Achat Maison à Thory (89) avec jardin : 110 annonces

Prix au m² le plus bas

58 000 €

967 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 1 chambre

Thory (89)

À VENDRE Ancien corps de ferme à restaurer Situé dans un environnement calme et indépendant, ce charmant ancien corps de ferme avec un jardin en terrassse d'une surface d'environ 447 m2 offre un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Longère bourguignonne située à environ 8, 8 kilomètres d' AVALLON dans l'axe AVALLON / TONNERRE et proche de la sortie d' autoroute A6 NITRY. La maison d'habitation comprend : Une pièce de vie avec dalles de Bourgogne au sol et compteur électrique, Un salon avec cheminée (non tubée), poutres apparentes et dalles de Bourgogne, Une chambre avec tomettes anciennes. Maison sans chauffage, non assujettie à un diagnostic de performance énergétique ( D.P.E.) À l'extérieur : Un ancien four à pain attenant à la maison, Un escalier menant à un grenier aménageable (prévoir travaux de réfection sur une partie de la toiture), Une grande grange avec fenil, toiture en tuiles mécaniques et compteur d'eau, Une cave voûtée. Le tout s'articule autour d'une cour intérieure et d'un jardin en terrasse clos, avec un puits en pierre. Bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire de charme au prix de 58 000 EUR frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 42 87 37 75. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.

Découvrez cette maison à acheter à Précy-le-Sec, Yonne (89), qui allie charme et confort avec ses 96 m². Profitez d'un cadre de vie tranquille grâce à son beau jardin et son architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau/buanderie/WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les dépendances, un grand portail donne accès à un garage et à d'autres places de parking. Une belle grange de 53 m², des abris de jardin et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté de 5 figuiers, d'un cerisier, d'un poirier, de pommiers, de framboisiers, ainsi que d'espaces pour des légumes et des fleurs, offrant un cadre propice à la vie de famille tout en garantissant l'intimité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Précy-le-Sec. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2560€.

Découvrez cette maison à acheter à Précy-le-Sec, Yonne (89), qui allie charme et confort avec ses 96 m². Profitez d'un cadre de vie tranquille grâce à son beau jardin et son architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau/buanderie/WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les dépendances, un grand portail donne accès à un garage et à d'autres places de parking. Une belle grange de 53 m², des abris de jardin et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté de 5 figuiers, d'un cerisier, d'un poirier, de pommiers, de framboisiers, ainsi que d'espaces pour des légumes et des fleurs, offrant un cadre propice à la vie de famille tout en garantissant l'intimité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Précy-le-Sec. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2560€.

Située dans un village paisible du département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette propriété à vendre à Santigny comprend deux maisons accompagnées d'une grange et de diverses dépendances. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour réaliser plusieurs projets. La première maison est dotée d'une cave, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un grenier. La seconde maison possède également une cave, un séjour, une cuisine, une chambre et un WC. La grande grange, le cave, l'atelier et la maisonnette dans le jardin apportent un potentiel supplémentaire à cette propriété. Vous apprécierez le jardin arboré à l'arrière. Si vous privilégiez de belles hauteurs sous plafond, envisagez de transformer la grange en habitation tout en utilisant éventuellement les deux maisons pour de la location saisonnière. Gardez à l'esprit que des travaux sont à prévoir et que le bien n'est pas soumis au DPE. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Santigny, contactez dès que possible votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison Avallon à vendre avec studio indépendant, située dans le département Yonne en Bourgogne. Offrant une surface habitable de 161 m², cette maison de caractère est composée de cinq pièces, idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, dans un quartier paisible. Sa façade en pierre lui confère un charme authentique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine adjacente est fonctionnelle et bien équipée pour des repas en famille. Les aménagements sont pensés pour assurer confort et praticité.L'étage abrite une grande chambre, tandis que le rez-de-chaussée comprend deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et une terrasse couverte avec accès au jardin. De plus, le studio indépendant dispose également d'une salle d'eau.À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin verdoyant, idéal pour la détente. Cette maison à acheter à Avallon est dotée de tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique, tubage pour poêle et volets roulants électriques. Une cave voûtée complète cette offre.Cette maison en vente à Avallon représente une opportunité rare, alliant charme d'antan et commodités modernes. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Prix : 170,000 € - Honoraires d'agence non inclus : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3350 €.

