Optimhome - RICHARD LENOIR

Découvrez ce somptueux manoir du 17e siècle, anciennement propriété de la famille Poniatowski, situé à Jonquerets-de-Livet, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Ce manoir à vendre comprend de vastes dépendances au sein d'un parc arboré d'arbres centenaires, doté d'une charmante mare, d'une piscine récente et chauffée, d'un court de tennis et de deux vergers. À l'intérieur, vous serez accueilli par une belle entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle de musique chaleureuse, une grande salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Au premier étage, trois grandes chambres avec salle de bains privative et toilettes vous attendent. Le deuxième étage offre également une chambre avec salle de bains et plusieurs petites chambres. À l'extérieur, profitez de l'espace piscine et d'une maison d'amis offrant séjour, cuisine et quatre chambres. Une maison de gardiens avec ses propres espaces de vie et une ferme à colombages à aménager complètent l'ensemble sur près de 13 000 m2 de terrain. Cette propriété constitue une opportunité unique pour un achat de manoir à Jonquerets-de-Livet. Située à 8km de Bernay et de ses commodités, ce bien est idéal pour des séjours paisibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Richard LENOIR, Agent commercial OptimHome, pour plus d'informations.

Rare opportunité d'achat propriété à Saint-Ouen-de-Thouberville, Eure, en Haute-Normandie. À seulement 15 minutes de Rouen, 35 minutes de Deauville et 1h20 de Paris, ce manoir d'exception de 500 m², chargé d'histoire, vous immerge dans un cadre unique alliant élégance et authenticité. Érigé au XVIe siècle sur les vestiges d'un logis médiéval, il se rehausse d'embellissements néogothiques du XIXe siècle. Dès le rez-de-chaussée, vous serez charmé par des pièces de réception lumineuses, un salon confortable, un bureau sophistiqué, une cuisine et une salle à manger à personnaliser selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et une chapelle. Au premier étage, cinq chambres spacieuses, dont certaines offrent une vue impressionnante sur le parc, plus trois salles de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'un vaste espace sous combles. Le sous-sol renferme de magnifiques caves voûtées, idéales pour abriter vos collections.Le manoir présente des éléments uniques : cheminées sculptées, escalier monumental, vitraux et un jardin inspiré du style de Le Nôtre. Inclus dans la vente, deux grandes dépendances (190 m² et 150 m²), une piscine entourée de verdure, un verger, et un parc paysager à l'anglaise. Bien que des travaux soient nécessaires, ce bien offre un potentiel remarquable pour retrouver sa splendeur d'antan.Prix frais d'agence inclus : 698000 €. Pour organiser une visite et découvrir cette propriété Saint-Ouen-de-Thouberville à vendre, contactez Richard LENOIR, conseiller immobilier OPTIMHOME, spécialiste des biens de charme en Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

À vendre – Pavillon familial entre Brionne et Pont-Audemer5 chambres – garage – terrain – à deux pas des commerces et de la voie verteCette maison à vendre à Pont-Authou, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Son environnement verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la voie verte, en fait un cadre idéal pour vos balades à pied ou à vélo.Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante avec placard dessert un séjour-salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour la vie de famille. Vous trouverez également trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, facilitant ainsi une vie de plain-pied très pratique.À l'étage :Un grand espace palière pouvant servir de bureau ou de salle de jeux dessert deux belles chambres supplémentaires et une salle de douche.À l'extérieur :Un terrain clos avec terrasse exposée plein ouest vous permettra de profiter du soleil jusqu'en soirée. Un garage attenant complète cet ensemble.Les atouts de cette maison à acheter à Pont-Authou incluent :- Chauffage central au gaz de ville- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)- Exposition plein ouest- Environnement calme et rural à proximité des commoditésCe pavillon lumineux, bien entretenu et idéalement situé, conviendra aussi bien à une famille qu'à un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 603760).

Maison Familiale de Caractère à Pont-Audemer, Eure, Haute-NormandiePrix : 337000 €Richard Lenoir, Conseiller Immobilier chez Optimhome, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale à vendre à Pont-Audemer. Caractéristiques principales :- Surface : 316 m² - Possibilité de 10 chambres - Pièces supplémentaires : Salle de billard, arrière-cuisine, cave, atelier - Salon-séjour : Vaste, lumineux, exposé plein sud - Cuisine : Aménagée et équipée - Extérieur : Grande terrasse exposée plein sud - Garage : Sur rue Description :Cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son charme indéniable. Rénovée dans un style contemporain, elle allie confort moderne et caractère authentique.Au rez-de-chaussée, le spacieux salon-séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, est idéal pour recevoir. La cuisine entièrement équipée est complétée par une pratique arrière-cuisine pour un rangement optimal.La salle de billard vous invite à des moments de convivialité, sans oublier les nombreux espaces fonctionnels tels que l'atelier et la cave.À l'étage, 6 chambres offrent des options variées pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau, une salle de jeux, etc.À l'extérieur, une grande terrasse exposée au sud vous permettra de profiter des belles journées. Un garage complète ce bien, assurant un stationnement sécurisé en plein centre-ville.Points forts :- Emplacement privilégié à 5 mn à pied du centre-ville - Rénovation de qualité - Espaces de vie lumineux et spacieux - Nombreuses pièces supplémentaires pour divers usages - Grande terrasse ensoleillée au Sud-Ouest Informations complémentaires :- Taxe foncière : 3160 € Contact :Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Richard Lenoir au 0676928010.Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison exceptionnelle au cœur de Pont-Audemer, dans l'Eure et la région Haute-Normandie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Richard LENOIR, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 602294).

