Achat Propriété à Briare (45) : 12 annonces

Coup de cœur du secteur

360 000 €

1 333 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 270 m²
• 6 chambres
• 

Briare (45)

BRIARE, à deux pas de la gare, du centre ville et des commerces, propriété de 270m2 habitables comprenant : D'une part une maison d'habitation composée au rez-de-chaussée : hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un double salon, wc. Au 1er étage : double palier avec placard desservant deux chambres, une salle de bains, wc ainsi qu'une suite parentale (chambre + dressing + salle de bains). Au 2e étage (actuellement à usage de chambres d'hôtes) : avec accès indépendant et/ou intérieur, palier, deux grandes chambres avec salles d'eau privatives, dégagement, wc. Grenier perdu. Bâtisse élevée sur deux caves (1 est aménagée, 1 contient la chaufferie). Autres dépendances : une lingerie, un abri/débarras, un bâtiment indépendant à usage de hangar comprenant une partie à usage d'abri pour véhicule (55m2) et l'autre partie à usage de stockage atelier et débarras (63m2). Prestations : chauffage central et ECS gaz de ville, chaudière de -10 ans, double vitrage et volets électriques. Grosse rénovation de 2005 (isolation, plomberie, électricité...) D'autre part : accès indépendant : un gîte d'environ 45m2 comprenant au rdc une pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage une grande chambre en mezzanine et une salle de bains avec wc. Très beau jardin en majorité clos de mur, arboré. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À proximité d'Ouzouer-sur-Trézée, laissez-vous séduire par cette propriété au charme champêtre, nichée au coeur d'un domaine boisé de près de 8 hectares. Entourée d'arbres et baignée de calme, elle offre une intimité totale et un environnement naturel préservé. La maison sur 3 niveaux propose des espaces lumineux et fonctionnels, reliés par un escalier intérieur optimisé pour une circulation fluide. Les matériaux sont de qualité et on a une très belle hauteur sous plafond, assurant confort et élégance. Terrain exceptionnel : environ 8 hectares de bois privatifs, parfaits pour les amoureux de la nature, les balades ou les projets touristiques. Environnement sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité rare. Assainissement individuel récent. Sous-sol total, idéal pour le stockage ou pour envisager un aménagement complémentaire. Chauffage central mixte (fioul et bois), pour un confort thermique toute l'année. Piscine à restaurer, offrant un beau potentiel pour profiter des beaux jours. Dépendance de 60 m2 au sol, comprenant une remise, un bûcher, ainsi qu'un garage avec un comble aménageable. Travaux d'isolation à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage.

À la recherche d'un vaste domaine pour développer un projet équestre, agricole ou de pleine nature ? Cette propriété offre un cadre rare et fonctionnel, avec un potentiel important. Cadre idéalement situé, sans mitoyenneté, au coeur d'un territoire naturel de plus de 71 hectares, composés de belles pâtures bordées de haies naturelles et de petits bois. Facilement exploitable pour élevage, pension ou activités de loisirs FERME EN U AVEC MAISON D'HABITATION La maison (environ 200 m2) est simple mais habitable, offrant de beaux volumes pour une famille ou un projet d'accueil : Grand salon, Cuisine, séjour, bureau, 5 chambres et 4 salles de bain. Le bâti présente un bon potentiel, avec des espaces à rénover ou à personnaliser selon les besoins. NOMBREUSES DÉPENDANCES Ancienne vacherie attenante à la maison Boxes pour poneys Atelier, bûcher Hangar agricole de plus de 500 m2 Des installations pratiques et modulables selon le type d'activité envisagée. UN LIEU ADAPTÉ À : Centre équestre ou pension Élevage équin ou bovin Accueil rural / ferme pédagogique Projet de vie à la campagne avec autonomie

Propriété de chasse et d'agrément de 39 hectares, secteur nord Berry, à 1 h 40 de Paris, présentée par Sylvain Cauquis. À l'abri de toute nuisance, au cœur d'un environnement préservé, cette propriété de chasse et d'agrément d'environ 39 hectares offre un cadre rare, mêlant authenticité, nature et passion cynégétique. La longère principale séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son caractère affirmé. Elle s'ouvre sur un salon-séjour avec lumière traversante. Une cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, forme un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir. L'ensemble dégage une ambiance authentique, propice aux moments de partage. La maison propose également trois chambres, un bureau ainsi que deux pièces d'eau, permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Une seconde longère, parfaitement indépendante, offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, gîte ou rendez-vous de chasse. Une belle grange complète l'ensemble, idéale pour le stockage de matériel ou l'aménagement d'espaces supplémentaires. Le territoire, d'un seul tenant, se compose majoritairement de prairies, agrémentées de haies structurantes et de petits bois. Il est particulièrement adapté à la chasse du petit gibier, notamment à la billebaude. À noter : de beaux passages de pigeons et la présence de bécasses en saison. Cette propriété conviendra également parfaitement à un projet équestre, grâce à ses espaces ouverts et son environnement naturel de qualité. Un bien rare, alliant charme, potentiel et passion, destiné aux amoureux de nature et de grands espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.946323

