Achat Maison dans le quartier Sud Ouest à Saran (45) : 3 annonces

Située à Saran , à quelques minutes d'Orléans, découvrez cette maison familiale individuelle sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Edifiée sur sous sol complet, la maison propose des espaces fonctionnels et bien répartis. Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert les différentes pièces: une agréable pièce de vie lumineuse avec un escalier menant à l'étage, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des wc indépendants. A l'étage, un palier distribue deux chambres et deux greniers. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et un cellier. La maison est implantée sur une parcelle de 974 m2. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une dépendance supplémentaire en fond de parcelle pour le rangement et surtout , aucun vis à vis direct à l'arrière, vous bénéficierez d'un environnement dégagé garantissant calme et tranquilité. Les points forts de cette maison: - L'emplacement, proximité des écoles, de Cap Saran, des écoles, des médecins et du pôle santé Oréliance. -La luminosité - Volets roulants électriques et fenêtres PVC au Rez de chaussée -accès rapide à Orléans -Proche ligne de bus 18 -A quelques minutes de l'autoroute A10 -A 1h15 en voiture de Paris Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se monte à 5 % TTC du prix affiché à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d'Orléans) au 06.76.70.10.21 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2324.00 € et 3146.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Sandrine HARDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans une impasse, à deux pas d'Orléans, cette maison de plain pied de 151 m² environ offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose de 4 chambres, un bureau, un grand salon, un séjour également de belle superficie, et une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le salon pour optimiser les espaces. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis pour un confort absolu, le tout dans un environnement paisible et non passant. Un bien rare à visiter rapidement ! Il y a le Collège Montjoie à moins de 5 minutes à pied, les Écoles Élémentaires et maternelles Chêne Maillard et des Sablonnières à 5 minutes en voiture. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 6 km. La gare de Fleury est à environ 5 mn et la gare d'Orléans a moins de 10 mn. Le cinéma Pathé Saran vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un tennis, un bassin de natation, le stade de la Vallée et le Chapit'O. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces (Cap Saran) et une boucherie-charcuterie. Prenez contact avec votre agent dédié Celine LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1582.00 et 2142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Celine LEPIT Agent commercial (Entreprise individuelle)