Achat Propriété à Coupiac (12) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

229 000 €

763 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 300 m²
• 7 chambres
• 

Coupiac (12)

Opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées ! Nous vous proposons en exclusivité cette propriété à vendre à Coupiac, anciennement habitée par une famille de notables. Ce bien de prestige bénéficie d'un cachet exceptionnel et de volumes généreux, ayant été entièrement rénové avec soin et en respectant de hautes exigences. Située dans une commune offrant toutes les commodités nécessaires, la maison se trouve à 15 minutes de Saint-Sernin-sur-Rance, 25 minutes de Réquista et 40 minutes de Saint-Affrique.*Détails de la propriété :- Sous-sol spacieux de 153 m², idéal pour le stockage, un atelier ou une cave.- Premier niveau habitable de 153 m², accessible par deux entrées distinctes, comprenant : - Une cuisine américaine aménagée et équipée - Un espace salle à manger - Un double séjour - Un hall d'entrée - Deux chambres, dont une avec dressing - Une salle d'eau - Plusieurs espaces de rangement - Un WC indépendant avec lave-mains- À l'étage : - Quatre chambres - Une salle d'eau - Un palier confortable - Un WC indépendant - Un espace de 50 m² à aménager selon vos besoins (suite parentale, salle de loisirs, bureau, atelier, etc.)*Rénovation et prestations :Le bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, incluant menuiseries, électricité, plomberie, sanitaires, carrelage et isolation, garantissant ainsi un confort moderne et une sécurité optimale.En résumé :Cette propriété à acheter à Coupiac offre un cadre de vie élégant, fonctionnel et difficilement comparable sur le marché, surtout à ce niveau de prix et de standing. Dossier complet et visites disponibles sur demande. DPE (D) GES (D) avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4371 et 5913 euros.Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de propriété à Coupiac, contactez Frédéric HERRERO au 0646471517 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Mandat réf : 431228 au prix de 229 000 euros. Honoraires à la charge des vendeurs. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

L'OPPORTUNITÉ « BUSINESS » Située au cœur d’un bourg dynamique, cette bâtisse historique de caractère offre une configuration rare, idéale pour un projet de chambres d’hôtes de charme, gîte de groupe ou siège social de prestige. Alliant cachet médiéval et volumes contemporains, elle constitue un actif immobilier à fort potentiel de valorisation. POINTS FORTS & ACTIFS STRATÉGIQUES • Emplacement Premium : Cœur de village avec tous services, zone à fort flux touristique entre Tarn et Aveyron. • Architecture Signature : Tour médiévale, plafonds voûtés, escalier monumental. Un décor 'clé en main' pour une communication haut de gamme. • Capacité d’Accueil Optimisée : 5 chambres existantes, dont une suite privée, complétées par de vastes espaces de réception (salon avec cheminée et salle à manger avec poêle). • Espaces Extérieurs Privatifs : Cour intérieure ombragée, véritable 'patio' intimiste pour la restauration ou la détente. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT Le véritable atout de cette demeure réside dans ses surfaces encore inexploitées : • Combles aménageables : Volume important permettant la création de suites supplémentaires. • Flexibilité : Possibilité d'acquisition entièrement meublée pour un démarrage d'activité immédiat. FICHE TECHNIQUE & SERVICES • Confort : Cuisine dînatoire équipée, solutions d'économie d'énergie en place. • Outils d'aide à la décision : Plans intérieurs disponibles pour vos projets de réaménagement et visite virtuelle immersive sur demande. Potentiel de Valorisation Énergétique Bien que le diagnostic actuel reflète l'authenticité de l'époque, la structure de la bâtisse permet une transition énergétique performante. Des devis et solutions d'optimisation sont disponibles pour accompagner votre projet de rénovation. C'est l'occasion de personnaliser votre confort tout en augmentant significativement la valeur vénale de ce patrimoine unique. Que vous recherchiez une résidence de prestige avec un fort levier de valorisation ou un outil de travail de caractère, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite sur site. Nt suggérées sur l’audit énergétique. DPE F - GES F TF 1.600€ - TH 1.050€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur du secteur

320 000 €

1 049 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 305 m²
• 7 chambres

À 17km de Coupiac (12)

À Laval-Roquecezière, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété à vendre comprend une maison d'habitation ainsi que deux gîtes entièrement rénovés, le tout sur un terrain de 2632 m². La maison principale de 120 m² dispose d'une vaste pièce à vivre de 50 m², d'une cuisine avec cellier, de deux grandes chambres et d'une salle de bain avec WC. Une terrasse en bois de 50 m² relie la maison à un bâtiment de 40 m² à rénover, idéal pour créer un gîte supplémentaire. Le premier gîte rénové mesure 71 m² habitables et comprend un séjour de 32 m², une cuisine équipée, ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative. Le second gîte, également rénové, dispose de 114 m² habitables, avec une pièce à vivre dotée d'un coin cuisine équipée de 32 m², deux grandes chambres et une salle d'eau privative. Le terrain offre une piscine en bois, une cour avec jacuzzi, ainsi que diverses caves. Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition sud dans cet environnement calme, situé dans un petit hameau proche des commodités. Cette propriété à acheter à Laval-Roquecezière représente une opportunité rare.

iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison de Maître en Pierres – Années 30 – 233 m² habitables – Terrain de 928 m². Située dans le village paisible de Réquista, dans le département de l'Aveyron, cette élégante maison de maître datant des années 1930 est construite en pierres et coiffée d’une toiture en ardoises. Avec un jardin arboré de 928 m², cette propriété à acheter à Réquista développe environ 233 m² habitables, répartis sur trois niveaux.Cette maison, au charme authentique et fort potentiel, commence par un vaste hall d'entrée aux éléments d’époque, qui dessert un bureau idéal pour le télétravail, un salon séjour avec cheminée, une salle à manger indépendante, et une cuisine ouvrant sur une véranda lumineuse. Un WC séparé complète ce niveau.À l’étage, le palier distribue une première chambre avec un point d’eau, une suite parentale avec chambre et salle de bains privative, deux autres chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau avec WC.Le dernier niveau comprend un bureau, deux chambres supplémentaires et deux greniers offrant de belles possibilités d’aménagement ou de rangement.Le sous-sol complet comprend un garage fermé accessible depuis la maison, plusieurs pièces de stockage, caves et une chaufferie.Informations techniques : chauffage au fioul via une chaudière, double vitrage partiel et des travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, modernisation) ainsi qu'un assainissement à revoir.Les extérieurs se composent d'un joli terrain clos et arboré de 928 m².Les atouts de cette vente de propriété à Réquista incluent une architecture de caractère avec des matériaux nobles, de beaux volumes et une circulation fluide entre les pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (grande famille, profession libérale, chambres d’hôtes…). Le cadre de vie est agréable, proche des commodités.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann MASSOL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.