Prix au m² le plus bas

78 900 €

552 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 143 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Briare (45)

Découvrez cette propriété à vendre à Concressault, située au cœur du département du Cher, en région Centre. Cette maison de village pleine de charme offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cuisine aménagée de 14 m², suivie d’une spacieuse pièce de vie de 33 m². Une chambre avec salle de douche attenante et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, le couloir dessert trois belles chambres de 24 m², 12 m² et 13 m², toutes dotées d’un parquet en chêne récemment rénové, avec une mise à jour de l’isolation et de l’électricité. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour avec garage, ainsi qu’un second garage de 24 m² pour un rangement supplémentaire. Vous avez également accès à une cave, un atelier et un puits. Un espace indépendant de 54 m² à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend une cuisine, un salon, une salle d’eau et une chambre, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou un atelier. Un grenier aménageable de 70 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement futur. À proximité, un terrain non attenant de 653 m² est inclus, parfait pour un potager ou un espace de détente. Cette propriété à acheter à Concressault est idéale pour une famille ou un projet d’investissement.

A 1h30 de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Gien, en sortie de village tous commerces, propriété de 5 219 m2 comprenant une maison ancienne d'environ 112 m2 habitables (+ grenier aménageable) avec dépendances. 1 - La maison (2 chambres de plain-pied) comprend : Entrée sur salon-séjour carrelés (env. 44,30 m2), cheminée foyer ouvert, poutres, portes-fenêtres ouvrant sur jardin Hauteur sous poutres : 2,75 m Cuisine aménagée, semi-ouverte (env. 15,22 m2), poutres Bureau (env. 7,54 m2) Dégagement/débotté avec porte ouvrant sur jardin (env. 12 m2), distribuant : Chambre 1 (env. 13,80 m2), tomettes Chambre 2 (env. 13,40 m2), tomettes Salle d'eau (env. 4,50 m2) WC séparé (env. 1,60 m2) En pignon de la maison, accessibles depuis la cuisine : pièce (env. 27,40 m2) avec escalier conduisant au grenier aménageable (surface totale du bâti) + chaufferie (env. 8,70 m2) Divers : Huisseries mixtes, bois et PVC Chauffage central au fioul + climatisation réversible pour le séjour Volets roulants manuels sécurisés Jardin en partie clos de 5 219 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 Les dépendances : Grange (env. 42,70 m2) avec remises/anciennes loges à cochon attenantes (l'une d'env. 11 m2 et les autres pour une surface totale de 32 m2) Maisonnette (env. 23,40 m2) à usage de garage/remise à matériel + grenier Propriété en bon état, située au calme, à 15 minutes env. d'une gare et sortie A77.

Découvrez cette propriété à vendre à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret, région Centre. Cette charmante maison de plain-pied de 95 m², idéalement située à proximité du centre-ville, offre un environnement paisible et un vaste terrain de 1 000 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille. À l'entrée, une cuisine fonctionnelle vous attend, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie comprenant séjour et salle à manger, baignée de lumière et dotée d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Cette propriété à acheter à Poilly-lez-Gien bénéficie également d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités à portée de main : écoles, collège, médecins, pharmacie et boulangerie sont facilement accessibles. Un bien idéal où il fait bon vivre, alliant confort et proximité du centre-ville.

Découvrez cette propriété à vendre à Ouzouer-sur-Trézée, située dans le département du Loiret et la région Centre, offrant un cadre idyllique où le calme et la nature se rencontrent. Cette demeure isolée, nichée au cœur d'un domaine boisé de près de 8 hectares, garantit une intimité totale et un style de vie privilégié. Détails de la propriété : - Grande surface habitable répartie sur 3 niveaux avec des espaces lumineux et fonctionnels, accessible grâce à un escalier intérieur optimisé. - Matériaux de qualité et belle hauteur sous plafond, assurant confort et élégance. - Extérieur : 8 hectares de bois privatifs, idéal pour les amateurs de nature, les randonnées, ou un projet de gîte et d'éco-tourisme. - Localisation : Environnement préservé, sans vis-à-vis, offrant une vie paisible et ressourçante. - Assainissement individuel neuf. - Sous-sol total pour le stockage ou le potentiel d'aménagement complémentaire. - Chauffage central mixte (fioul et bois) pour un confort thermique optimal. - Piscine à restaurer avec un grand potentiel pour les mois d'été. - Dépendance de 60 m² comprenant une remise, un bûcher et un garage avec un comble exploitable. Des travaux d'isolation sont à prévoir (fenêtres en simple vitrage). Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Ouzouer-sur-Trézée. Cette annonce, référence 279281, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL), immatriculé au RSAC d'Orléans (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 490 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024. Score DPE : 480 kWhEP/m²/an. Score GES : 152 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 7410,00 € et 10070,00 € par an, prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

