Achat Manoir à Pont-Audemer (27) : 7 annonces

Dans l'Eure, en Haute-Normandie, à moins de 2 heures de Paris, se trouve un manoir du 17ème siècle à vendre dans un clos de 3,5 hectares. Ce domaine enchanteur, composé de plusieurs bâtiments datant de la fin du 16ème siècle et du début du 17ème siècle, offre un ensemble cohérent à restaurer intégralement. Le manoir, situé au cœ ur d'un vaste terrain verdoyant, est entouré de haies et d'arbres majestueux. C'est une opportunité unique pour ceux recherchant un achat manoir à Pont-Audemer.

Érigé en 1926, autrefois connu sous le nom de « Manoir du Vivier », ce manoir incarne tout le charme et le prestige de l'architecture normande, emblématique de stations renommées telles que Trouville, Villers-sur-Mer ou encore Cabourg. Accessible par un petit pont et ceinturé par la Risle, il se niche au cœur d'un parc paysager de 9 555 m² sans aucun vis-à-vis, offrant calme, intimité et sérénité. Un manoir de caractère aux volumes généreux Avec ses 400 m² habitables répartis sur trois niveaux, ce bien d'exception séduit par ses balcons, ses hautes fenêtres et sa luminosité. Rez-de-chaussée : entrée élégante, vaste salon-séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, cuisine équipée avec entrée de service, arrière-cuisine, bureau-bibliothèque avec accès extérieur, deux chambres dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi que des commodités. Grâce à son exposition plein sud et sa grande hauteur sous plafond, l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. 1er étage : cinq chambres, chacune avec cabinet de toilettes, dont deux avec accès balcon. 2ème étage : quatre chambres supplémentaires, dont deux avec balcon, idéales pour une grande famille ou des invités. Les sous-sols accueillent cave, buanderie, chaufferie et ateliers, alliant praticité et fonctionnalité. Une dépendance pleine de potentiel Une maison de gardien complète la propriété. Au rez-de-chaussée : garage, atelier et espace de stockage. À l'étage : trois pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser ce lieu selon vos projets (gîte, maison d'amis, bureau indépendant…). Un cadre de vie privilégié Parc plat, arboré et paysager de 9 000 m². Environnement préservé et verdoyant. À seulement 40 minutes des plages normandes. Accès rapide à l'autoroute A13, reliant Paris et la côte en toute facilité. Une opportunité rare sur le marché immobilier normand Ce manoir à vendre en Normandie conjugue charme historique, caractère authentique et potentiel moderne. Il représente une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures, les projets de résidence secondaire haut de gamme ou d'investissement immobilier de prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 592260 )

Situé dans la commune prisée de Condé-sur-Risle (27290), cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un environnement préservé à seulement 40 minutes de la mer. Offrant un accès rapide à l'autoroute A13, cette localisation idéale permet des déplacements aisés vers Paris tout en profitant du calme et de la sérénité de la campagne normande. Condé-sur-Risle se distingue par ses paysages verdoyants, ses charmants villages alentour, et sa proximité avec des sites touristiques renommés de la Normandie. Le manoir du Vivier chargé d'histoire datant de 1926, offre une surface habitable de 400 m² répartie sur trois niveaux. Aménagé sur un terrain de 9000 m² sans vis-à-vis, ce bien d'exception se compose de 15 pièces, dont un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, un bureau-bibliothèque, neuf chambres avec cabinets de toilettes privés, une cave, une buanderie, une chaufferie, des ateliers, et une agréable maison de gardien à rénover. Avec ses terrasses, balcons vous pourrez profiter de la vue du parc arboré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 629 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LINCK, Tél. : 07 67 01 12 24, E-mail : angelique.linck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 834 823 452

Coup de cœur du secteur

409 500 €

2 512 €/m²

Manoir

• 6 pièces
• 163 m²
• 5 chambres
• 

Pont-Audemer (27)

Situé à quelques minutes du centre-ville de Pont-Audemer (27500) dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, ce manoir à acheter à Pont-Audemer offre une surface d’environ 163 m². Construit en 1821 et entièrement rénové en 2018, il allie authenticité et confort moderne. Cette propriété se compose de six pièces spacieuses réparties sur trois niveaux, chacune baignée de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous mène à un séjour lumineux de 35 m² orienté plein sud, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie avec accès extérieur et une pièce adjacente. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bains privative et une seconde avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage propose une charmante pièce sous mansarde, offrant une quatrième chambre avec point d’eau. Une cinquième chambre avec entrée indépendante est également disponible, idéale pour accueillir des invités. En extérieur, ce manoir à vendre à Pont-Audemer est installé sur un terrain arboré et paysagé de 6 715 m², complété par une terrasse de 180 m² exposée au sud ainsi qu'une piscine de type couloir de nage, créant ainsi un cadre de vie serein. Les prestations supplémentaires incluent un pool-house, un garage fermé, un stationnement extérieur privatif, un chauffage individuel et un assainissement conforme. À seulement 2 minutes du centre-ville de Pont-Audemer, à 30 minutes de Honfleur, et à 1h40 de Paris, cette propriété d'exception saura vous séduire. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

