Achat Propriété à Montriond (74) : 13 annonces

À vendre – Immeuble à fort potentiel proche Morzine Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet immeuble de bonne construction bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. D’une surface d’environ 200 m², il se compose de 3 appartements à rénover, laissant libre cours à vos projets d’aménagement ou d’investissement locatif. Implanté sur un terrain de 900 m², le bien profite d’un environnement agréable avec une vue dégagée, idéale pour savourer le cadre alpin. À seulement quelques minutes du centre de Morzine, vous bénéficiez de la proximité des commerces, activités et commodités tout en conservant un cadre paisible. Points forts : Quartier résidentiel Exposition sud 3 appartements à rénover 200 m² habitables Terrain de 900 m² Vue dégagée Proche centre Morzine Idéal investisseurs ou projet familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite, contact@morzine-immo.com Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à MORZINE IMMOBILIER. Les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : ED310 - Découvrez cette propriété Lyaud à vendre qui pourrait bien devenir votre coup de cœur. Située au coeur du village, à proximité des sentiers et des bois, cette charmante maison a été entièrement rénovée en 2020, alliant avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. C'est un lieu de vie chaleureux et agréable, parfaitement conçu pour le quotidien. À l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux qui inclut un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, embellie par une verrière de style atelier. Un bureau avec une entrée indépendante, un WC et une salle de douche viennent compléter ce niveau, tout en profitant de puits de lumière qui apportent une luminosité naturelle appréciable.À l'étage, la propriété propose une disposition originale avec une mezzanine menant à 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Les annexes et les extérieurs offrent de nombreuses possibilités avec un garage, une buanderie et plusieurs places de stationnement. Située dans un environnement privilégié, cette maison au bord de la nature bénéficie d'un accès direct à des espaces boisés, offrant ainsi un cadre de vie calme et ressourçant. Cette propriété à acheter à Lyaud est pleine de charme et prête à être habitée. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Emilie Duffour - Tél : 06.71.84.51.82 - Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760€ ~ 2390€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

2 650 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 100 m²
• 

À 18km de Montriond (74)

EXCLUSIVITE Au coeur du village de St Jeoire, a deux pas de l'école, venez découvrir cette MAISON DE VILLAGE jumelée de 100m² habitables dont 115m² utiles de type T5 érigée sur quatres niveaux et comprenant : Au RDC Un espace bureau / chambre de 11m², un espace buanderie, un wc séparé et une salle de bain avec baignoire de 10m². Au R+1 Une chambre de 9m², une grande pièce de vie de 23m² avec une cuisine semi séparée entièrement équipée de 9m² et baignée de lumière grâce a ces belles baies vitrées (expo SUD EST sans vis à vis) Au R+2 Une deuxième chambre de 12m² avec espace cabane, un WC séparé, un dressing Combles Une chambre de 9m² Chauffage électrique et poêle à granulé, assainissement tout à l'égout, double vitrage. Rénovation récentes. Petit extérieur de 50m². Stationnement dans la rue. Joli cocon, cette maison est idéal pour un jeune couple ou couple avec enfants :) Consommation conventionnelle : 117 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1 040 € et 1 450 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVELLE EXCLUSIVITE MAISON DE VILLAGE A BELLEVAUX VENEZ DECOUVRIR NOTRE COUP DE COEUR pour cette maison de 150 m² située au cœur du village, entièrement rénovée avec beaucoup de charme et d'authenticité, elle est implantée sur un terrain de 410 m². La maison se compose en bas : Une première chambre, une seconde chambre avec WC et douche, une salle de bain avec WC, un dégagement ou local à ski, une buanderie. Au rez : Une grande cuisine fermée et équipée ayant accès sur le jardin, un salon / séjour de 40 m² avec balcon, un WC séparé. A l'étage : Une grande pièce salon/bureau , une salle de douche avec WC, 1 chambre avec rangements. La maison se situe au centre du village, à 30 minutes du Lac Léman et proches des stations de ski. Cette maison propose des prestations de qualité, tout est pensé pour votre bien-être et votre confort. LES PLUS: - Chauffage au sol électrique, radiateurs au dernier étage, poêle à bois dans le salon et au dernier étage. - Abri de jardin pour les outils La maison est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour des investisseurs. A VISITER SANS TARDER ET POSER VOS VALISES !!! Consommation conventionnelle : 291 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 11 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3 520 € et 4 830 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.

Découvrez cette propriété à Marignier, Haute-Savoie (74), une maison remarquable datant de 1890, offrant une surface habitable de 270 m². Dans un environnement calme, cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes grâce à une rénovation complète. La propriété Marignier à vendre comprend un appartement indépendant de 79 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif, ainsi qu'un second appartement spacieux de 137 m² disposant de grands volumes et de 4 chambres, parfait pour une famille nombreuse ou pour accueillir vos proches. Profitez également du balcon et de la terrasse pour vos moments de détente, sans oublier l'espace de stationnement pour 4 véhicules et deux grands garages. Située à proximité de commerces, d'écoles et de services, cette maison constitue un cadre de vie agréable et pratique. Ne ratez pas l'occasion d'effectuer un achat de propriété à Marignier, dans ce havre de paix au caractère unique ! Cette annonce référence 312398 est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Claude Secheresse (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 660 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : Diagnostic réalisé le 12/10/2021, DPE : 181 kWhEP/m²/an, GES : 5 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2540,00 € et 3520,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ONNION, en Haute-Savoie, découvrez cette belle propriété à vendre. Cette maison individuelle de 140 m² habitables offre 7 pièces et est idéalement située au centre du village, ce qui permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec porte motorisée (installée en 2021), une cave, une pièce, une buanderie et une chaufferie.Au rez-de-jardin, l'entrée mène à une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte et équipée (année 2020), avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec placard, un WC séparé et une salle de bains.À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont l'une possède un point d'eau et un placard, ainsi qu'un WC séparé et une salle de douche. Les combles ne sont pas aménageables.Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos de 1912 m², arboré et fleuri, avec un cours goudronné à l'entrée et un portail.Ne tardez pas à visiter cette propriété Onnion à acheter, prête à accueillir vos valises !Situation privilégiée : à seulement 45 minutes de Genève, 20 minutes des autoroutes, à proximité des écoles, d'une crèche et à quelques minutes des stations de ski comme LES BRASSES et le plateau de Plaine JOUX, ainsi que SOMMAND / PRAS DE LYS à 15 minutes et à 40 minutes du Lac LEMAN.Niveau de consommation énergétique : 362Niveau émission des gaz à effet de serre : 111Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6452 € et 8730€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.Sonia BENTZ, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.

Prix au m² le plus bas

2 600 000 €

743 €/m²

Propriété

• 70 pièces
• 3 500 m²
• Terrain 21669 m²

À 19km de Montriond (74)

À seulement 30 km de Genève, cette propriété à acheter à Habère-Poche représente une opportunité rare d'investissement. Cet ensemble immobilier de 3 500 m² habitables est situé sur un terrain de 21 669 m², dont plus de 18 000 m² sont constructibles. Actuellement exploité en hébergement touristique, cette propriété en vente à Habère-Poche dispose d'un fort potentiel de développement dans un environnement naturel et paisible. Le bien offre 52 chambres modernes avec salles d'eau privatives, des espaces communs bien aménagés, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée. Idéalement localisé, proche du lac Léman, des stations de ski et des grands axes alpins, ce bien se présente comme un choix judicieux tant pour le résidentiel que pour le secteur hôtelier. La possibilité de détacher une partie du foncier sur la zone nord du terrain pour un projet indépendant, tout en préservant les vues dégagées et le cadre naturel, renforce l'intérêt de cette propriété. Avec un prix de vente fixé à 2 600 000 euros Hors-Taxe, cette propriété à vendre à Habère-Poche est une occasion à ne pas manquer. Dossier complet disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez Maud MOYRIAT au 06 34 45 63 90.

Stéphane HARAN vous propose une propriété unique à Saint-Paul-en-Chablais, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette ferme typique de 576 m², située à quelques kilomètres d'Évian, au bord du lac Léman, est idéalement implantée sur le plateau du pays de Gavot, rénovée en 1992 avec des matériaux de haute qualité, sur une parcelle de 8000 m². Ce bien d'exception offre plusieurs atouts, notamment une salle de réception de 86 m² avec cheminée, une salle à manger, ainsi que deux grands salons cosy parfaits pour accueillir vos soirées ou événements familiaux. La partie nuit se compose de 8 chambres, dont 2 suites spacieuses de plus de 60 m², chacune équipée d'une salle de bain attenante de 19 m². Plusieurs grands garages viennent compléter cette propriété, ainsi qu'une ancienne grange aménagée en atelier et un parking pouvant accueillir une quinzaine de véhicules. Cette propriété à acheter à Saint-Paul-en-Chablais est idéale pour un projet de boutique-hôtel de caractère, de centre équestre haut de gamme, de gîte montagnard ou de restaurant. Pour plus d'informations ou pour visionner la vidéo de présentation, n'hésitez pas à contacter Stéphane HARAN, votre conseiller immobilier.

