Achat Maison avec sous-sol à Valjouffrey (38740) : 3 annonces

iad France - Julie Perino Mazzoli vous propose: Venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel, située sur la commune de Valjouffrey (38740), au cOEur du massif des Écrins, dans un environnement naturel calme et préservé. Cette maison développe environ 135 m² habitables, auxquels s’ajoutent 50 m² de surface aménageable ainsi que 30 m² de surfaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Grâce à ses beaux volumes, ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou encore pour un projet d’investissement locatif, avec la possibilité de créer deux logements indépendants (location classique, saisonnière ou type Airbnb). La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Deux pièces d’environ 21 m² chacune • D’une cuisine • Une cave • Un cellier Au premier étage : • Quatre pièces • Une salle de bain Au deuxième étage : • Un grenier aménageable d’environ 50 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. • Située à 35 minutes de La Mure, 1h15 de Gap, 15 minutes de Valbonnais et à 1h30 des stations du Massif du Dévoluy, cette maison bénéficie d’un cadre naturel privilégié, à proximité du lac et de nombreuses activités de plein air. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les paysages exceptionnels accessibles à proximité immédiate. Une belle opportunité pour les amoureux de la montagne et les porteurs de projets immobiliers. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Perino Mazzoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 531760163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant HAMEAU DE TORS, dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette maison individuelle construite en 1971 bénéficie d'une VUE IMPRENABLE sur les massifs montagneux et d'un ensoleillement optimal toute la journée, tout en restant à PROXIMITE DES COMMERCES et des commodités. Un CADRE IDEAL POUR UNE FAMILLE avec enfants, qui pourront profiter pleinement du jardin en toute sécurité et de l'espace extérieur au quotidien. Elle développe 115 m² habitables et offre un fort potentiel grâce à son REZ-DE-CHAUSSEE INDEPENDANT, facilement aménageable en logement annexe, espace professionnel ou projet locatif. Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante, une vaste pièce (pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau...) avec accès direct au jardin, un WC, une BUANDERIE et son point d'eau, une chaufferie et un GARAGE doté d'une porte motorisée. L'étage, accessible par une grande VERANDA LUMINEUSE, propose le séjour principal, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau avec WC. La maison est implantée sur un TERRAIN d'environ 1500m² CLOS avec JARDI ARBORE et GRANDE COUR, pratique et fonctionnelle. Côté stationnement, vous disposez d'un garage avec accès intérieur, ainsi qu'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Côté technique: toiture 2015, chauffage et eau chaude assurés par chaudière individuelle gaz 2020, double vitrage. Des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser pleinement ce bien à la vue rare sur le secteur, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité aux axes routiers. Cette annonce référence 322945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE DE ALMEIDA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87860047700011. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr