Achat Propriété à Montgaroult (61) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

475 000 €

990 €/m²

Propriété

• 20 pièces
• 480 m²
• 6 chambres
• 

Montgaroult (61)

À la vente, cette propriété Montgaroult à vendre s'étend sur plus de 3 hectares attenants, le long du fleuve de l'Orne, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Ce manoir du 18ème siècle, à restaurer, offre environ 500 m² habitables, avec une vingtaine de pièces spacieuses et lumineuses réparties sur plusieurs niveaux. Le bâtiment principal, comprenant sa poivrière, propose trois étages d'environ 100 m² chacun. Au rez-de-chaussée, trois salles de réception vous attendent, tandis que le premier et le deuxième étage abritent plusieurs chambres et des espaces dédiés aux sanitaires. À l'arrière, un espace SPA avec nage à contre-courant, une chambre, des sanitaires et une pièce à vivre offrent des possibilités de logement indépendant. Des dépendances de plus de 300 m² sont également à restaurer pour des gîtes ou un accueil familial. Les installations équestres comprennent 13 boxes pour chevaux, dont deux poulinières, ainsi que des hangars. Cette propriété est parfaite pour les passionnés de chevaux, de nature ou de tourisme, offrant un potentiel unique pour des gîtes, chambres d'hôtes ou événements privés. Pour organiser une visite, veuillez fournir une pièce d'identité conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 15/07/2025, avec un DPE de classe E et GES de classe E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 17 210 euros et 23 360 euros. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez Guy PALUSSIERE au 06 33 82 18 08 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guy Palussière, agent commercial immatriculé sous le numéro 878235175 au RSAC d'Alençon. Prix de vente : 475 000 euros, incluant 5,56 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

À 25 minutes du Haras du Pin, 1 heure du Mans et 2 heures 40 de Paris, cette propriété équestre à vendre à Avoine, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, s'étend sur plus de 19 hectares. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle comprend des installations complètes adaptées à l'élevage et à l'entraînement. L'habitation principale d'environ 170 m² se compose d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un salon. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage attenant avec un atelier et deux boxes supplémentaires, ainsi qu'un grenier aménageable complètent la maison. Une seconde habitation indépendante, idéale pour le personnel ou en tant que gîte, se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Les installations équestres sont impressionnantes, avec une écurie principale comportant 17 grands boxes, trois salles de préparation, deux douches avec eau chaude, un solarium et une barre d'échographie. Deux selleries et un bureau sont également présents. Pour le poulinage, vous disposerez de 4 boxes sécurisés et d'une dépendance avec deux boxes de plus de 20 m² chacun. Les bâtiments agricoles incluent un grand hangar avec trois stabulations et une zone de stockage pour le fourrage et la paille. Les pâtures et paddocks comprennent 14 paddocks avec abreuvoirs antigel, dont 6 avec abris, ainsi que 6 grandes prairies clôturées avec abris. Pour l'entraînement, plusieurs pistes sont disponibles: une piste ovale en herbe de 950 m, une piste en sable de mer de 1 000 m, une piste ovale en sable de vigne de 1 100 m (à ressabler), une ligne droite en herbe de 600 m, et une carrière en sable de Fontainebleau de 60 m x 30 m. Le chauffage est assuré par du fioul et de l'électricité, et la propriété dispose d'un puits. Ce bien complet et fonctionnel est idéal pour une activité professionnelle équine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information sur l'achat de cette propriété à Avoine, contactez Julie Carter, entrepreneur individuel, agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de Laval) au 07 48 77 69 40 (réf. 596647).