Située dans le cadre enchanteur du Marais Vernier, une région naturelle classée de 4 500 hectares dans l'estuaire de la Seine, cette propriété exceptionnelle à Saint-Samson-de-la-Roque, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, offre une vue panoramique imprenable sur l'un des paysages les plus préservés de Normandie. Cette vente de propriété à Saint-Samson-de-la-Roque comprend un domaine de 1047 m² habitables, érigé sur un terrain de 1,3 hectare en position dominante. L'ensemble se compose d'un manoir de 584 m² doté d'une cuisine professionnelle, d'une salle de réception pour environ 100 personnes, ainsi que de six appartements indépendants. Vous trouverez également une chaumière de 133 m² avec cuisine équipée, salon et 4 chambres, et deux chaumières de 120 m² chacune comprenant cuisine équipée, salon et 3 chambres. De plus, une chaumière de 92 m² avec un appartement T2 et un espace bien-être complète l'ensemble, ainsi qu'un atelier indépendant. Ce bien se prête idéalement à une utilisation comme résidence familiale de prestige, mais également pour des activités événementielles, de l'hôtellerie de charme ou des séminaires. Les prestations haut de gamme incluent un ascenseur, un système d'alarme, la fibre optique, l'aspiration centralisée, un portail automatique, un vidéophone, ainsi que des accès PMR. La propriété dispose d'une cave, d'un sous-sol et d'une piscine couverte et chauffée, alliant l'authenticité normande et le confort moderne. Située à 10 km de Pont-Audemer et 20 km de Honfleur, elle bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes et à la proximité des ponts de Normandie et de Tancarville. Profitez d'un environnement naturel protégé, d'un accès aux observatoires ornithologiques et de nombreuses possibilités de balades à pied et à vélo. Que vous soyez en quête d'une propriété d'exception à acheter à Saint-Samson-de-la-Roque, d'un manoir normand, d'un domaine de réception ou d'un ensemble immobilier haut de gamme, cette propriété rare en Normandie saura répondre à toutes vos attentes. Un bien au fort potentiel d'exploitation, confidentiel et unique, collectez toutes les informations nécessaires sur demande personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Richard LENOIR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 601821).

Je suis Richard LENOIR, Conseiller Immobilier, et c'est avec enthousiasme que je vous présente cette maison La Poterie-Mathieu à vendre. Idéale pour ceux en quête d'un cadre paisible, cette propriété dispose d'un verger et se situe au bout d'une impasse tranquille. Avec une superficie dépassant 91,50 m², vous profiterez de la proximité des commodités, des écoles et des commerces, ce qui facilitera votre quotidien. La maison se compose de deux longères, dont l'une reste à aménager, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos préférences. Quelle belle opportunité d'y créer votre propre havre de paix ! La localisation est parfaite, à moins de 10 minutes de Pont Audemer et à proximité de l'autoroute, combinant ainsi vie à la campagne et accès facile aux grandes villes. Je vous recommande vivement de venir découvrir cet endroit enchanteur, cette maison à acheter La Poterie-Mathieu n'attend plus que vous et votre famille. Ne laissez pas passer cette chance unique et contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 601809)

À vendre, charmante grange normande entièrement rénovée avec pigeonnier, située sur un terrain de 2000 m2 à seulement 10 minutes de Pont-Audemer dans le département de l'Eure, Haute-Normandie. Cette maison à acheter à Pont-Audemer allie authenticité et modernité, idéalement placée à 2 km des commerces et des écoles, et proche des axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un WC indépendant, une salle de douche moderne, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux et un salon chaleureux avec une cheminée insert. Une remise pratique complète ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Cette propriété dispose également d'un garage et d'un jardin bien entretenu, parfaite pour les amateurs de la campagne normande. Dotez-vous de la fibre et de la proximité des commodités tout en profitant d'un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Richard LENOIR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 600868). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Pont-l'Évêque, au calme d'une impasse de campagne, découvrez cette grande chaumière normande de 180 m², parfaite pour un achat maison Pont-l'Évêque. Édifiée sur un jardin ensoleillé de 500 m², cette maison à vendre est dotée de nombreux accès vers l'extérieur. Elle se compose de 8 pièces : au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine conviviale avec espace repas, cheminée et poêle à bois Godin, ainsi que deux chambres et deux salles de douche. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de douche et un WC. Son authenticité, avec poutres apparentes et cheminées, crée une atmosphère chaleureuse, en faisant une maison typiquement normande, idéale pour accueillir famille et amis. Environnement calme et verdoyant, située à 6 km de Pont-l'Évêque, à proximité de la Côte Fleurie : Deauville, Trouville, Honfleur. Une belle maison de charme à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard LENOIR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 601051).

À Vendre – Magnifique Maison Bourgeoise en Centre-Ville à Caudebec-lès-Elbeuf, Seine-Maritime (76), Haute-NormandieRichard LENOIR – OptimHome Prestige en Normandie vous invite à découvrir cette élégante maison à acheter à Caudebec-lès-Elbeuf, parfaite pour les amateurs de charme et d'espace. Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités et au centre-ville d'Elbeuf.Caractéristiques du bien :- Superficie du terrain : 700 m² – Jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis- Surface habitable : Belle distribution sur trois niveauxAu rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse avec pavés ciment de 1900, donnant accès à la cave à vin- Salon avec parquet point de Hongrie et cheminée- Pièce de réception au parquet point de Hongrie avec cheminée à insert- Grande cuisine lumineuse avec accès direct au jardin- WC indépendantAu premier étage :- Deux escaliers desservent ce niveau- Trois grandes chambres- Salle de douche- Salle de bainAu deuxième étage :- Une chambre supplémentaire- Grenier aménageableAtouts supplémentaires :- Double vitrage PVC & volets roulants- Belle cave à vin traditionnelle- Grande buanderie- Portail majestueux en bois motorisé- Couverture en ardoise rénovée récemment- Anciennes écuries et atelier- Double garageCe bien exceptionnel allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité tout en restant proche des services. Ne manquez pas cette vente maison Caudebec-lès-Elbeuf ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Richard LENOIR – OptimHome Prestige en Normandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Richard LENOIR, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 599959)

Bien le moins consommateur d'énergie

405 000 €

1 776 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 228 m²
• 5 chambres
• 

La Trinité-de-Thouberville (27)

Vente propriété La Trinité-de-Thouberville – Charme normand et performance énergétique exceptionnelle. Située dans le village pittoresque de La Trinité-de-Thouberville, au cœur du département de l'Eure en Haute-Normandie, cette propriété de caractère se distingue par son architecture normande et son cadre de vie serein. Établie sur un terrain verdoyant de 4 282 m², cette maison propose un environnement paisible tout en étant proche des commodités du bourg. Les caractéristiques techniques incluent :• Classe énergétique A • Pompe à chaleur • Ballon thermodynamique • Assainissement individuel conforme • Propriété bien entretenue et saine À l'intérieur, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse grâce à des matériaux de qualité tels que les poutres, la pierre et la cheminée. Rez-de-chaussée :• Belle entrée • WC indépendant • Séjour • Salon avec cheminée ouverte • Cuisine aménagée • Chaufferie/laverie • Une chambre Au premier étage :• Deux chambres • Bureau en mezzanine • Salle de bain avec baignoire et douche • WC • Suite parentale avec salle de douche privative Au deuxième étage :• Une chambre • Espace palière polyvalent À l'extérieur, le grand terrain plat et verdoyant est agrémenté de dépendances, d'un abri couvert et d'un potager, le tout dans un environnement calme et champêtre. Cette propriété est parfaite pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne et à une performance énergétique A/A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour toute demande, contactez Richard LENOIR, agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 598696).

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE BIENTÔT SOUS COMPROMIS - À l'abri des regards, dans un environnement bucolique et préservé, cette ravissante maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle dévoile tout le charme de l'architecture normande au sein d'un magnifique parc arboré de plus de 14 000 m². Idéalement située à 10 minutes de la gare de Bernay et à 30 minutes des plages de la Côte Normande, cette propriété conjugue avec élégance art de vivre à la campagne et accessibilité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, ses cheminées et la lumière traversante qui sublime chaque pièce. Développant environ 180 m² habitables, elle offre de vastes espaces de réception, une cuisine indépendante, ainsi que cinq chambres, propices à une vie de famille raffinée ou à un projet d'accueil de standing. Le grenier aménageable d'environ 60 m² représente une opportunité rare de création d'espaces supplémentaires : suites, bureau, salle de lecture ou espace bien-être, selon vos aspirations. À l'extérieur, le parc paysager, exposé plein sud, offre des perspectives dégagées sur la campagne environnante et invite à la sérénité. Une élégante dépendance avec grenier d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : maison d'amis, gîte de charme, atelier d'artiste ou espace professionnel indépendant. Garage, cave et espaces annexes complètent les prestations de cette demeure au fort potentiel, empreinte d'authenticité et de raffinement. Une propriété rare, destinée aux amateurs de belles demeures, en quête de calme, d'espace et de caractère, à proximité immédiate des axes et du littoral normand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 598296 )

