Achat Maison dans le quartier Les Ameniers à Toulon (83) : 2 annonces

TOULON - LA LOUBIÈRE - elégante maison de ville rénovée avec terrasse plein sud Idéalement située dans le quartier prisé de La Loubière à Toulon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette superbe maison de ville d'environ 153 m² séduit par ses volumes généreux, sa rénovation récente et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée il y a un an avec garantie, la propriété se déploie sur trois niveaux et offre une distribution harmonieuse, parfaitement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage accueille un espace nuit confortable comprenant trois chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre d'enfant, bureau ou dressing selon vos besoins. Une salle de bain élégante, équipée d'une baignoire, d'une double vasque et de WC, vient parfaire cet étage. Au dernier niveau, vous découvrirez une impressionnante pièce d'environ 54 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, espace loisirs, bureau ou atelier. À l'extérieur, une agréable terrasse plein sud de 25 m² vous permettra de profiter pleinement des belles journées en toute intimité. Un garage aménagé en pièce de vie ainsi que deux caves complètent ce bien et offrent de précieux espaces supplémentaires. Une adresse recherchée, une rénovation récente et des volumes rares sur le secteur font de cette maison un bien particulièrement séduisant. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2690 € - montant maxi : 3680 €. Conseiller en immobilier : POZO Shirley (EI). RSAC : 952590156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POZO Shirley (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes de la mer entre Toulon et Hyères dans le Var, cette maison d'architecture contemporaine moderne se déploie habilement sur 345 m2 proposant une expérience de vie unique, alliant volumes spectaculaires, lumière naturelle et design. Dès l'entrée, le regard est happé par les immenses baies vitrées et les hauts plafonds qui confèrent à l'ensemble une impression d'espace et d'élégance. L'architecture joue avec la frontière dedans-dehors, laissant la nature s'inviter généreusement grâce à de larges baies coulissantes et des casquettes béton. Les perspectives, matières et couleurs se répondent dans une harmonie audacieuse. La villa grand format s'étend sur un terrain entièrement paysagé et automatisé d'environ 2 000 m², où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare et conviviale. Comme sorti d'un film de Kubrick, le salon en décaissé offre une vue panoramique sur les extérieurs et s'impose comme un espace de vie unique. La salle à manger théâtrale complète harmonieusement le séjour, reliée à une cuisine aménagée et équipée, pensée avec ingéniosité pour recevoir avec son comptoir. Véritable coeur de la maison, cet ensemble crée une atmosphère chaleureuse et hors norme, Il s'ouvre largement sur un élégant jeu de terrasses abritées et une piscine chauffée à débordement, tournée vers les collines et la mer. La sérénité du lieu est renforcée par une végétation luxuriante, soigneusement entretenue, qui enveloppe la propriété d'un sentiment d'intimité et de bien-être. Côté nuit, la villa propose cinq chambres, dont deux suites, toutes conçues avec des matériaux nobles et sur mesure. Les volumes généreux et les nombreux rangements témoignent d'une conception aboutie A l'étage inférieur, un home office esprit galerie d'art se révèle comme un espace confidentiel, idéal pour travailler. L'ambiance se prolonge dans une pièce dédiée aux soirées, où billard, flipper, cheminée et canapés créent un cadre convivial. A l'extérieur, un boulodrome à l'ombre des arbres évoque l'art de vivre méditerranéen. Entièrement pilotée en domotique, elle allie modernité, confort et normes actuelles. Une cave à vin, des annexes, un garage et du stationnements pour plusieurs véhicules complètent ce bien libre d'expression. Une oeuvre architecturale rare dans le Var, conçue pour les amateurs d'espaces atypiques où se rencontre design, convivialité et nature proche mer.. CLASSE ÉNERGIE : A 47 / CLASSE CLIMAT : A 1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1289 euros et 1 745 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr