Optimhome - RICHARD LENOIR

À vendre – Ancienne auberge avec fort potentiel à Marolles (14100), Calvados, Basse-Normandie. Située sur l’axe Lisieux-Thiberville, à seulement 7 km de Lisieux et 6 km de Thiberville, cette maison à acheter à Marolles bénéficie d'une excellente visibilité, avec un trafic global de 20 000 véhicules par jour. C'est une opportunité rare pour un projet commercial !Détails :- Surface totale : 235 m² à rénover- Terrain : 2 518 m², plat et entièrement clos- Nombre de pièces : 11- Stationnements : Parking pour 6 voitures + 2 garages- Année de construction : 1950- Chauffage : Électrique à reprendre- Assainissement à refaireUn potentiel multiple :- Possibilité de créer un commerce ainsi qu'un ou plusieurs logements- Accès simple grâce à un rond-point situé à seulement 100 m- Aménagement possible d'une entrée à droite et d'une sortie à gauche pour faciliter l'accèsCette maison à vendre à Marolles est idéale pour un commerce, un restaurant ou tout autre projet commercial (commerce + habitation). Intéressé(e) ? N’hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Richard LENOIR – Conseiller Immobilier OPTIMHOME. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard LENOIR, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 579097)

Richard Lenoir, conseiller immobilier Optimhome Prestige, vous propose cette maison Duranville à vendre, un ancien relais de poste au charme inégalé, localisé dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie, à proximité de Thiberville et à seulement 5 km de l'autoroute A28. Cette bâtisse en colombages du XVIIIe siècle, riche en histoire, vous séduira par ses volumes spacieux et son cachet unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée spacieuse menant à un séjour avec une magnifique cheminée en pierre du XVIIIe siècle et des pavés ciment d'époque qui ajoutent une touche de caractère. - Un salon accueillant, également équipé d'une cheminée en pierre et de tomettes anciennes, créant un cadre parfait pour vos moments de détente. - Un WC indépendant. - Un espace cuisine à personnaliser selon vos désirs, avec une chaudière à gaz. Un escalier en orme vous conduit aux deux étages, où de nombreuses pièces sont à rénover, offrant un potentiel illimité pour aménager cet espace selon vos besoins. Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette demeure, alliant charme de l'ancien et nobles matériaux. Ce relais de poste n'attend plus que vous pour retrouver vie ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Optimhome Prestige : votre partenaire immobilier pour des biens d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,82% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Richard LENOIR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 595541).

À VENDRE : Fonds de commerce – Pizzeria à Dieppe, Seine-Maritime, Haute-Normandie.Saisissez l'opportunité d'acquérir une pizzeria réputée et conviviale, idéalement située à proximité du centre-ville, du port, de la gare et de la plage. Ce local professionnel à vendre à Dieppe offre un emplacement stratégique garantissant une forte visibilité et un flux constant de clients.Caractéristiques du commerce : - Salle de restauration : 30 places assises dans un cadre accueillant. - Équipements professionnels : - Four à bois pour une cuisson authentique des pizzas, - Poste froid de dressage, - Arrière-cuisine entièrement équipée avec armoires de froid. - Commodités : WC indépendant accessible aux fauteuils, cave, et studio à aménager (idéal pour un logement ou un espace de stockage). Un atout majeur : deux distributeurs automatiques de pizzas, implantés sur un parking de supermarché. Leur système exclusif d'emballage en aluminium garde les pizzas chaudes, apportant une innovation prisée dans la région. Avec une clientèle fidèle et un concept prêt à l'emploi, ce fonds de commerce est parfait pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Dieppe. Prix : 149 500 € frais d'agence inclus. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un commerce à fort potentiel au cœur de Dieppe !

À vendre – Pressing / Blanchisserie – Lisieux (Calvados) Belle affaire – Gros potentiel de développement. Situé au cœur de Lisieux, ce pressing-blanchisserie est une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Lisieux. Il bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Ouvert du mardi au samedi matin, il génère déjà plus de 100 000 € de chiffre d'affaires annuel. Points forts : Exploité sans personnel, idéal pour un(e) repreneur(euse) souhaitant travailler seul(e) ou en couple. Activité saine et rentable, avec un potentiel important de développement notamment sur la partie blanchisserie, en visant les hôtels, restaurants, collectivités, etc. Local fonctionnel et bien équipé, prêt à l'emploi. C'est une rare opportunité à saisir pour un professionnel du secteur ou une personne en reconversion cherchant des locaux professionnels à acheter à Lisieux, qui offre une activité stable et à forte marge de progression. Prix de vente : 54 000 € frais d'agence inclus. Dossier complet sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Contact : Richard Lenoir – Conseiller immobilier Optimhome Secteur Normandie – Spécialiste fonds de commerce et biens professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 590640)

Coup de cœur du secteur

97 000 €

431 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 225 m²

Lisieux (14)

À VENDRE : Locaux professionnels à Lisieux – Restaurant, Bar, Hôtel avec un emplacement stratégique et un parking spacieux. Richard LENOIR, conseiller immobilier spécialisé en entreprises, commerces et biens de charme en Normandie, vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Lisieux. Emplacement : Situé sur un axe très fréquenté de la commune de Lisieux, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un grand parking pouvant accueillir voitures et camions.Caractéristiques principales :• Restaurant/Bar : Cuisine équipée et salle pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts.• Terrasse : Grande terrasse ensoleillée idéale pour l'été.• Hébergement : 5 chambres avec salles de douche et toilettes communes, ainsi qu'un appartement spacieux de 3 chambres au 2ᵉ étage.Potentiel de développement : Avec un chiffre d'affaires actuel de 180 000 € annuels, cet établissement offre un fort potentiel de croissance pour un repreneur motivé.Une affaire rare sur le marché, à ne pas manquer !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Richard LENOIR – Conseiller immobilier OPTIMHOME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Richard LENOIR, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 576533 ).