Achat Propriété à Le Trait (76) : 32 annonces

Prix au m² le plus bas

299 500 €

2 051 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 146 m²
• 3 chambres
• 

Le Trait (76)

Cette propriété à vendre à Le Trait, en Seine-Maritime (76), se situe à proximité des bords de Seine et à seulement 10 minutes de Duclair. Il s'agit d'une maison bourgeoise du 19e siècle, pleine de charme, érigée dans un quartier historique sur les vestiges d'un ancien château médiéval. D'une superficie d'environ 146 m2, la maison se compose au rez-de-chaussée de deux entrées accompagnées d'un WC, d'une cuisine, d'un salon de 22 m2, d'une salle à manger de 26 m2 et d'un bureau, chacun doté d'une cheminée en marbre. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres dont deux avec cheminées en marbre, un bureau et deux salles de bain. Les combles, aménageables, offrent environ 75 m2 supplémentaires. Sur un terrain de 2517 m2, la propriété dispose également d'une grande dépendance incluant deux garages, un atelier, une cave en terre battue, deux cabanons et un vaste grenier. Un puits, un réservoir, un WC et un poulailler complètent cet ensemble. Tous les commerces et services sont à proximité, avec la gare d'Yvetot à 20 km. Rouen est à 30 minutes, Le Havre à une heure et Paris à deux heures. Cette maison historique présente un beau potentiel de développement, nécessitant un rafraîchissement pour retrouver son caractère d'origine. Elle conviendra parfaitement à une famille passionnée par les bâtisses chargées d'histoire, dans un cadre calme tout en restant à proximité de toutes les commodités.

Maison de maître de 270 m2 avec dépendance sur un jardin de 4100 m2, La Mailleraye-sur-Seine (Seine-Maritime), à vendre. Une allée graviillonnée bordée de trente-sept tilleuls conduit vers cette maison de maître construite en 1880, à environ deux kilomètres de la Seine dont on distingue les collines boisées au dessus des grilles. Dans un petit village, à l'écart de la circulation, dans un cadre apaisant, la propriété comprend une bâtisse de caractère en brique de 270 m2, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un salon-salle à manger de 53 m2 orné de boiseries et de moulures, une cuisine, une chambre de 15 m2, une salle d'eau et buanderie et un WC. Au premier étage: cinq belles chambres dont la plus grande s'étend sur 29m2 et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage: deux chambres. La maison dispose également de combles aménageables (70 m2) et d'un sous-sol. Cette propriété cloturée comprend par ailleurs une dépendance d'environ 135 m2, répartis en cinq éléments dont un garage pour deux voitures. Cette propriété peut tout aussi bien être une résidence principale que secondaire dans un environnement reposant dans le parc naturel des Boucles de la Seine. Ecoles primaires et maternelles dans le village, collège à Caudebec-en-Caux (8km), lycée à Yvetot (par car). Services et commerces à proximité. Rouen à 45 minutes, Le Havre à 1h, Paris à 2h15 (20 minutes pour l'accès à l'A13). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Demeures Normandes, votre réseau immobilier en Normandie. Alain Geslin, agent commercial - Tel: 06.19.18. 20.14 - RSAC No 902 306 000 de Rouen. Plus d'informations sur www.demeuresnormandes.fr

Rare opportunité d'achat propriété à Saint-Ouen-de-Thouberville, Eure, en Haute-Normandie. À seulement 15 minutes de Rouen, 35 minutes de Deauville et 1h20 de Paris, ce manoir d'exception de 500 m², chargé d'histoire, vous immerge dans un cadre unique alliant élégance et authenticité. Érigé au XVIe siècle sur les vestiges d'un logis médiéval, il se rehausse d'embellissements néogothiques du XIXe siècle. Dès le rez-de-chaussée, vous serez charmé par des pièces de réception lumineuses, un salon confortable, un bureau sophistiqué, une cuisine et une salle à manger à personnaliser selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et une chapelle. Au premier étage, cinq chambres spacieuses, dont certaines offrent une vue impressionnante sur le parc, plus trois salles de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'un vaste espace sous combles. Le sous-sol renferme de magnifiques caves voûtées, idéales pour abriter vos collections.Le manoir présente des éléments uniques : cheminées sculptées, escalier monumental, vitraux et un jardin inspiré du style de Le Nôtre. Inclus dans la vente, deux grandes dépendances (190 m² et 150 m²), une piscine entourée de verdure, un verger, et un parc paysager à l'anglaise. Bien que des travaux soient nécessaires, ce bien offre un potentiel remarquable pour retrouver sa splendeur d'antan.Prix frais d'agence inclus : 698000 €. Pour organiser une visite et découvrir cette propriété Saint-Ouen-de-Thouberville à vendre, contactez Richard LENOIR, conseiller immobilier OPTIMHOME, spécialiste des biens de charme en Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

542 000 €

2 194 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 247 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Le Trait (76)

. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité - Propriété 10 pièces 305 m²Découvrez une demeure de caractère à Yvetot, Seine-Maritime (76), en Haute-Normandie. Cette propriété, unique en son genre, se situe à proximité du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel alliant calme et commodité.Implantée sur un vaste terrain clos et arboré d’environ 3 300 m², cette élégante maison de maître en briques vous séduira par ses volumes impressionnants. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à deux salons de réception et une salle à manger, où parquets anciens et moulures ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble.Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine moderne avec un coin repas, une buanderie, un WC avec lave-mains ainsi qu’un escalier secondaire, garantissant confort et fonctionnalité.À l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres parquetées avec rangements, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui envisagent un projet de résidence de prestige. De plus, le grenier d'environ 100 m², entièrement aménageable, offre de nombreuses possibilités pour créer des espaces supplémentaires comme une suite parentale ou des bureaux.Une cave accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur complète ce bien, offrant des espaces pour la chaufferie, une cave à vin et un important volume de stockage.Avec un DPE classé en E, cette propriété à acheter à Yvetot dispose d'un potentiel d'optimisation, permettant aux futurs propriétaires de l’adapter à leur goût, tout en conservant son charme d’antan.Prix : 580 000 eurosPrix hors honoraires : 550 000 eurosHonoraires : 30 000 euros TTC à la charge de l'acquéreurPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre CAPON au 0761600233 ou par courriel à a.capon@proprietes-privees.com. L'identification sera requise lors de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Mandat référence : 435824 - Garantie et sécurité pour votre projet immobilier (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Magnifique centre équestre à vendre à La Mailleraye-sur-Seine, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les passionnés d'équitation. La maison principale de 150m2, aux finitions modernes et raffinées, comprend 3 chambres avec salle d'eau privative. Les installations équestres de qualité comprennent deux carrières, 20 boxes, des paddocks, un club-house et plus. À seulement 40 minutes de Rouen, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique. Prix moyen des énergies entre 1 070€ et 1 510€ par an. Honoraires : 5% TTC inclus. Contactez Pierre SYLVAIN au 06.49.04.79.86 pour plus d'informations.

STRATEGiMMO vous présente à la vente un domaine d’exception composé d'une maison de maitre de 365 m² et d'environ 3 hectares de terrain. Cette propriété de caractère allie à merveille le charme de l’ancien et le confort de grands volumes. Vous serez séduit par ses parquets d’époque, ses élégantes boiseries et ses espaces de réception baignés de lumière, comprenant une double salle de réception de 50 m² ouverte sur un salon de 20 m². La cuisine de 25 m², complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une vaste salle à manger, offrent un cadre idéal pour recevoir. La maison dispose de 7 chambres spacieuses, de 15 à 25 m², dont 4 bénéficient de leur propre salle de bain privatives. Un grenier aménageable offre également un beau potentiel d’extension. Un parc paysagé entoure harmonieusement la demeure et découvrez une forêt privée de 2 hectares grimpant sur la falaise avec ses 2 grottes privatives ce qui confère au lieu une atmosphère paisible et unique. On aime les nombreuses dépendances : garage, bûcher, Ecurie et grand atelier. Idéal pour les amoureux de nature, de volumes et d’authenticité. Une visite s’impose pour apprécier toute la magie de ce domaine exceptionnel.

iad France - Angélique Giffard vous propose: Cette propriété d'exception alliant élégance et caractère grâce à son architecture unique, de 11 pièces de 315 m² et une dépendance de 40 m². Etre en ville et à la campagne en même temps c’est possible, vous n'en trouverez pas deux comme celle-ci ! Cette demeure vous invite à la détente, à la sérénité et à l'exploration, où chaque coin révèle de multiples variétés de fleurs et de plantes. Nommée 'Les Charbonnières', cette maison bourgeoise du début du XXème siècle en très bon état, pleine de surprises et chargée d’histoire, vous attend dans un cadre enchanteur, entourée d’un parc arboré (dont arbres centenaires), longé par le Cailly soigneusement aménagé pour préserver son charme bucolique. Située à Malaunay à 20 minutes de Rouen et de Mont Saint Aignan, commune familiale et dynamique, Malaunay vient de recevoir la plus haute distinction du label « Territoire Engagé Transition Écologique » (T.E.T.E) décernée par l’ADEME. Avec ses 5 étoiles, elle devient la commune première de Normandie et la première en France pour les villes de moins de 20 000 habitants à atteindre ce niveau d’excellence. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses fenêtres à vitraux et son sol jonché de marbre. - Le rez-de-chaussée offre une spacieuse entrée avec un vestibule/vestiaire de 9 m² environ (dressing et toilettes), un double séjour traversant de 40 m² environ, baigné de lumière, avec son parquet bois, un salon attenant de 36 m² environ avec sa cheminée à insert et son accès direct à une véranda pour profiter des vues apaisantes sur le jardin et enfin une cuisine entièrement équipée. Hauteur de plafond : 3,40 m - Le 1er étage vous offre un palier desservant 3 chambres dont une parentale (12,5, 18 et 19 m² environ), un bureau, une spacieuse salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées. Hauteur de plafond : 3,20 m - Le 2ème étage dispose d’un palier, de 3 chambres, (entre 11 et 14 m² environ), d’une salle de bains (avec baignoire et douche, et double vasque), d’un bel espace détente avec sauna et douche, et de toilettes séparées. Une belle cave à vin et une dépendance chauffée de 40 m² environ la complètent : Idéale pour une profession libérale, avec deux portes d’accès (possibilité de transformer en logement et/ou de louer) et enfin un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous pourrez vous détendre en lisant ou en admirant la rivière depuis le jardin ou même au-dessus de l’eau ! Un cadre exceptionnel pour se reconnecter à la nature. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir ce véritable havre de paix qui vous réserve de belles surprises à l’intérieur comme à l’extérieur. Son emplacement est idéal, à quelques pas de chez vous, vous pourrez profiter des petits commerçants au nombre de 22, ainsi que des écoles, garderies, complexe sportif, piscine, collège, transports en commun (F4 et 529) et l’accès à l’A 151 en 5 minutes. Vous êtes à 40 minutes de la Mer (Dieppe) et à 2h de Paris. Gare (Malaunay-Le Houlme) à moins de 10 min en voiture. Chauffage gaz (chaudière à condensation installée en 2020) – Taxe foncière : 3120 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Giffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'investissement à Yvetot Idéal pour un projet locatif, ce bien unique, en excellent état, offre une superficie totale de 339 m2, répartie en plusieurs espaces bien agencés : 10 studios lumineux d'environ 30 m2 chacun, tous équipés d'une salle de bain avec WC indépendants. Un grand réfectoire qui pourrait être transformé en espace partagé ou aménagé selon vos projets. Un grenier spacieux, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Parking intérieur pour plusieurs véhicules et possibilité de stationnement supplémentaire dans la rue à proximité immédiate. Chauffage central, alimenté par un système performant combinant gaz de ville et pompe à chaleur. Une localisation stratégique Idéalement situé, le manoir se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, offrant un accès facile aux commerces, services et transports en commun. Un bien prêt à rentabiliser Son DPE en classe D et son bon état général garantissent un confort pour les futurs occupants et limitent les frais de remise à niveau. Un lieu chargé de potentiel Que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou une transformation audacieuse, ce bien offre de nombreuses possibilités. Ne passez pas à côté de cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Yvetot, située en Seine-Maritime au cœur de la région Haute-Normandie. Dans un cadre exceptionnel, découvrez cette élégante maison de type maison de maître, construite sur un parc clos et paysagé, une rareté en centre-ville. Récemment rénovée avec soin, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée avec accès à la cave, un bureau ou dressing, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un lumineux séjour/salon doté d'une cheminée à l'âtre et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi que plusieurs placards de rangement. Le dernier étage offre deux chambres à rénover et deux greniers, offrant la possibilité d'ajouter une salle d'eau. Un grand garage fermé avec préau/carport est également présent, pour une superficie totale d'environ 65 m2. Chauffage central au fioul, double vitrage en aluminium/bois, toiture en ardoises naturelles, tout-à-l'égout, portail électrique et grande cave saine avec buanderie complètent ce bien. Cette maison familiale est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Prix au m² le plus bas

370 000 €

1 036 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 357 m²
• 9 chambres
• 

À 18km de Le Trait (76)

iad France - Florent Diodore vous propose à la vente une propriété à Sierville, Seine-Maritime (76), en Haute-Normandie. Cet ensemble immobilier de caractère est idéal pour un investisseur ou un projet familial, tel que des gîtes ou des maisons d'hôtes. Niché sur un magnifique terrain arboré, il offre une surface habitable spacieuse et de nombreuses configurations possibles, que ce soit pour un investissement locatif ou un regroupement familial. Saisissez cette opportunité d'achat de propriété à Sierville.

Découvrez cette belle propriété à vendre à Bourneville-Sainte-Croix, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. D'une superficie de 173 m2, cette maison est édifiée sur un terrain de 800 m2 et se trouve idéalement proche du centre-ville et des commerces. Spacieuse et lumineuse, elle dispose d'un grand séjour, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de 5 chambres parfaites pour une grande famille. Pour plus de confort, vous y trouverez également 2 salles de bain et 2 WC indépendants. Les menuiseries en double vitrage avec croisillons dorés ajoutent du charme à ce bien. Profitez de soirées agréables dans le salon grâce à un insert à bois vitré. Un atout supplémentaire : un sous-sol complet bétonné offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de rangement et de stationnement. Ce bien rare combine espace, confort et proximité des commodités. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3320 EUR et 4530 EUR/an. Classe énergie : D (197 kWh/m2/an). Classe climat : B (7 kg CO2/m2/an). Taxe foncière : 941 EUR. Prix : 347 000 EUR frais d'agence inclus. Honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter, il sera demandé une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Agent commercial : Brice HOSATTE, RSAC n°534 050 851, CPI 7606 2022 000 000 016. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Leforestier Immobilier vous présente cette belle propriété à vendre à Fresquiennes, située à moins de 15 minutes de Rouen, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Ce charmant corps de ferme comprend quatre chambres et un grenier aménageable selon vos besoins, offrant ainsi un vaste potentiel d'évolution. La propriété s'étend sur environ 3 hectares de terrain, idéale pour les projets équestres, et dispose de nombreuses dépendances, dont une attenante à la maison. D'un accès facile grâce à sa proximité avec les axes routiers, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à Fresquiennes. Pour plus d'informations, consultez notre site. Référence agence : 5726

