Achat Maison à Sainte-Ouenne (79) : 688 annonces

À Sainte-Ouenne, dans le département des Deux-Sèvres, Aline Nicole vous propose en exclusivité une maison à rénover de 84 m² répartis sur 3 niveaux. Ce bien comprend 2 chambres, une cuisine indépendante, une véranda, un salon-séjour, une salle d'eau, un wc, une chaufferie ainsi qu'un grenier aménageable de 32 m². Un garage et un préau de 89 m² complètent cette propriété sur une parcelle close et arborée d'environ 550 m². L'assainissement est à prévoir. Cette maison Sainte-Ouenne à vendre dispose d'un fort potentiel et est située au calme, à visiter rapidement. Le village propose une école maternelle et primaire, et se trouve à 8 minutes de Champdeniers (tous commerces), 20 minutes de Niort et 12 minutes de l'autoroute A83. Le budget s'élève à 107 000 euros, honoraires d'agence inclus (7 000 euros à la charge des acquéreurs), soit 100 000 euros hors honoraires. Classe DPE : G - GES : G, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4 190 euros et 5 720 euros. Pour visiter cette maison à acheter Sainte-Ouenne et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité.

Coup de cœur du secteur

129 900 €

1 427 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 91 m²
• 4 chambres
• 

Sainte-Ouenne (79)

iad France - Nicole Chaignon vous présente une maison à acheter à Sainte-Ouenne, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien, à fort potentiel, est une maison de bourg à rénover, accompagnée de dépendances et d'un vaste jardin de 954 m² exposé plein sud. Avec une superficie habitable de 90 m² sur deux niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux et une cuisine avec pergola, tous deux orientés sud, ainsi qu'une dépendance de 27 m² avec grenier aménageable. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez également d'un garage de 70 m², de diverses dépendances et d'un beau jardin. Le chauffage est électrique, renforcé par un poêle à bois dans le séjour. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente maison Sainte-Ouenne et contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite!

À vendre à Sainte-Ouenne, dans le département des Deux-Sèvres, cette maison sur sous-sol de 132 m² est idéale pour un achat maison Sainte-Ouenne. Elle dispose de 4 chambres, dont une au sous-sol, d'une grande entrée, d'un salon-séjour lumineux de 32 m² et d'une cuisine dînatoire ouvrant sur un balcon. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes séparées, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un garage de 43 m² et un second garage de 36 m² non attenant. La parcelle arborée s'étend sur 1785 m². L'assainissement a été renouvelé en 2018 et des rafraîchissements seront à prévoir. Située dans un village avec école maternelle et primaire, elle se trouve à 8 minutes de Champdeniers (tous commerces), à 20 minutes de Niort et à 12 minutes de l'autoroute A83. Prix de vente : 156 000 euros, honoraires d'agence inclus de 4 % à la charge des acquéreurs, soit 150 000 euros hors honoraires. DPE : Classe F - GES : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150 euros et 4320 euros. Pour visiter cette maison Sainte-Ouenne à vendre et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.

A VENDRE dans quartier calme, proche commodités, transports et écoles, pavillon de plain pied de 105 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un dégagment distribuant deux chambres, un WC, une salle d eau, une piece de vie avec coin cuisine. Dépendances et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, votre agence La Nouvelle Adresse vous propose en vente une maison Niort à vendre, comprenant un ensemble de deux maisons à acheter. Ces maisons de plain-pied, actuellement louées, offrent chacune une surface habitable d'environ 81 m². Elles se composent d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 553 m². Idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute de 5,68 %. Pour toute visite, veuillez nous contacter au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous présente une maison à vendre à Niort, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement situé à proximité des commerces, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour, un salon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres sur parquet et une salle de bain. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, d'un jardin agréable, ainsi que d'un garage et d'une buanderie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous présente cette maison à vendre à Fressines, idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Avec une surface habitable d'environ 128 m2, cette maison dispose également d'un jardin clos de plus de 1 250 m2 et d'un garage. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Fressines. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur du secteur

141 750 €

1 772 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 1 chambre

À 16km de Sainte-Ouenne (79)