Prix au m² le plus bas

263 000 €

933 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 282 m²
• Terrain 734 m²
• 

À 8km de Thory (89)

Découvrez cette belle maison à acheter à Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien de caractère a été rénové avec soin et comprend un gîte indépendant. Il allie charme authentique et confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant à une cuisine/salle à manger très lumineuse, suivie d'un grand salon avec cheminée, un WC indépendant, une buanderie et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, trois chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle d'eau/wc. L'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison à vendre à Avallon en fait un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Le gîte indépendant dispose d'un salon, d'une cuisine ainsi qu'à l'étage d'une pièce pouvant servir de chambre avec un espace extérieur. En plus, vous bénéficierez de dépendances telles qu'une grange, un garage, un préau, un atelier et une cave. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec terrasse, facile d'entretien. La maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage central au bois, d'une cheminée, d'un double vitrage intégral, d'une VMC et du tout à l'égout, garantissant un parfait état général. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Avallon, tout en profitant du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités de la région. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations concernant cette vente maison Avallon. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1702€ ~ 2304€.

Maison de 130 m² à vendre à Lucy-le-Bois, Yonne, en Bourgogne. Cette propriété de 5 pièces se situe dans un cadre paisible et verdoyant. L'intérieur spacieux comprend un grand salon, une cuisine équipée et trois chambres confortables, idéal pour une famille. En pleine campagne, la maison dispose d'un vaste jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en famille. La terrasse offre un espace convivial pour se détendre et recevoir ses amis. Ce bien unique garantit tranquillité et confort tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison pleine de charme dans cette région pittoresque. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'un achat maison Avallon ? Ne manquez pas cette charmante maison de 91,5 m² située à Talcy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien, à vendre, dispose d'un terrain avec terrasse offrant une vue imprenable sur la nature, ainsi qu'une belle exposition au soleil.Cette maison Avallon à vendre se trouve dans un cadre verdoyant et lumineux, avec de grandes fenêtres presque toutes en double vitrage. L'entrée se fait par un perron menant à une pièce de vie, une cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un couloir qui dessert deux chambres supplémentaires.Le bien comprend également des caves, un garage, une dépendance et un cabanon. Le terrain est équipé d'un puits.Pour le confort, la maison est dotée d'un chauffage central au gaz, de double vitrage, et dispose d'une fosse septique à mettre aux normes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.L'extérieur en pierre de cette maison ajoute un charme authentique, parfaitement adapté aux amateurs de maisons avec du caractère. Pour visiter cette maison à acheter à Avallon, contactez votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU, au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, cette charmante maison située dans un hameau calme près de Bazoches, à seulement 12 km de Vézelay, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété entièrement rénovée vous accueille par une entrée donnant sur un joli jardin fleuri, agrémenté de dépendances comprenant une maisonnette, un carport et une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger dotée d'un poêle à bois avec tomettes au sol, ainsi qu'un spacieux séjour avec de grandes ouvertures orientées au sud et un autre poêle à bois. Ce niveau comprend également un bureau, des toilettes, et un accès au grenier aménageable qui offre des possibilités pour une chambre supplémentaire. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bain privative, de deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le terrain, propice à l'intimité, propose trois terrasses dont une couverte, un espace potager proche de la rivière, agrémenté de fruitiers. Ce bien est équipé de double vitrage intégral, d'un chauffage central à gaz récent, d'une électricité refaite à neuf, du tout à l'égout, et d'un adoucisseur d'eau. Aucun travaux ne sont à prévoir. Pour un achat de maison à Vézelay, ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété. Contactez votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU, au +33601123940 pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980€ et 4100€.

EXCLUSIVITÉ. Cette maison Avallon à vendre, située dans un cadre verdoyant de la région Bourgogne, saura vous charmer par son ambiance paisible et sa luminosité. Édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m², elle propose des volumes généreux et une disposition idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dînatoire avec accès au jardin, une arrière-cuisine, un séjour spacieux et lumineux, un bureau fonctionnel, une salle d’eau et des WC séparés, ainsi que deux chambres. À l’étage, un palier dessert deux autres chambres et un dressing, accompagné d’un petit grenier. Ses nombreux atouts incluent sa luminosité, son grand terrain arboré ainsi que sa proximité avec Avallon, qui lui confère un potentiel d’aménagement intéressant. Offrez-vous la possibilité d'un achat maison Avallon unique en son genre. Un bien rare à visiter sans tarder!