À Beaumont-le-Roger, Eure, dans la région de Haute-Normandie, découvrez cette maison exceptionnelle à vendre, présentée en exclusivité par Richard Lenoir d'OPTIMHOME PRESTIGE. Ce bien allie élégance, fonctionnalité et durabilité, offrant un cadre de vie de prestige remarquable. Avec ses 288 m2 soigneusement aménagés, cette propriété dispose d'espaces de vie spacieux, conçus pour le confort moderne. La sécurité est renforcée par un système d'alarme complet. Vous apprécierez également les deux points de charge rapide de 22 kW pour véhicules électriques ainsi qu'un robot de tonte, le tout démontrant un réel engagement en faveur de l'environnement. La dépendance multifonctionnelle comprend un atelier avec station de charge, un abri de jardin et un garage avec fosse. La maison principale, dotée de 3 chambres et d'un espace TV, offre une atmosphère élégante et confortable. Les équipements sanitaires sont aux normes. Chaque détail a été conçu pour créer un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Beaumont-le-Roger. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Contactez Richard LENOIR, Agent commercial OptimHome.

À vendre – Maison rénovée à Saint-Aubin-de-Scellon, Eure, en Haute-NormandieRichard LENOIR – OptimHome Prestige vous invite à découvrir cette belle propriété entièrement rénovée, située au sein d'un village paisible. Installée sur un parc paysager, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne.Les atouts de cette maison :Au rez-de-chaussée :• Entrée avec placard,• Arrière-cuisine aménagée avec WC et cellier,• Cuisine équipée,• Séjour-salon spacieux avec cheminée et insert,• Une chambre.À l'étage :• Grande zone palière pouvant servir de bureau,• Salle de bain avec douche et WC,• Trois chambres, dont une avec dressing.À l'extérieur :• Double carport,• Bûcher,• Dépendance incluant un atelier et une cave à vin.Cette maison à acheter à Saint-Aubin-de-Scellon respecte les normes d’assainissement et vous offre un cadre de vie agréable et apaisant.Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Richard LENOIR – OptimHome Prestige. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Richard LENOIR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 595540).

Richard Lenoir, conseiller immobilier prestige, vous propose en exclusivité cette magnifique maison à acheter à Harcourt, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Avec une superficie spacieuse de 300m2, cette maison allie confort et modernité, offrant un cadre de vie agréable sur une parcelle de 1850 m2 située dans un quartier résidentiel paisible. Tous les commerces sont à seulement 3 km et l'autoroute est accessible en 5 minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Pour vos trajets en train, une gare reliant Paris, Caen et Deauville se trouve à 20 minutes. De plus, les superbes plages normandes ne sont qu'à 50 km, parfaites pour profiter de la côte. Cette maison Harcourt à vendre, au style contemporain, se distingue par ses volumes généreux et ses espaces de vie lumineux. Elle dispose d'équipements de qualité, tels qu'une cuisine aménagée, des menuiseries en aluminium haut de gamme, un assainissement conforme, la fibre optique, un portail automatisé et une piscine intérieure chauffée. Avec une exposition sud-ouest, vous pourrez apprécier des soirées ensoleillées sur la terrasse. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère dans un cadre privilégié. Je suis à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite. Contactez Richard Lenoir, conseiller immobilier prestige, au 06 76 92 80 10.

Vous êtes à la recherche de la maison idéale pour votre famille ? Ne cherchez pas plus loin ! Je suis Richard LENOIR, Conseiller immobilier chez OPTIMHOME, et je vous propose cette superbe maison à vendre à Lieurey, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cette maison contemporaine allie design moderne, fonctionnalité et espace, répondant ainsi à toutes les attentes d'une vie familiale épanouie. Caractéristiques Principales : - Architecture Moderne : Avec ses lignes épurées et ses matériaux contemporains, cette maison incarne la modernité. - Spacieuse et Lumineuse : De grandes fenêtres inondent l'espace de vie de lumière naturelle, rendant votre intérieur à la fois lumineux et accueillant. - Distribution Pratique : Les espaces de vie sont idéalement agencés pour optimiser confort et fonctionnalité. - Cuisine Familiale : Une cuisine moderne, entièrement équipée, qui sera le cœur de votre maison, parfaite pour préparer et partager des repas en famille. - Chambres Confortables : Des chambres spacieuses et accueillantes pour un repos optimal de chaque membre de la famille. - Espaces de Vie Supplémentaires : Un bureau pour le télétravail et une salle de jeux pour les enfants sont également présents. - Jardin Paisible : Profitez d'un espace extérieur aménagé pour les jeux, les repas en plein air et les moments de détente. Équipements : - Propriété équipée de la fibre - Assainissement individuel conforme aux normes - Poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique Localisation : Située dans un quartier résidentiel de Lieurey, cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Cette maison à acheter à Lieurey est prête à accueillir votre famille et à vous permettre de créer des souvenirs inoubliables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard LENOIR, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 594726).

