Achat Maison dans le quartier Neudorf Ouest Centre à Strasbourg (67) : 1 annonce

Maison d'architecte de 1984 de 130/158 m2 sur sous-sol complet. La maison comprend au rdc : - une vaste pièce de vie de 33m2 - une cuisine de 11m2 Le séjour et la cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, - 2 chambres spacieuses de 15 et 16 m2, - une salle de bains avec douche baignoire vasques et fenêtre, - un wc séparé. A l'étage on trouve : - un espace en mezzanine de 15/20m2 donnant sur le salon (possibilité de créer une 5ème chambre), - une salle d'eau/ wc - 2 vastes chambre d'environ 12/20m2 chacunes La pièce de vie est dotée d'une belle hauteur sous plafond (plafond cathédrale de 6m) d'une cheminée et d'un kachelofe. Elle profite d'une vue sur le jardin sans vis-à-vis. Le sous-sol comprend une buanderie un double garage, un local technique (piscine et PAC) et un espace cave. Le terrain de 23,3 ares est entièrement arboré avec piscine et garage double en fond de terrain. Sur les 23,3 ares, seuls environ 8 ares sont constructibles et comprennent la maison actuelle. Des travaux sont à prévoir (piscine, jardin ainsi qu'une rénovation totale de la maison) Des installations photovoltaïques sont en place (revente et auto production). Le chauffage est fourni par une PAC eau/eau (géothermie) avec chauffage au sol. Elle se trouve dans une rue calme du quartier de la Musau à 500m (8 minutes à pieds) du tram, des commerces et des écoles. Elle est proche du centre de Strasbourg, de l'Allemagne et des accès autoroutes. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1254.00 et 1697.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Alsace, dans un bourg avec commerces et services, un emblématique Monument Historique de style Renaissance. Le bourg de Sarre-Union tire son nom de la réunion de deux cités situées de part et d'autre de la vallée de la Sarre, sur un site occupé dès l'antiquité. D'une part le bourg médiéval de Bockenheim, qui dépendait du duc de Lorraine, et d'autre part la ville neuve du 18ème siècle, Neusarrewerden, fondée par les comtes de Nassau-Sarrewerden. La Sarre marquait alors la frontière entre deux territoires, l'un français l'autre « allemand » jusqu'à la Révolution française et la fusion des deux cités. Les deux centres historiques concentrent un riche patrimoine architectural et urbain, qui justifie leur protection en cours comme Site Patrimonial Remarquable. Au coeur du bourg médiéval, la demeure trône au sommet de la rue principale qui regroupe l'Hôtel de Ville du 18ème siècle, l'église du 16ème siècle et l'ancien collège des Jésuites. La demeure du début du 17ème siècle est le Monument Historique le plus emblématique de la cité, nommée « maison Renaissance » de par son style caractéristique. Implantée au croisement de deux rues en patte d'oie, elle impose son haut pignon à volutes comme décor à l'apogée de la perspective formée par la grand'rue.