Achat Maison dans le quartier Saint Simon à Toulouse (31) : 31 annonces

À vendre à Toulouse, dans le quartier prisé de Saint-Simon, cette maison toulousaine de 120 m² offre un cadre paisible au cœur de la Haute-Garonne dans la région Midi-Pyrénées. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété séduisante implantée sur un terrain de 1 000 m². À l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour chaleureux qui favorise la convivialité. La maison comprend également une cuisine semi-aménagée, deux chambres et une salle d'eau. Une véranda, à aménager selon vos goûts, s'ouvre sur le jardin, créant ainsi un espace lumineux relié à l'extérieur. Pour le confort de ses occupants, elle dispose de menuiseries en double vitrage et de volets électriques. Ce bien présente un potentiel de valorisation important grâce à des travaux de rénovation possibles et des combles aménageables, offrant ainsi la possibilité de surélévation pour un agrandissement sur mesure. Un atout rare dans la zone est l'espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec un portail électrique et un garage semi-fermé, garantissant praticité et sécurité. Ce bien constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Toulouse de caractère, alliant authenticité, volume et perspective d'investissement dans un secteur recherché.

Si vous êtes en quête d'un achat maison Toulouse, cette maison toulousaine en briques de terre cuite dans le quartier animé de Saint Simon pourrait vous séduire. Ce quartier a su préserver son ambiance de petit faubourg, offrant de nombreuses associations et activités sportives ou festives. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison à vendre à Toulouse, édifiée sur un terrain de 1000 m², se compose d'une cuisine, d'un séjour salle à manger, de 3 chambres et d'une salle de bains. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement pour ceux qui sauront se projeter. Les fenêtres et les volets roulants côté rue ont été rénovés. Actuellement, il n'y a pas de système de chauffage, ce qui explique l'absence de DPE. La toiture est en bon état. Sur le terrain, un puits et un chalet en bois sont présents. L'accès à l'arrière de la maison se fait par un passage voiture, permettant ainsi un stationnement privatif et la possibilité d'installer une piscine. La taxe foncière s'élève à 1835 EUR. Le prix s'entend honoraires à charge acquéreur inclus (prix net vendeur 430000 EUR). Cette maison à acheter Toulouse est une belle opportunité dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Toulouse-St Simon Au coeur de St Simon, à proximité du métro et proche de toutes les commodités, venez découvrir dans un environnement calme et verdoyant cette maison individuelle de plain-pied de 89 m². Elle vous offrira un spacieux séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin de plus de 230 m² sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Un garage fermé complète ce bien. Produit rare sur le secteur. Vendu libre de toute occupation. Référence agence : 370

Toulouse Saint Simon - Tombez sous le charme de cette maison Indépendante toulousaine rénovée avec goût, un véritable havre de paix niché dans un quartier résidentiel prisé et calme. Cette maison T5 de 165m2 au sol (135 M2) de caractère, alliant authenticité et modernité, offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Un intérieur chaleureux et lumineux : Pièce de vie traversante : Un espace convivial composé d'un salon et d'une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois. Charme de l'ancien : Poutres apparentes et parquet massif confèrent à cette maison une atmosphère unique. Cuisine ouverte : Moderne et fonctionnelle, elle s'ouvre sur une terrasse grâce à une baie vitrée à galandage. Pergola bioclimatique : Profitez d'une terrasse d'environ 45 m2 ombragée et modulable grâce à une pergola bioclimatique à lames orientables. Espace nuit confortable : Quatre chambres spacieuses, dont une avec accès aux combles aménagés en bureau et salle TV. Fonctionnalités : Une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage avec WC, une buanderie. Un grand espace aménagé dans les comble en bureau et pièce télé actuellement de plus de 30 m2. Des prestations de qualité : Extérieur parfaitement entretenu : Maison individuelle non mitoyenne sur un terrain de 550m² avec un beau jardin et des cabanons en bois. Rénovation soignée : Menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, panneaux solaires, poêle à bois, isolation de la toiture et électricité refaites en 2020, toiture et façade en très bon état. Cette maison toulousaine est un véritable coup de coeur pour les amoureux de charme et de confort. Contactez l'agence immobilière Laforêt Tournefeuille dès aujourd'hui pour programmer une visite.

TOULOUSE SAINT SIMON - PISCINE - JARDIN SANS VIS A VIS - PAS DE TRAVAUX - LUMINEUX - BUREAU Nichée au cœur du quartier très prisé de Saint-Simon, à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette villa individuelle construite en 2013 incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort familial. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état irréprochable de cette demeure où aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant une installation immédiate. Le rez-de-chaussée se dévoile à travers une belle pièce de vie, véritable cœur de la maison. Baigné d'une lumière naturelle constante grâce à sa triple exposition, cet espace de réception intègre une cuisine aux lignes contemporaines ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Un espace bureau discret et un WC indépendant complètent ce niveau, conçu pour la convivialité et le bien-être quotidien. L'expérience se prolonge vers l'extérieur grâce à deux larges baies vitrées qui ouvrent sur un jardin clos, à l'abri des regards. La terrasse en bois et la piscine invitent à la détente, tandis qu'un cabanon de rangement et un emplacement de stationnement privatif apportent une fonctionnalité indispensable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres pourvues de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque et d'une douche. Côté technique, la maison répond aux exigences actuelles avec une pompe à chaleur, des radiateurs à inertie et une connexion à la fibre optique, garantissant une excellente performance énergétique classée B. Contactez nous au plus vite pour organiser une visite Référence agence : 2797

iad France - Angie Ivey vous propose à la vente une magnifique maison à Toulouse, située au cœur du quartier prisé de Saint-Simon. Cette maison familiale T5 d’environ 110 m² se trouve sur un terrain clos et paysager, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et fonctionnels, optimisés pour le quotidien. La terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie vers un jardin facile d’entretien, et vous pourrez profiter d'une piscine chauffée sécurisée, parfaite pour les journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Toulouse se distingue par ses équipements modernes et sa faible consommation énergétique, avec des panneaux solaires récemment installés, une chaudière à condensation, et des climatiseurs réversibles. Le terrain offre plusieurs stationnements, un garage, et même un potager. Saint-Simon se caractérise par son atmosphère villageoise, tout en étant proche des commodités et des axes principaux de Toulouse. Vous n’achetez pas simplement une maison, mais un véritable cadre de vie clé en main dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À visiter sans tarder !

Située dans le quartier recherché de Saint-Simon à Toulouse, au fond d'une impasse au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison indépendante de 115 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un séjour salle à manger de 35 m², lumineux et agréable, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine de 10 m², fonctionnelle et bien agencée, dispose d'un accès direct à une buanderie, elle-même reliée à un garage, apportant un véritable confort au quotidien. Une chambre au rez-de-chaussée vient compléter ce niveau, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une chambre d'amis. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de WC séparés, permettant une organisation fluide pour toute la famille. Implantée sur une parcelle de 592 m² et avec une piscine cette maison propose un extérieur agréable propice à la détente et aux aménagements selon vos envies. Une maison aux volumes généreux, dans un environnement calme et privilégié, à découvrir sans tarder.

Dans le quartier paisible de Saint Simon, au sein d'une copropriété sécurisée, cette maison à vendre de 84 m2 vous attend. Idéale pour un projet d'achat maison Toulouse, elle vous propose un jardin et une véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine ouverte sur un salon menant directement au jardinet. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Une troisième chambre est aménagée dans les combles. De plus, la véranda comprend un cellier pratique. Pour votre confort, une place de parking est réservée dans la résidence. Les charges annuelles s'élèvent à 1000 euros. Si cette maison Toulouse à vendre vous intéresse, contactez Audrey LANNES au 0685991524 pour organiser une visite.

