Achat Maison dans le quartier La Fuye Velpeau à Tours (37) : 6 annonces

EXCLUSIVITÉ HUMAN / QUARTIER VELPEAU, charmante maison à vendre à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Cette maison ancienne se compose d'une entrée, d'un salon parqueté avec cheminée, d'un espace séjour, d'une cuisine ouverte, de 4 belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un sous-sol complet. Vous apprécierez la terrasse et le jardin, ainsi que la dépendance dotée d'une buanderie et d'un garage. Le stationnement pour 2 à 3 véhicules est un véritable avantage. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24 %. Prix hors honoraires : 410 000 €. Retrouvez notre barème d'honoraires sur notre site.

iad France - Alice Ravinet vous propose: ** En exclusivité – Quartier La Fuye - Velpeau Nord ** Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, découvrez cette maison pleine de charme aux beaux éléments anciens. Derrière son portillon, la maison de 75m2 propose une organisation fonctionnelle et optimisée, sans aucune perte d’espace. Chaque mètre carré est intelligemment exploité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux ainsi qu’un WC. À l’étage, deux belles chambres avec parquet et cheminées d’époque (non fonctionnelles) conservent tout le cachet de l’ancien. Une salle de bain ainsi qu’un second WC avec espace buanderie complètent ce niveau. Un sous-sol complet sous la maison vient parfaire l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Véritable atout du bien : un second bâtiment indépendant d’environ 17,60 m², également doté d’un sous-sol et accessible directement depuis la rue. Déjà équipé d’un point d’eau et d’un WC, il pourra s’adapter à de nombreux projets : bureau pour le télétravail, chambre supplémentaire, activité professionnelle, atelier ou transformation en garage. Ce bâtiment offre également un potentiel d’évolution intéressant : possibilité de surélévation et/ou d’aménagement en terrasse afin de créer un véritable espace extérieur. Côté charges, la consommation annuelle de gaz et d’électricité s’est élevée à 1 646 € en 2025, un élément rassurant pour maîtriser son budget. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, optimisation des espaces et potentiel d’évolution. Un échange téléphonique préalable permettra d’organiser une visite adaptée à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jerome Vivenot vous propose: Maison de ville avec dépendance et jardin – Velpeau Tours Velpeau, emplacement central recherché à deux pas des commerces, écoles, marché et gare de Tours Centre. Maison de ville d'environ 90 m² habitables comprenant : cuisine dinatoire équipée, salon/salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, 1 WC par étage, plus sous-sol total d'environ 37 m². En complément, une grande dépendance indépendante d'environ 50 m² de surface utile en ossature bois, très bien isolée, idéale pour activité professionnelle, bureau, atelier ou espace de loisirs. Deux garages, une place de stationnement et un jardin d'environ 350 m² complètent cet ensemble rare en cOEur de ville, idéal pour allier vie familiale et projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 464000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Vivenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 951716091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison de ville située à Tours, Indre-et-Loire (37), dans le quartier La Fuye-Velpeau. Cette maison familiale de 180 m² au total, dont 132 m² habitables, est idéale pour un achat maison Tours. Elle s'étend sur quatre niveaux et dispose de 3 à 4 chambres, d'un garage et d'un jardin. Emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à pied du marché place Velpeau et à 14 minutes de la gare SNCF de Tours centre-ville. Les points forts de cette maison Tours à vendre incluent : un garage avec porte automatique, un jardin avec cabanon, un atelier, une buanderie, un cellier, un aspirateur centralisé, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un double séjour agrémenté d'un insert. Une véranda offre un accès direct au jardin.La maison se répartit comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, garage, atelier, cellier, buanderie avec douche, local technique, placard et WC séparé. - 1er étage : double séjour avec véranda menant au jardin, cuisine ouverte aménagée, et WC séparé avec lavabo et placard. - 2ème étage : deux chambres avec placard/dressing, dont une avec balcon, un bureau (ou chambre) avec bibliothèque intégrée, une salle de bain et un WC séparé. - 3ème étage : grande mezzanine aménageable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandrine Meunier au 06.12.77.75.46 ou écrivez à smeunier@efficity.com. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

389 000 €

2 628 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

Quartier La Fuye Velpeau

Tours (37)

iad France - Aurélie Ruello vous propose: Exclusivité – TOURS Quartier Velpeau Maison ancienne rénovée – 4 chambres + bureau – Jardin, terrasses, atelier À seulement 650 m de la place Velpeau et de toutes ses commodités et 1,3 km de la gare de Tours, venez découvrir cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2024, où le charme de l’ancien rencontre des prestations modernes et de qualité. Édifiée sur 3 niveaux, elle propose une belle pièce de vie avec salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et un accès direct à un jardin privatif, clos de murs, agrémenté de 2 terrasses, d'une buanderie et d’un atelier. Côté nuit : 4 chambres, 1 bureau, 2 pièces d’eau (dont une grande salle de bain avec baignoire et douche), 3 WC séparés, un à chaque niveau. Vous serez séduit par ses parquets anciens préservés et la qualité des matériaux. Pour votre confort : classement énergétique exceptionnel A, isolation thermique par l’extérieur, huisseries neuves, chauffage par pompe à chaleur. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises. Le tout dans un quartier résidentiel, avec stationnement facile et gratuit autour de la maison. Visite virtuelle disponible – Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 389 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d’achat en ligne. Le vendeur peut accepter l’offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Tours, située dans le quartier Velpeau, dans le département Indre-et-Loire en région Centre. Très bien entretenue, cette maison de ville offre 123 m² habitables comprenant une entrée, un salon/séjour lumineux ouvert sur l'extérieur et une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Profitez également d'une cave et d'un garage de 25 m². À l'extérieur, une terrasse de 30 m² et un jardin sans vis-à-vis vous attendent. La maison est proche des écoles et des commerces, idéal pour un achat maison Tours. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3 %. Prix hors honoraires : 415 000 €. Consultez notre barème d'honoraires sur le site.