Achat Maison dans le quartier Saint Michel-Tertiales-Le Rôleur à Valenciennes (59) : 4 annonces

Coup de cœur du secteur

209 000 €

1 672 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Saint Michel-Tertiales-Le Rôleur

Valenciennes (59)

La pépite immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville idéalement située dans le quartier recherché de ST Michel-Le Roleur à Valenciennes, proche de toutes commodités. Offrant une surface habitable de 125 m2 répartie sur trois niveaux, elle séduira les familles à la recherche d'un bien alliant cachet, confort et fonctionnalité. Dès l'extérieur, vous apprécierez la façade en briques travaillée, qui confère à la maison une allure soignée et authentique. La toiture de l'habitation a été changée en 2011, tout comme les chéneaux et les gouttières en zinc, garantissant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de rangement pouvant faire office de dressing, un accès à la cave, un salon lumineux, une salle à manger conviviale dotées d'une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant la possibilité d'installer un grand îlot central. Une zone technique accueille la chaudière à condensation changée en 2004, ballon d'eau chaude 200l ainsi qu'un adoucisseur ajouté en 2018. Un toilette indépendant complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bain récente, équipée d'une double vasque, d'une douche moderne et de toilettes. Le second étage propose une grande chambre lumineuse et des combles aménageables selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace de rangement...). À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un petit jardin avec pelouse, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets (certains électriques, d'autres manuels), de la fibre optique, du tout-à-l'égout et d'un environnement calme. Elle est mitoyenne des deux côtés, sans garage ni place de parking privative, mais offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, écoles et transports. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et recherché de Valenciennes. ---------------------- Divers : - Taxe foncière: 1470EUR - Surface habitable: 125m2 - Prix : 209000EUR FAI charge vendeur - DPE réalisé le 14/01/2026 - Performance énergétique : D 247 kWh/m2/an - - Émission de gaz à effet de serre : D 46 co2/m2/an - - Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2780EUR et 3820EUR par an ---------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.ARICI Sébastien, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 492 904 925, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS ! Le printemps approche et le marché bouge : c'est le moment idéal pour lancer votre projet immobilier. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, notre équipe est prête à transformer votre essai. On en discute ensemble ? Contactez-nous : 03 27 26 07 07 #vendu #immobilier #confiance #projetimmobilier #maisonavendre #appartementavendre Référence agence : 3310

Située dans un environnement agréable, cette maison récente construite en 2023 offre environ 80 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un terrain d'environ 130 m². Moderne et fonctionnelle, elle propose des prestations confortables et des espaces bien agencés. La maison se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de plusieurs espaces pratiques tels qu'un bureau, une buanderie, un dressing et une réserve. L'espace nuit comprend 3 chambres, complété par 1 salle d'eau et 2 salles de bain, ainsi que des toilettes séparées. Côté confort, le bien dispose de placards intégrés, de volets roulants électriques, de la climatisation, d'une cheminée ainsi que d'un poêle à bois. Il est également équipé de la fibre optique pour un accès internet haut débit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse, d'un balcon et d'un toit-terrasse, offrant plusieurs espaces de détente. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique. À proximité, vous trouverez commerces, transports, écoles et espaces verts, facilitant le quotidien. Une maison récente, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un premier achat. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 683 € - DPE : C - Chauffage : Individuel Gaz - Distribution eau chaude : Gaz Mentions légales : Les données officielles relatives aux risques et au contexte local sont consultables sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Les éléments indiqués dans cette annonce ont un but informatif et descriptif ; ils doivent être complétés par des vérifications spécifiques telles que diagnostics techniques, contrôles urbanisme, consultations juridiques ou études de conformité avant toute opération. L'usage de ces renseignements relève de la responsabilité des parties prenantes. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

C'EST VENDU ! Encore une maison vendue avec succès ! Merci à nos clients pour leur confiance Vous aussi, confiez nous votre projet immobilier : estimation, vente ou achat, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous dès maintenant au 03 27 26 07 07 Faites-nous confiance, comme eux ! Référence agence : 3268