Propriété
- 6 pièces
- 112 m²
- 4 chambres
Découvrez cette propriété rare située à Aurions-Idernes, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette propriété à vendre offre un écosystème unique, incluant des terres fertiles, des bois protégés, une source d'eau claire et un étang, parfaits pour réaliser vos ambitions agricoles, équestres et écologiques. La maison authentique de 112 m² habitable est accompagnée de 1 100 m² de dépendances à transformer selon vos envies : cave, écuries, ateliers, espaces de vie, centres de soin ou ferme pédagogique. Raccordé à la fibre, l'électricité a été remise à neuf et une borne de recharge pour véhicule électrique est présente. Des travaux d'isolation, de double vitrage, ainsi que la rénovation de la salle d'eau et des WC sont à prévoir. Idéal pour les passionnés d'équitation, ce domaine permet l'aménagement de paddocks, carrières et chemins naturels, offrant un cadre parfait pour un élevage, une pension, du tourisme vert à cheval ou un centre équestre. Localisé à seulement 10 minutes de Madiran, 45 minutes de Pau et 2 heures de Bordeaux/Toulouse, avec gare et accès autoroute à proximité, cette propriété offre une accessibilité optimale tout en étant entourée d'une nature préservée. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cette propriété unique, propice à un projet durable et inspirant. Il est également possible d'acquérir une surface de terrain réduite. Pour plus d'informations, contactez Christophe MENAUT de BSK IMMOBILIER au 06 60 75 71 15 ou par email à c.menaut@bskimmobilier.com. Prix du bien : 375 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce référence 287307 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI), immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Pour information sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 10/02/2025, avec un score DPE de 217 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1080,00 € et 1520,00 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2024 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