À vendre – Pavillon familial à Pont-Authou, Eure (27), en Haute-Normandie5 chambres – garage – terrain – proche des commerces et de la voie verteCette maison à acheter à Pont-Authou est idéalement localisée entre Brionne et Pont-Audemer. Construite en 2003, elle allie confort, fonctionnalité et calme. Profitez d'un environnement verdoyant à proximité des écoles, des commerces et de la voie verte, parfaite pour vos promenades à pied ou à vélo.Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard menant à un séjour-salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour la vie quotidienne en famille. Vous disposez également de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant, facilitant la vie de plain-pied.À l'étage : Un spacieux palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche.À l'extérieur : Un terrain clos avec une terrasse exposée plein ouest pour profiter du soleil en soirée, accompagné d'un garage attenant. Les atouts : Chauffage central au gaz de ville, assainissement collectif, exposition plein ouest, et un environnement calme à deux pas des commodités.Ce pavillon lumineux, bien entretenu et idéalement situé, saura séduire une famille ou un jeune couple souhaitant s'établir dans un cadre paisible. N'attendez plus pour visiter cette maison Pont-Authou à vendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Richard LENOIR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 594703).

Découvrez en exclusivité le Manoir de la Motte, un manoir à acheter à Foulbec, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Ce charmant manoir normand, construit en 1650 et inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques, est proposé à la vente par Richard LENOIR d'OptimHome Prestige. Situé au cœur d'un parc magnifique de plus de 7000 m2, cette demeure séduira les passionnés d'architecture et de belles pierres. À votre arrivée, laissez-vous charmer par l'entrée qui dispose d'une penderie et de superbes tomettes au sol. Les poutres en orme et la hauteur sous plafond remarquable ajoutent du caractère à cet espace. Au cours de votre visite, vous trouverez une buanderie à gauche, puis une salle à manger avec une magnifique cheminée, et une cuisine exposée au sud, équipée de placards pratiques. Le salon exceptionnel, anciennement une étable, possède un charme rustique unique. Un escalier du 15ème siècle vous mène à l'étage où se trouvent un deuxième salon, une salle de bain, des toilettes et trois chambres. Le potentiel d'agrandissement au deuxième étage est considérable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur et d'un robot de tonte Kubota, alliant modernité et histoire. Éligible au dispositif Monuments Historiques, elle pourrait offrir des avantages fiscaux intéressants. La taxe foncière est de 1236 € par an, un atout supplémentaire pour les futurs propriétaires. Pour découvrir ce manoir Foulbec à vendre, je vous invite à me contacter pour organiser une visite, ou pour une visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter Richard LENOIR, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 594451).

Maison de ville en brique et pierre de Caen – Charme et praticité au cœur de la Haute-NormandieSituée à Saint-Grégoire-du-Vièvre dans le département de l'Eure, cette maison de ville allie authenticité et confort moderne. Avec son architecture en brique et pierre de Caen, elle impressionne par son charme et son atmosphère accueillante.Agencement :- Rez-de-chaussée : un séjour-salon convivial, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une remise en entre-sol.- Premier étage : une belle chambre avec mezzanine, une seconde chambre et une salle de douche avec WC.- Dernier niveau : un grenier aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou un espace créatif.Atouts :Cette maison à acheter à Saint-Grégoire-du-Vièvre est idéale pour les amoureux des maisons de caractère. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à tous les commerces et services : boulangerie, médecin, pharmacie, bar-tabac, coiffeur.Ce bien rare sera parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre plein de charme. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Richard LENOIR, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 593157).

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Marais-Vernier, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Richard Lenoir, Conseiller Immobilier Prestige, vous propose cette maison d'exception, à seulement quelques minutes des plages et des commodités. Avec une surface de plus de 250 m², cette demeure allie confort moderne et charme traditionnel. Construite sur un terrain de 5800 m², elle est entourée d'un parc naturel qui offre un cadre de vie idéal. Les commerces se trouvent à 8 km et l'accès à l'autoroute est rapide, facilitant vos déplacements vers Paris, Caen ou Deauville. Caractéristiques de la propriété :- Architecture normande avec de magnifiques tours, créant une ambiance unique.- Espaces de vie lumineux et généreux, parfaits pour recevoir famille et amis.- Équipements modernes avec assainissement individuel conforme aux normes, fibre optique, portail en fer forgé automatisé et deux pompes à chaleur pour un chauffage écologique (coût annuel de 1800 € pour le chauffage et l'électricité).- Aménagements de loisirs comprenant un billard Toulet Trône au deuxième étage et un four à pain pour des moments conviviaux.- Terrasse spacieuse de 170 m² exposée Sud-Ouest pour profiter des repas en extérieur tout en admirant le miroir d'eau. Un grand garage de 82 m² avec étage peut accueillir un camping-car et une voiture, ainsi qu'un atelier, offrant un potentiel pour une maison d'amis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Marais-Vernier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Marais-Vernier. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