Coup de cœur du secteur

4 700 000 €

3 264 €/m²

Propriété

• 35 pièces
• 1 440 m²
• 26 chambres
• 

À 8km de Montgaroult (61)

À Falaise, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, découvrez un domaine équestre exceptionnel à vendre. S'étendant sur 120 hectares, cette propriété à acheter à Falaise est un véritable havre de paix, reconnu mondialement pour son élevage. Depuis plus de 200 ans, les propriétaires ont su préserver et embellir ce bien. La propriété se compose d'une charmante demeure principale de 555 m², accompagnée de quatre gîtes d'une surface totale d'environ 750 m², offrant un hébergement de qualité. De plus, vous bénéficierez d'infrastructures équestres complètes, comprenant 55 boxes, un manège, une carrière de taille olympique et plusieurs bâtiments agricoles. Ce domaine dispose également d'espaces de loisirs, avec une piscine, des courts de tennis et un étang. Présenté au prix de 4 700 000 euros HAI, ce bien d'exception vous attend à Falaise.

Dans les boucles pittoresques de l'Orne, en Suisse Normande, cette magnifique propriété équestre de 8,23 hectares est un véritable havre de paix, offrant des installations complètes et adaptées à un petit élevage, une écurie de propriétaires ou un cavalier professionnel. Le tout, dans un environnement sauvage et préservé, à proximité d'Argentan et Falaise Les installations équestres sont à la hauteur des attentes des passionnés de chevaux : - Deux bâtiments comprenant au total 19 boxes grand boxes. - Un manège de 50 x 25 m, dont un tiers est ouverts. - Un rond de longe / havrincourt de 18 x 30 m. - plusieurs paddocks avec abris. - Une piste en sable de Vignats de 800 m - Un solarium pour le bien être des chevaux. - Selleries, graineteries et greniers. La maison, est un véritable bijou en pierres de pays. Spacieuse, lumineuse et chaleureuse, elle offre 180 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une buanderie, d’un WC, d’une grande cuisine aménagée, salle à manger/bibliothèque de 35 m², et d’un salon convivial avec cheminée en pierre, pièce maîtresse de la maison. À l’étage, un grand palier dessert un petit bureau, 4 chambres et une salle de douche. À l’extérieur, vous trouverez un potager, une ancienne boulangerie qui a été réaménagée en chaufferie-buanderie. Cette propriété offre un cadre exceptionnel pour vivre avec ses chevaux, travailler dans un environnement naturel et profiter de la proximité des chemins de randonnée GR. De plus, elle est située dans un secteur protégé (Aire de Mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine), ce qui garantit la préservation du patrimoine environnant. Toute modification de l'habitation doit être validée par les Architectes des Bâtiments de France (ABF). Un lieu rare et idéal pour ceux en quête de tranquillité, de nature et d'équipements de qualité pour leurs activités équestres. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115172). Honoraires : 25 000 € TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

373 000 €

1 719 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 217 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Montgaroult (61)

Découvrez cette propriété à acheter à Gouffern en Auge, située dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette propriété équestre offre un environnement charmant avec deux biens et des dépendances. La maison principale se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon et de quatre chambres. La seconde maison propose un spacieux séjour/salle à manger et deux chambres. Implantée sur environ 1,4 hectares d'herbage clos, cette propriété est proposée dans son entier. C'est une opportunité rare sur le marché de la vente de propriétés à Gouffern en Auge. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4109.

Cette charmante propriété équestre située à 10 min d'Argentan vous propose : Une demeure ancienne comprenant une vaste pièce de vie d'environ 45 m², un salon et un bureau. Trois chambres dont une agréable suite parentale au premier étage. Grenier aménageable. Spacieuse dépendances en pierre. Herbages totalement clos avec abris et points d'eau. Parc avec son étang. L'ensemble sur environ 7 hectares. Référence agence : 4085

Propriété à vendre située à Orne, dans le département Orne en région Basse-Normandie. À seulement 2 heures de Paris, cette ancienne ferme, en parfait état, vous offre un environnement calme sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain clos de 5 000 m2 avec verger et puits, elle allie le charme de l’ancien avec des poutres apparentes et la modernité des matériaux. Elle comprend un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 6 chambres et 2 salles de bains, ainsi que des rangements.