Achat Maison dans le quartier Nord à Vétraz-Monthoux (74) : 10 annonces

74100 – VETRAZ-MONTHOUX – MAISON T6 – 161 m² – FORT POTENTIEL – OPPORTUNITÉ À SAISIR -Stephen HOWROYD et Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, proposent cette maison de 150 m² à vendre à Vétraz-Monthoux, située Route de Taninges. Elle dispose d'un fort potentiel d'aménagement, parfaite pour un projet familial ou un investissement.Actuellement divisée en deux appartements de 70 m² et 75 m², cette maison peut être réaménagée selon vos besoins : création de logements supplémentaires ou transformation en maison familiale. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un premier appartement avec un séjour lumineux, une cuisine, une chambre et un espace bureau ou dressing. À l'étage, un second appartement se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un grand bureau, d'une chambre et d'une salle de bain. Les combles aménageables ajoutent un potentiel d'agrandissement intéressant. Le sous-sol comprend un garage, un espace atelier, une cave, une buanderie et des pièces de stockage.Construite en 1965, cette maison, bien que saine, nécessite des travaux de rénovation intérieure et énergétique pour exploiter pleinement son potentiel et la moderniser. La propriété est implantée sur un terrain plat et arboré de 1 230 m², offrant un jardin agréable avec un abri et un espace potager, idéal pour se détendre à l'extérieur en toute sérénité.C'est une occasion rare dans le secteur, détenant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite et examiner ensemble le potentiel de cette maison à acheter à Vétraz-Monthoux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située dans un secteur résidentiel de Vétraz-Monthoux, cette maison neuve contemporaine de 100 m² offre un cadre de vie idéal à quelques minutes seulement de Genève. Le rez de chaussée dessert une entrée, un toilette indépendant avec buanderie, un agréable séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et au jardin privatif de 200m2 engazonné. L'étage offre trois chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos besoins. Un garage de 17,5m2 et une place de parking complètent les belles prestations de cette maison. Construction et énergie : - Construction conforme RE2020 - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Pré-équipement pour panneaux solaires - Isolation renforcée (confort thermique et économies d'énergie) Localisation : - Environnement pavillonnaire, calme et familial - Proximité commerces, écoles et services - 12 minutes de la douane Thônex-Vallard Livraison prévue 2ème semestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 393

Située dans un secteur résidentiel de Vétraz-Monthoux, cette maison neuve contemporaine de 100 m² offre un cadre de vie idéal à quelques minutes seulement de Genève. Le rez de chaussée dessert une entrée, un toilette indépendant avec buanderie, un agréable séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et au jardin privatif de 215m2 engazonné. L'étage offre trois chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos besoins. Un garage de 17,5m2 et une place de parking complètent les belles prestations de cette maison. Construction et énergie : - Construction conforme RE2020 - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Pré-équipement pour panneaux solaires - Isolation renforcée (confort thermique et économies d'énergie) Localisation : - Environnement pavillonnaire, calme et familial - Proximité commerces, écoles et services - 12 minutes de la douane Thônex-Vallard Livraison prévue 2ème semestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 394

Située dans un secteur résidentiel de Vétraz-Monthoux, cette maison neuve contemporaine de 100 m² offre un cadre de vie idéal à quelques minutes seulement de Genève. Le rez de chaussée dessert une entrée, un toilette indépendant avec buanderie, un agréable séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et au jardin privatif de 435m2 engazonné. L'étage offre trois chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos besoins. Un garage de 17,5m2 et une place de parking complètent les belles prestations de cette maison. Construction et énergie : - Construction conforme RE2020 - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Pré-équipement pour panneaux solaires - Isolation renforcée (confort thermique et économies d'énergie) Localisation : - Environnement pavillonnaire, calme et familial - Proximité commerces, écoles et services - 12 minutes de la douane Thônex-Vallard Livraison prévue 2ème semestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 396

Située dans un secteur résidentiel de Vétraz-Monthoux, cette maison neuve contemporaine de 100 m² offre un cadre de vie idéal à quelques minutes seulement de Genève. Le rez de chaussée dessert une entrée, un toilette indépendant avec buanderie, un agréable séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et au jardin privatif de 205m2 engazonné. L'étage offre trois chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos besoins. Un garage de 17,5m2 et une place de parking complètent les belles prestations de cette maison. Construction et énergie : - Construction conforme RE2020 - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Pré-équipement pour panneaux solaires - Isolation renforcée (confort thermique et économies d'énergie) Localisation : - Environnement pavillonnaire, calme et familial - Proximité commerces, écoles et services - 12 minutes de la douane Thônex-Vallard Livraison prévue 2ème semestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 395