À vendre – Maison de maître de 1888 rénovée – Beaumont-en-Auge, Calvados, Basse-NormandieÀ Beaumont-en-Auge, sur un terrain ensoleillé de 3 600 m², découvrez cette authentique maison de maître entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne. Cette maison Deauville à vendre est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un achat maison Deauville de qualité.Elle offre au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un séjour avec véranda, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que plusieurs pièces fonctionnelles (atelier, laverie, chaufferie). À l'étage : 4 chambres, bureau, dressing, pièces d'eau et espace repassage.Prestations de qualité incluant une pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques, isolation par l'extérieur, micro-station aux normes, carport 3 places, portail automatique CAME et vidéophone. Une dépendance en briques et un abri de jardin complètent l'ensemble.Situation idéale à quelques minutes de Deauville et des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 592463).

Maison bourgeoise d'exception située en plein centre-ville de Pont-Audemer, dans le département de l'Eure, région Haute-Normandie. À proximité immédiate du théâtre, des commerces et de toutes les commodités, cette demeure séduira par son élégance intemporelle et son cadre de vie unique. Cette propriété marie le charme normand à une architecture Art déco, témoignage d'un remarquable savoir-faire. Préservée des regards, la propriété s'étend sur plus de 2 hectares de jardins paysagés, offrant un véritable écrin de verdure au cœur de la "Venise Normande". L'intérieur raffiné propose des prestations de qualité : dès l'entrée, un hall majestueux de style Art déco, accentué par une porte en fer forgé, révèle de superbes éléments de ferronnerie et un escalier monumental. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de réception spacieuse de 50 m² avec un parquet Versailles provenant d'un château local et une cheminée en marbre, donnant accès à une terrasse pavée. Le salon et la salle à manger, lumineux, sont attenant à une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une lingerie fonctionnelle, un élégant bureau-bibliothèque sur mesure, une entrée de service avec escalier indépendant, ainsi qu'un WC et point d'eau séparés. L'étage offre un espace nuit lumineux et spacieux, comprenant une suite parentale avec cheminée, dressing et salle d'eau attenante, ainsi que cinq chambres supplémentaires dont trois dotées de salles de bains ou douches privatives. De vastes paliers dirigent vers une salle de sport, un local de rangement et un WC indépendant. Enfin, un sous-sol complet d'environ 170 m², parfaitement aménagé, comprend un garage de 50 m², un ancien appartement de service à rénover, une chaufferie, une salle de jeux et des espaces de rangement, sans oublier une magnifique cave à vins. Ce bien rare sur le marché, alliant cachet, volumes généreux et prestations haut de gamme, constitue une véritable opportunité pour un achat maison à Pont-Audemer, idéale pour les amateurs de maisons de caractère et de propriétés familiales au charme intemporel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information ou visite, contactez Richard LENOIR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 591266).

Propriété à vendre à Ajou, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. Découvrez cette charmante propriété équestre située dans un écrin de verdure de 7 hectares, à seulement 10 minutes de la gare de Bernay et de l'échangeur A28. Ce bien rare combine authenticité, confort et potentiel, idéal pour un achat de propriété à Ajou. La maison principale, une élégante demeure bourgeoise, propose des volumes généreux et un cachet préservé, parfaite pour une famille recherchant espace et sérénité. Une maison normande de caractère est également exploitée en gîte, offrant un cadre paisible avec accès à une piscine couverte et chauffée. Les installations équestres comprennent un hangar à foin spacieux, une sellerie fonctionnelle, des écuries bien entretenues, ainsi qu'une carrière pour l'entraînement des chevaux, sans oublier des prairies aménagées pour le bien-être équin. Un bâtiment indépendant, actuellement utilisé comme commerce, pourrait être transformé en maison d'amis ou en atelier d'artiste, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec des revenus locatifs d'environ 30 000 € par an, cette propriété à acheter à Ajou représente un rendement attractif en plus de la jouissance personnelle. Cette propriété, offrant le charme normand et des infrastructures de qualité, est idéale pour un projet équestre professionnel, une résidence de prestige ou un investissement dans le secteur touristique. Localisation : Le Mesnil-en-Ouche – Accès rapide à Bernay et à l'A28 – Environnement calme et préservé. Informations disponibles sur demande après entretien qualifié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard LENOIR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY), au 06 76 92 80 10 (réf. 590629).

