Achat Parking à Ardentes (36) : 4 annonces

Coup de cœur du secteur

65 900 €

Parking

Ardentes (36)

ARDENTES, Indre (36), Centre. À la recherche d'un parking à acheter à Ardentes ? Découvrez cette opportunité unique avec un terrain d'environ 1 400 m², idéalement situé en plein cœur d'Ardentes. Ce bien est parfait pour un projet commercial, artisanal ou de services. Avec une excellente visibilité grâce au hangar existant de plus de 160 m² au sol, vous disposez immédiatement d'un espace pour du stockage ou un atelier, tout en ayant la possibilité de construire ou d'agrandir selon vos besoins. Ne manquez pas cette vente de parking à Ardentes, offrant flexibilité et potentiel de développement ! Bien proposé par Aurélien RENAUD EI, agent commercial (RSAC 882179922)

Découvrez une opportunité d'achat de parking à Châteauroux, dans le département de l'Indre en région Centre. Cet ensemble de 22 garages box fermés, situé dans une rue passante soumise au stationnement payant, offre des revenus locatifs immédiats et une gestion simple. - Description du bien : 22 garages fermés et indépendants Accès aisé en environnement urbain Électricité disponible dans chaque garage Localisation générant une forte demande pour le stationnement sécurisé et le stockage - Situation locative et revenus : Tous les garages sont loués Baux en cours (baux pour garages) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Loyers mensuels variant entre 39 € et 50 € par garage Revenus locatifs annuels d’environ 11 000 € Aucune vacance locative constatée Charges limitées et gestion simplifiée - Charges d’exploitation : Assurance PNO (quote-part estimée) : environ 150 € / an EDF : environ 50 € / an - Intérêt pour l’investisseur : Revenus immédiats dès l’acquisition Locataires en place assurant une stabilité locative Produit rare sur le marché en raison de la demande pour des parkings à acheter à Châteauroux Sécurité locative renforcée par la pénurie de stationnement Possibilité d'utilisation en stationnement fermé ou en espace de stockage Potentiel de revalorisation des loyers à la sortie des locataires - Prix : 212 930 € HAI – honoraires à la charge de l’acquéreur - Accompagnement : Un accompagnement au financement est proposé. Un courtier partenaire peut étudier et monter le dossier de financement si nécessaire. - Contacts : Rodolphe Sallot Conseiller immobilier – Dr House Immo Tél. : 06 36 75 90 23 Mail : r.sallot@drhouseimmo.fr Suljo KJAZIMI Conseiller immobilier – Dr House Immo Tél. : 06 03 95 98 11 Mail : s.kjazimi@drhouse.immo Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Ce bien vous est présenté par Rodolphe Sallot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Elise DOGER vous propose: Situé dans le secteur recherché du quartier PMC, découvrez ce lot de 20 garages en dur, idéal pour un investissement locatif sécurisé. L’ensemble des garages est actuellement loué, ce qui permet de bénéficier immédiatement d’une rentabilité sans vacance locative. Les garages sont très recherchés dans le secteur et la demande reste soutenue. Revenus locatifs : Loyers : 45 € par garage / mois Revenus mensuels : 900 € Revenus annuels : 10 800 € Rentabilité BRUT quasi égale au NET du fait de l'absence de charges (sauf foncier) : Rentabilité brute : 6,2 % Rentabilité nette : environ 5,3 % Possibilité de réévaluer le loyer dans les contrats de location en cours pour une rentabilité NET à 6%. Les garages sont en bon état général, sans travaux à prévoir : Construction en dur Portes en bois et en métal Toiture en fibro-amiante contrôlée, sans dégradation constatée Le bien est vendu en pleine propriété, sans copropriété, ce qui limite fortement les contraintes de gestion. Le quartier est en plein développement et en renouvellement constant, ce qui assure une demande locative régulière. À ce jour, aucune résiliation de bail en cours, l’ensemble des garages est occupé. Autre avantage : le terrain est constructible, offrant un potentiel d’aménagement ou de valorisation future. Investissement idéal pour un placement sécurisé avec gestion très limitée. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité L'ADRESSE Garage de 19m2 proche de la gare et du centre ville.