A vendre avec votre agence Terres et Demeures de Normandie à Cormeilles, ce magnifique manoir du XVIIIe siècle, niché dans un cadre paisible à 10 minutes de Cormeilles, 20 km de Bernay, à 1h30 de Paris et 45 minutes de Honfleur. Ce manoir de 300 m² environ allie charme de l'ancien et matériaux authentiques, mais il nécessitera quelques travaux pour retrouver tout son éclat. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon spacieux avec une cheminée sur la gauche, À droite, la salle à manger dispose également d'une grande cheminée et offre un espace chaleureux pour recevoir. La cuisine est aménagée et accompagnée d’une arrière-cuisine. Vous trouverez aussi une salle de douche avec WC, et un bureau équipé d’une petite cheminée, leur fonction reste incertaine pour 2 d’entre elle mais celle de la salle a manger est opérationnelle. Le premier étage, accessible par un bel escalier, dessert trois chambres lumineuses, chacune avec une cheminée, une salle de bain, ainsi qu'une pièce d'eau. Les matériaux d’époque, tels que le chêne et les carreaux de ciment, apportent un vrai cachet Le deuxième étage comprend quatre chambres supplémentaires, dont une avec coin bureau, et une salle de bain avec WC séparé. Travaux à prévoir : Le manoir présente des travaux de rénovation plutôt rafraichissement . Une dépendance avec chaufferie, À l’extérieur, le terrain de 2 hectares est orienté plein sud, coté nord une grande prairie. Aucune nuisance sonore. On y trouve également une maison d’amis de 75 m² à rénover, comprenant une pièce de vie, une chambre, une cuisine et une pièce d'eau avec WC. La toiture de cette maison d’amis est en bon état, mais il faudra prévoir un budget travaux pour l’isolation et le raffraichissement Une dépendance servant de poulailler Enfin, une maison fortement dégradée complète la propriété pouvant être restaurée et devenir un vrai bijou. N'hésitez pas à venir découvrir cette propriété pleine de charme. Agent Commercial : Karine SOLIGNAC RSAC N° 498 553 189 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13 568 € et 18 356 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (820 000 € hors honoraires) Agent Commercial : Karine SOLIGNAC RSAC N° 498 553 189 AGENT COMMERCIAL : Pieter MERCKX

Coup de cœur du secteur

365 000 €

1 825 €/m²

Manoir

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Pont-Audemer (27)

Découvrez en exclusivité le Manoir de la Motte, un manoir à acheter à Foulbec, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Ce charmant manoir normand, construit en 1650 et inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques, est proposé à la vente par Richard LENOIR d'OptimHome Prestige. Situé au cœur d'un parc magnifique de plus de 7000 m2, cette demeure séduira les passionnés d'architecture et de belles pierres. À votre arrivée, laissez-vous charmer par l'entrée qui dispose d'une penderie et de superbes tomettes au sol. Les poutres en orme et la hauteur sous plafond remarquable ajoutent du caractère à cet espace. Au cours de votre visite, vous trouverez une buanderie à gauche, puis une salle à manger avec une magnifique cheminée, et une cuisine exposée au sud, équipée de placards pratiques. Le salon exceptionnel, anciennement une étable, possède un charme rustique unique. Un escalier du 15ème siècle vous mène à l'étage où se trouvent un deuxième salon, une salle de bain, des toilettes et trois chambres. Le potentiel d'agrandissement au deuxième étage est considérable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur et d'un robot de tonte Kubota, alliant modernité et histoire. Éligible au dispositif Monuments Historiques, elle pourrait offrir des avantages fiscaux intéressants. La taxe foncière est de 1236 € par an, un atout supplémentaire pour les futurs propriétaires. Pour découvrir ce manoir Foulbec à vendre, je vous invite à me contacter pour organiser une visite, ou pour une visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter Richard LENOIR, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 594451).

Découvrez ce manoir à vendre à ECAQUELON, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. À seulement une heure de Paris et à dix minutes de Montfort sur Risle ainsi que de Bourg Achard, cette propriété exceptionnelle s'étend sur près de 15 hectares de parc paysagé, comprenant des parties boisées, des vergers et des allées cavalières. Ce manoir normand entièrement rénové, datant du XVIIIe siècle, offre 305,18 m² au sol, avec un salon élégant, une vaste salle à manger, une cuisine familiale et une salle de jeux. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un dortoir pour enfants. La propriété est agrémentée d'une grange rénovée, d'une maison pour invités, d'un terrain de tennis et d'une piscine extérieure chauffée. Ce manoir de luxe ECAQUELON est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et authentique, avec une vue imprenable sur la campagne.