À VENDRE – Grande maison familiale de 337 m² habitables (455 m² au total) avec parc arboré, située à Drucourt dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Idéale pour un achat maison Drucourt, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Bernay, à proximité de la gare, de l'autoroute A28, ainsi que des commerces et de l'école. Cette maison chaleureuse est pensée pour la vie de famille et offre des volumes généreux, des espaces fonctionnels et un environnement verdoyant. Avec un grand parc clos de 5 500 m², elle constitue un véritable écrin de nature, parfait pour les enfants, les animaux et les activités en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une vaste entrée avec penderie • Un grand couloir de distribution • Un salon-séjour lumineux de 50 m² avec une majestueuse cheminée à âtre • Une cuisine aménagée et équipée • Un bureau • Une salle de bains • Des WC indépendants • Une suite parentale avec salle de douche • Deux autres chambres avec salle d'eau et WC À l'étage : • Une zone palière • Une salle de douche avec WC • Une seconde cuisine aménagée • Une pièce de vie de 52 m², idéale comme salle de jeux ou espace détente • Deux grandes chambres de plus de 30 m² Les atouts de cette maison à vendre à Drucourt incluent : • 6 chambres et plusieurs pièces de vie, offrant un espace de vie spacieux et confortable • Un terrain de 5 500 m², parfait pour les loisirs en plein air • Un emplacement privilégié, proche des écoles et commodités tout en étant au calme • Un potentiel pour un projet de maison d'hôtes ou de résidence secondaire Cette demeure rare sur le marché est idéale pour les grandes familles ou pour toute personne en quête d'un lieu de vie spacieux au cœur de la Normandie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Richard LENOIR, conseiller immobilier OPTIMHOME, spécialiste des biens de charme en Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard LENOIR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 588974).

À céder Richard LENOIR Conseiller Immobilier, vous cherchez un terrain au calme pour implanter votre maison ? Vous êtes ici au bon endroit ! Je vous propose à la vente ce beau terrain de 1200 m² proche de toute commodités, des écoles et des commerces. Cette commune est idéalement située à moins de 10 minutes de Pont Audemer et 10 minutes de l'autoroute. Très belle parcelle en pleine campagne qui vous attend avec votre famille. Terrain clos, borné et à viabiliser (réseaux en limite de parcelle). Venez découvrir ce petit bijou ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 601810 )

Coup de cœur du secteur

169 900 €

1 359 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Beuzeville (27)

Richard Lenoir, conseiller immobilier Optimhome, vous propose cette charmante longère normande à vendre près de Beuzeville, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cette maison à acheter à Beuzeville, de plain-pied et très lumineuse, comprend trois chambres, une grande pièce de réception avec une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un salon avec cheminée et insert. Située en face d'une école primaire accueillant les élèves de la petite section au CM2, cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille. Vous pourrez profiter de moments agréables avec vos amis dans ce bel environnement. Toutes les commodités sont à seulement 5 minutes en voiture, et vous serez à proximité de Honfleur, Pont-l'Évêque (avec sa gare SNCF), et Pont-Audemer, accessibles en environ 15 minutes. L'accès à l'A13 se trouve à 5 minutes, vous serez également à 45 minutes de Caen, Le Havre et Rouen, ainsi qu'à 30 minutes de Deauville et Lisieux. N'attendez plus, venez poser vos valises dans cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard Lenoir, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 588843).

À Conteville, dans le département de l'Eure et la région Haute-Normandie, cette maison familiale de 5 chambres est à vendre. Située dans un cadre paisible, à quelques minutes d'Honfleur et de l'estuaire, elle vous séduira par ses grands espaces et sa luminosité. Édifiée sur un sous-sol complet, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée d'accueil, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour-salon de 40 m² avec cheminée insert. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau. Cette maison présente des équipements récents, notamment des huisseries en aluminium double vitrage, un chauffage au bois et électrique, ainsi qu'un raccordement au tout à l'égout. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour les journées ensoleillées, et d'un terrain arboré de 1 330 m², avec possibilité d'extension. Cet emplacement, entre campagne et mer, est parfait pour une famille ou comme résidence secondaire proche des attractions touristiques de la côte normande. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous recherchez une maison à acheter à Conteville ? Contactez Richard LENOIR, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 585660).

Prix au m² le plus bas

44 000 €

629 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 70 m²

Lisieux (14)

À vendre, locaux professionnels à Lisieux, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Situé dans un emplacement de premier choix, ce local commercial est idéal pour toutes les activités, à l'exception de la restauration, des nuisances sonores et olfactives. Le loyer s'élève à 600€ par mois, et un bail neuf est proposé. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Lisieux, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 25,71% TTC du prix hors honoraires. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Richard LENOIR, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 602413).

