Achat Moulin à Bégaar (40) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

295 000 €

2 185 €/m²

Moulin

• 6 pièces
• 135 m²
• 5 chambres
• 

Bégaar (40)

À moins de cinq minutes du centre-ville de TARTAS, dans un cadre verdoyant, se dévoile un ensemble immobilier au charme authentique, témoin du patrimoine local. Il se compose de deux maisons d'habitation : L'une est habitable, chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour y vivre immédiatement ou pour accueillir famille et amis. La seconde, à réhabiliter entièrement, offre un fort potentiel d'aménagement. Ses beaux volumes, ses murs anciens et sa structure saine en font une base idéale pour un projet sur mesure, selon vos envies et votre imagination. Mais la pièce maîtresse du lieu est sans conteste son ancienne minoterie électrique, empreinte d'histoire. Ce bâtiment singulier, invite à tous les projets : lieu de création, espace de réception, bâtiment de stockage... Le tout s'étend sur environ 3 200 m² de terrain, avec plusieurs dépendances à exploiter selon vos envies : atelier, garage, espace de stockage. Et pour les plus ambitieux, une possibilité d'acquérir davantage de terrain peut être envisagée. Situé à proximité des commerces, écoles et services de Tartas, ce bien conjugue tranquillité, caractère et accessibilité. Un véritable coup de cœur pour les amoureux d'histoire, des lieux inspirants et des projets de vie hors du commun. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique. Référence agence : 4091

iad France - Mikaël Maraton vous propose: MOULIN A VENDRE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE D’ENVIRON 500 m2 - LANDES - TARTAS Maison de maître – Dépendances – Ancien moulin – Terrain divisible À seulement 20 minutes de Dax, 20 minutes de Mont-de-Marsan et 45 minutes des plages de Hossegor, cet ensemble immobilier de caractère constitue une opportunité patrimoniale rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de vie familial ou professionnel. LA MAISON DE MAÎTRE – 132 m2 – HABITABLE IMMÉDIATEMENT Édifiée en 1920, cette élégante maison de maître séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité remarquable de ses matériaux d’origine. Elle présente aujourd’hui une structure saine et entretenue, permettant une occupation immédiate sans travaux structurels à prévoir. La décoration intérieure est à moderniser selon vos envies, offrant une belle opportunité de mise au goût du jour tout en conservant le cachet de l’ancien. Caractéristiques : - 5 grandes chambres - Exposition plein sud - Volumes généreux et circulation fluide Prestations : - Cheminées en marbre - Carreaux de ciment anciens - Sols nobles (marbre, briquettes landaises) - Moulures au plafond État technique : - Toiture refaite il y a environ 10 ans - Chaudière fioul neuve - Maison habitable et saine, sans travaux immédiats SECONDE MAISON INDÉPENDANTE – ENVIRON 70 m2 – À RÉNOVER Cette seconde maison indépendante offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Elle nécessite un important travail de rénovation et d’isolation. Elle dispose de deux cuisines distinctes, dont une cuisine extérieure, un atout rare pour un usage estival, un projet de gîte ou une habitation indépendante. Composition : - Deux chambres - Cuisine intérieure et cuisine extérieure Usages possibles : - Maison d’amis ou logement locatif - Gîte ou habitation indépendante - Revente séparée après division parcellaire (sous réserve d’urbanisme) ANCIEN MOULIN – ENVIRON 350 m2 – BÂTIMENT À RÉNOVER Ancien moulin électrique fonctionnel, (minoterie) classé en local professionnel, offrant des volumes exceptionnels sur deux niveaux. Il s’agit d’une minoterie / moulin à farine prêt à être exploité, avec une dernière exploitation en 2022. Le bâtiment est proposé en état brut et nécessite un important travail de rénovation et d’isolation. À ce stade, seuls les murs et les boiseries existants sont présents, laissant une liberté totale de conception. Atouts : - Environ 350 m2 exploitables - Structure robuste et accès adaptés Projets envisageables : - Activité artisanale ou industrielle légère - Commerce, showroom, micro-brasserie - Garage automobile, stockage, ou projet hybride (lofts, coworking, événementiel) GARAGES & EXTÉRIEURS - 4 garages dont un exceptionnel de 16 m de long sur 3,50 m de large - Terrain de 3 155 m2, divisible - Possibilité de double accès et projets complémentaires Le domaine comprend également deux petits bâtiments landais (poulailler) indépendants, offrant des possibilités de stockage, d’ateliers ou de futurs aménagements selon la réglementation en vigueur. Il est également possible d’acquérir, en complément, une prairie attenante à la propriété, offrant la possibilité d’y accueillir des animaux (chevaux ou autres). UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE UNIQUE Ce bien rare s’adresse à une clientèle recherchant authenticité, volumes, potentiel économique et qualité de vie. Une liberté de projet aujourd’hui très recherchée, combinant une maison de maître habitable immédiatement et plusieurs bâtiments à fort potentiel après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Maraton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898773395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

312 000 €

1 438 €/m²

Moulin

• 8 pièces
• 217 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Bégaar (40)

iad France - Cécile Bazerque vous propose un moulin à acheter à Saint-Paul-lès-Dax, dans les Landes, en région Aquitaine. Cette propriété atypique inclut un moulin d’habitation, une deuxième maison, une terrasse couverte et un lac privé, le tout sur plus de 3 hectares de terrain non inondable. Nichée dans un environnement bucolique tout en restant proche des grands axes routiers et des commerces, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature, calme et charme d’antan. Le moulin, chargé d’histoire, s’étend sur trois niveaux avec près de 150 m2 habitables. Vous y trouverez un double salon, une cuisine attenante avec cellier, trois chambres, une salle de bain et deux WC séparés. De plus, le rez-de-chaussée d’environ 80 m2 reste à aménager, offrant un potentiel unique pour une résidence principale ou un projet d’accueil. La maison T3 complémentaire de près de 70 m2, avec garage de 18 m2, est idéale pour accueillir des invités, créer un gîte ou instaurer un espace professionnel. Les combles de plus de 90 m2 peuvent également y être aménagés pour maximiser son utilisation. En extérieur, une terrasse couverte avec cuisine d'été permet de profiter de moments de détente ou de fête, tandis qu'un lac privé, véritable écrin de nature, offre la possibilité de se ressourcer ou de développer un projet paysager. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son cachet à ce lieu d’exception.Cette propriété séduira les amoureux de biens atypiques, les porteurs de projets ou toute personne souhaitant allier authenticité bucolique et proximité urbaine. Un véritable bien coup de cœur ! Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 366000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations relatives aux risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122.