éclusière de Malicorne-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Entièrement rénovée, elle offre un hébergement atypique et confortable, idéal pour profiter de moments de détente au fil de l'eau. Capable d'accueillir jusqu'à six personnes, cette péniche constitue le cadre parfait pour une escapade tranquille. Son aménagement soigné assure une autonomie habitable immédiate, tant pour une résidence temporaire que pour un projet d'hébergement touristique.À l'intérieur, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse. Le salon-séjour lumineux, avec son poêle à bois, garantit confort tout au long de l'année. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans cet espace convivial. Trois chambres accueillantes offrent des nuits sereines, tandis qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement.À l'extérieur, deux terrasses sont prêtes à vous accueillir pour vos petits-déjeuners ou apéritifs au bord de l'eau. Un store banne vous permettra de profiter de ces espaces à l'abri du soleil.Côté navigation, cette péniche à vendre à NOYEN SUR SARTHE est propulsée par un moteur Volvo de 120 CV, assurant une navigation fluide et sécurisée. Récemment entretenue, elle est vendue avec deux écoires pour un amarrage sans souci. Située dans un écrin de verdure, elle est le bien idéal pour allier nature et patrimoine. Pour plus d'informations, contactez Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 938 294 600. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT MARD DE RENO, Orne, en région Basse-Normandie. Nichée au cœur du Perche, cette propriété allie charme authentique et potentiel. La maison principale de 86 m² se compose d'un séjour spacieux avec poêle, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'un bureau donnant sur la terrasse. Une dépendance de 250 m² offre diverses possibilités d'aménagement, telles qu'un gîte ou un atelier d'artiste. Avec un terrain de 4 hectares, cette maison bénéficie également de deux cabanes perchées, propices à une activité touristique déjà en place. Ces hébergements insolites, en parfait état, sont exploitables en location saisonnière. Ce bien atypique représente une opportunité unique pour un projet de vie ou une reconversion réussie. Accès aux gares à 25 km et à 5 minutes de Mortagne-au-Perche pour tous les commerces. Ce bien rare, à la croisée de l'habitat et de l'activité touristique, est idéal pour ceux désireux d'acheter une maison à SAINT MARD DE RENO. Contactez Noémie FOURNIER au 06 29 52 22 81. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison d'exception à LE MANS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, alliant charme de l'ancien et potentiel évident. Cette maison à vendre au coeur d'un des quartiers les plus recherchés du Mans bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité du Jardin des Plantes et du centre-ville.Avec ses 82 m2 habitables sur une parcelle de 275 m2, l'étage principal lumineux se compose d'un salon séjour traversant, prolongé par une grande terrasse orientée plein sud, offrant un accès direct au jardin paysagé. Le parquet en chevron, le poêle à granulés et l'architecture ancienne créent une atmosphère chaleureuse et élégante.La cuisine indépendante, également ouverte sur la terrasse, attend d'être réinventée selon vos envies. À l'étage supérieur, deux chambres forment un espace nuit apaisé, complété par une salle de bains à repenser et une lingerie, idéale pour un usage quotidien.Au dernier niveau, vous trouverez une spacieuse chambre sous combles, séduisante grâce à son cachet, ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à un garage, une cave, une chaufferie et un stationnement privatif, offrant un confort appréciable en plein coeur de la ville.Cette maison à acheter à LE MANS constitue une opportunité rare pour quiconque souhaite réaliser une rénovation de caractère, alliant un emplacement exceptionnel, un jardin en ville et un véritable potentiel architectural pour créer un foyer singulier et élégant.Classe Énergie : C / Classe Climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1200 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).Honoraires à la charge du vendeur.Contact : Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.

Découvrez cette maison à vendre à SABLE SUR SARTHE, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Nichée au coeur d'un magnifique jardin paysager de plus de 5 000 m², cette maison de maître de 240 m² constitue un véritable trésor architectural. Son charme intemporel, avec ses éléments d'époque tels que les parquets en bois, les cheminées et les hauts plafonds ornés de moulures, rappelle l'élégance des maisons du XIXe siècle sous Napoléon III. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie spacieux se compose d'un salon-séjour et d'une véranda de 52 m², baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine s'intègre harmonieusement dans cet environnement classique, créant un cadre parfait pour vos réceptions familiales ou dîners entre amis. Le premier étage se compose de trois chambres élégantes (13 à 14 m²), chacune avec son propre caractère et une vue imprenable sur le jardin. La salle de bains combine modernité et authenticité, avec des équipements contemporains tout en conservant le charme d'antan. Le dernier étage, entièrement rénové, abrite trois nouvelles chambres ainsi qu'une vaste pièce de 24 m², idéale pour une salle de jeux, portant la surface totale à 70 m². Cette propriété dispose également d'un garage et de dépendances (grange, atelier et maison de gardien), offrant de belles opportunités de valorisation et un total global de plus de 300 m². Le parc, embellis par des arbres matures et des parterres fleuris, constitue un cadre paisible et enchanteur, propice à la détente, où il est possible de profiter du chant des oiseaux et des arbres fruitiers. Idéalement située au cœur du bourg, cette maison SABLE SUR SARTHE à vendre se trouve à seulement 10 km de la gare de Sablé-sur-Sarthe, permettant un accès rapide à Paris en 1 h grâce à la ligne TGV directe. Classe Énergie : D / Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 470 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Romane BLIN au 06.87.61.30.66, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

4 063 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Le Mans (72)

À vendre, idéal pour un achat appartement LE MANS, cet appartement neuf de haut standing est situé en plein cœur du Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Développant une surface généreuse de 160 m², il dispose de deux terrasses de 17 m² et 7 m². Installé dans un immeuble contemporain accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement combine confort moderne, volumes lumineux et prestations haut de gamme. Un stationnement privatif vient compléter ce bien d'exception. La situation exceptionnelle dans l'hyper-centre, avec une vue imprenable sur l'église de la Couture, confère à cet appartement à vendre un caractère rare. À seulement 8 minutes à pied de la gare TGV, il permet de rejoindre Paris en 1 heure et Lyon en 3 heures, un atout pour les actifs. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie traversant, comprenant un salon-séjour prolongé par une terrasse plein ciel, idéale pour profiter de la lumière naturelle grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement, avec un cellier attenant pour un confort quotidien. Côté nuit, l'appartement propose quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées viennent compléter l'agencement optimisé de ce bien familial et fonctionnel. À l’extérieur, les deux terrasses offrent des espaces extérieurs précieux en milieu urbain. L'une, accessible depuis le séjour, invite à des moments de convivialité, tandis que l'autre, plus intimiste, prolonge trois des quatre chambres pour un espace de détente privilégié. Dans un quartier vivant, à proximité immédiate des écoles, des transports, des restaurants et des lieux culturels, cet appartement assure un équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et la sérénité résidentielle. Un bien d'exception au cœur d'une ville dynamique, idéal pour un appartement à acheter LE MANS. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 658 euros et 890 euros. Contact EI : Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20, agent commercial inscrit au RSAC Le Mans sous le N° 938 294 600. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450 euros.