Bien le moins consommateur d'énergie

405 000 €

1 776 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 228 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Le Trait (76)

Vente propriété La Trinité-de-Thouberville – Charme normand et performance énergétique exceptionnelle. Située dans le village pittoresque de La Trinité-de-Thouberville, au cœur du département de l'Eure en Haute-Normandie, cette propriété de caractère se distingue par son architecture normande et son cadre de vie serein. Établie sur un terrain verdoyant de 4 282 m², cette maison propose un environnement paisible tout en étant proche des commodités du bourg. Les caractéristiques techniques incluent :• Classe énergétique A • Pompe à chaleur • Ballon thermodynamique • Assainissement individuel conforme • Propriété bien entretenue et saine À l'intérieur, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse grâce à des matériaux de qualité tels que les poutres, la pierre et la cheminée. Rez-de-chaussée :• Belle entrée • WC indépendant • Séjour • Salon avec cheminée ouverte • Cuisine aménagée • Chaufferie/laverie • Une chambre Au premier étage :• Deux chambres • Bureau en mezzanine • Salle de bain avec baignoire et douche • WC • Suite parentale avec salle de douche privative Au deuxième étage :• Une chambre • Espace palière polyvalent À l'extérieur, le grand terrain plat et verdoyant est agrémenté de dépendances, d'un abri couvert et d'un potager, le tout dans un environnement calme et champêtre. Cette propriété est parfaite pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne et à une performance énergétique A/A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour toute demande, contactez Richard LENOIR, agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 598696).

Propriété BARENTIN à vendre : Cette magnifique propriété se compose d'une maison bourgeoise de 350 m² et d'un gîte de 65 m², sur un parc arboré de 1ha14. La maison principale offre un séjour/salon spacieux, une cuisine, une salle de billard, 6 chambres, des salles de bain, un bureau, un sous-sol complet et 2 terrasses. Le gîte comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et 2 terrasses. Cette demeure exceptionnelle des années 1830 est située en plein centre-ville de BARENTIN, en Seine-Maritime (76), Haute-Normandie. A proximité des commerces et à seulement 20 minutes de Rouen et 45 minutes de la mer. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez notre agence immobilière Terres et Demeures de Normandie à Dieppe (76) pour visiter. Agent Commercial : Jennifer TRISTRAM, Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (540 000 € hors honoraires).

EXCLUSIVITÉ STRATEGIMMO – À la recherche d'une propriété à acheter à La Bouille ? Découvrez cette charmante maison à colombages de 92 m², vendue meublée, au cœur du village historique de La Bouille, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Cette maison dispose d'une agréable cour intérieure. La maison propose une pièce de vie de 30 m² agrémentée d'une cheminée anglaise, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une cour fleurie. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre de 19 m² et une salle d’eau avec WC accessible depuis la chambre et le palier. Au deuxième étage, une chambre spacieuse de 23 m², dotée de sa propre salle de bain et WC, vous attend. Le chauffage est au gaz. Vous serez séduit par le charme de l’ancien et les finitions soignées, avec des éléments tels que le bar cauchois, les carreaux de ciment, le parquet et l'escalier en bois. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité, c'est une propriété à vendre à La Bouille qui ne durera pas longtemps sur le marché.

