Achat Maison à Vaour (81) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 184 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

Vaour (81)

À proximité de la forêt de la Grésigne, en bordure d'un village pittoresque, découvrez cette maison en pierre datant de 1850, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Cette maison Vaour à vendre offre une superficie habitable de 114 m2, agrémentée d'une terrasse, d'un petit jardin et d'un garage/atelier. Sur un seul niveau, vous trouverez un vaste séjour avec coin cuisine, trois chambres, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau avec un accès optionnel vers la rue. À l'étage, une quatrième chambre en mezzanine complète les lieux. L'extérieur permet d'accéder à une cave à vin, à un abri pour le bois et à une buanderie/chaufferie indépendante. Un garage/atelier est également situé juste en face de la maison. Le chauffage est assuré par un système central au gaz et un poêle à bois, le tout avec une bonne isolation et tout-à-l'égout. Le petit jardin, comprenant un potager et un verger, vous promet de belles récoltes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Pour ceux qui envisagent un achat maison Vaour, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, cette magnifique propriété éco-responsable située à Vaour, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier a été rénové avec soin par un architecte et des artisans locaux, offrant une vue imprenable sur la forêt de la Grésigne. La propriété comprend une maison spacieuse, une seconde maison indépendante, un appartement, un garage, une piscine et un vaste terrain de 1,6 hectares.La maison principale de 145 m² est lumineuse et dispose de nombreuses ouvertures sur les terrasses et le patio. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon équipé d'un poêle à bois. L'étage accueille deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le but des propriétaires et de l'architecte était de créer un espace écologique, mettant en avant des triples vitrages, une isolation en laine de bois, ainsi qu'un système de chauffage efficient.L'appartement séparé dispose d'une salle de jeux, d'une cuisine/buanderie et d'une chambre lumineuse à l'étage avec salle d’eau. La seconde maison, indépendante, possède son propre jardin fleuri et comprend une cuisine/salle à manger spacieuse, un salon avec poêle à bois, et de charmantes espaces à l'étage.La piscine récemment rénovée, avec un liner neuf et une terrasse en bois, offre un espace agréable de 14,5 x 4,5 m. Le jardin regorge d’arbres fruitiers et le terrain de 1,5 hectares permet d'accéder facilement à des chemins menant à la forêt. Cette maison de luxe à acheter à Vaour est un bien rare, alliant confort moderne et respect de l’environnement.

Vous aimez le charme de la pierre allié à la fraîcheur moderne ? Vous souhaitez recevoir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun ? Vous recherchez le calme de la campagne sans être totalement isolé ? Cet ensemble immobilier composé de trois habitations rénovées en 2010 saura vous séduire. Idéalement situé entre les villages médiévaux de Cordes-sur-Ciel et Saint-Antonin-Nobleval, à seulement 3 minutes de Vaour (commerces et école primaire), le bien se trouve en bordure de la forêt de Grésigne et bénéficie, par temps clair, d’une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Maison principale — 129 m² habitables Entièrement rénovée par un architecte en 2010, cette maison se distingue par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses lignes contemporaines et sa luminosité. Elle comprend : • Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séparée par un bloc central intégrant escalier, rangements et WC, salle à manger ouverte sur un séjour avec poêle à bois. • Étage : suite parentale de 21 m² avec salle de bain et dressing intégré, seconde chambre de 14 m² accessible par une élégante passerelle, salle d’eau et WC indépendant. Prestations de qualité : excellente isolation, triple vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur. Appartement indépendant — 53 m² Accessible depuis la terrasse, cet appartement dispose également de son entrée privative. • Rez-de-chaussée : salle de jeux, buanderie avec coin cuisine • Étage : chambre, salle d’eau et WC séparé Chauffage par radiateurs d’appoint. Maison d’amis / gîte — 112 m² habitables Cette troisième habitation se compose de : • Rez-de-chaussée : cuisine avec espace salle à manger, entrée avec rangements, WC et salle d’eau • 1er étage : séjour avec poêle à bois, chambre • 2e étage : mezzanine mansardée et chambre avec trois couchages Triple vitrage, bonne isolation et chauffage électrique. Équipements et dépendances • Assainissement par phyto-épuration • Récupération d’eau de pluie (réservoirs de 9 000 L) • Atelier de 40 m² • Carport pour 3 véhicules Extérieurs et environnement Le terrain de 1,5 hectare comprend : • environ 1 hectare de prairies • potager et verger • piscine au sel sécurisée (14,4 × 4,5 m), terrasse récemment rénovée et agrandie • exposition plein sud avec superbe vue sur la campagne et la forêt • accès direct aux chemins de randonnée Située avec deux autres habitations, au bout d’un chemin sans issue, la propriété offre calme et tranquillité sans être trop isolée. Localisation • Commerces à 3 minutes (Vaour) • Deux gares à moins de 10 km • 20 minutes de Cordes-sur-Ciel et Saint-Antonin-Nobleval • 26 minutes de Gaillac • 1h10 de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac Un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Informations complémentaires Visite virtuelle disponible. Mise à jour du DPE en cours.

Découvrez cette maison en pierre rénovée avec soin, située dans le charmant village médiéval de Vaour, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Parfaitement adaptée pour un achat maison VAOUR, elle se trouve à proximité de toutes les commodités, entre Saint Antonin Noble Val et Cordes sur Ciel. À l'extérieur, un jardin enchanteur agrémenté d'une terrasse intime, ainsi que des dépendances et une ruine à restaurer si nécessaire. Avec deux accès, l'entrée peut se faire par la courette partagée avec le voisin ou par le jardin privatif, qui donne directement sur la voie publique. Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger lumineux équipé d'un poêle à bois, avec un accès au jardin. Un couloir dessert des toilettes sèches, un escalier et mène à la cuisine, qui dispose d'une porte-fenêtre ouvrant sur la courette. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Des travaux de rénovation importants ont été effectués entre 2020 et 2022, incluant la toiture, l'électricité, la VMC, le double vitrage et l'installation d'un poêle à bois. Cette maison VAOUR à vendre mérite une visite rapide!

Prix au m² le plus bas

99 000 €

569 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 174 m²
• 5 chambres

Vaour (81)

Maison à restaurer avec jardin, idéale pour un achat maison VAOUR. Située dans un village dynamique, cette propriété offre toutes les commodités à proximité. C'est un projet séduisant pour ceux cherchant de l'espace et appréciant les belles pierres. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salle à manger avec un coin bureau, un salon, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, ainsi qu'un grenier aménageable si besoin. Le jardin est accessible par la cuisine, et vous disposerez également d'un garage de 47 m². Cette maison VAOUR à vendre représente une belle opportunité dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées.

iad France - Patrice Gaillard vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Vaour, située dans un cadre calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ce logement en bois d'environ 52 m² charme par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Il s'intègre parfaitement dans son environnement et offre un espace de vie cosy, lumineux et propice à la détente. À l'extérieur, un vaste terrain de 2 408 m² vous attend, véritable écrin de verdure, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, espace de jeux ou coin détente. De plus, une piscine extérieure hors-sol est présente pour profiter des journées d'été en famille ou entre amis. Ce bien rare est parfait pour un projet de résidence secondaire, de location ou pour vivre au plus près de la nature. Une opportunité à ne pas manquer dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 174 et classe CLIMAT A, indice 5. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de M. Patrice Gaillard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 453116519.