Découvrez cette maison à Magné, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, à vendre, offrant un potentiel de rénovation prometteur. Située au cœur du bourg de Magné, cette maison ancienne se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et de trois pièces. À l'étage, deux greniers aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos d'environ 400 m2, orienté plein sud, ainsi que d'un préau. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet d'achat maison à Magné dans un environnement calme et central. Non soumis au DPE. Contactez-nous au 05 49 04 37 35 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le secteur de Niort, découvrez cette charmante maison aux volumes bien pensés et à l'agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, une quatrième chambre vient compléter l'ensemble, accompagnée d'une cabine de douche avec WC, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace indépendant. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse accessible directement depuis le séjour, avec un accès direct au jardin. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 788

À Vouillé, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison familiale à vendre. Située à seulement 10 minutes de Niort et proche des commodités et des transports en commun, cette maison de plain-pied, non mitoyenne et sans vis-à-vis, offre 162 m2 de surface habitable sur un terrain clos de 1963 m2, agrémenté d'une piscine et d'un garage. Cette propriété dispose de nombreux atouts, incluant 5 chambres, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine et une véranda orientée sud. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et une arrière-cuisine, le tout avec de grands dégagements et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'un portail électrique, d'une cour bitumée, d'un grand garage et d'un terrain soigneusement entretenu, parfait pour les enfants comme pour les adultes. L'assainissement collectif est conforme, et des améliorations récentes incluent la fibre optique, une chaudière à gaz à condensation et un insert installé en 2024, avec une couverture refaite cette même année. Ne laissez pas passer cette opportunité pour un achat maison à Vouillé, contactez-nous pour visiter cette maison à acheter à Vouillé. Prix de vente : 293 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel GOULEAU, au 06 64 72 43 79 ou par email à emmanuel.gouleau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 887 953 818.

iad France - Isabelle Cibard vous invite à découvrir en exclusivité cette maison Rives-d'Autise à vendre, située à Nieul sur l’Autise, au coeur d'un village classé Petite Cité de Caractère. Ce bien se trouve idéalement entre Fontenay-le-Comte et Niort, à seulement 5 minutes de l'A83, 1 heure de Nantes, 1 heure de La Rochelle et 1 heure des plages vendéennes, parfait pour un achat maison Rives-d'Autise.Cette ancienne grange, entièrement rénovée en 2006 puis rafraîchie en 2026, séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. Elle est équipée de matériels récents, incluant une pompe à chaleur neuve, un ballon d'eau chaude solaire et est raccordée au tout-à-l'égout.Avec une surface d'environ 180 m², la maison s'ouvre sur un préau menant à une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et unique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à aménager selon vos désirs, une arrière-cuisine avec ancien four à pain, une salle d'eau, un WC et une buanderie.À l'étage, une magnifique mezzanine de plus de 60 m², orientée est-ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses velux et ouvertures, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : plusieurs chambres, bureau, espace détente, ou même la création d'une salle d'eau supplémentaire.Ce bien se distingue par ses caractéristiques uniques : une belle hauteur sous plafond, des volumes généreux, un cachet ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 2 000 m², à aménager selon vos projets, avec une vue dégagée sur la campagne. De surcroît, ce terrain est en zone constructible, ajoutant à son potentiel.Un bien rare et atypique à découvrir rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie B indice 83 et classe climat A indice 3. Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon.

Située dans la charmante commune du Retail, cette propriété d 'environ 3 hectares offre un cadre de vie paisible à la campagne. Dotée d'arbres fruitiers, d'un étang, d'un puits et de multiples dépendances dont 2 hangars, un grand bâtiment en pierres, une bergerie et un poulailler. Elle ravira les amoureux de la nature. De plus, sa proximité avec la campagne environnante en fait un havre de paix.L'intérieur d'environ 265 m2 offre un espace convivial qui se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, d'une arrière cuisine, une buanderie. Un couloir dessert cinq chambres dont deux avec salle d'eau et WC,, salle de billard et uWC. Le grenier reste à finir d' aménager, offrant un potentiel d'extension indéniable à cette propriété de caractère.N'hésitez pas contactez moi et allons la visiter ensemble!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 0660110737, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324

Achat manoir NIORT - Vente manoir NIORT - Manoir NIORT à vendre - Manoir à acheter NIORT - Maison de caractère à vendre proche de Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Située au cœur du Pays Mellois, à 30 km de Niort, cette demeure des XVIe, XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles offre un cadre exceptionnel au calme, accessible par une belle allée privée. Proche de tous les commerces accessibles à pied, avec 4 restaurants dont un étoilé Michelin. Le manoir de 500m² environ, entouré de beaux communs, se compose d'une cour intérieure, d'une grange/garage et d'une maison d'amis. Charme d'antan, luminosité, parquet, cheminées, boiseries, terrasse, orangerie, véranda rénovée, jardin d'hiver, 7 chambres, dépendances à rénover, magnifique parc clos de murs en pierres, prairie, arbres fruitiers, bois, parc arboré. Cabinet LE NAIL - Poitou-Charentes - M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

Investir dans un quartier en plein renouveau ? Ce programme immobilier neuf à Niort, situé dans un parc régional naturel, est parfait pour l’investissement. Alliant la beauté de l'ancien à l'esthétisme contemporain, ce programme est éligible au déficit foncier et au dispositif Malraux. Ce clos intimiste propose 13 maisons neuves de 5 pièces avec 117 m² habitables, ainsi que des appartements neufs du studio au 3 pièces. Les façades en pierre et les bardages en bois révèlent des logements haut de gamme. Les parties communes sont sécurisées et réhabilitées, tandis que les intérieurs offrent des volets roulants électriques, du parquet dans les pièces de vie, et des cuisines aménagées et équipées. À l'extérieur, des stationnements privés et un abri à vélos sont disponibles. La plupart des logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse au rez-de-chaussée. Les maisons neuves bénéficient d’une double hauteur sous plafond, de parquet en chêne, et d’une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour. Une suite parentale avec vue sur le jardin, salle de bain, et dressing sur mesure est à disposition. À l’étage, un espace bureau et deux chambres avec salle d’eau complètent l’offre. À l’extérieur, un jardin de 190 m² avec pelouse, abri de jardin, garage pour deux roues, et deux places de parking privatives vous attendent. Investissez dans ce programme immobilier neuf à Niort sans hésiter ! Découvrez également nos 8 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

À Coulon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, une maison à vendre de plain-pied offrant 132 m² habitables. Cette propriété comprend un grand garage atelier d'environ 75 m². Vous y trouverez un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée (Lapeyre), une arrière cuisine buanderie chaufferie, plusieurs dégagements, un bureau, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Une grande dépendance avec garage non attenant, espace atelier, cave, pièce de rangement, préau et petits toits de jardin complète ce bien. Le terrain est clos et arboré, avec un portail automatisé. Une extension en bois a été réalisée en 2013 et la maison bénéficie d'une climatisation réversible. La taxe foncière s'élève à environ 1260 euros, et le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 278 000 euros. Ce prix comprend les honoraires à la charge de l'acheteur TTC, sans frais de notaire sur les honoraires de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe C avec une consommation estimée entre 1710 et 2370 euros par an pour un usage standard. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter M. Florent GIRAUD de l'agence ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79 460 Magne, au numéro 05.16.81.48.18.

Proche centre ville de Niort, maison cossue développant 173 m² de plancher située dans un environnement proche des commodités est parfaite pour une grande famille. Construite sur un terrain de 550 m² comprenant une terrasse et un jardin arboré, cette propriété exposée Sud-Est et accessible en deux endroits permet le stationnement de 2 véhicules. Composée de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une grande cuisine avec arrière cuisine/ buanderie, d'un salon séjour en enfilade, d'une pièce atelier et enfin d'une pièce d'été s'ouvrant sur la terrasse. Cette construction de 1960 en moellon avec ses ouvertures neuves et son vitrage phonique équipées de volets roulants électrique, sa toiture neuve apportent un gage de qualité dans son ensemble. Des possibilités d'agencement intérieur et extérieur sont des options possibles pour répondre au confort et aux exigences à ses futurs propriétaires. Honoraires de 4.21 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (285 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FERJAULT inscrit au RSAC de NIORT n° 510 195 324 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