iad France - Izem Boujdi vous propose: Propriété au style normand sur son parc arboré et ses nombreuses dépendances Cette généreuse propriété de 1800 a pris place au sein d'un parc arboré de + 8 700 m2, affichant fièrement ses 420 m2 habitables sur 3 niveaux pour la maison principale, et disposant également d'une petite maison indépendante, d'une écurie d'époque avec ses 2 box et ateliers, et d'une grange avec grenier. La jolie normande est ornée de superbes colombages bleus et rayonne au milieu du jardin, en surplomb de la nature. RDC - entrée - salon de toilettes - bibliothèque - salle à manger - cuisine à rénover - 1er salon à l'ambiance intime avec cheminée et parquet, boiseries - Second salon - séjour avec grande cheminée, traversant, paré d'un magnifique parquet en point de Hongrie ETAGE 1 - couloirs et dégagements - suite parentale spacieuse, avec chambre, salle de bain et dressing - wc - 2 chambres généreuses, disposant d'une salle de douche en commun - espace chambre d'amis avec salle de bain, vasque, petite pièce ETAGE 2 - bureau avec vue dégagée - diverses pièces cloisonnées, grenier, dégagements, point d'eau, prévoir rafraichissement SOUS-SOL - cave - chaufferie La propriété dispose d'une maison de gardien joliment appelée la Têtardière au style normand avec rdc et étage, bien nécessitant une rénovation. Un très beau bâtiment d'époque abrite 2 box en bois et métal, et des zones de stockage, ainsi qu'un grenier. Possibilité de stationner des véhicules. Enfin, une grange et son appentis offrent de grandes surfaces, surmontés d'un grenier. L'ensemble est rare, permettant de vivre confortablement dans un environnement naturel. Des travaux divers sont à envisager sur la maison principale, avec une rénovation énergétique à étudier (audit disponible), la cuisine à remplacer et du rafraichissement dans certaines pièces. Plans et surface par pièce à disposition. Assainissement individuel Toiture en shingle Situation : - 1h30 de Paris - moins d'1h vers Etretat, Honfleur, Deauville, Dieppe - 15-20 minutes de Rouen Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 356 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, à Bouville, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie, cette propriété en parfait état se compose d'une maison de type longère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle/salon, une cuisine spacieuse, une salle de bain et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont l'une est équipée d'un balcon. La dépendance inclut deux places de garage fermées avec volets roulants, un atelier de 32 m², deux boxes pour chevaux et une sellerie. Le terrain est partiellement divisé par une clôture lisse. La maison et la dépendance occupent une superficie d'environ 1 500 m², tandis que le reste du terrain (2 000 m²), constructible, est actuellement utilisé comme paddock/prairie pour chevaux. Cette propriété à acheter à Bouville est idéalement située sur l'axe Yvetot - Rouen, à environ 15 minutes de la gare d'Yvetot, offrant un accès rapide à Paris Saint-Lazare en 1h30. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site www.agenceducentre.net ou contactez-nous au 02.35.28.66.66. L'Agence du Centre à Fécamp 76400 est votre référence immobilière de la Côte d'Albâtre et du Pays des Hautes Falaises.

Dossier OM9862 EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À Montigny, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie. Cette élégante propriété familiale de 260 m² habitables, située sur une parcelle arborée de 2 897 m², est une véritable opportunité pour un achat propriété Montigny. Dans un environnement résidentiel recherché, le Cabinet G.I.N. vous propose en exclusivité une maison où le charme opère dès l'entrée, avec un hall majestueux, un plafond chapélisé et un escalier en bois massif. Les espaces de réception sont pensés pour vivre et recevoir avec élégance : un salon de réception de 42 m², un second salon pour la détente, une salle à manger de 25 m² idéale pour les grandes tablées, ainsi qu'une cuisine familiale fonctionnelle de 20 m². Une suite parentale de plain-pied, avec double dressing et salle de bains contemporaine, complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables offrent des volumes agréables, dont deux avec salle de bains privative. Le sous-sol total constitue un atout majeur, avec salle de jeux, atelier et cave à vins. Une dépendance indépendante, comprenant un carport pour deux véhicules et espace de rangement, enrichit cette propriété à vendre. Implantée dans un parc arboré, cette maison rare se distingue par son cachet, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible, parfait pour une vie de famille harmonieuse. Prix de vente : 680 000 EUR FAI (647 360 EUR hors honoraires, 3,10 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Contact : Olivier MALHOUITRE, Agent commercial 06 38 81 35 85, RSAC no 539 954 388, CPI : 7606 2022 000 000 016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur d’un environnement préservé, cette propriété équestre d’exception s’étend sur 5,675 hectares d’un seul tenant (plus 0,43 ha en location), offrant un cadre de vie rare et une infrastructure parfaitement pensée pour l’accueil et le soin des chevaux. Deux accès distincts (VL/PL et semi-remorques) permettent une logistique fluide et sécurisée. Installations équestres haut de gamme Deux bâtiments d’écuries en bois douglas, avec toitures en tuiles mécaniques et auvents de 3 mètres, abritant : 20 boxes extérieurs (18 de 9 m², 2 de 13,5 m²) modulables et démontables, tous équipés d’éclairage individuel, abreuvoirs automatiques, mangeoires double accès et bacs à foin. 2 boxes supplémentaires (13,5 m²) aménagés en selleries. Sanitaires confortables : 2 WC chauffés dont un accessible PMR, lavabo, lave-mains, évier. Douche pour chevaux. Club-house (30 m²) et bureau (6 m²), dans un bâtiment assorti tout en bois. 11 parcs clôturés électriquement (3,7 ha au total) avec deux électrificateurs. Zone stabilisée de 2 300 m², compartimentée en huit secteurs, reliée à un couloir de 167 m (6 m de large) desservant jusqu’à six parcs. Grande carrière sablée (60x20 m) partiellement couverte par un manège en lamellé-collé (36x20 m), avec filets brise-vent et système d’arrosage automatisé. Petite carrière (25x14 m) et PTV (4 500 m²) en cours d’aménagement. Deux parkings (450 m²) pour une quinzaine de véhicules. Hangar à fourrage métallique de 180 m² (bac acier), silo à grain (4 t) et citerne à gazole (1 000 L). Abri bois de 260 m², dont 60 m² en atelier/sellerie fermés ; reste en stockage véhicules/remorques. Fumière couverte de 100 m². Habitation chaleureuse et fonctionnelle – 148 m² au sol Entièrement repensée en 2015 avec architecte, l’habitation principale marie le confort contemporain à l’authenticité des matériaux naturels : Trois chambres spacieuses (14, 19 et 22 m²) avec mezzanines (7 à 9,5 m²), salle d’eau et toilettes privatives. L’une est accessible PMR. Séjour lumineux de 51 m² avec cuisine équipée, cheminée insert, quatre baies vitrées et accès direct à une terrasse en mélèze de 29 m². Extension buanderie-chaufferie (10 m²), pompe à chaleur géothermique, production d’eau chaude (300 L). DPE : B / GES : A, performance énergétique remarquable. Atouts techniques & énergétiques Centrale photovoltaïque de 19,8 kWc (autoconsommation + revente du surplus). Forage pour alimentation en eau. Une propriété rare, idéale pour un projet équestre professionnel ou de tourisme rural haut de gamme. Pour plus de renseignements et organisé une visite n'hésitez pas à me contacter au 06.71.51.33.57 Guillaume DELCROIX EI: RSAC: 792 834 285 Rouen Honoraire charge vendeur soit 5% du prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Haute-Normandie, au coeur du Pays de Caux, dans la commune de TERRES DE CAUX, l'Agence VATINE Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel ensemble immobilier du XVIIIe en briques de Saint-Jean et silex, à 20 minutes des premières plages ainsi que d'une gare principale sur la ligne PARIS/LE HAVRE, à 40 minutes de ROUEN et du HAVRE. Situé dans une petite ville de campagne avec toutes commodités, proche des grands axes et accès autoroute. Comprenant actuellement deux habitations (possibilité de faire trois habitation dans l'existant). 1o) Maison principale d'environ 217 m2 habitables, aux vastes et lumineux volumes, élevée sur cave partielle, comprenant : vestibule d'entrée faisant office de petit salon avec cheminée et poêle à bois, très beau séjour/salon baigné de lumière traversante avec cheminée, boiseries et placards, cuisine lumineuse d'environ 30 m2, WC. Au premier étage, vous trouverez un beau palier/couloir qui dessert quatre grandes chambres avec cheminée en marbre et parquet en chevrons, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième et dernier étage se trouvent deux chambres, une salle de bains avec WC, bureaux/rangements et un superbe grenier aménageable. Chauffage central au fioul, toiture en parfait état en ardoises naturelles, portail électrique, rejointoiement complet des façades réalisé récemment . 2o) Maison d'habitation attenante, totalement indépendante, vivable de plain-pied, d'environ 142 m2, comprenant :Au rez-de-chaussée, entrée avec placard, cuisine, séjour avec cheminée, salon avec cheminée, salle de bains avec WC, chambre. À l'étage, vous trouverez une salle de bains, deux chambres, WC, grand grenier aménageable. Chauffage central au gaz de ville, toiture en parfait état en ardoises naturelles, rejointoiement complet des façades récent. Très beau parc arboré et paysagé clos de murs d'environ 2000 m2, dépendances à usage d'atelier et de remise, grand double garage avec grenier. Possibilité d'acquérir également deux magnifiques granges en briques et silex sur environ 3000 m2. La première d'environ 190 m2 au sol, réhabilitable en habitation (CU en cours), et la deuxième mesure environ 255 m2 au sol, plus une cave sous-partie d'environ 50 m2. Elles bénéficient d'un deuxième accès indépendant par la rue, dans le fond du parc (voir les deux dernières photos de l'annonce) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un Authentique et Charmant Corps de Ferme - VATINE Immobilier Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique propriété chargée d'histoire et d'authenticité, disponible chez VATINE Immobilier. Située sur environ 5 hectares de terrain verdoyant, aménagé et paysagé, cette splendide ferme ancienne vous séduira par son charme intemporel et ses vastes espaces. Parfaitement entretenue et empreinte de caractère, elle offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement 30 minutes des premières plages, 20 minutes de ROUEN, 10 minutes d'YVETOT et seulement à quelques minutes de la première gare se trouvant sur la ligne PARIS / LE HAVRE Caractéristiques de la Propriété : Superbe pièce de réception : Idéale pour vos soirées et réceptions, cette pièce spacieuse et lumineuse saura accueillir vos convives dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Suite parentale au rez-de-chaussée : Profitez du confort d'une suite parentale spacieuse et bien agencée, offrant intimité et praticité. 5 chambres : Chaque chambre est un véritable havre de paix, offrant tranquillité pour toute la famille. Grenier aménageable : Un magnifique grenier d'environ 150 m2, prêt à être transformé selon vos envies et besoins. Laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces supplémentaires ou un loft unique. Très belle piscine de construction traditionnelle : Profitez des beaux jours dans cette piscine au charme indéniable, parfaite pour se détendre et se rafraîchir. Deux grandes dépendances en briques et silex en parfait état : Ces dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement. L'une d'elles dispose d'une toiture neuve, garantissant une structure solide et durable. État de la Propriété : Gros oeuvre et parc en parfait état d'entretien : Vous n'aurez aucun souci structurel à prévoir, et le parc est entretenu avec soin, offrant un cadre verdoyant et paisible. Rafraîchissement intérieur à prévoir : Afin de vous sentir parfaitement chez vous, quelques travaux de rafraîchissement intérieur seront nécessaires, vous permettant de personnaliser cet espace à votre goût. Ce corps de ferme est une opportunité rare de vivre dans un environnement préservé, alliant le charme de l'ancien . N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui chez VATINE Immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable morceau de patrimoine. VATINE Immobilier - L'authenticité au coeur de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble d'installations et de prés (terres agricoles) d'une superficie de 5,65 ha (+ 0,5 ha en location), disposant de deux accès (VL et PL), d'un forage et d'une centrale photovoltaïque (19,8 kWc en autoconsommation avec revente du surplus) avec une habitation de 151 m2 : Les installations équestres comprennent : # Deux bâtiments d'écuries tout en bois (douglas 4,5 cm d'épaisseur) couverts de tuiles mécaniques, avec auvents de 3 m, comportant : > 22 boxes extérieurs (démontables ou réaménageables) - 18 de 9 m2 et 2 de 13,5 m2 avec abreuvoir automatique, bac à foin et mangeoire utilisable “dedans-dehors” - 2 autres de 13,5 m2 actuellement aménagés en selleries. > 2 WC chauffés (un accessible aux PMR) avec un lavabo (eau chaude), un lave-mains et un évier > une douche extérieure pour chevaux. # 3,7 ha de prés autour des écuries, divisés en 9 parcs équipés de clôtures électriques (2 électrificateurs La Sanglière). # Une zone stabilisée de 2 000 m2 de dalles (Multitalent de Sagustu International) couvertes de sable, compartimentée (par des haies de hêtres et de charmes) en huit zones de stabulation (six comportent un râtelier et deux sont séparables des autres) et donnant sur une zone de déambulation de 1 000 m2 (6 m de large sur 167 m de long). # Une grande carrière de sable (60x20) partiellement couverte d'un manège en lamellé-collé (36x20) avec filets brise-vent sur trois côtés et système d'arrosage programmable. # Une petite carrière de sable (25x14) et un PTV de 4 500 m2 dont l'aménagement pourra être poursuivi mais qui peut constituer un dixième parc. # Deux parkings en grave d'un total de 450 m2 permettant le stationnement d'un quinzaine de voitures. Une autre zone en grave peut accueillir temporairement jusqu'à cinq VL avec remorques ou 3 semi-remorques. # Un petit bâtiment tout en bois (douglas 4,5 cm d'épaisseur) couverts de tuiles mécaniques actuellement aménagé en bureau (6 m2) et club-house (30 m2). # Un hangar à fourrage métallique de 180 m2, couvert et bardé de bac acier. # 260 m2 d'abris en bois couverts de tôle ondulée dont deux pièces fermées (atelier, sellerie) d'un total de 60 m2, le reste permettant le rangement de véhicules et de remorques. # Une fumière couverte de 100 m2 # Un silo à grain d'une contenance de 4 t et une citerne à gazole de 1 000 litres avec système de distribution. NB. Le matériel d'exploitation pourrait être cédé en tout ou partie. Il comprend notamment une chargeuse (valet de ferme) Schäffer équipée d'un godet, d'une fourche à fumier, d'un grappin et d'un lève-palette, un tracteur Iseki, une remorque Erdé, une balayeuse à crottins Terra-Vac et un aspirateur à crottins Greystone. Ces engins ne sont pas compris dans le pris affiché. L'habitation a été aménagée en 2015 dans un bâtiment ancien couvert d'ardoises (maîtrise d'œuvre assurée par un architecte), comporte : # Trois chambres (dont une accessible aux PMR) équipées d'une MEZZANINE et disposant chacune d'une salle d'eau et d'un WC privatifs, # Un séjour de 51 m2 avec une cuisine équipée, une cheminée à insert et quatre baies vitrées donnant sur une terrasse en bois de 29 m2 # Une chaufferie-buanderie abritant une pompe à chaleur (chauffage et eau chaude) alimentée par le forage (géothermie profonde). Cette habitation est labellisée 3 étoiles par les Gîtes de France. DPE : A – GES : A Cette annonce référence 318092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRESCILLA ORTMANN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95316106400019. Prix du bien : 618 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme au coeur de la nature 6 000 m2 de terrain À l'abri des regards, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle propriété offrant espace, lumière et qualité de vie. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 6 000 m2, cette maison séduira les amoureux de nature et de tranquillité, avec un cadre idéal pour accueillir chevaux ou profiter d'un grand jardin. Le coeur de la maison s'organise autour d'un superbe espace de vie de plus de 70 m2, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées équipées de volets électriques, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose 5 chambres dont plusieurs en plain-pied, parfaitement adaptées à une vie familiale confortable, ainsi que 2 salles de bain et 2 WC. un grand garage avec salle de sport Idéalement située : oÉcoles accessibles à pied oCommerces à moins de 5 minutes o10 minutes de Barentin o20 minutes de Rouen o30 minutes des plages normandes Un lieu rare où espace, calme et nature se conjuguent parfaitement, idéal pour une famille en quête de sérénité ou pour une élégante résidence secondaire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre agence immobilière vous présente à la vente cette demeure de caractère construite en 1900, offrant 315,29 m² habitables et sa dépendance de 40 m² sur un terrain arboré et clos de 3 069 m². Cette propriété vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un vestiaire avec des placards de rangement, puis à une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à l’extérieur. La salle à manger, lumineuse et généreuse de 57 m², est parfaite pour recevoir, tandis que le salon, avec sa cheminée, ouvre sur une agréable véranda. Au premier étage, le palier dessert une suite parentale confortable, une chambre supplémentaire, un espace buanderie pouvant être une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Le deuxième étage vous surprendra avec trois chambres additionnelles, une salle de bains complète avec douche et baignoire, et une salle de détente équipée d’un sauna et d’une cabine de douche. En annexe, vous trouverez un garage pratique avec porte motorisée et un atelier spacieux de 40 m² agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour les amateurs de bricolage ou d’artisanat. Cette propriété unique allie confort moderne et charme d’antan. Le grand jardin arboré offre un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air. Idéalement située dans le centre-ville de Malaunay, elle offre une proximité imméditate avec les commerces, les services et les transports publics, facilitant ainsi la vie quotidienne. Vous pourrez ralier Paris pour moins de 2h par l'A13 et la ville de Dieppe et de sa plage pour 35 minutes en voiture. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires). Agent Commercial E.I. : Paul HUCHER RSAC N° 898 657 481