Exclusivité à l'Agence Venez découvrir notre nouveau Coup de Cœur pour cette Ancienne Maison de Village de 1831 de 188 m² habitable, rénovée en 2014 avec beaucoup de charme et d'authenticité. Cette jolie maison est située au cœur d'un petit hameau à 4 mn du centre d'ONNION et de ses commodités. Elle est implantée sur un agréable terrain de 1029 m² arboré et en parti clôturé. Elle se compose en rez: D'une grande entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée, un séjour/salon très chaleureux de part son poêle, l'ensemble ayant un accès direct sur la terrasse et le jardin exposé Sud/Ouest, une chambre, une buanderie avec douche et un WC séparé. L'étage se compose: Trois belles chambres dont une avec un joli dressing (vous allez adoré), un grand salon de 25 m², un bureau, une salle de douche avec WC, un grenier et des combles aménageable. Une cave et un atelier de 25 m² complètent ce bien. INFORMATION IMPORTANTE POUR LES FUTURS ACQUEREURS: Un abri présent sur la propriété fait l'objet d'une non-conformité administrative. La régularisation de cet aménagement ainsi que la réalisation des travaux incombera à l'acquéreur. A ce titre, la commune (Mairie d'ONNION) a accordé un délai pour effectuer les démarches nécessaires (transfert de l'autorisation de travaux et/ou mise en conformité) qui court jusqu'en décembre 2026. LES PLUS: - Toiture entièrement refaite en 2014 - Panneaux solaires - Divers rangement - Cuve enterré pour réserve de 3000 ml d'eau de pluie pour arroser le jardin - Volets électrique A VISITER SANS TARDER ET POSER VOS VALISES !! Ce bien se trouve à 45 mn de Genève, 20mn des autoroutes, écoles à 4 minute, à quelques minutes de la station de ski LES BRASSES et du plateau de Plaine JOUX, à 15 mn de la station de ski SOMMAND / PRAS DE LYS , ainsi qu'à 35 mn du Lac LEMAN. Niveau de consommation énergétique : 177 Niveau émission des gaz à effet de serre : 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 € et 4050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.

Coup de cœur du secteur

259 000 €

1 177 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 220 m²
• 

À 17km de Montriond (74)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jeoire, située à la limite de Marignier, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison des années 40 nécessite une rénovation complète et offre un potentiel d'aménagement de plus de 300m². Érigée sur trois niveaux, elle dispose de belles annexes telles que des caves et est implantée sur un terrain de 850m². Côté technique, vous trouverez : - Un compteur d'eau et deux compteurs électriques - Un conduit de cheminée/poêle à bois - Un chauffage au bois - Un assainissement au tout à l'égout - Des huisseries en simple vitrage - Des travaux importants à prévoir - Des places de stationnement privatives - Un espace jardin privatif N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Jeoire ! Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone. Niveau de consommation énergétique : 546 - G Niveau émission des gaz à effet de serre : 11 - G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 100€ et 4 890€ par an, en fonction des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris). Attention : logement à consommation excessive (classé G).

À la recherche d'une propriété à acheter à Mieussy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette maison de caractère de 240 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Elle dispose d'un terrain plat de 1 611 m² et saura vous séduire par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée accueillant, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie conviviale et fonctionnelle. La véranda, baignée de lumière, offre une vue panoramique sur les montagnes. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de propriété à Mieussy.

Propriété Scionzier à vendre - Magnifique propriété sur 3 niveaux d'environ 700 m² située à Scionzier, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Sur un terrain de 2841m², ce bâtiment allie habitation et commerces dans un cadre calme avec accès direct à une rivière et à la forêt. Entièrement rénové, avec de belles prestations, il dispose d'un grand appartement indépendant, 4 chambres d'hôtes et un grand dortoir. Idéal pour investisseurs, ce bâtiment rénové offre de nombreuses possibilités : salle de sport, centre de relaxation, remise en forme, restaurant, etc. Situé en fond d'impasse, proche du centre-ville et de l'autoroute, ce bien est équipé de système de vidéosurveillance, alarme et incendie aux normes. Un véritable coup de cœur ! Plus d'informations avec M. Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr

MAGLAND – Propriété de caractère à vendre, maison de maître d’environ 405 m² avec dépendances et terrainDécouvrez cette magnifique propriété à acheter à Magland, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison de maître, d'une superficie de 405 m² habitables, s'étend sur trois niveaux et est implantée sur un terrain privatif de 1 712 m².Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une salle de bains, une cuisine avec cheminée, un bureau ainsi qu'un vaste séjour éclairé par une cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau ou salle de jeux, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.Les combles abritent un grenier brut mansardé, promettant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.Cette vente de propriété à Magland inclut une annexe d'environ 160 m², comprenant un fumoir de 40 m², un garage avec fosse, un poulailler et un bûcher. De plus, un grand garage trois portes d'environ 80 m² complète cet ensemble.Cette propriété à Magland, riche en caractères, offre de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement, idéale pour un projet familial ou d'hébergement. Prix : 795 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr