Achat Propriété à Assais-les-Jumeaux (79) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

217 000 €

1 486 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Assais-les-Jumeaux (79)

VOTRE HAVRE DE PAIX — VIVRE, ÉLEVER VOS CHEVAUX & S'ÉPANOUIR UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE — RAREMENT DISPONIBLE SUR LE MARCHÉ Vous avez toujours rêvé d'une maison avec espace, intimité et liberté ? D'infrastructures équestres complètes pour vos passions ? D'une base de vie confortable loin du stress urbain ? Cette propriété unique réunit TOUS ces éléments — un bien rare que vous ne trouverez qu'exceptionnellement. VOTRE MAISON — 147 M² D'INTIMITÉ & DE CONFORT MODERNE Imaginez-vous ici : loin des regards, sans un seul vis-à-vis, dans un cadre naturel préservé où règne le calme. ENTRÉE : Accès privé et indépendant CŒUR BATTANT (RDC) : • Salon chaleureux 35 m² avec cheminée ouverte — espace de vie généreux • Cuisine équipée d'un insert bois — savourez les soirées d'hiver en toute ambiance • Arrière-cuisine pratique 15 m² (préparation, stockage, buanderie) • Cellerier/Cave voûtée 25 m² — stockage optimal & fraîcheur naturelle ÉTAGE — REPOS GARANTI : • 4 chambres (3 spacieuses 15 m² + 1 supplémentaire 11 m²) — intimité pour tous • Salle de bain — confort du quotidien ÉCONOMIES D'ÉNERGIE & CONFORT 2025 : Panneaux photovoltaïques en place Radiateurs électriques neufs (2025) — chauffage performant & maîtrisé → Allégez vos charges tout en vivant confortablement L'ATOUT MAJEUR — INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES C'est ici que cette propriété devient UNIQUE sur le secteur : 5 BOX À CHEVAUX aménagés — pour vos montures GARAGE/ATELIER 300 m² — un espace de rangement/projet exceptionnel GARAGE CLOS 60 m² — garage de maison 2 HANGARS supplémentaires — stockage foin, engins, équipements TERRASSE 20 m² — vos apéritifs face à la nature Que vous soyez cavalier passionné, éleveur, artisan, collectionneur ou simplement en quête d'ESPACE & D'AUTONOMIE . LE TERRAIN — 2 HECTARES DE LIBERTÉ TOTALE 2 hectares entièrement clos — sécurité & intimité Aucun vis-à-vis immédiat — votre havre privé Cadre calme & nature préservée — loin du bruit urbain Potentiel extensible — chevaux, potager, projets personnels TRANSPARENCE — CHAQUE BON ACHETEUR LE SAIT Nous aimons cette propriété pour ce qu'elle est VRAIMENT. Quelques travaux mineurs sont à prévoir : - Rafraîchissement intérieur (peinture, revêtements) RÉCAPITULATIF — LES CHIFFRES SURFACE HABITABLE: 147 m² CHAMBRES: 4 (+ 1 bureau possible) SALLE DE BAIN: 1 CHAUFFAGE: Électrique (radiateurs 2025) ÉNERGIE RENOUVELABLE: Panneaux photovoltaïques BOX CHEVAUX: 5 aménagés GARAGE/ATELIER: 300 m² GARAGE FERMÉ: 60 m² HANGARS SUPPLÉMENTAIRES: 2 TERRASSE: 20 m² TERRAIN TOTAL: 2 hectares (entièrement clos) VIS-À-VIS: AUCUN SITUATION: Assais-les-Jumeaux HONORAIRES: À charge du vendeur POUR QUI CETTE PROPRIÉTÉ ? Les CAVALIERS & ÉLEVEURS passionnés Les familles en quête d'ESPACE & d'INTIMITÉ Les ARTISANS & commerçants (espace atelier/stockage exceptionnel) Les amateurs de VIE RURALE avec CONFORT MODERNE Ceux qui cherchent l'AUTONOMIE & la SÉRÉNITÉ Les COLLECTIONNEURS (voitures, engins, collections) POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST RARE Sur le marché les biens combinant : Surface habitable décente (147 m²) Infrastructures équestres COMPLÈTES (5 box) Grand terrain clos (2 hectares) Absence de vis-à-vis & calme absolu Potentiel artisanal/professionnel ...sont EXCEPTIONNELS. Les propriétés de ce type ne restent PAS longtemps sur le marché. VOUS ÊTES INTÉRESSÉ ? Contactez-moi pour une visite — et découvrez VRAIMENT ce que signifie vivre dans un tel cadre. AUDREY GIRARDEAU Conseillère en immobilier – BSK Immobilier 07 45 30 12 27 a.girardeau@bskimmobilier.com Vienne (86) & Deux-Sèvres (79) ═══════════════════════════════════════════════════════════════════ Visite privée sur rendez-vous — Discrétion & professionnalisme garantis Cette annonce référence 321947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY GIRARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 94352262300017. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

169 000 €

955 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 177 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Assais-les-Jumeaux (79)

À vendre à Ayron (86190), dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété au caractère unique et au fort potentiel se trouve à seulement 10 minutes de Vouillé. Ce bien immobilier comprend un loft partiellement rénové et de nombreux espaces à aménager selon vos désirs, parfaits pour des projets locatifs, un projet de vie évolutif, ou encore un espace pour un atelier ou un bureau. L'ensemble se compose de : - Une partie loft de 190 m² comprenant : - Une entrée indépendante de 18 m² - Une ancienne cuisine à réaménager, idéale pour une chambre supplémentaire ou une buanderie de 8,5 m² - Un espace de vie rénové et lumineux de 90 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque induction et hotte intégrée) - Un espace nuit avec deux chambres à rafraîchir (11 m² chacune) et une suite parentale potentielle de 17 m² avec dressing et salle d'eau (10 m²), permettant d'atteindre un total de 4 chambres avec l'ancienne cuisine. - Une salle d'eau à rafraîchir de 6 m² - Un WC indépendant de 2 m² - Un plateau brut en rez-de-chaussée de 144,5 m² + 15 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : deux logements locatifs, un vaste loft pour résidence principale, une grande salle de jeux, ou un atelier. - Un double garage de 40 m² avec belle hauteur sous plafond, une chaufferie de 21 m² (avec chaudière à granulés), et une entrée indépendante de 25 m². - Un studio attenant de 36 m², parfait pour recevoir, héberger un proche ou proposer à la location. Informations complémentaires : - Superficie habitable : 177 m² - Superficie totale du terrain : 850 m² - Superficie totale au sol : 471 m² - DPE : D / GES : B - Taxe foncière 2025 : 1 562 euros - Chauffage : chaudière à granulés - Huisseries : double vitrage sur la partie rénovée - Assainissement : tout à l'égout - Production d'eau chaude : chaudière granulés - Raccordé à la Fibre - Travaux réalisés de moins de 10 ans : isolation murs, huisseries double vitrage, électricité, plomberie, sols, peinture, cuisine équipée. Aucun travaux à prévoir sur cette partie. - Une visite virtuelle est disponible sur demande pour une immersion complète.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à acheter à Ayron. Contactez Virginie pour programmer votre visite et découvrir votre futur chez vous. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.