Située dans le cadre verdoyant de la Forêt de Brotonne, cette propriété à Arelaune-en-Seine, dans le département de la Seine-Maritime, est à vendre. S'étendant sur 5,6 hectares, elle propose une installation équestre alliant confort et passion pour les chevaux. La maison de plain-pied, entièrement rénovée et soigneusement conçue, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 50 m², agrémenté d'une cheminée-insert pour un accueil chaleureux. La maison dispose de trois chambres, chacune avec mezzanine, ainsi que de salles d'eau et WC privatifs, garantissant un confort optimal. Une lingerie fonctionnelle et une chaufferie discrète ajoutent à ce havre de paix, où chaque détail est pensé pour améliorer votre qualité de vie. Pour les passionnés d'équitation, le domaine met à disposition des écuries en bois, comprenant 18 boxes de 9m² modulables et 2 de 13,50m² avec mangeoire, accompagnés de selleries pour le matériel équestre. Deux WC et une aire de douche complètent cet espace dédié au bien-être de vos animaux. Un club-house offre une vue imprenable sur une carrière sablée de 60x20 mètres, optimisée pour l'entraînement toute l’année, et une seconde carrière en herbe invite à des balades équestres paisibles. Des espaces de stockage pratiques, un hangar à fourrages et des garages permettent une gestion optimale de votre matériel. Les paddocks sont soigneusement aménagés, offrant à vos chevaux un espace de détente en harmonie avec la nature. Cette propriété à acheter à Arelaune-en-Seine, alimentée par une centrale photovoltaïque, est un véritable havre pour les passionnés d'équitation, promettant détente et raffinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) au 06 42 16 08 79 (réf. 585513).

Nous vous proposons à la vente cette propriété Bourneville située dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Cette maison normande d'une superficie de 125m2 se trouve au sein d'un magnifique domaine spécialement adapté pour les chevaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, dotée d'un poêle à granulés, ainsi qu'un salon avec un coin détente (possibilité d'aménager une chambre) et un insert récent. Vous disposerez également d'un WC indépendant et d'une salle d'eau moderne et spacieuse. À l'étage, trois chambres lumineuses avec rangements bien agencés vous attendent. Le terrain vaste de 2 hectares 41 est parfait pour les activités équestres ou pour profiter d'un cadre naturel préservé. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1500 EUR et 2120 EUR. Classe énergie : D (consommation : 230 kWh/m2/an) ; Classe climat : B (émission : 7 kg CO2/m2/an). Prix de vente : 280 000 EUR, frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial : Brice Hosatte, inscrit au RSAC sous le no 534 050 851, titulaire de la carte professionnelle No CPI 7606 2022 000 000 016. Découvrez tous nos biens à acheter à Bourneville sur notre site internet.