Achat Propriété à Bellac (87) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

285 000 €

1 118 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 255 m²
• 8 chambres
• 

Bellac (87)

Située à Bellac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette propriété à vendre offre un cadre tranquille à proximité des commodités essentielles. Avec un accès facile au centre-ville, aux commerces, aux écoles et à la gare SNCF, elle est idéale pour les déplacements quotidiens. S'étendant sur 255 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa disposition unique sur le marché, comportant 8 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de bain avec douche, 1 salle d'eau et 4 WC. Les espaces de vie lumineux, le sous-sol et les dépendances permettent une grande flexibilité, adaptée à divers projets de vie. La propriété est nichée sur un parc clos de plus de 1 600 m², offrant intimité et tranquillité, agrémentée d'une terrasse de 34 m² orientée au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Ce bien présente des caractéristiques modernes et de qualité, avec une toiture refaite en 2022, des menuiseries récentes et un assainissement raccordé aux tout-à-l'égout, entièrement rénové en 2026. La maison est équipée d'une chaudière à granulés performante, installée en 2022, garantissant un excellent rendement énergétique et un confort optimal au quotidien.Les combles de plus de 100 m² offrent un potentiel supplémentaire pour des travaux d'aménagement, que ce soit pour une extension, des espaces indépendants ou une valorisation accrue du bien. Adaptée tant pour une grande famille que pour un projet de gîte ou une activité professionnelle, cette propriété à acheter à Bellac représente une opportunité rare sur le marché, alliant volume, confort et prestations de qualité. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MAXIME BLANCHARD (EI), immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 285 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le DPE est réalisé le 23/03/2026 avec un score de 219 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 830,00 € et 6 600,00 € par an. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Notre agent local est heureux de vous proposer ce fabuleux domaine, à proximité de la magnifique rivière Gartempe. La propriété dispose de 14 hectares principalement de pâturages avec quelques bois. Le grand manoir ancien a été transformé par les propriétaires actuels au cours des 16 dernières années. Ils ont relevé et complètement remplacé le toit, installé toutes les nouvelles installations électriques, des fenêtres et des portes sur mesure adaptées au bâtiment et fabriquées à partir de bois de teck centenaire. Ils ont installé beaucoup d'isolation, ainsi qu'une pompe à chaleur géothermique (44 kW) fournissant un chauffage par le sol/mur dans toute la maison. Les planchers ont été soulevés et une isolation et un chauffage au sol ont été installés. Fosse septique récente. Bien qu'un énorme travail de gros oeuvre ait été fait, il reste quelques finitions décoration à faire. Par de grandes portes en teck, le hall d'entrée spacieux mène à une grande pièce de chaque côté - sur votre droite, la cuisine de 35m2 avec poêle à bois et poutres, menant à un cellier de 20m2 avec évier, et accès à la grange attenante. A gauche du hall, une salle à manger avec poutres apparentes (35m2), et au fond du hall un salon de 30m2 avec poêle à bois. Depuis le hall également, une unité indépendante pour personne à mobilité réduite comprenant un séjour (23m3) avec poêle à bois, une chambre avec douche/WC et une entrée extérieure adaptée aux fauteuils roulants. Les poêles à bois fournissent une chaleur d'appoint au besoin, en utilisant de grandes quantités de bois de la propriété. Il s'agit d'une grande maison - 450m2 habitables, d'où son adéquation - compte tenu de son cadre tranquille et privé - à son activité actuelle de chambres d'hôtes/gîte de vacances pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Mais également, il pourrait devenir une retraite, ou étant donné le terrain légèrement vallonné et bien drainé, un centre équestre. Au premier étage, à partir d'un hall spacieux, se trouvent trois chambres toutes grandes (40m2, 30m2 et 28m2 avec salle de bain de 23m2) et un salon de 34m2. Puis au dernier étage, deux chambres, 37m2 et 33m2 et une salle d'eau - le toit a été rehaussé, avec une poutre cerclée en acier renforcée et des lucarnes, pour donner à ces pièces une très belle hauteur et luminosité. Attenant à la maison, un gîte de deux chambres, avec une cuisine/salle à manger, un salon et une salle de bain. Il dispose d'un Rayburn qui chauffe également les radiateurs du gîte. Également attenante à la maison, l'immense grange (340m2) qui abrite actuellement des machines agricoles, un hangar d'agnelage et un atelier/stockage pour voitures anciennes. La grange dispose également d'une salle d'eau moderne avec WC/douche. Il y a un potager clos et divers arbres fruitiers.

iad France - Priscillia Simon vous propose : Découvrez cette maison Le Buis à vendre, située au cœur d'un environnement naturel privilégié dans le département de Haute-Vienne, en région Limousin. Ce superbe ensemble immobilier comprend une maison d'habitation, plusieurs granges et dépendances, des étangs, des terres agricoles et une parcelle constructible. Ce lieu unique allie charme, tranquillité et un fort potentiel de projets. - Maison de campagne en pierre (160 m², 6 pièces, 5 chambres) sur un terrain de 834 m², dotée d'un jardin arboré, de 2 terrasses, d'une cave, d'une grange en bon état et d'un chauffage mixte (insert à bois + pompe à chaleur). Les combles sont aménageables et une dépendance non attenante peut servir de bureau, atelier ou espace de stockage. - Vous bénéficierez aussi d'un ensemble de terrains de près de 4 hectares, comprenant un étang de 4 700 m² (à remettre aux normes), un verger, des terres agricoles et une parcelle constructible de 2 900 m² à raccorder aux réseaux. - L'ensemble de granges en pierre, sur une parcelle de 1151 m², offre de grands volumes et une vaste cour centrale, avec la possibilité de rénovation selon vos envies. Proche du bourg, cet ensemble est idéal pour les amoureux de la nature et ceux envisageant des projets à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Priscillia Simon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

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• 2 chambres
• 

À 10km de Bellac (87)

Située à Val d'Issoire, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette propriété à vendre est un ancien corps de ferme au charme indéniable. Il se compose d'une maison traditionnelle avec des murs en pierres et une charpente en chêne. La toiture est en tuiles mécaniques et les huisseries sont en aluminium double vitrage. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger de 72 m², agrémenté d'un poêle à bois, d'une cheminée, de murs en pierres apparentes et de poutres visibles au plafond. Ce niveau comprend également une salle d'eau de 9,8 m² dotée d'une douche, d'une vasque et d'un WC. À l'étage, deux chambres de 34 m² et 20 m² sont disponibles, avec la possibilité de créer une cloison. En plus de la maison, cette propriété à acheter à Val d'Issoire inclut une grange de 145 m² avec toiture en tuiles tige de botte, une grange sans toiture de 122 m², un étang de 2700 m², ainsi que des terrains de prairies totalisant 7 ha 18 a 08 ca. Dans cette région, vous bénéficierez d'un cadre naturel préservé, propice aux promenades et à la découverte du patrimoine, tout en étant proches de Bellac, Saint-Junien, Confolens et Limoges. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.