Achat Moulin à Saint-Paul-lès-Dax (40) : 2 annonces

Coup de cœur du secteur

312 000 €

1 438 €/m²

Moulin

• 8 pièces
• 217 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Paul-lès-Dax (40)

iad France - Cécile Bazerque vous propose un moulin à acheter à Saint-Paul-lès-Dax, dans les Landes, en région Aquitaine. Cette propriété atypique inclut un moulin d’habitation, une deuxième maison, une terrasse couverte et un lac privé, le tout sur plus de 3 hectares de terrain non inondable. Nichée dans un environnement bucolique tout en restant proche des grands axes routiers et des commerces, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature, calme et charme d’antan. Le moulin, chargé d’histoire, s’étend sur trois niveaux avec près de 150 m2 habitables. Vous y trouverez un double salon, une cuisine attenante avec cellier, trois chambres, une salle de bain et deux WC séparés. De plus, le rez-de-chaussée d’environ 80 m2 reste à aménager, offrant un potentiel unique pour une résidence principale ou un projet d’accueil. La maison T3 complémentaire de près de 70 m2, avec garage de 18 m2, est idéale pour accueillir des invités, créer un gîte ou instaurer un espace professionnel. Les combles de plus de 90 m2 peuvent également y être aménagés pour maximiser son utilisation. En extérieur, une terrasse couverte avec cuisine d'été permet de profiter de moments de détente ou de fête, tandis qu'un lac privé, véritable écrin de nature, offre la possibilité de se ressourcer ou de développer un projet paysager. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son cachet à ce lieu d’exception.Cette propriété séduira les amoureux de biens atypiques, les porteurs de projets ou toute personne souhaitant allier authenticité bucolique et proximité urbaine. Un véritable bien coup de cœur ! Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 366000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations relatives aux risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122.

Coup de cœur du secteur

295 000 €

2 185 €/m²

Moulin

• 6 pièces
• 135 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Saint-Paul-lès-Dax (40)

À moins de cinq minutes du centre-ville de TARTAS, dans un cadre verdoyant, se dévoile un ensemble immobilier au charme authentique, témoin du patrimoine local. Il se compose de deux maisons d'habitation : L'une est habitable, chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour y vivre immédiatement ou pour accueillir famille et amis. La seconde, à réhabiliter entièrement, offre un fort potentiel d'aménagement. Ses beaux volumes, ses murs anciens et sa structure saine en font une base idéale pour un projet sur mesure, selon vos envies et votre imagination. Mais la pièce maîtresse du lieu est sans conteste son ancienne minoterie électrique, empreinte d'histoire. Ce bâtiment singulier, invite à tous les projets : lieu de création, espace de réception, bâtiment de stockage... Le tout s'étend sur environ 3 200 m² de terrain, avec plusieurs dépendances à exploiter selon vos envies : atelier, garage, espace de stockage. Et pour les plus ambitieux, une possibilité d'acquérir davantage de terrain peut être envisagée. Situé à proximité des commerces, écoles et services de Tartas, ce bien conjugue tranquillité, caractère et accessibilité. Un véritable coup de cœur pour les amoureux d'histoire, des lieux inspirants et des projets de vie hors du commun. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique. Référence agence : 4091