À proximité du Morvan, cette propriété unique est idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Située à seulement 8 km de Vézelay, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette vente de propriété à Vézelay offre un environnement paisible et aménageable. S'étendant sur plus d'un hectare, le domaine est bordé par un ruisseau et comprend trois maisons d'habitation, totalisant un nombre généreux de chambres et d'espaces de vie. La première maison, partiellement sur caves, présente un grand séjour, une cuisine dinatoire, deux chambres et une belle terrasse propice à la détente. La seconde maison, plus spacieuse, conjugue charme et modernité, avec plusieurs salons, une cuisine accueillante, et cinq chambres, dont certaines avec salles de bains privatives. La troisième maison de plain-pied dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. En complément, le domaine offre un grand garage-atelier, des boxes pour chevaux, une carrière d'équitation et un bâtiment à réhabiliter selon vos projets. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété à acheter à Vézelay, permettant de se reconnecter à la nature ou de développer une activité de gîte. Ce domaine bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et de la proximité de sites emblématiques, tout en étant facilement accessible depuis Paris par train.

À saisir : maison à vendre à Saint-Père, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette propriété est idéalement située dans le pittoresque village de Saint-Père, aux pieds de Vézelay et au coeur du Parc naturel régional du Morvan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un séjour accueillant, ainsi qu'une cuisine dînatoire spacieuse avec un accès indépendant. Un WC séparé se trouve également à ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres baignées de lumière et une salle d'eau. Un grenier offre un potentiel d'aménagement ou de rangement supplémentaire. En bonus, à seulement dix mètres de la maison, une grange indépendante avec une ancienne écurie, un garage et son grenier ajoutent une réelle valeur au bien, parfaits pour un garage, un atelier ou un espace de stockage. Un jardin situé à environ deux cents mètres vient parfaire cette offre, offrant un coin de verdure au calme. Ce bien au charme authentique conviendrait parfaitement pour un achat maison Saint-Père, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette charmante maison en pierres apparentes située à Avallon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Idéale pour un projet d'achat maison Avallon, elle offre une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur un jardin, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un dégagement. Le séjour, chaleureux et équipé d'un poêle à granulés, s'accompagne de deux confortables chambres. La propriété inclut également un atelier, une cave et un appentis. Vous apprécierez le joli jardin paysager à l'arrière, parfait pour les journées ensoleillées, ainsi qu'une grange et un garage qui complètent l'ensemble. La toiture a été refaite et les menuiseries sont en double vitrage, assurant un bon état général pour cette maison Avallon à vendre.

À la recherche d'une maison à acheter à MAILLY LA VILLE ? Découvrez cette maison entièrement rénovée, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Elle dispose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, ainsi qu'un espace détente et une salle d'eau moderne. Profitez d'un accès direct depuis la pièce de vie vers une belle terrasse couverte menant à un jardinet. Ce bien comprend également un garage, une cave et une jolie cave voûtée. En matière de performance énergétique, la maison affiche une classe énergétique D. De plus, elle peut être vendue avec de nombreux meubles, selon vos envies. 0,35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située au cœur du village d'Asquins, au pied de la colline éternelle de Vézelay dans le département de l'Yonne, cette maison à vendre de 187 m2 offre un cadre exceptionnel, alliant nature préservée et richesse patrimoniale. Avec une vue imprenable sur la basilique Sainte-Marie-Madeleine, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Érigée sur des caves comprenant un bûcher, un atelier et un garage, cette maison a été soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose une cour intime et une terrasse couverte, tandis qu'un jardin arboré à l'arrière accueille une piscine hors-sol. Organisée sur plusieurs niveaux, cette maison révèle un esprit d'artiste avec son salon agrémenté d'une cheminée, sa cuisine équipée, un vaste atelier lumineux, ainsi que plusieurs chambres et salles de bain. Les atouts supplémentaires incluent une toiture neuve, un chauffage central et un laboratoire culinaire aux normes, faisant de cette maison à acheter à Vézelay un bien aux multiples potentialités, idéal pour concilier vie privée et projet professionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette belle maison à vendre à Avallon, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec ses 202 m², elle offre une vue dégagée et profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, le tout dans un cadre calme et serein. Édifiée sur un terrain de 1228 m², cette maison présente de nombreux atouts pour assurer votre confort de vie, à seulement 5 minutes d'Avallon. L'entrée, agrémentée de placards, mène à une salle de bains avec WC et un bureau. À l'étage, le vaste séjour de 42 m² avec poutres est en liaison directe avec une terrasse et un jardin, tous deux offrant une vue dégagée. La cuisine aménagée complète cet espace convivial, tandis qu'un dégagement vous permet d'accéder à trois chambres sur parquet et une salle de bains avec WC.Au deuxième étage, une salle de jeux de 56 m² peut être transformée en deux belles chambres. Un garage spacieux de 58 m² ainsi qu'un cellier/buanderie ajoutent à la praticité de ce bien immobilier. Les prestations sont de haute qualité, idéales pour les familles désirant acquérir une maison à acheter à Avallon. Profitez d'un cadre de vie paisible et confortable, à proximité des commerces.Le DPE a été réalisé le 21/06/2023, avec une classe énergétique C à 143 kWh/m²/an et une classe GES A à 4 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels d'énergie estimés varient entre 1 750 € et 2 400 € selon les usages. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX EN BAISSE !!! Découvrez cette maison pleine de charme à Guillon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Située à seulement 10 minutes d'Avallon, cette maison à vendre séduit par son authenticité et son environnement paisible. Nichée au fond d'une impasse, elle assure un cadre de vie calme et tranquille. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte et d'un petit salon. Vous trouverez également deux chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une charmante dépendance de deux pièces s'offre à vous, idéale pour un atelier, un bureau ou éventuellement une chambre d'amis, ainsi qu'une cave voutée. Une grange attenante avec grenier et appentis complète le tout. Cette maison Guillon à vendre présente un cadre agréable avec double vitrage, offrant un grand potentiel pour un achat maison Guillon.

Belle maison à vendre à Vézelay, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne, à proximité de Saint-Père-sous-Vézelay et d'Avallon. En exclusivité chez EXPERTIMO, cette propriété de plain-pied offre un cadre naturel privilégié, avec une vue panoramique exceptionnelle. Cette maison moderne, construite entre 1975 et 1977 et soigneusement entretenue, se compose d'un sous-sol complet incluant garage, buanderie, cellier et WC indépendant. Le rez-de-chaussée lumineux inclut une cuisine équipée ouverte, une agréable pièce de vie avec insert à bois, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu indépendant. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'un jardin arboré, ainsi qu'un terrain de tennis privé. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme, cette maison à acheter à Vézelay est parfaite comme résidence principale ou secondaire, près d'un des plus beaux villages de France. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Taxe foncière 2025 : 750 EUR.

Vente maison à Asquins, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de campagne, d'une superficie habitable d'environ 158 m², est située aux portes de Vézelay, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Idéalement implantée au cœur du village d'Asquins, à quelques minutes de Vézelay, cette demeure en pierres offre un cadre de vie paisible au sein du Grand Site de Vézelay. Asquins, un village doté de commerces et services, propose également un marché hebdomadaire ainsi qu'un lieu de baignade pour la saison estivale. Vézelay, dominant la vallée de la Cure et historique point de départ des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, attire par son riche patrimoine et son attractivité tout au long de l'année. Description du bien : - Rez-de-chaussée : Séjour/salon avec cheminée en pierre et poutres, bureau ou chambres de plain-pied, cuisine lumineuse avec larges fenêtres sur le jardin équipées de volets solaires. - Demi-étage : Chambre avec cabine de douche et fenêtre à volet électrique, WC suspendu. - Étage : Couloir, deux grandes chambres, vaste salon avec parquet et accès extérieur vers le jardin, salle de bains avec lavabo et chauffe-eau neuf, kitchenette avec accès à une terrasse. À l'extérieur, une terrasse avec four à pain permet de profiter du cadre bourguignon, tandis qu'un jardin discret et calme est délimité par un muret en pierres. Vous profiterez aussi de dépendances telles qu'un garage, un cellier, une cave voûtée, un grenier et une chaufferie (chaudière à fioul). Cette maison à acheter à Asquins se situe dans un emplacement recherché, au sein d'un secteur touristique dynamique, à proximité de la célèbre Basilique Sainte-Marie-Madeleine de Vézelay. Elle est idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif saisonnier. Un atout supplémentaire : l'accès indépendant par un escalier extérieur pour le logement situé à l'étage qui comprend une terrasse. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA.