À VENDRE – MANOIR ANGLO-NORMAND CHALEUREUX & FAMILIAL – À PROXIMITÉ DE BERNAYDécouvrez ce manoir anglo-normand du XIXe siècle, situé à La Barre-en-Ouche dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Idéalement placé à seulement 1h15 de Honfleur et Deauville et 2h de Paris, cette propriété est un véritable havre de paix au cœur d'un écrin de verdure de 3 000 m². Dans un charmant village, tout est accessible à pied, offrant ainsi une qualité de vie idéale pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité.Ce manoir de 310 m², pensé pour l'épanouissement familial, propose des espaces de vie chaleureux et conviviaux. Sa disposition sur trois niveaux permet de profiter d'un intérieur cosy et raffiné :Rez-de-chaussée – Un espace convivial et accueillant • Entrée élégante menant à une vaste salle de réception de 55 m², parfaite pour des repas en famille • Cuisine familiale avec arrière-cuisine et buanderie, idéale pour recevoir • Salle de jeux transformable en suite cosy • WC invités1er étage – Un étage pensé pour le bien-être • Deux belles chambres et deux salles de bains pour préserver l'intimité • Grand salon lumineux de plus de 65 m² avec cheminée à âtre, parfait pour des soirées conviviales 2ᵉ étage – Un véritable cocon • Suite parentale de 60 m², lumineuse avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres • Grande salle de bains avec baignoire et douche pour un confort optimal • Dressing spacieux, possibilité de chambre supplémentaire • Rooftop privé de 15 m² pour profiter des matins ensoleillés Un cadre propice aux retrouvailles et au bien-être • Grenier aménageable offrant plus de 20 m² supplémentaires • Chauffage moderne avec pompes à chaleur et ballon thermodynamique • Raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre • Double garage et local techniqueCe manoir à acheter à La Barre-en-Ouche est idéal pour créer des souvenirs inoubliables, que ce soit pour des vacances en famille ou des retrouvailles entre amis. Le jardin arboré invite à la détente et aux longues soirées d'été sous les étoiles.Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme. Une visite s'impose pour en apprécier toute la douceur et l'authenticité. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques. Contactez Richard LENOIR, Agent commercial OptimHome, au 06 76 92 80 10 (réf. 581011 ) pour organiser une visite.

À vendre, fonds de commerce Boucherie Charcuterie Traiteur, situé à Saint-Cyr-de-Ronceray dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette boucherie-charcuterie dispose d'une boutique et d'un laboratoire en bon état, au sein d'un bourg dynamique. Le chiffre d'affaires s'élève à 350 000 €, avec une belle rentabilité. La clientèle est à la fois locale et touristique. L'établissement est fermé le dimanche après-midi et le lundi, avec 5 semaines de congés. Les murs sont disponibles à la vente, comprenant le commerce, la maison, le garage et le terrain, au prix de 160 000 € plus honoraires. C'est une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Valorbiquet dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations, contactez Richard Lenoir d'Optimhome Entreprises & Commerces. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Terrain à bâtir de 8 400 m² à 8 minutes de Bernay (27) Situé dans un environnement paisible, à seulement huit minutes du centre-ville et de la gare de Bernay, ce superbe terrain plat de 8 400 m² offre un cadre exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier. En lisière d'un bois, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Le certificat d'urbanisme est positif. Le terrain est à viabiliser, avec les réseaux situés en limite de propriété (eau, électricité, etc.). La commune dispose d'une école primaire, du ramassage scolaire pour les établissements environnants ainsi que de la fibre optique, garantissant un confort de vie moderne. Grâce à sa superficie et à sa situation géographique privilégiée, ce terrain conviendra parfaitement à un projet familial, à une construction contemporaine ou à une division parcellaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Prix de vente : 132 000 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Une belle opportunité à saisir pour bâtir dans un cadre naturel et préservé, à proximité immédiate de Bernay et de ses commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 595881 )

À vendre – Terrain à bâtir de 1 500 m² à 8 minutes de Bernay (27) Situé dans un environnement paisible, à seulement huit minutes du centre-ville et de la gare de Bernay, ce superbe terrain plat de 1 500 m² offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction. En lisière d'un bois, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Le certificat d'urbanisme est positif. Le terrain est à viabiliser, avec les réseaux situés en limite de propriété (eau, électricité, etc.). La commune dispose d'une école primaire, du ramassage scolaire pour les établissements environnants, ainsi que de la fibre optique, garantissant un cadre de vie pratique et moderne. Grâce à sa belle superficie et sa situation privilégiée, ce terrain conviendra parfaitement à un projet familial ou à la construction d'une résidence principale dans un secteur recherché. Prix de vente : 37000 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Une opportunité rare pour bâtir dans un environnement naturel et préservé, à proximité immédiate de Bernay et de tous ses services. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 595901 )