Maison de plain-pied avec un fort potentiel – Secteur Saint-SimonSituée dans un environnement dynamique et particulièrement recherché à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette propriété rare offre un potentiel de transformation exceptionnel.Implantée sur une belle parcelle, cette maison d’environ 200 m² est aujourd'hui un ancien établissement à réhabiliter, ouvrant la voie à une multitude de projets. Cette maison à acheter à Toulouse se distingue par son implantation, sa visibilité et sa configuration qui offrent des perspectives particulièrement intéressantes, que ce soit pour :• la création d’une résidence principale de caractère,• l’aménagement d’un cabinet médical ou paramédical,• l’installation d’une activité professionnelle,• ou encore un projet mêlant habitation et activité.La maison présente une configuration entièrement de plain-pied, particulièrement recherchée pour les activités recevant du public ou pour un confort de vie optimal.En fond de parcelle, une petite maison indépendante d’environ 32 m² complète l’ensemble. Cette dépendance peut être transformée en logement d’appoint, bureau indépendant, ou atelier, renforçant ainsi les possibilités d’aménagement.La superficie du terrain permet également d’imaginer des espaces de stationnement ou des garages tout en conservant un agréable extérieur.Ce bien représente une véritable opportunité pour les acheteurs visionnaires, à la recherche d’une vente de maison à Toulouse offrant volume, accessibilité et liberté de transformation, dans un quartier vivant et en pleine évolution.C'est une occasion rare sur le secteur, laissant libre cours à l’imagination et à des projets à fort potentiel.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

2 037 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Simon

Toulouse (31)

Investisseur uniquement- LMNP, investissement à 7,32 % net. Saint Simon, notre agence a le plaisir de vous proposer cette belle maison de type 3 de 54m² vous serez séduit par la rentabilité de ce produit ainsi que par la qualité des lieux. La maison a été repeinte et la literie changée au cour de l'année. ce produit d'investissement est vendu loué (pas de possibilité de d'occupation par le propriétaire) et vous permettra d'obtenir des exonérations fiscale sur vos revenus fonciers via le statut de loueur meuble non professionnel. Le gestionnaire vous garantit un loyer tous les mois que votre bien soit loue ou non Appelez nous pour plus d'informations. Référence agence : 230

Bien le moins consommateur d'énergie

416 000 €

3 617 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Saint Simon

Toulouse (31)

iad France - William Ansart vous propose: ST SIMON / RTE DE SEYSSES - Maison récente de 2022, alliant confort, modernité et performance énergétique. Dotée d’une domotique complète, vous pilotez portail, garage, volets et alarme directement depuis votre téléphone. L’entrée avec portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules facilement. La maison, accessible sur trois faces, bénéficie d’une belle luminosité et d’une intimité préservée. Profitez d’une grande pièce de vie ouverte sur une superbe cuisine équipée avec plan de travail en granit. Le poêle à bois apporte confort et ambiance chaleureuse. Un accès direct au garage disponible par la cuisine, pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, un WC avec lave-main complète l’espace. Le confort se poursuit à l’étage avec trois belles chambres équipées de placards. Une salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l’italienne et un deuxième WC séparé complètent l’étage. La maison est équipée d’un système gainable Airzone, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique et consomme très peu grâce à sa performance énergétique. À l’extérieur, un jardin généreux offre un espace piscinable, agrémenté d’un abri de jardin et d’un puits. Un bien rare, moderne et confortable, prêt à vous accueillir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Simon, nous vous proposons à la vente cette maison T6 de 162 m², édifiée sur une vaste parcelle arborée et constructible de 2 800 m². Idéale pour un achat maison Toulouse, cette propriété offre des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort familial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout son potentiel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le cadre de vie y est calme et agréable, tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports. À l'intérieur, vous trouverez : - Un séjour spacieux de 45 m² avec coin bureau, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées - Une cuisine/salle à manger de 26 m² - Quatre chambres réparties autour du séjour - Une salle de bain - Une salle d'eau En annexe, cette maison à acheter Toulouse dispose d'un double garage et d'une cave. À l'extérieur, le terrain de 2 800 m² est piscinable et constructible. Les atouts de ce bien incluent un séjour lumineux avec une double exposition, aucune vis-à-vis direct, un potentiel d'aménagement et une situation dans un quartier paisible avec toutes les commodités à proximité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Edgar Dreyfus au 0609385546, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse n° 981 847 452.

Toulouse Saint Simon Nichée au calme d'une petite impasse préservée, cette ravissante villa de plain-pied construite en 2010 vous ouvre ses portes sur un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, l'atmosphère y est apaisante : ici, le tumulte de la ville s'efface pour laisser place au chant des oiseaux et à une tranquillité absolue, le tout sur une belle parcelle de 576 m² totalement à l'abri des regards. Une vie baignée de lumière Le cœur de la maison bat dans son vaste séjour exposé plein Sud. Grâce à ses larges ouvertures, la lumière naturelle s'invite généreusement à chaque heure de la journée, créant une transition douce entre un intérieur cosy et un jardin verdoyant. Imaginez vos déjeuners en famille sur la terrasse, sans aucun vis-à-vis, avec pour seul horizon la quiétude de votre jardin. Elle dispose également de trois chambres dont un avec dressing. Un intérieur soigné et fonctionnel Parce qu'elle a été pensée pour le confort au quotidien, cette maison de 100 m² propose une circulation fluide et harmonieuse. L'absence d'escaliers et l'entretien irréprochable du bien vous garantissent une installation immédiate : aucun travaux n'est à prévoir. Tout a été conçu pour que vous puissiez profiter de chaque instant dès votre arrivée. Entre lac et village : un emplacement de choix Vivre ici, c'est s'offrir le luxe de la proximité. À seulement quelques minutes, le Lac de la Ramée vous attend pour vos balades matinales, vos activités sportives ou vos moments de détente au bord de l'eau. Vous profiterez également de la vie de quartier conviviale de Saint-Simon, avec ses commerces de proximité, ses écoles et son esprit village si recherché à Toulouse. Une visite s'impose . Référence agence : 113

Toulouse saint Simon Investisseur uniquement- LMNP. Dans le quartier dynamique de Saint Simon, notre agence a le plaisir de vous proposer cette maison de type 4 de 74,40 m² vous serez séduit par la rentabilité de ce produit ainsi que par la qualité des lieux. la maison est un investissement vendu loué (pas de possibilité de d'occupation par le propriétaire) et vous permettra d'obtenir des exonérations fiscale sur vos revenus fonciers via le statut de loueur meuble non professionnel. Le gestionnaire vous garantit un loyer de 10769,64 € HT par an. Une visite s'impose . loyer 897,47 € HT soit 987,22€ TTC par mois Référence agence : 109

Toulouse ''Saint Simon'' proche des commerces, des transports, des accès autoroutes... L'agence vous propose cette maison à rénover ou à démolir, offrant un très large potentiel. Vous disposez d'un terrain de 653 m² vous laissant grandir ou reconstruire à votre imagination de rénovation, d'une piscine, un garage.. Pour plus de renseignements, contactez-nous ! Référence agence : 1311

iad France - Olivier Doigniaux vous propose: Toulouse, secteur résidentiel de Saint Simon, maison traditionnelle sur jardin arboré. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle d’environ 102 m² est implantée sur une parcelle de 560 m², offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée de 37 m² accueille la pièce de vie d’environ 24 m² avec sa terrasse et un WC. Cet espace bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses expositions traversantes. La cuisine indépendante et aménagée est équipée d'une verrière atelier donnant sur le séjour. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres bien réparties dont deux d'entre elles donnent sur une terrasse. Une salle de bains avec son toilette vient compléter cet espace. Un garage attenant à la maison offre une solution de stationnement ou de rangement appréciable et bénéficie d'un point d'eau. À l’extérieur, le jardin séduit par sa surface et son ambiance verdoyante. Les arbres et la végétation déjà en place créent un cadre naturel agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien offre un réel potentiel, à découvrir pour son environnement, ses volumes et son jardin. Cette maison est un véritable coup de cOEur, permettant de créer un cocon familial chaleureux et accueillant. Ne tardez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli bien à Toulouse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 313000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Doigniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 914902572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Wilhem Pipe vous propose une maison à acheter à Toulouse, située dans le quartier prisé de Saint-Simon. Cette maison de plain-pied de 4 chambres avec piscine est à vendre au prix de 465 000 €. Établie au fond d’une impasse tranquille, cette maison construite en 2000 impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie optimisé pour les familles. Implantée sur un terrain arboré de 820 m², elle se trouve à proximité des écoles (Paul Bert), du collège Saint-Simon, des commerces, des transports en commun et d'un lac. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 50 m², illuminée par de grandes baies vitrées orientées plein sud. Le salon, avec ses plafonds sous rampants, crée une ambiance conviviale, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La maison comprend : • 4 chambres, dont une suite parentale • Grands placards ou dressing dans chaque chambre • 2 salles d’eau • 1 salle de bain • 2 WC Les sols en parquets massifs en bois exotique dans les chambres et en carrelage dans les pièces de vie allient esthétisme et facilité d'entretien. Côté confort, la maison dispose de : • Climatisation réversible • Chauffage électrique • Menuiseries en aluminium et bois/alu • Raccordement au gaz possible Pour les espaces annexes, vous trouverez : • Un garage isolé thermiquement, pouvant accueillir 1 voiture et 1 moto • Une cave à vin dédiée • Un cellier/buanderie • Un accès à un grenier pour les rangements Les extérieurs sont conçus pour profiter des belles journées : • Grandes terrasses • Piscine au sel chauffée par pompe à chaleur (8 m x 4 m) • Terrain arboré • Puits profond avec arrosage automatique • Cabanon de jardin • Garage à vélos Les atouts de cette maison en vente à Toulouse incluent son de plain-pied, son emplacement dans un quartier résidentiel calme, son exposition sud qui lui confère une excellente luminosité, ainsi que sa proximité avec les écoles, commerces et transports. Une maison clé en main, rare sur le secteur de Saint-Simon, idéale pour une famille en quête de confort, tranquillité et qualité de vie. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Plus d'informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Sébastien BOSCHAT Sébastien EI - 06 79 42 61 29 Située au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Simon (31100), cette maison de plain-pied T5 bis de 140 m², construite en 2013 (normes BBC), offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain de 687 m², elle se trouve à moins de 10 minutes à pied des écoles, commerces, transports et services, avec un accès rapide à la rocade et la base de loisirs de La Ramée à proximité. La maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale (ou 3 chambres + bureau), d’une salle de bains, de WC séparés, d’une buanderie et d’un garage. Maison fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour une vie de famille sereine. À découvrir sans tarder. ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant BOSCHAT Sébastien EI RSAC N° 519 110 753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr”.

Toulouse saint Simon Investisseur uniquement- LMNP. Dans le quartier dynamique de Saint Simon, notre agence a le plaisir de vous proposer cette maison de type 4 de 75,20 m² vous serez séduit par la rentabilité de ce produit ainsi que par la qualité des lieux. la maison est un investissement vendu loué (pas de possibilité de d'occupation par le propriétaire) et vous permettra d'obtenir des exonérations fiscale sur vos revenus fonciers via le statut de loueur meuble non professionnel. Le gestionnaire vous garantit un loyer de 10769,64 € HT par an. Une visite s'impose . loyer 897,47 € HT soit 987,22€ TTC par mois Référence agence : 106

3 personnes déjà intéressées

109 000 €

1 817 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Simon

Toulouse (31)

Toulouse saint Simon Investisseur uniquement- LMNP. Dans le quartier dynamique de Saint Simon, notre agence a le plaisir de vous proposer cette maison de type 3 de 56,29 m² vous serez séduit par la rentabilité de ce produit ainsi que par la qualité des lieux. La maison est un investissement vendu loué (pas de possibilité de d'occupation par le propriétaire) et vous permettra d'obtenir des exonérations fiscale sur vos revenus fonciers via le statut de loueur meuble non professionnel. Le gestionnaire vous garantit un loyer de 8648,40 € HT par an. Une visite s'impose . loyer 720,70 € par mois soit 792,77€ par an Référence agence : 108

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Simon, à moins d'un kilomètre de la place commerçante de l'église et de toutes commodités, cette élégante toulousaine rénovée avec goût offre un parfait équilibre entre charme, volumes et confort contemporain.Développant environ 190m2, la maison séduit dès l'entrée par une pièce de vie spectaculaire d'environ 70 m2, baignée de lumière, articulée autour d'un poêle à granulés et ouverte sur une terrasse conviviale avec piscine chauffée, sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale, pensée comme un véritable cocon avec tout le confort nécessaire.L'autre espace nuit se déploie sur les étages avec 3 autres chambres, une salle d'eau et un toilette offrant une organisation idéale pour la vie de famille.La dépendance de 24 m2 sera parfaite pour recevoir un autre membre de votre famille.Double garage communicant avec la maison.Un lieu de vie chaleureux, élégant et prêt à accueillir votre histoire...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde FLORENS, Tél. : 0759584182, E-mail : mathilde.florens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994470391

Toulouse à découvrir cette magnifique maison d'architecte de 180 m², rénovée à neuf en 2022, située au cœur de Saint-Simon à Toulouse. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 60 m² avec cuisine équipée, d'une suite parentale et d'une seconde chambre, le tout ouvrant sur le jardin et la piscine. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un espace polyvalent de 15 m². Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'une cheminée double face et de volets électriques/solaires. L'extérieur sans vis-à-vis offre un jardin paysagé, une piscine et de larges terrasses. Un stationnement couvert pour deux véhicules (adapté camping-car) avec buanderie et local vélos complète ce bien proche de toutes commodités. Les informations sur les risques sont consultables sur georisques.gouv.fr. Référence agence : 1123

À vendre à Toulouse, dans le secteur de Saint-Simon, proche des entreprises Thalès et Continental, cette maison d'environ 150m² est idéale pour un investissement locatif ou une colocation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour spacieux, une cuisine équipée, une chambre ainsi que deux salles d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un studio indépendant, comprenant une kitchenette, une salle d'eau et des wc, complète cette maison à acheter à Toulouse. Un garage à vélo est également disponible. Un bien à ne pas manquer pour les investisseurs ! Prix de vente : 396000€, incluant 17820€ d'honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1730€, tarifs 2023.

À la recherche d'une maison à acheter à Toulouse ? Découvrez cette charmante maison de type 4 située dans le secteur très recherché de Saint Simon, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Elle se compose d'une cuisine aménagée et d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur un jardin sans vis-à-vis. Vous apprécierez également la salle de bain, les deux WC et le garage. La climatisation est présente dans toutes les pièces pour un confort optimal. Un aménagement virtuel non contractuel est proposé en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6,5 %. Le prix hors honoraires est de 230 047 €. Consultez le barème d'honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité de vendre votre maison à Toulouse.

LA RAMÉE - SAINT-SIMON - MAISON PLAIN-PIED - CALME - SPACIEUX - LUMINEUX - 3 CHAMBRES - SUITE PARENTALE -JARDIN - GARAGE - 2 TERRASSES Située dans le quartier prisé et calme de Saint-Simon, cette maison se trouve dans un environnement résidentiel recherché, idéal pour les familles. Proche des commodités, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse. Cette maison de plain-pied, bien entretenue, propose environ 101 m² habitables sur un terrain d'environ 700 m². Elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une pergola, d'un garage et d'un beau jardin sans vis-à-vis. Contactez- nous pour faire une visite ! Référence agence : 2499

TOULOUSE SAINT SIMON / Secteur dynamique et prisé dans Toulouse / Nous avons le plaisir de vous proposer une superbe Villa lumineuse T5 de plain-pied moderne et bien agencée / Année 2016 / jardin / double garage VILLA T5 DE PLAIN-PIED – TOULOUSE SAINT-SIMON Un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse Venez découvrir cette superbe villa T5 de plain-pied, moderne, lumineuse et parfaitement agencée, construite en 2016 et répondant aux normes RT 2012. Nichée au calme, celle-ci offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal pour toute la famille. Surface & Agencement : * Espace de vie spacieux et traversant de plus de 63 m², comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées sur mesure. * 4 chambres avec placards, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative. * Salle de bains familiale double vasque de 10,3 m². * Buanderie de 12,06 m² et nombreux rangements. * 2 WC, dont un indépendant et un second dans le garage. Extérieurs & Stationnement : * Jardin paysagé offrant un cadre de détente agréable / terrain piscinable * Terrasses (32,86 m² + 6,26 m²), idéales pour vos repas en extérieur. * Double garage de 27,68 m² + espace de rangement supplémentaire. Prestations haut de gamme : * Climatisation réversible * Volets roulants électriques * Carrelage grand format (60x60) * Peinture lisse * Chaudière à condensation individuelle au gaz + cumulus thermodynamique Atlantic Un emplacement idéal : * Écoles & crèches à proximité (École élémentaire publique Les Tibaous, Multi-Accueil Mélinée Manouchian). * Commerces & services : supermarché, boulangerie, pharmacie… ( place des Tibaous ) * Activités sportives & de loisirs : salle de sport, équipements sportifs… * Transports en commun : Bus Ligne 53-58 Arrêt TIBAOUS Diagnostics disponibles – Bien en excellent état, aucun travaux à prévoir. Une villa alliant confort, modernité et sérénité. Une opportunité rare sur le secteur ! Coup de cœur assuré Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 579254 )