Nichée au coeur du village médiéval de Montréal, réputé pour son cachet, ses ruelles pittoresques et sa qualité de vie, cette maison de caractère fait partie de celles que l'on remarque immédiatement en se promenant. Une adresse emblématique, pleine de charme, où chaque détail raconte une histoire. Bénéficiant d'une place de stationnement juste devant la maison, un atout rare dans ce type d'environnement, elle développe ses volumes sur trois niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un intérieur vivant, entre pierre et lumière Dès le premier niveau, une vaste cave aux volumes généreux révèle un espace singulier, autrefois convoité par des artistes pour y exposer leurs oeuvres. Un lieu inspirant, chargé de caractère. Quelques marches mènent à la pièce de vie principale, baignée de lumière et traversante, où la pierre apparente dialogue avec le confort moderne. Un poêle à bois vient renforcer cette ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La pièce s'ouvre sur un balcon filant, véritable poste d'observation sur la vie du village : un endroit privilégié pour profiter du soleil, admirer l'architecture environnante et voir défiler les passants. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que deux espaces paliers : l'un menant à l'étage, l'autre ouvrant sur une cour intimiste d'environ 4 m2, en contrebas. À l'abri des regards et de la chaleur estivale, cette cour constitue un véritable refuge de fraîcheur, parfait pour des moments calmes et confidentiels. Elle donne également accès à une seconde cave. Le palier attenant, suffisamment spacieux, peut facilement accueillir un canapé-lit, créant ainsi un espace nuit indépendant, idéal pour recevoir famille et amis. Des espaces nuit modulables et lumineux À l'étage, un grand espace ouvert et lumineux permet d'aménager un second salon ou un espace détente. On y retrouve également une chambre double, ainsi qu'un coin nuit supplémentaire, facilement transformable en chambre fermée selon les besoins. Le dernier niveau propose une nouvelle pièce palière, desservant une seconde salle d'eau lumineuse, ainsi qu'un accès à l'extérieur. Un extérieur rare en coeur de village La maison se situe à côté d'un jardin communal d'environ 25 m2, véritable privilège dans ce cadre médiéval. À l'abri et propice à la détente, il a toujours été utilisé comme un espace de vie à part entière : repas en extérieur, barbecue, moments de repos au soleil... Un bien unique, au charme intemporel: Entre ses volumes atypiques, ses espaces extérieurs multiples, son cachet authentique et son implantation dans l'un des villages les plus prisés du secteur, cette maison offre une expérience de vie rare. Un lieu idéal pour une résidence secondaire de caractère, une maison de vacances ou un projet de vie au coeur d'un environnement chargé d'histoire. CLASSE ENERGIE : E 326 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 12 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/03/2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 160 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Ce Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

8 personnes déjà intéressées

165 350 €

Maison

• Terrain 2960 m²
• 

À 8km de Thory (89)

À seulement quelques minutes d'Avallon, nous vous proposons une maison à acheter à Avallon qui ne manquera pas de vous séduire. Située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, cette charmante maison est entourée d'un magnifique jardin paysager de 2 963 m², un véritable havre de paix. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à une baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour des repas conviviaux, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC. Il y a également la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté extérieur, la maison inclut un atelier avec grenier, un appentis et un abri. Les prestations de confort comprennent un poêle à granulés, du double vitrage et une bonne isolation, le tout dans une exposition idéale. Il s'agit d'une maison à vendre à Avallon, chaleureuse et confortable, prête à accueillir une famille ou un projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder, elle est rare sur le marché !

Dossier no 1312 VP C 41 - Mandat no 1312 EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Située dans un charmant village à seulement 5 minutes du village médiéval de Noyers-sur-Serein (classé parmi les plus beaux villages de France), cette propriété en pierres apparentes vous séduira par son cadre bucolique, bercé par le doux bruit d'un bassin et offrant une vue imprenable sur la nature environnante et la rivière du Serein. Cette maison, véritable havre de paix, est à l'abri des regards, offrant à ses occupants discrétion et sérénité. Composée de : Maison Principale (environ 125 m2, entièrement rénovée) : Rez-de-chaussée : Grande véranda avec vue panoramique sur la forêt, équipée de baies vitrées donnant accès au jardin et un barbecue pour des moments conviviaux Cuisine spacieuse entièrement équipée et aménagée Salle à manger lumineuse Salon avec cheminée et petite véranda Salle de bain en marbre Cabinet de toilette Espace buanderie À l'étage : Deux chambres Chambre supplémentaire avec salle de douche récente et WC Bureau WC séparé Climatisation à l'étage Équipements supplémentaires : Chauffage au fuel, pompe à chaleur et chauffage bois Assainissement individuel (fosse septique) Garage indépendant, accessible depuis la rue Cave voûtée Bassin d'agrément dans le jardin, créant une ambiance apaisante et sereine Maison d'invités ou gîte (à rénover) : Un petit bâtiment attenant à la maison principale, à rénover, offrant environ 70 m2 d'espace à aménager selon vos besoins. Un jardin privatif est attenant et délimité par une haie, offrant une belle intimité. Extérieurs et terrain : Jardin en terrasses, avec de nombreux espaces verts pour profiter de l'extérieur Pré d'environ 1,8 hectare, situé en contrebas de la maison, avec un accès direct au Serein idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Possibilité de pêcher à proximité. Emplacement idéal : À 10 minutes de la sortie de péage de Nitry (Autoroute A6) À environ 25 minutes de la gare de Tonnerre (liaison directe avec Paris-Bercy) Maison située sur l'axe Noyers-sur-Serein / L'Isle-sur-Serein, offrant un cadre calme tout en étant proche des commodités. Cette maison, avec son potentiel d'aménagement et son environnement enchanteur, est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un lieu paisible et unique. Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

Située à Blannay, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de la gare TER. Profitez d'une vue dégagée sur la nature et d'un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, un espace de vie accueillant avec séjour et cuisine crée une ambiance conviviale. Un bureau aménagé permet de travailler au calme et donne accès à deux chambres. Un vaste espace brut peut être transformé selon vos souhaits en salon, pièce de réception ou chambres supplémentaires. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains et une salle d'eau. À l'étage, le grenier et deux pièces mansardées offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer un coin nuit ou un espace loisirs. Le niveau rez-de-jardin dispose d'un garage, d'une cuisine d'été parfaite pour les jours ensoleillés, d'une cave voûtée et d'un grand local jouxtant le jardin, pouvant être aménagé selon vos besoins. Le jardin, agréable et dégagé, prolonge la maison et vous invite à profiter de la vue sur la campagne bourguignonne. Cette maison à acheter à Blannay conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des investisseurs envisageant un projet locatif ou une résidence secondaire dans un secteur prisé. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec ballon d'eau chaude thermodynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

159 000 €

1 136 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Thory (89)

iad France - Vanessa RAGOT vous propose à la vente cette maison Montillot à vendre, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement 10 minutes de Vézelay et 20 minutes d’Avallon, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie recherché et d’un accès rapide à l’A6, tout en étant au cœur d’une commune dynamique. La maison principale de 79 m² affiche une excellente performance énergétique avec un classement C. Vous serez accueilli par une agréable terrasse exposée plein sud qui s'ouvre sur le séjour. La cuisine attenante est aménagée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’étage, le palier dessert deux chambres et un autre WC. Au sous-sol, un espace généreux inclut un garage pour un véhicule, une chaufferie, une cave, un atelier et une buanderie, offrant confort et de nombreux espaces de rangement. La seconde maison, d'une superficie de 61 m² et également classée C, possède une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec coin cuisine et cheminée à foyer ouvert, tandis qu’à l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC complètent cet espace. Les deux habitations sont dotées de menuiseries en PVC double vitrage, avec des volets roulants. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complété par un chauffage central au fioul. À l'extérieur, une cour dessert les deux maisons tout en préservant des accès privatifs. Le jardin d'environ 600 m² dispose d'un abri de jardin et d'un puits, idéal pour les amoureux des espaces extérieurs. Cette propriété est idéale pour divers projets, qu’il s’agisse d’un achat maison Montillot pour une résidence principale avec logement indépendant, d’accueillir des amis ou de créer un projet locatif. Montillot offre de nombreux services, incluant une boulangerie, une agence postale, une maison des associations, un centre équestre et un complexe sportif complet. La proximité de Vézelay renforce l'attractivité de cette région, ainsi que les événements locaux prisés. La taxe foncière s'élève à 865 €. Une vidéo immersive est disponible directement sur l'annonce. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédaction sous la responsabilité de Mme Vanessa RAGOT, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Thory (89)

Sous compromis : L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison ancienne située dans un quartier prisé d'Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison à acheter à Avallon se compose : - au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert à bois, W.-C. et un coin cuisine à rénover. - au 1er étage : de 2 chambres, un couloir, une salle de bains avec W.-C. - un grenier aménageable est également présent. Vous disposerez d'une petite cave sous la maison et d'un jardin à l'arrière avec une véranda. Le chauffage est mixte, combinant bois, climatisation réversible et radiateurs électriques. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). Des travaux intérieurs sont à prévoir, notamment pour la cuisine et l'aménagement du grenier. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1270.00 et 1770.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT. Carte T 2102 2018 000 028 545, RCP 144936869.

Dossier no 1238 - Mandat no 1238 Charmante maison à vendre à Sermizelles (89200) Située dans le cadre calme et pittoresque du Vézélien, à quelques minutes de Vézelay, cette maison vous offre un cadre de vie paisible au coeur d'un village typique, bien desservi par le train (liaison T.E.R. Avallon / Paris Bercy, à 2h30 de Paris). Description : La maison se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand séjour lumineux, ainsi que d'un salon avec cheminée. Une cave voûtée, accessible depuis la cuisine, offre un espace de rangement supplémentaire. Un WC séparé et un garage avec chaufferie (chauffage central au fioul) viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC. La toiture est en bon état général et ne nécessite aucune intervention immédiate. Le petit jardin aménagé dispose d'une terrasse en bois et d'une cabane de jardin pour plus de confort. De plus, un espace de stationnement privé permet de garer jusqu'à trois véhicules. Atouts : Proximité de Vézelay Maison bien entretenue, peu de travaux à prévoir Situation idéale, à seulement 10 minutes d'Avallon, dans l'axe Avallon/Auxerre Environnement calme, avec un train direct pour Paris à proximité Toiture en bon état, aucun gros travaux à prévoir. Retrouvez toutes nos affaires sur EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

MAISON DE CHARME AU COEUR DE PRÉCY-LE-SEC (89440) - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70 M2 - 2 JARDINS. L'agence EXPERTIMO I.A. Immobilière d'AVALLON vous propose cette belle maison en pierre du XVIIIe siècle (1744), située en plein centre du village. Récemment rénovée avec soin, elle a su conserver son authenticité bourguignonne. D'une surface habitable d'environ 68,05 m2, cette maison à acheter à Précy-le-Sec s'étend sur trois niveaux et séduira les amateurs de cachet ancien ainsi que de tranquillité. - DESCRIPTIF - Rez-de-chaussée (28 m2) : belle pièce de vie lumineuse de 20 m2 avec cuisine ouverte de 8 m2, agrémentée d'un comptoir en pierre de Bourgogne. Les tomettes anciennes, les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent un charme indéniable. Un poêle à pellets assure un chauffage efficace. Un escalier en pierre mène au premier étage. - 1er étage (28 m2) : spacieux salon de 28 m2 avec parquet massif, WC séparé et poêle à bois pour un confort chaleureux durant l'hiver. - 2e étage : combles aménagés (15 m2) incluant une chambre avec mezzanine (9 m2) et un bureau actuellement utilisé comme seconde chambre (5 m2), avec vestiaire. Salle d'eau avec douche et WC. Possibilité de réunir ces espaces pour créer une suite parentale. - LES + DU BIEN : Rénovations récentes (toiture refaite, façade ravalée, volumes optimisés et utilisation de matériaux nobles). Deux jardins privatifs clos de murs de 110 m2 et 87 m2 (non attenants mais à proximité immédiate), parfaits pour un potager, un verger ou un coin détente. Stationnement extérieur facilité. Charpente, toiture et façade en bon état. Exposition sud. - À NOTER : Simple vitrage quasi intégral. Chauffage au sol existant mais hors d'usage (remise en fonction envisageable). - INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement : tout-à-l'égout. Chauffage : poêles (pellets et bois) + chauffage au sol (hors service). DPE : G. GES : C. Taxe foncière : 473 EUR / an. Terrain total : 197 m2. Prix : 82 500 EUR frais d'agence inclus. Découvrez rapidement cette maison à vendre à Précy-le-Sec, pleine de caractère, idéale tant comme résidence principale que pied-à-terre, dans un secteur prisé de l'Yonne. VISITES : exclusivement sur rendez-vous. Veuillez contacter le 06 42 87 37 75. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA.

