Achat Maison dans le quartier Centre Ville à Tassin-la-Demi-Lune (69) : 2 annonces

Située dans une impasse, à l'abri des regards et du bruit, venez découvrir cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée. Alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, cette maison est un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports. La Maison Principale: Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes : Espace de vie : Un vaste séjour chaleureux avec sa cheminée insert et ses baies vitrées plein Ouest ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Espace nuit (étage) : 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains lumineuse etmoderne. Côté pratique : Une buanderie fonctionnelle et une grande cave saine complètent ce bien. Le Jardin et La Détente: Le terrain clos, traité comme un écrin de verdure, accueille une piscine très récente. Une grande terrasse surplombant un jardin arboré, véritable extension de la maison aux beaux jours.. Le 'Plus' Immobilier : Potentiel Locatif ou Familial En complément de la maison, la propriété dispose de deux logements contigus entièrement rénovés : Un Studio de 22 m² entièrement rénové et indépendant. Un appartement T2 de 38 m² en bon état également. Parfait pour recevoir des proches ou ses adolescents, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif Annexes: Un garage fermé privatif. Les points forts : Rénovation de qualité (aucun travaux à prévoir). Emplacement rare en impasse. Proximité immédiate des commodités (commerces et transports). Modularité grâce aux deux logements indépendants. Bien présenté par les abeilles de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 euros et 3880 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

iad France - Juliette Darras vous propose: MAISON À RÉNOVER - Terrain 1 000 m² piscinable, studio indépendant et garage - TASSIN Un beau potentiel à révéler dans un secteur recherché. Construite en 1958, sur une parcelle de 1 000 m², cette maison individuelle développe environ 116 m² habitables. Un véritable atout : Terrain plat, clos et piscinable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Disposition actuelle : • Maison traversante Est/Ouest, lumineuse • Séjour • Cuisine indépendante • 2 chambres • Salle de bain attenante à une chambre avec WC • WC séparés Atouts complémentaires : Maison élevée sur sous-sol complet avec dépendances, comprenant également un garage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un vrai plus : Présence d’un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour : • Accueillir famille / amis • Télétravail Chauffage au gaz – portail électrique. Travaux à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes et les prestations selon vos envies. Localisation : Allée des Saules à Tassin-la-Demi-Lune À seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de bus Alaï – La Raude (ligne C21), avec un accès direct à Gorge de Loup et Perrache. À environ 15 minutes à pied du secteur du Phare. À environ 10 minutes à pied des commerces et d’un supermarché . Environnement urbain avec présence d’immeubles à proximité immédiate. Idéal pour : • Familles • Acquéreurs souhaitant rénover . • Projet avec valorisation à terme. Une opportunité de créer un lieu de vie personnalisé dans un secteur dynamique de Tassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.