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison individuelle située à Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette maison Vétraz-Monthoux à vendre offre 5 pièces, avec une superficie habitable de 110 m² et 173 m² utiles, le tout au calme tout en étant à proximité des commodités. Vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 930 m². Au rez-de-jardin, un dégagement mène à un lumineux salon-séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol semi-enterré comprend une troisième chambre avec un grand dressing, un WC, une buanderie/chaufferie et un garage spacieux de 46 m². Cette maison à acheter à Vétraz-Monthoux est équipée d'un chauffage central au fioul et est raccordée au tout à l'égout. Si vous recherchez une maison lumineuse, avec un beau potentiel, orientée vers la nature, ne cherchez plus. Consommation conventionnelle : 518 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 162 kg eqCO2/m².an (Classe G) Estimation des coûts annuels : entre 7 184 € et 9 720 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

400 000 €

3 101 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

Vétraz-Monthoux (74)

ORPI Genevois Immobilier vous présente cette magnifique maison de village située au cœur d'une bâtisse datant du XIXe siècle à quelques minutes seulement des commodités et des écoles dans la très prisée commune de Vétraz-Monthoux. Cette maison de 129m2 habitables, 98m2 loi carrez, a su conserver toute l'âme de l'époque tout en bénéficiant d'un confort moderne. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine familiale entièrement équipée, ouverte sur le séjour, et un toilette indépendant, au 1er étage une belle chambre parentale, un bureau et un toilette indépendant, au 2ème étage 2 chambres supplémentaires avec mezzanines, un toilette indépendant et une salle de bain. A l'extérieur une petite courette, idéale pour les beaux jours. Pour compléter les belles prestations de ce bien, la maison dispose de deux places de parking privatives. Un bien rare, alliant caractère, cachet et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 306

Réf:SD70306 Exclusivité . A découvrir rapidement, Idéal pour une grande famille ou un investisseur, découvrez cette grande propriété : Une maison individuelle d’architecte de 366 m², répartie sur 3 niveaux, située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas de Genève, des commerces et des services. Prestations haut de gamme : Pompe à chaleur et plancher chauffant Panneaux solaires et excellente isolation Construction moderne et parfaitement entretenue 4 appartements déjà aménagés : F2 – 35 m² : location possible 1 000 €/mois F4 – 116 m² : location possible 1 800 €/mois F4 – 90 m² : actuellement occupé par le propriétaire F5 – 123 m² : actuellement occupé par le propriétaire

EN EXCLUSIVITE - Ce chalet à vendre à Vétraz-Monthoux, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité et proximité des commodités. À quelques minutes de la frontière suisse et du centre de Genève, cette propriété de caractère a été rénovée et modernisée depuis 2021 avec des matériaux de qualité. Édifié sur un terrain paysagé de 1100 m², il dispose d'une piscine et d'environ 170 m² habitables, baignés de lumière. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial avec cheminée et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse bien exposée. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Des espaces supplémentaires, tels qu'un bureau sur la mezzanine, une salle de jeux ou un espace bien-être, augmentent le confort de vie selon vos besoins. Les extérieurs sont également de qualité, avec une cour pavée, un garage fermé, un grand abri couvert, ainsi qu'une dépendance avec four à pizza, un portail électrique et des places de stationnement pour accueillir vos amis et votre famille. Ce chalet allie authenticité, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles et des axes principaux vers Genève. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat chalet Vétraz-Monthoux dans un cadre idyllique.

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à Vétraz-Monthoux, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier de 169 m² habitables sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol complet, est érigé sur un terrain de 1500 m², entièrement protégé par de hautes haies. Son emplacement central dans Vétraz offre un cadre de vie idéal, proche des écoles, des commerces, des transports en commun, et de l'accès facilité à Genève grâce à la gare CEVA et à l'autoroute.La maison dispose d'un espace de vie de 58 m² de plain-pied, comprenant un double séjour et une cuisine qui peut être ouverte, donnant accès à deux terrasses. Le rez-de-chaussée inclut également un bureau ou pouvant servir de 5ème chambre avec une salle de douche attenante. À l'étage, vous trouverez 4 chambres allant de 13 à 17 m², partageant une salle de bain et un cellier.Le sous-sol aménagé comprend une cave, une buanderie et un garage de 48 m². Modernisée en 2021 avec un système de pompe à chaleur, cette maison est à la fois fonctionnelle et confortable (DPE : C).Profitez de l’expertise de SWIXIM, la première franchise suisse en immobilier, et bénéficiez de nos honoraires de 4% TTC pour cet achat maison à Vétraz-Monthoux. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire, pour vous partager la visite virtuelle sur demande, et pour organiser une visite. N’hésitez pas à me contacter : agent commercial indépendant Swixim - Ghislain RAFFALLI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.