Découvrez cette maison à acheter à Vézelay, située au coeur d'un authentique village de vignerons à Tharoiseau, face à la colline éternelle de Vézelay. Nichée dans le cadre préservé du parc naturel régional du Morvan, cette maison en pierre rénovée représente une opportunité idéale pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Élevée sur sous-sol avec caves voûtées de vigneron, elle comprend un garage-atelier et une buanderie pouvant être transformée en studio indépendant ou en chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée offre un double séjour lumineux avec poêle à bois, un plafond à la Française et de belles dalles de Bourgogne, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC et une cuisine dînatoire équipée. L'étage dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un palier, avec un grenier aménageable pour un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, la maison possède une cour, un jardin verdoyant, deux places de stationnement et un bûcher. Avec son charme authentique, ses équipements modernes et son cadre naturel exceptionnel, cette maison en vente à Vézelay est une invitation à s'installer durablement dans un lieu chargé d'histoire, à proximité des trésors culturels de la Bourgogne et du département Yonne.

À Précy-le-Sec, dans le département de l'Yonne (89), en Bourgogne, découvrez cette maison à acheter à fort potentiel. Ce corps de ferme à vendre comprend une maison d'habitation spacieuse de 9 pièces dont 5 chambres, ainsi qu'une dépendance d'environ 150 m² sur deux niveaux à réhabiliter. Vous y trouverez également un studio d'environ 35 m² à rénover, une grange, un atelier, quatre appentis, des caves, des terrasses, une cour et un jardin. Le budget pour cet achat maison Précy-le-Sec est de 398 000 Euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une véranda chauffée, une chambre avec coin salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain/douche/wc, sans oublier un wc supplémentaire. À l'étage, un palier distribue d'un côté une chambre avec mezzanine, une salle d'eau et un wc, tandis que de l'autre, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc. Performance énergétique : DPE C, GES A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 370 euros et 4 600 euros pour un usage standard, en tenant compte des années 2021, 2022 et 2023. Parmi les atouts : matériaux nobles, toitures récentes, portail électrique, citerne à eau enterrée de 30 000 litres, et un ensemble adapté à divers projets. Pour visiter cette maison Précy-le-Sec à vendre et discuter de votre projet, contactez Céline PINSON au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour organiser votre visite. Ce bien est mis en avant sous la responsabilité de Céline PINSON, conseiller immobilier indépendant, conformément aux réglementations en vigueur.

NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 520.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs) Au coeur du centre-ville d'Avallon, Vanessa Febvre vous propose cette superbe propriété entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie à usage de salon ? séjour ? salle à manger, ouverte sur une vaste cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre également un WC avec lave-mains, un dressing ainsi qu'une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative. A l'étage, une belle mezzanine / pièce palière avec rangements dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Dans une seconde aile : une salle de jeux, une chambre supplémentaire et un grenier entièrement aménageable laissant place à tous vos projets (espace indépendant, bureau, chambres?). Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable patio, d'un jardin clos sans vis-à-vis et d'un abri. Aspects techniques : Rénovation d'architecte de 2015-2016, chauffage au sol, poêle à granulés, tout à l'égout, Menuiseries double vitrage anti effraction alu. DPE : Classe énergie D GES : Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5030 euros et 6850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien bénéficie de la garantie Protec +. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437616- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .