Achat Maison à Val d'Erdre-Auxence (49) : 7 annonces

À Villemoisan, situé à environ 30 minutes d'Angers et près des commerces du Louroux-Béconnais, cette maison traditionnelle est à vendre. Elle offre un cadre calme avec une belle vue dégagée sur la campagne. Implantée sur une parcelle arborée de 1 017 m², cette maison VAL D ERDRE AUXENCE à vendre développe 144 m² habitables et presque 250 m² de surface utile grâce à son grand sous-sol. Le niveau principal se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux avec plafond cathédrale, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée récente, de quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante, d'une salle de bains et de deux WC. Le sous-sol offre de généreux volumes, incluant un garage de plus de 50 m², des celliers, une buanderie, une chaufferie et une pièce d'environ 17 m² pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint. Plusieurs rénovations ont été effectuées ces dernières années : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, VMC, chaudière fioul à condensation, chauffe-eau, et rafraîchissement intérieur. Cette maison spacieuse et fonctionnelle offre une multitude de possibilités d'aménagement dans un environnement rural agréable. À titre indicatif, la consommation annuelle de fioul observée par les occupants varie généralement entre 2 300 € et 2 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 263 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour réaliser un achat maison VAL D ERDRE AUXENCE, contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 834 572 380.

iad France - Christelle Imbert vous propose: VAL D'ERDRE AUXENCE Villemoisan. Ensemble immobilier sur plus de 9 hectares de parcelles attenantes avec 450 m² de dépendances principalement des boxes à chevaux, avec stockage au dessus. Piscine. En campagne, au calme. Accès direct aux chemins pédestre pour faire de belles balades sans passer par la route. Cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la piscine et la terrasse ainsi que la vue dégagée sur vos propres terres, salon-séjour avec insert, poutres apparentes et tomettes, Salle de bains, wc, 4 chambres dont 1 avec douche et une autre avec salle d'eau et wc,chaufferie, buanderie. Grenier de 70m² au sol. Vous avez la possibilité d'aménager un logement dans une partie de la maison pour acceuillir un parent, vos enfants, vos amis. Rond de longe, piste d'entraînement, vue dégagée. Proches des commodités,vous trouverez l'école maternelle et primaire , le bar fait dépôt de pain, relais poste et petite épicerie, facilitant votre quotidien. Pour tout autre besoin, supermarchés, médecins , ophtalmo....se situent entre 6 et 9 km à la ronde. De plus, un garage se situe dans le bourg pour l'entretien de vos véhicules. Contactez moi pour plus de renseignement et/ou oraganiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez le confort du 'clé en main' allié au charme du centre-ville ? Découvrez cette magnifique maison de ville, idéalement située au coeur de Candé, où tout se fait à pied : commerces, écoles et services sont au pas de votre porte. Un Intérieur Raffiné et Contemporain Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette demeure offre des prestations haut de gamme qui sauront séduire les plus exigeants. Espace de Vie : Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, pensée pour la convivialité. Cuisine : Véritable coeur de la maison, la cuisine est entièrement aménagée et équipée. Son espace repas intégré est parfait pour des petits-déjeuners en famille ou des dîners décontractés. Espace Nuit : La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale offrant intimité et confort absolu. Les 'Plus' qui font la différence Rénovation Intégrale : Aucun travaux à prévoir, l'isolation et les finitions ont été réalisées avec une attention particulière aux détails. Garage : Un atout rare et indispensable en centre-ville pour stationner votre véhicule ou profiter d'un espace de stockage supplémentaire. En résumé : Une maison alliant l'élégance de l'ancien et le confort du moderne, le tout dans un environnement pratique et dynamique. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Christelle Imbert vous propose une maison à vendre à Val d'Erdre Auxence, située à proximité du Lourox Beconnais, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien se trouve sur une parcelle de 2500 m², comprenant une mare, et est à seulement 10 minutes des commodités de la commune de Candé. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse de presque 70 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau/buanderie/chaufferie et des WC. L'étage est à aménager et comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC. Les atouts de cette maison à acheter à Val d'Erdre Auxence incluent la fibre optique, une grande pièce de vie tout en conservant des espaces distincts, ainsi qu'un cadre de tranquillité et de calme. Le chauffage est au sol par géothermie au rez-de-chaussée. Des travaux sont à envisager pour la mettre à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 211000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50 % du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Christelle Imbert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820.

iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose: L'élégance de l'ancien au cOEur de la nature : Longère de 1800 rénovée à Val d'Erdre Auxence Laissez-vous charmer par l'âme authentique de cette superbe longère de 119 m², où l'histoire de la pierre rencontre le confort d'une rénovation soignée en 2015. Nichée dans un environnement paisible et bucolique entre le Louroux-Beconnais et la Cornuaille, cette propriété est une véritable invitation à la déconnexion, entourée de prairies où paissent tranquillement les moutons. Bien qu'isolée dans son écrin de verdure, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement cinq minutes en voiture du centre du Louroux-Béconnais, vous accédez facilement à une vie de village dynamique : des écoles allant de la maternelle au collège pour accompagner vos enfants, des commerces de proximité (boulangeries, supermarché), ainsi que des professionnels de santé (pharmacie) pour votre tranquillité d'esprit. À l'intérieur, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux, pensé pour le partage. Vous y découvrirez une cuisine spacieuse appelant à la convivialité, un accès direct à la terrasse couverte avec une magnifique vue dégagée sur le parc et la campagne, un superbe salon avec poêle à bois, un cellier très pratique, un wc, ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie. Une mezzanine judicieusement aménagée surplombe l'ensemble, offrant un espace cosy, idéal pour un coin lecture ou un bureau. Une dépendance de 20m2 ouvrable facilement sur le salon permettrait d'imaginer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée avec une vue magnifique sur la campagne ! Depuis le salon retrouvez l'étage en passant par un palier lumineux pouvant faire office de bureau ou d'espace jeu, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec deux belles chambres avec de magnifiques poutres apparentes. Parmi elles, une grande suite parentale avec salle d'eau et wc. Les finitions soignées et les matériaux nobles subliment chaque recoin de cette bâtisse. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de + de 2400m² est un véritable sanctuaire, sans aucun vis-à-vis. 4 anciennes soues à cochon permettent d'avoir un bel espace de stockage. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse, dans une maison à l'exposition sud/nord qui garantit une lumière traversante douce et agréable. Pour préparer votre projet sereinement, voici les éléments techniques à retenir : - Performance énergétique remarquable : Classée C au DPE (148 kWh/m²/an), cette bâtisse historique bénéficie d'une excellente isolation des murs et de la toiture, ainsi que de menuiseries pvc en double vitrage. Les murs en pierre permettent d'avoir une excellente isolation l'été et de profiter d'un confort de vie idéal en toutes saisons ! - Chauffage et confort : L'ambiance chaleureuse est assurée par un poêle à bois labellisé Flamme Verte, complété par des radiateurs électriques à inertie récents. - Électricité irréprochable : L'installation intérieure ne comporte aucune anomalie, un véritable gage de sécurité. - Environnement sain : L'expertise confirme l'absence totale de plomb dans les revêtements. - Toiture : La couverture en ardoises et l'appentis comportent des éléments en fibres-ciment contenant de l'amiante , sans aucun danger immédiat nécessitant simplement une évaluation périodique. - Assainissement : Le système d'assainissement individuel est une microstation récente et aux normes. - Connectivité : La maison est d'ores et déjà raccordée à la fibre optique, l'alliance parfaite entre vie à la campagne et télétravail. Pour plus d'informations et pour organisez une visite... Contactez-moi !

iad France - Christelle Imbert vous propose à la vente cette maison à acheter à Val d'Erdre-Auxence, située dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison sur 3 niveaux offre une belle pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, ainsi que 3 WC et une buanderie. Vous trouverez également des dépendances et un jardin non attenant. L'assainissement est conforme et la maison est équipée d'un poêle à pellets et d'un chauffage électrique, ainsi que de la fibre optique.La maison, mitoyenne en bourg, se compose comme suit :- RDC : pièce de vie avec poêle à pellets, buanderie, WC.- 1er étage : 2 chambres, palier, salle de bains et WC.- 2ème étage : palier, suite parentale avec salle de bains, WC et dressing.Le jardin de 400m² dispose d'un abri pour le stockage ainsi qu'une terrasse. Proche des commodités, vous trouverez une école maternelle et primaire, un bar avec un dépôt de pain, un relais poste et une petite épicerie, facilitant votre quotidien. Les supermarchés, médecins et autres services se situent à 6 à 9 km. De plus, un garage est disponible dans le bourg pour l'entretien de vos véhicules.Belle opportunité à saisir dans un village paisible. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

76 900 €

875 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 87,9 m²
• 2 chambres
• 

Val d'Erdre-Auxence (49)

Maison à rénover intégralement à la Cornuaille, située dans un environnement calme et verdoyant, parfaite pour un achat maison VAL D ERDRE AUXENCE. Ce bien en pierre de 88 m² présente un fort potentiel d'aménagement et représente une excellente occasion pour un projet immobilier personnalisé. À l'intérieur, vous aurez la possibilité de réagencer les espaces selon vos préférences, avec la capacité d'ajouter jusqu'à 3 chambres et 2 salles de bains. Les matériaux d'époque tels que la pierre, le parquet en bois et les ardoises ajoutent du charme et de l'authenticité. Les grandes ouvertures sont déjà en PVC double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'un puits. L'électricité, la plomberie et les installations sanitaires sont à prévoir, vous offrant une liberté totale pour personnaliser ce bien selon vos envies. Un bien idéal pour une vente maison VAL D ERDRE AUXENCE, que ce soit pour un premier achat, un projet de vie à la campagne ou un investissement patrimonial avec de multiples possibilités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Nicole Joubert du Lion d’Angers au 02 41 05 12 05. (9.86 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)