Propriété
- 6 pièces
- 120 m²
- 4 chambres
OPPORTUNITÉ UNIQUE : Sur les hauteurs de Frontignan, dans un environnement enchanteur, offrant une vue imprenable sur la mer et le Mont Saint Clair, découvrez cette propriété Frontignan à vendre. Ce mas atypique de 101 m2 dispose également d'un appartement indépendant de type 3 de 36 m2, le tout sur un terrain d'environ 2000 m2. Le jardin paysagé, agrémenté de diverses essences, est entièrement aménagé avec piscine, pool-house, bassin et terrasses. La surface habitable totale s'élève à 138 m2.LE MAS :De plain-pied, ce mas de type T3 d'une superficie de 102 m2 propose un espace de vie lumineux de 40 m2, comprenant salon, salle à manger et cuisine, donnant sur la terrasse et la piscine. Vous y trouverez également une grande véranda avec barbecue de 30 m2, deux chambres dont une équipée de WC et lavabo, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.LA DÉPENDANCE DE TYPE 3 :Également de plain-pied, cette dépendance de type T3 de 36 m2 comprend une pièce à vivre avec salon, salle à manger et coin cuisine, s'ouvrant sur sa terrasse, en plus de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.Ce bien est en très bon état, entièrement cadastré, bénéficiant de la climatisation réversible, de double vitrage, de volets roulants électriques et de panneaux solaires en autoconsommation (16 m2). Il est raccordé au réseau électrique et dispose d'un forage, d'un garage/atelier, ainsi que de stationnements pour véhicules couverts.Taxe foncière : 1600 eurosN'hésitez pas à me contacter pour d'autres photos ou pour visiter ce bien. Cette annonce référence 317073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Olivier Boudet (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 48081996000042.Prix du bien : 480 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026.Score DPE : 70 kWhEP/m²/an.Score GES : 2 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,00 € et 1020,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


