Achat Maison dans le quartier Centre Ville à Suresnes (92) : 4 annonces

Située en plein hyper centre de Suresnes, rue Carnot, cette MAISON de ville de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Surface au sol : 100m2Surface loi Carrez : 75,32 m² (car en copropriété de sol)Surface au sol totale : 146,96 m² Un bien confidentiel, très recherché, offrant cachet, volumes et extérieur, un combo rare sur le secteur.Une distribution idéale sur plusieurs niveauxDéveloppée sur 3 niveaux + sous-sol, la maison se compose comme suit :•Rez-de-chaussée :Une magnifique pièce de vie d'environ 37 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle très agréable, avec deux grandes fenêtres dans le séjour.•1er étage :Deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², une salle de bain, des toilettes séparées et un palier.•2e étage (combles aménagés) :Une grande chambre mansardée de 31 m² au sol, avec rangements intégrés et une salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant plein de charme.•Sous-sol :Un espace de 30 m², idéal pour stockage, cave à vins, buanderie ou aménagement complémentaire, .Un extérieur rareLa maison dispose d'une terrasse d'environ 16 m², véritable prolongement des espaces de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Taxe foncière: 644€ par an. DPE E? Les points forts•Emplacement premium – hypercentre•?? Exposition Est – belle luminosité•Parquet & charme de l'ancien•Maison en copropriété de sol (sans charges, ni servitude)•Accès indépendant – aucune nuisance•Sous-sol de 30 m²•Terrasse rare dans le secteur•Beau volume global (146 m² au sol)Un bien idéal pour•Une famille souhaitant vivre en centre-ville avec un extérieur•Des acquéreurs recherchant un bien de caractère avec potentiel•Un investissement patrimonial dans un secteur très demandé Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 660 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

Coup de cœur du secteur

2 390 000 €

8 536 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 280 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Suresnes (92)

Laissez-vous surprendre par cette dernière grande maison d'exception à Suresnes, en centre-ville bas, limite Puteaux, alliant le confort moderne et le cachet de l'ancien. Maison de ville en briques signées avec une terrasse, un jardin, deux ou trois places de parking et un local à vélos. Visite virtuelle avec plan sur demande, maison et terrasse/jardin. Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, salle à manger, cuisine semi-ouverte, dégagement-1, wc séparé, buanderie, escalier principal, dégagement-2, lumineux salon de 42 m2, bar doté d'un escalier moderne menant à la suite parentale du premier étage. Au premier étage : palier, wc séparé, trois grandes chambres (13, 14 et 23 m2), bureau, salle de douche, passerelle, suite parentale (36 m2) avec grand dressing, salle de bain, wc et douche à l'italienne, escalier moderne descendant au bar. Au sous-sol (46 m2) trois pièces : grande cave (voûtée en briques) aménageable, chaufferie et cave à vin. A gauche, le long de la maison, sous le préau d'époque, deux places de parking avec un espace pour les vélos. Une troisième place de parking peut être louée dans un sous-sol sécurisé à 30 secondes à pied. Les atouts de cette maison coup de coeur, disposée en 'L', construite en 1850 : 1. A mi-chemin entre les centres-villes de Suresnes et de Puteaux. 2. La terrasse, le jardin et le préau offrent un cadre de vie, paisible et verdoyant, 'comme à la campagne'. Idéal pour recevoir famille et amis. 3. Le spacieux et lumineux salon, doté d'une cheminée, avec une magnifique baie vitrée donnant sur le jardin. 4. Attenant au salon, le bar est lui aussi ouvert sur le jardin avec une deuxième baie vitrée et un escalier moderne menant à la suite parentale. 5. Le jardin de 100 m2 orienté sud-sud-ouest peut être aménagé en terrasse. 6. Parquets anciens, moulures, belle hauteur sous plafond et trois cheminées (salon salle à manger et bureau). 7. Nombreux placards/rangements. 8. A proximité immédiate : commerces, écoles de bon niveau, transports (bus, tramway T2 et ligne L). A 10 minutes de La Défense. Maison rénovée et isolée en 2013, toiture en bon état, ravalement réalisé en 2018. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com DPE 'D' 209 kWh/m2/an, GES 'D' 45 Kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4.140 et 5.650 euros. Prix en euros : 2.390.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 46.800 honoraires charge acquéreur (02%), 2.343.200 net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 433532. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON DE VILLE À SURESNESSituée dans un emplacement idéal, cette maison à acheter Suresnes se trouve à seulement 6 minutes du tramway et à 10 minutes de la gare. À proximité des commerces, de services et d'établissements scolaires, cette maison Suresnes à vendre fait partie d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée. Avec 5 pièces et une surface de 107 m², elle offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été conçu avec soin pour assurer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Il dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Les prestations ont été sélectionnées avec exigence pour garantir un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle et conception axée sur le bien-être des occupants, tout en respectant les dernières normes en vigueur.À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 terrasses totalisant 43 m², ainsi qu'un parking inclus.La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires, des services et des principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée pour un projet d'achat maison Suresnes ou pour un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 2T 2026.Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment à basse consommation se distingue par un DPE A/B, garantissant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique idéal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, offrant un avantage supplémentaire tant pour une acquisition en résidence principale que pour un investissement patrimonial.Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.Stephanie: 06 88 33 71 94

Maison de ville familiale entièrement rénovée avec garage, située à Suresnes, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Idéalement placée en plein centre-ville, à proximité des transports et des écoles, cette maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2021, alliant confort moderne, élégance et luminosité. Un agréable espace extérieur pavé, idéal pour les repas, mène à cette maison sur quatre niveaux, offrant environ 180 m², conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale. À l'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger. Une cuisine indépendante, dînatoire, entièrement aménagée et équipée, ainsi que des toilettes invités et un dressing d’entrée, complètent ce niveau. Le premier étage abrite quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une salle de douche avec espace buanderie. Au deuxième étage, une suite parentale climatisée offre un espace intime avec deux dressings, un bureau et une grande salle de bain avec toilettes. Ce bien se distingue par sa luminosité, sa décoration contemporaine et son agencement idéal pour une famille. Un garage vient compléter cette propriété rare. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Contact: 06.63.46.65.75 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1750€ ~ 2380€ - Christine PEYROUX - Agent commercial - EI - RSAC 492 790 076