667 800 €

4 254 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 157 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Briare (45)

À 1h30 de Paris, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété d'environ 39 hectares est à vendre à Châtillon-sur-Loire. Elle se compose de prairies, de taillis et de bois, et inclut un ancien corps de ferme constitué d'une maison principale, d'une maison destinée à un usage professionnel, d'une grange et de hangars pour le matériel. Vous apprécierez également le parc arboré ainsi que l'étang qui embellissent le domaine.La maison principale de 157 m2 habitable offre 3 chambres et se distingue par un rez-de-chaussée carrelé. Il est possible d'aménager une chambre de plain-pied grâce à une pièce attenante au salon, qui est agrémenté d'une cheminée à insert et de placards intégrés. Le salon lumineux donne sur la terrasse et le jardin, tandis qu'à droite, la salle à manger et la cuisine ouverte, d'environ 38 m2, bénéficient de la triple exposition.À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau et 1 WC. Les chambres sont bien agencées et dotées de parquet stratifié.Attenant à la maison, vous disposez d'une chaufferie et d'une pièce pouvant servir de cellier ou être aménagée en chambre. La propriété bénéficie de huisseries en double vitrage et d'un chauffage central au fioul.La seconde maison, d'environ 90 m2, est actuellement un local professionnel et peut facilement être transformée en maison d'amis, comprenant cuisine, dégagement et espaces de rangement. Un grenier aménageable offre le potentiel d'agrandissement.La grange dispose de plusieurs remises et garages, offrant un espace de stockage supplémentaire.Le terrain de 39 hectares comprend un étang ainsi que des prairies entourées de haies. Cette propriété libre de tout bail est idéale pour des activités équestres, de chasse en famille ou des projets professionnels.Pour ceux qui envisagent l'achat de propriété à Châtillon-sur-Loire, ce bien en bon état, situé dans un cadre paisible, est une opportunité à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

1 692 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 133 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Briare (45)

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété à acheter à Coullons, située dans le département du Loiret en région Centre. Cette petite propriété se compose d'une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée un séjour/salon avec cheminée-insert, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC, un cellier et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres (dont 2 traversantes), une salle d'eau et un WC. Profitez d'une terrasse donnant sur le jardin et d'un garage non attenant avec grenier, ainsi que d'un cabanon et d'un abri de jardin de type chalet. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 6900 m2, avec une cour pavée et un étang fermé d'environ 1200 m2. Ce cadre de vie agréable est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cette annonce pour la vente de la propriété à Coullons est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, AGNÈS COUTANT (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 88865825900013. Le prix du bien est de 225 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 09/02/2026, avec un score DPE de 201 kWhEP/m²/an et un score GES de 22 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2540.00 € et 3510.00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur d'un parc arboré de plus de 3 hectares, à quelques kilomètres de Gien, et une sortie d'autoroute A77, découvrez cette magnifique maison bourgeoise du XIXe siècle, offrant tout le charme de l'authenticité et de superbes volumes. La bâtisse principale, érigée sur trois niveaux et sur un sous-sol complet, séduit par ses hautes fenêtres, et son cachet intemporel. De beaux espaces intérieurs laissent entrevoir un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou un lieu de prestige. À l'extérieur, la propriété ne manque pas d'atouts : Plus de 3 hectares de parc arboré, véritable écrin de verdure avec un point d'eau. De magnifiques dépendances comprenant des écuries, granges et une orangerie pleine de charme. Un gîte attenant de plusieurs couchages, idéal pour accueillir famille, amis ou clientèle. Avec ses nombreux espaces et son cadre unique, ce domaine présente un fort potentiel pour la création d'un lieu d'événements (réceptions, mariages, séminaires, chambres d'hôtes, etc.). Une opportunité rare pour les amateurs de demeures de caractère et de projets ambitieux

iad France - Michaël Pillet vous propose une propriété à acheter à Barlieu, dans le département du Cher, en région Centre. Située à 2h30 de Paris, à 30 minutes de Sancerre et à 1 heure de Bourges, cette maison de maître, un bâtiment historique, est au cœur du village. Édifiée en 1890, elle s'étend sur quatre niveaux comprenant une cave, deux étages et un grenier totalement exploitable. Vous y trouverez, sur les deux étages, une cuisine de 15 m2, un séjour de 30 m2, une salle d'eau avec WC de 7 m2, ainsi que cinq chambres mesurant respectivement 9,7 m2, 10,5 m2, 15 m2, 16,5 m2 et 18,5 m2. Le grenier, d'une surface au sol de 80 m2, permet d'envisager environ 50 m2 de superficie habitable supplémentaire. Un garage séparé vient compléter cette offre. Des travaux de finition sont à prévoir pour optimiser l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et est renforcé par cinq cheminées. L'assainissement est collectif et la taxe foncière s'élève à 772 €. Cette demeure de caractère représente une belle opportunité pour un achat de propriété à Barlieu.