49 900 €

665 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Sainte-Ouenne (79)

iad France - Pascal Mansard vous propose : Maison de bourg d'environ 70 m² à Mazières-en-Gâtine, une maison à acheter Mazières-en-Gâtine. Situation : Au cœur de Mazières-en-Gâtine, cette authentique maison en pierre de village, datant d'avant 1948, présente un potentiel intéressant pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison mitoyenne est idéalement située à proximité des commodités locales et des espaces naturels de la Gâtine. Description des pièces : Cette maison de village, répartie sur 3 niveaux, offre 4 pièces à rafraîchir selon vos envies. Avec 2 chambres, 1 cuisine et 1 séjour, elle est idéale pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au troisième niveau, un vaste grenier pourrait être aménagé. Les différentes expositions (sud-est et nord-ouest) apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Avantages : - Garage pour faciliter le stationnement - Jardin avec dépendance - Potentiel de rénovation permettant de créer un espace personnalisé - Proximité de toutes les commodités et des espaces naturels - Transport en commun - Située à 28 km de Niort, 19 km de Saint-Maixent-l'École, 16 km de Parthenay et 9 km de Champdeniers. Travaux à prévoir : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, et cela dans un secteur idéal de la Gâtine. Opportunité à saisir : Cette maison à vendre à Mazières-en-Gâtine représente une réelle opportunité. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Mansard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette maison authentique à Champdeniers, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes, à seulement 30 minutes au nord de Niort. Située dans un cadre campagnard, cette propriété se trouve à 5 minutes en voiture des premiers commerces, tout en étant proche de la gare TGV et de l'autoroute, facilitant l'accès aux services urbains. Rénovée avec soin par son propriétaire actuel, cette maison à acheter à Champdeniers propose au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, une seconde salle à manger et un salon. Un escalier en pierre mène à 5 chambres et 2 salles d'eau, réparties sur deux niveaux. Les dépendances sont nombreuses, formant une cour intérieure en harmonie avec le logis. Vous y trouverez des granges, un atelier, des remises et une terrasse couverte. À l'arrière, un hangar offre des possibilités de stockage, et une petite maison d'amis est complètement indépendante. La propriété s'étend sur 8400 m², richement arborée, avec un magnifique verger et potager. Classe énergie : D – Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 9 472 € et 12 816 € (année de référence des prix 2021). Cette offre est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Niort, dans le secteur résidentiel prisé de Sainte-Pezenne, nous vous proposons à la vente une maison remarquable d'environ 107 m² habitables. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison à acheter à Niort offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. Cette maison se compose d'un hall d'entrée avec placard menant à un vaste espace de vie lumineux de 33 m², incluant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec un accès direct à une belle terrasse intime. Vous disposerez également d'un salon indépendant, baigné de lumière grâce à une large ouverture. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Côté annexes, un garage double attenant offre un espace modulable, idéal comme bureau ou espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé sans vis-à-vis, d'une grande terrasse parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'une cour goudronnée. Cette maison à vendre à Niort est parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un bien rare sur le marché. Prix : 301 000 euros, honoraires de 3,79 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires.DPE D, GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2040 euros et 2810 euros pour les années 2021 à 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Niort, contactez Paulo FERNANDES au 06 89 36 36 38 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite.

iad France - Melvin Boutréa vous propose en vente une charmante maison à ARDIN, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété rénovée de 162 m², implantée sur un terrain de 3602 m², allie authenticité, confort et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée de 37 m², lumineuse, avec un accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable, un séjour spacieux de 42 m² avec poêle à bois, une buanderie, des toilettes séparées et une pièce prête à être aménagée en salle d'eau. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses (13, 11 et 26 m²), une salle de bain et des toilettes séparées. La maison est orientée plein sud et son jardin verdoyant crée un cadre paisible. En complément, une dépendance de plus de 65 m² peut être aménagée en chambre d'hôtes, et un hangar permet de stationner trois véhicules. Les atouts de cette maison ARDIN à vendre incluent la fibre optique, le double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur Air/Eau, un adoucisseur prévu pour 2026 et une couverture en bon état. À savoir : elle est située à 21 minutes de Niort, 10 minutes de Coulonges sur l'Autize, 1h15 de La Rochelle, 1h15 du Puy du Fou et 23 minutes du Marais Poitevin. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Boutréa, mandataire indépendant en immobilier.

Située en hyper-centre de NIORT, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre environ 120 m² de surface habitable. Sa luminosité et son charme ancien, avec ses volumes spacieux, ses pierres apparentes et son parquet en bois, en font un bien d'exception. Dotée de deux entrées indépendantes, cette maison se prête idéalement à l'organisation d'espaces variés, qu'il s'agisse de vie quotidienne, d'une activité professionnelle, d'une colocation ou d'une location. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 22 m², avec belle hauteur sous plafond, le tout prolongé par une cour sans vis-à-vis. Une seconde entrée mène à un salon séparé de plus de 20 m², ainsi qu'à une suite avec chambre et salle d’eau. La maison se compose de trois niveaux, chacun avec sa propre suite, garantissant confort et indépendance. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre de 14 m² avec un dressing de 6 m², pouvant être réaménagé en bureau. Au deuxième étage, une chambre de 13 m² dispose d'une petite terrasse. La maison comprend également une cave de 20 m² et est chauffée au gaz de ville. Ce bien atypique est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Pour plus de détails sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Christelle POUILLOUX, au 06 09 86 49 87 ou par e-mail à christelle.pouilloux@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

iad France - Nicole Chaignon vous propose en vente maison Niort, située dans le quartier Les Brizeaux/Avenue de Paris. Cette maison de 73 m² est idéalement construite en retrait de la route sur un terrain de 597 m².En pénétrant à l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison à Niort présente un beau potentiel pour réaliser votre projet personnalisé et créer un intérieur à votre image.L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Côté commodités, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant un confort thermique optimal. De plus, elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif pour une plus grande praticité au quotidien.Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce bien offre une véritable opportunité de transformer cet espace en un cocon familial. N'hésitez pas à visiter cette maison Niort à vendre et à imaginer le futur projet que vous pourriez y réaliser.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette maison exceptionnelle à Secondigny, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce château-logis, accompagné de ses nombreuses dépendances, s'étend sur une propriété d'environ 8 hectares, comprenant un étang d'environ 3 hectares. Cette demeure historique remonte au XIVème siècle et a conservé son authenticité grâce à ses caractéristiques d'époque telles que les fenêtres à meneau, les cheminées et les plafonds à la française. Le logis d'habitation dispose de plusieurs pièces de réception, dont une vaste salle des gardes à l'étage, une cuisine, 8 chambres et 2 salles d'eau. Un majestueux escalier en granite offre un accès à l'étage. Les pièces sont lumineuses et certaines bénéficient d'une magnifique vue sur l'étang. Les nombreuses dépendances, qui entourent une cour fermée, comprennent une grande grange, un ancien logement à réhabiliter, une écurie, une étable et un grand préau. Le terrain, richement arboré, propose un cadre bucolique sans pareil, avec des arbres souvent centenaires. L'étang reste alimenté toute l'année, s'écoulant dans un second étang plus petit et la propriété dispose également d'un puits. Dossier complet sur demande. Classe énergie : G - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 9820 € à 13310 € (année de référence des prix 2021). Cette maison à acheter à Secondigny est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.

iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose: Niort – Souché. Très belle maison familiale des années 80, indépendante (pas de mitoyenneté), sans vis-à-vis et pleinement tournée vers son grand jardin. Cossue, lumineuse et remarquablement entretenue, elle offre de vrais volumes de vie et de nuit, une circulation fluide et de généreux espaces techniques (buanderie, cellier, rangements). On retrouve la qualité de construction de l’époque, une « salle de bains de star » au charme eighties, une chaudière récente, une toiture impeccable et des fermetures motorisées qui simplifient le quotidien. Stationnement aisé sur la parcelle et dans un vaste garage. La maison se prête à plusieurs façons d’habiter. On peut la vivre comme une grande familiale conviviale et très fonctionnelle, ou la scinder en deux logements réellement indépendants. Au rez-de-chaussée, une entrée via le garage dessert une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC, une grande buanderie et une cuisine , la vaste véranda d’environ 39 m² prolonge la vie côté jardin, pour recevoir, télétravailler ou profiter simplement de la lumière. À l’étage (accès indépendant avec une belle entrée), on découvre un très grand séjour-salon, trois à quatre chambres (ou trois + bureau) et un long balcon avec une belle exposition plein sud, qui relie plusieurs pièces et crée une vraie continuité dedans-dehors. On bénéficie également d'ne très grande salle de bain avec douche et baignoire et une salle d'eau avec WC attenante à l'une des chambres. Wc indépendant dans le couloir. Les deux cuisines sont équipées et aménagées avec de nombreux placards , elles datent des années 80 et seront à moderniser selon vos envies. De manière générale, la décoration pourra être actualisée, mais l’essentiel est là : un bâti sain, propre et soigné, prêt à accueillir un projet sur mesure. Un bien rare par la qualité de sa construction, ses volumes et sa modularité : idéal pour un regroupement familial, un projet intergénérationnel ou une organisation pro/perso à domicile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison ancienne en pierres apparentes située à Saint-Maxire, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Proche de l'école et à seulement 5 minutes des commerces d'Echiré, cette maison d'une surface habitable d'environ 120 m² se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine équipée, une salle à manger, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois grandes chambres parfaites pour une famille, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de bain avec toilettes vous attendent. L'intérieur fonctionnel est un véritable atout, tandis que l'extérieur offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Avec une toiture récente, cette maison à acheter à Saint-Maxire vous assure une tranquillité d'esprit sur le long terme. Actuellement louée, elle représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate, le locataire en place garantissant un revenu stable. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 0664146795, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

2 493 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Sainte-Ouenne (79)

Maison à vendre à Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes ! Découvrez ce pavillon plain-pied de 140 m², construit en 2024, édifié sur un terrain de plus de 340 m². En entrant, vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse comprenant un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur. Ce bien comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. En complément, cette maison à acheter à Niort bénéficie d'un cellier et d'un garage attenant. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. Pour des informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente un manoir d'exception à Coulonges-sur-l'Autize, au cœur des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété poitevine, datant du XVIIe siècle, s'étend sur environ 430 m², agrémentée de dépendances et d'un vaste jardin de 7838 m². Située en pleine campagne, à proximité des confins de la Vendée, cette demeure est à seulement 10 minutes d'un bourg offrant tous commerces et services. La ville de Niort, accessible en 25 minutes en voiture, dispose d'une gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Ce manoir à acheter à Coulonges-sur-l'Autize vous charmera par son authenticité et sa tranquillité, ayant su préserver son cachet d'époque. Idéal pour une maison de famille, il propose de grandes pièces de réception et une capacité d'hébergement généreuse, tout en étant à l'abri des nuisances sonores. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier détaillé. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6477 € et 8763 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pavillon de qualité sur sous-sol complet, dans un environnement calme et recherché. Au RDC : entrée, pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine spacieuse, trois chambres, salle d’eau. Au sous-sol : garage, buanderie, cuisine, quatrième chambre avec accès jardin. Hangar, atelier et terrain arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 180000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Pavillon de plain-pied, mitoyen d’un côté, offrant une entrée, un séjour lumineux donnant sur un jardin, une cuisine, quatre chambres, une salle d’eau et un WC séparé, ainsi qu’un garage attenant. Le tout sur un jardin clos et arboré d’environ 300 m². Honoraires à charge acquéreur : 7% . Prix hors honoraires : 164000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Ref.4771 : Maison à acheter à Niort, située au cœur de cette charmante ville des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure se trouve dans un écrin de verdure, offrant un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous pourrez aisément accéder à la gare, aux rues piétonnes, aux restaurants et aux lieux culturels à pied. Ancienne manufacture de gants datant du début du XXe siècle, cette maison à vendre à Niort allie parfaitement histoire, charme et intimité. Un de ses atouts majeurs est sa connexion rapide avec Paris, à seulement 2 heures de Montparnasse via des liaisons directes quotidiennes, vous permettant ainsi un accès simple et confortable depuis la capitale. Depuis la passerelle sur un bras de la Sèvre Niortaise, découvrez un espace préservé et presque secret. Cette maison apparaît discrète et élégante, enveloppée par la végétation, loin du tumulte urbain. Dès vos premiers pas, vous ressentirez le charme unique de ses 230 m², révélant son histoire et son âme à travers les différentes pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule distribuant deux ailes : à gauche, un vaste salon lumineux avec cheminée en tuffeau, un bureau transformable en chambre et une salle d'eau, et à droite, une salle à manger élégante et lumineuse, suivie d'une cuisine et d'un petit salon pour la détente. Le premier étage dessert quatre belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage, sous les toits, offre un grenier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol avec cave complète cet espace. La propriété s'étend sur 742 m², incluant la maison, les dépendances et le jardin fleuri. La cour est close et recouverte de gravier, offrant un havre de paix en plein centre-ville.