Achat Maison dans le quartier Est à Souffelweyersheim (67) : 1 annonce

Et si vous aviez un petit air de Provence… tout en restant en Alsace ? Avec sa façade claire et ses volets bleus, cette maison au charme indéniable évoque l'esprit des maisons du Sud, tout en étant idéalement située à Souffelweyersheim, aux portes de Strasbourg. Implantée sur un beau terrain arboré de 7,54 ares, cette maison familiale de 7 pièces développe plus de 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre de beaux volumes et surtout un fort potentiel de rénovation, permettant d'imaginer une maison de caractère entièrement repensée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand salon-séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, la salle de bain, les toilettes séparées, ainsi que trois chambres complètent ce niveau. Une petite pièce supplémentaire permet également d'envisager facilement la création d'une seconde salle d'eau ou une suite parentale. Un bel escalier mène à l'étage où vous découvrirez un espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : un grand atelier pouvant être transformé en spacieuse chambre, une chambre, un grand bureau, ainsi qu'une partie grenier. La maison dispose également d'un grand garage en sous-sol avec porte motorisée et de plusieurs espaces de stockage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.DPE : E – GES : E À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours et imaginer un véritable espace de vie extérieur : jardin familial, terrasse conviviale et coin détente. Idéalement située à Souffelweyersheim, cette maison profite d'un emplacement recherché à seulement 6 km de Strasbourg, avec les transports en commun à proximité, un accès rapide aux autoroutes A35 et A4, ainsi que des écoles et commerces à quelques minutes. Cette maison au fort potentiel nécessite des travaux de rénovation globale, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer une superbe maison familiale personnalisée. Ce bien vous est proposé en co-exclusivité avec Frédéric Schwaentzel (Agence Optihome) Et si c'était le début de votre nouveau projet de vie ? Contactez moi pour venir découvrir tout son potentiel. Agent commercial en immobilier E.I., immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Catherine HELFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 622 661 STRASBOURG

EXCLUSIVITÉ Maison construite en 2007, parfaitement entretenue, offrant un fort potentiel dans un secteur recherché. ⸻ RDC – 123 m² habitables de plain-pied •4 chambres •Séjour lumineux de 33 m² •Cuisine indépendante •Terrasse de 25 m² •Chauffage au sol •DPE C •Aucun travaux obligatoires ⸻ Combles – 144 m² au sol Volume exceptionnel avec hauteur centrale d'environ 5 mètres. Véritable plateau à aménager avec terrasse privative d'environ 10 m². ⸻ Sous-sol – 146 m² Sous-sol complet : garage, atelier, stockage ou activité indépendante. ⸻ Plus de 400 m² développés au sol. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet bi-famille ou une valorisation patrimoniale. Référence agence : 9882